Em đùa cụ thôi chứ em cũng thích tắm nước lạnh, ngủ không điều hòa. Ở biển e còn trải chiếu phòng khách ngủ đất luôn. Sống thực ra đơn giản mà cụ nhỉ, kiểu gì chả sống được miễn mình vui.
[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà
- Thread starter PDlong
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-210290
- Ngày cấp bằng
- 16/9/13
- Số km
- 12,570
- Động cơ
- 590,713 Mã lực
Vâng bán là có người xúc ngay đó mợ ạ, khéo gấu em lại có mớ tiền hiu hiu mợ ơi.
Trc hồi bé hai chị em bán hàng cho gđ trên đó, mãi sau này mí thôi.Vâng chúc mừng cụ mợ sa đúng hũ gạo ạ.Vâng bán là có người xúc ngay đó mợ ạ, khéo gấu em lại có mớ tiền hiu hiu mợ ơi.
- Biển số
- OF-210290
- Ngày cấp bằng
- 16/9/13
- Số km
- 12,570
- Động cơ
- 590,713 Mã lực
Vâng em thì thích đơn giản kiểu về nông thôn mà đc đi chân đất ở cái nền đất nện ngày xưa hay ăn cơm nồi gang nấu rơm thì em càng yêu cụ ạ.
- Biển số
- OF-210290
- Ngày cấp bằng
- 16/9/13
- Số km
- 12,570
- Động cơ
- 590,713 Mã lực
Hũ gì đâu mợ sau này có tí tuổi thì có nhà to khéo lại bán để ở căn hộ nhỏ cho tiện mợ ạ. Giờ em còn f1 bé là thấy yêu yêu, ngày nào còn đc đi đưa đón nó đi học hay đi chơi còn thích chứ sau bọn này lớn tí nó bye bye em là thôi, khéo lại thấy buồn ý mợ.
nhà em có cái gần 2,5, em chờ bán nhà đổi CXL
.CXL cũng trên 2.5 thôi mợnhà em có cái gần 2,5, em chờ bán nhà đổi CXL
Em hình như cũng giống mợ, đang đợi.Xếp gạch đông quá. Để em bán xuất tái định cư nháCXL cũng trên 2.5 thôi mợ
Rõ mà, hay cụ làm nhóc nữa giống nhà em này.
- Biển số
- OF-210290
- Ngày cấp bằng
- 16/9/13
- Số km
- 12,570
- Động cơ
- 590,713 Mã lực
Gấu em trc là kế hoạch đẻ có 01 bạn thôi, sau này thêm đc f1 bé nữa mí vui đấy mợ ạ nhưng giờ thì hết quota rồi nên nhà em stop. Em thì yêu trẻ con nên thêm 01 hay 02 cũng k thành vđ lắm. Chủ yếu là công nuôi và chăm tử tế mí khó thôi mợ.
em chưa cụ ạ.
- Biển số
- OF-431945
- Ngày cấp bằng
- 23/6/16
- Số km
- 12,680
- Động cơ
- 813,548 Mã lực
Cụ đưa ra ví dụ của mình nhưng bỏ qua 2 vấn đề đó là mối tương quan giữa giá thuê / lãi vay ở mỗi thời điểm và an toàn tài chính.
Thời điểm trước cc hơn tỷ có giá thuê tầm 6-7tr trong khi lãi vay 1 tỷ chỉ 8tr/tháng, tức là gần ngang nhau, còn hiện tại cái chung cư 4 tỷ giá thuê chỉ 10tr bằng một nửa lãi cho khoản vay 3 tỷ để mua nhà. Điều này chỉ hợp lý khi giá nhà tiếp tục tăng mạnh nhưng sẽ đi kèm nhiều rủi ro nếu đu theo, cái dễ thấy nhất như cụ nói đó là lúc sa cơ hay đơn cử như lãi bốc đầu, mất nhà thì thuê cái mới, mất việc có thể thuê cái rẻ hơn chứ lãi thì không đừng được đâu.
Người lắm tiền, đã có đủ că mặt phố lẫn bt . Thì có thể họ không có nhu cầu thêm 2 cái nhà mặt phố nữa . Mà là một căn chung cư đặc biệt ở một khu Vip đặc biệt bạn ạ.
Chính vì thế nên mới có căn hộ Thủ Thiêm hay Grabd Marina Hcmc giá trên 200 tỷ và đã có khách chốt mua.
Căn hộ có mức giá 500tr/m2 Vin CXL rất có thể là căn như vậy. Nó sẽ không có dt 100m2 đâu vì dt đó chỉ là căn bình thường khu đó. Mà diện tích của nó sẽ là 200m2. Và sẽ chỉ có vài căn như vậy. Khoknv đến lượt đưa ra thị trường đâu
Và giá 500tr/m2 căn đặc biệt đó, cũng vẫn là giá rẻ của Vin, khi so cùng phân khúc bạn nhé. Các căn 200tr/m2 hay 250tr/m2 CXL cũng thế. Khi giá cđt là rẻ hơn nếu so chfng phân khúc. Mà nói Cđt bán đắt là không fair bạn ạ
Vâng cụ có tiền. Mời cụ xơi. Tôi không tranh luận cùng cụ nhé.
- Biển số
- OF-698009
- Ngày cấp bằng
- 8/9/19
- Số km
- 10,951
- Động cơ
- 901,920 Mã lực
Đắt hay rẻ đúng là chỉ tương đối, đắt mà vẫn lên giá thì có khi lại là rẻ Trước em cứ thắc mắc người ta mua nhà Vin làm gì vì toàn đắt hơn xung quanh, ở cũng chưa chắc sướng hơn. Thế nhưng nhà Vin thì vẫn lên giá đều đều, thậm chí còn hơn xung quanh.
Trước em cứ thắc mắc người ta mua nhà Vin làm gì vì toàn đắt hơn xung quanh, ở cũng chưa chắc sướng hơn. Thế nhưng nhà Vin thì vẫn lên giá đều đều, thậm chí còn hơn xung quanh.Nên nhớ Tổng diện tích Vin CXL là gần 11ha! Dự án cao cấp hiếm có trong nội đô, nếu như không nói là gần như duy nhất!
Diện tích mọit khu đô thị mà lớn, đồng nghĩa quy mô lớn. Sẽ có nhiều cảnh quan, tiện ích hơn là những khu diện tích nhỏ vv
Thế nên Vin sẽ quy hoạch khu CXL này. Là dự án cao cấp nhất nội đô. Đừng mơ giá 150tr/m2...
Diện tích mọit khu đô thị mà lớn, đồng nghĩa quy mô lớn. Sẽ có nhiều cảnh quan, tiện ích hơn là những khu diện tích nhỏ vv
Thế nên Vin sẽ quy hoạch khu CXL này. Là dự án cao cấp nhất nội đô. Đừng mơ giá 150tr/m2...
Nếu mifnh chưa có nhà ờ Hanoi.
Trong giai đoạn mặt bằng giá chung cư cao thế này. Mà mình chưa đủ tiền để mua 1 căn 2 ngủ nội đô.
Thì mình sẽ không vay bank để mua chung cư nội đô. Cũng không mua chung cư quá cũ với mức giá thấp hơn ...
Mà mình sẽ đem tiền mặt mình đang có. Tất toán vào đất nền vùng ven hay đâu đó gần Hanoi. Ví dụ như Hung Yên. Hay Vĩnh Phúc vv. Tóm lại đất nền dt phải 80m2 trở lên, và phù hợp tài chính để không phải vay bank. Coi như tích sản ...
Vài năm nữa thôi đất nền lên gúa. Bạn bán đi quay lại có khi đù mua căn hai ngủ nội đô.
Nếu không muốn đổi, coi như gia đình cũng có miếng đất phòng thân. Xây nhà 4 tầng ở thoải mái vv
Nói chung nếu mình chưa có nhà Hanoi. Mà không đủ tiền mua nhà nội đô. Thì thời điểm này mình sẽ tất tay toàn bộ dòng tiền sẵn có vào đất nền nào đấy phù hợp tài chính ...
Nếu không mua bây giờ, sau này sẽ không còn cơ hội ...
Chỉnh sửa cuối:
Tôi không có mợ ạ. Nhưng tôi hiểu lý do vì sao những căn hộ giá trên 200 tỷ thậm chí có căn 500 tỷ ở Hanoi hay Hcmc vẫn có người mua ...
Chứ tôi không có suy diễn từ bản thân ra rồi áp cho người bỏ 200 tỷ thậm chí 500 tỷ để mua căn hộ chung cư như mợ ...
Chỉnh sửa cuối:
Đọc đoạn này các cụ mợ bàn luận thị trường cao siêu quá em không hiểu, kéo màn hình xuống thành vodka linh tinh
Tính em làm sao cứ nói đến trăm tỉ là tắt não luôn, chả tư duy được gì nữa
Tính em làm sao cứ nói đến trăm tỉ là tắt não luôn, chả tư duy được gì nữa
- Biển số
- OF-756754
- Ngày cấp bằng
- 8/1/21
- Số km
- 13,373
- Động cơ
- 348,854 Mã lực
- Tuổi
- 50
Cụ nói nghe thuận lợi quá, cứ mua chỗ nào cũng tăng giá xong lại đổi ngang được chỗ ngon thế kia.
Sau một cái vươn mình vừa rồi, đất tỉnh nhiều nơi bán còn chẳng ai mua (tạm thời vẫn neo giá cao), ngược lại có chỗ x3, muốn mua giờ khó ngang mua ở thủ đô.
Làm mảnh đất tỉnh 80m2 xây nhà 4 tầng ở thoải mái nhưng đi làm cách đó 50 - 70km.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
[Thảo luận] Tựa đầu ghế xe CRV 2025 có tháo rời ra được không ?
- Started by MiliketHN
- Trả lời: 0
-
[Funland] Đang đàm phán mà Israel cũng tấn công thì hết nói- Started by anhsayno
- Trả lời: 27
-
[Thảo luận] Sonata 2011 năm 2025 còn bác nào vẫn sử dụng, xin ý kiến đánh giá- Started by Au duong thiep
- Trả lời: 0
-
-
-
[Funland] Thế này thì nên xử lý thế nào khi gặp người bị nạn các cụ nhỉ?- Started by xe đạp 3 bánh
- Trả lời: 70
-
-
-
-
