[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[Nhimtiu]

Nếu đầu chợ Hàng da thì giá 1 tỏi vừa giao dịch cụ ạ. Mua khuôn lớn đấy.

Vâng bán là có người xúc ngay đó mợ ạ, khéo gấu em lại có mớ tiền hiu hiu mợ ơi. Trc hồi bé hai chị em bán hàng cho gđ trên đó, mãi sau này mí thôi.

 

[prado2012]

Vâng bán là có người xúc ngay đó mợ ạ, khéo gấu em lại có mớ tiền hiu hiu mợ ơi. Trc hồi bé hai chị em bán hàng cho gđ trên đó, mãi sau này mí thôi.

Vâng chúc mừng cụ mợ sa đúng hũ gạo ạ.

 

[Nhimtiu]

Em đùa cụ thôi chứ em cũng thích tắm nước lạnh, ngủ không điều hòa. Ở biển e còn trải chiếu phòng khách ngủ đất luôn. Sống thực ra đơn giản mà cụ nhỉ, kiểu gì chả sống được miễn mình vui.

Vâng em thì thích đơn giản kiểu về nông thôn mà đc đi chân đất ở cái nền đất nện ngày xưa hay ăn cơm nồi gang nấu rơm thì em càng yêu cụ ạ.

 

[Nhimtiu]

Vâng chúc mừng cụ mợ sa đúng hũ gạo ạ.

Hũ gì đâu mợ sau này có tí tuổi thì có nhà to khéo lại bán để ở căn hộ nhỏ cho tiện mợ ạ. Giờ em còn f1 bé là thấy yêu yêu, ngày nào còn đc đi đưa đón nó đi học hay đi chơi còn thích chứ sau bọn này lớn tí nó bye bye em là thôi, khéo lại thấy buồn ý mợ.

 

[thuyhtt]

Giá thì e không bàn nhưng gần như chắc chắn vđ 2.5 sẽ làm đồng thời với CXL, em đợi việc này.

nhà em có cái gần 2,5, em chờ bán nhà đổi CXL .

 

[TorienT]

nhà em có cái gần 2,5, em chờ bán nhà đổi CXL .

CXL cũng trên 2.5 thôi mợ Em hình như cũng giống mợ, đang đợi.

 

[prado2012]

CXL cũng trên 2.5 thôi mợ Em hình như cũng giống mợ, đang đợi.

Xếp gạch đông quá. Để em bán xuất tái định cư nhá

 

[prado2012]

Hũ gì đâu mợ sau này có tí tuổi thì có nhà to khéo lại bán để ở căn hộ nhỏ cho tiện mợ ạ. Giờ em còn f1 bé là thấy yêu yêu, ngày nào còn đc đi đưa đón nó đi học hay đi chơi còn thích chứ sau bọn này lớn tí nó bye bye em là thôi, khéo lại thấy buồn ý mợ.

Rõ mà, hay cụ làm nhóc nữa giống nhà em này.

 

[Nhimtiu]

Rõ mà, hay cụ làm nhóc nữa giống nhà em này.

Gấu em trc là kế hoạch đẻ có 01 bạn thôi, sau này thêm đc f1 bé nữa mí vui đấy mợ ạ nhưng giờ thì hết quota rồi nên nhà em stop. Em thì yêu trẻ con nên thêm 01 hay 02 cũng k thành vđ lắm. Chủ yếu là công nuôi và chăm tử tế mí khó thôi mợ.

 

[thuyhtt]

Bạn đã có nhà Hanoi chưa?

em chưa cụ ạ.

 

[Rivers]

Cụ có tin là lúc em mua nhà đầu tiên em có đúng 30tr và mua cái nhà 1 tỉ không? Em hoàn toàn toàn không có hỗ trợ gì từ gia đình, đi vay vàng 1/3 giá trị nhà và 70% còn lại vay bank. Tất nhiên thu nhập em lúc đó có khả năng trả bank và vẫn duy trì cuộc sống bình thường. Đến lúc em đổi nhà dù có thể lấy căn lớn hơn, nhưng em vẫn chọn căn diện tích vừa đủ theo ý em.
Theo em với khoản lương 70tr/tháng, có sẵn 1 tỉ trong tay của một cụ nào đó thì chắc yêu cầu của cụ ấy cao, chứ muốn mua nhà mà mọi nhu cầu khác vẫn ở mức cao thì khó.
Nếu xác định mua nhà để ở mà cứ tính toán nhiều thì em thấy đa số không quyết mua đều nói chữ "giá như". Em trải qua đủ mọi cung bậc cảm xúc với nhà thuê, lúc có tiền cứ nghĩ là măn này nọ, ở thuê có sao đâu, nhưng đến lúc sa chân lê lết về nhà thì chủ nhà báo họ bán nhà, con thì chuẩn bị cần có hộ khẩu đi học nó cay đắng lắm, nên em nhấtđịnh sau này phảimua nhà dù có nhỏ to gì cũng được.
Ít tiền chấp nhậnở nhà nhỏ, xa hơn chứ cứ nhìn người này người khác, chi tiêu thoải mái theo ý mình (em đã từng) thì đến lúc có tuổi nhìn lại có khi mình chẳng có gì cả.

Cụ đưa ra ví dụ của mình nhưng bỏ qua 2 vấn đề đó là mối tương quan giữa giá thuê / lãi vay ở mỗi thời điểm và an toàn tài chính.
Thời điểm trước cc hơn tỷ có giá thuê tầm 6-7tr trong khi lãi vay 1 tỷ chỉ 8tr/tháng, tức là gần ngang nhau, còn hiện tại cái chung cư 4 tỷ giá thuê chỉ 10tr bằng một nửa lãi cho khoản vay 3 tỷ để mua nhà. Điều này chỉ hợp lý khi giá nhà tiếp tục tăng mạnh nhưng sẽ đi kèm nhiều rủi ro nếu đu theo, cái dễ thấy nhất như cụ nói đó là lúc sa cơ hay đơn cử như lãi bốc đầu, mất nhà thì thuê cái mới, mất việc có thể thuê cái rẻ hơn chứ lãi thì không đừng được đâu.

 

[newbieshn]

Giá mà lên 500 tr thì mời bà con xúc khẩn trương toà nhà mặt phố xung quanh khu vực đó chứ mua 2 căn *100m2 là 100 tỷ rồi.

Rẻ quá nhỉ. Giá 150 là cách đây mấy tháng môi giới ghé vào tai tôi nói, giờ đến cụ thì hét lên 500 tr. Sợ thật.

Người lắm tiền, đã có đủ că mặt phố lẫn bt . Thì có thể họ không có nhu cầu thêm 2 cái nhà mặt phố nữa . Mà là một căn chung cư đặc biệt ở một khu Vip đặc biệt bạn ạ.

Chính vì thế nên mới có căn hộ Thủ Thiêm hay Grabd Marina Hcmc giá trên 200 tỷ và đã có khách chốt mua.

Căn hộ có mức giá 500tr/m2 Vin CXL rất có thể là căn như vậy. Nó sẽ không có dt 100m2 đâu vì dt đó chỉ là căn bình thường khu đó. Mà diện tích của nó sẽ là 200m2. Và sẽ chỉ có vài căn như vậy. Khoknv đến lượt đưa ra thị trường đâu

Và giá 500tr/m2 căn đặc biệt đó, cũng vẫn là giá rẻ của Vin, khi so cùng phân khúc bạn nhé. Các căn 200tr/m2 hay 250tr/m2 CXL cũng thế. Khi giá cđt là rẻ hơn nếu so chfng phân khúc. Mà nói Cđt bán đắt là không fair bạn ạ

 

[prado2012]

Người lắm tiền, đã có đủ că mặt phố lẫn bt . Thì có thể họ không có nhu cầu thêm 2 cái nhà mặt phố nữa . Mà là một căn chung cư đặc biệt ở một khu Vip đặc biệt bạn ạ.

Chính vì thế nên mới có căn hộ Thủ Thiêm hay Grabd Marina Hcmc giá trên 200 tỷ và đã có khách chốt mua.

Căn hộ có mức giá 500tr/m2 Vin CXL rất có thể là căn như vậy. Nó sẽ không có dt 100m2 đâu vì dt đó chỉ là căn bình thường khu đó. Mà diện tích của nó sẽ là 200m2. Và sẽ chỉ có vài căn như vậy. Khoknv đến lượt đưa ra thị trường đâu

Và giá 500tr/m2 căn đặc biệt đó, cũng vẫn là giá rẻ của Vin, khi so cùng phân khúc bạn nhé. Các căn 200tr/m2 hay 250tr/m2 CXL cũng thế. Khi giá cđt là rẻ hơn nếu so chfng phân khúc. Mà nói Cđt bán đắt là không fair bạn ạ

Vâng cụ có tiền. Mời cụ xơi. Tôi không tranh luận cùng cụ nhé.

 

[XSim]

Đắt hay rẻ đúng là chỉ tương đối, đắt mà vẫn lên giá thì có khi lại là rẻ Trước em cứ thắc mắc người ta mua nhà Vin làm gì vì toàn đắt hơn xung quanh, ở cũng chưa chắc sướng hơn. Thế nhưng nhà Vin thì vẫn lên giá đều đều, thậm chí còn hơn xung quanh.

 

[newbieshn]

Nên nhớ Tổng diện tích Vin CXL là gần 11ha! Dự án cao cấp hiếm có trong nội đô, nếu như không nói là gần như duy nhất!

Diện tích mọit khu đô thị mà lớn, đồng nghĩa quy mô lớn. Sẽ có nhiều cảnh quan, tiện ích hơn là những khu diện tích nhỏ vv

Thế nên Vin sẽ quy hoạch khu CXL này. Là dự án cao cấp nhất nội đô. Đừng mơ giá 150tr/m2...

 

[newbieshn]

em chưa cụ ạ.

Nếu mifnh chưa có nhà ờ Hanoi.

Trong giai đoạn mặt bằng giá chung cư cao thế này. Mà mình chưa đủ tiền để mua 1 căn 2 ngủ nội đô.

Thì mình sẽ không vay bank để mua chung cư nội đô. Cũng không mua chung cư quá cũ với mức giá thấp hơn ...

Mà mình sẽ đem tiền mặt mình đang có. Tất toán vào đất nền vùng ven hay đâu đó gần Hanoi. Ví dụ như Hung Yên. Hay Vĩnh Phúc vv. Tóm lại đất nền dt phải 80m2 trở lên, và phù hợp tài chính để không phải vay bank. Coi như tích sản ...

Vài năm nữa thôi đất nền lên gúa. Bạn bán đi quay lại có khi đù mua căn hai ngủ nội đô.

Nếu không muốn đổi, coi như gia đình cũng có miếng đất phòng thân. Xây nhà 4 tầng ở thoải mái vv

Nói chung nếu mình chưa có nhà Hanoi. Mà không đủ tiền mua nhà nội đô. Thì thời điểm này mình sẽ tất tay toàn bộ dòng tiền sẵn có vào đất nền nào đấy phù hợp tài chính ...

Nếu không mua bây giờ, sau này sẽ không còn cơ hội ...

 

[newbieshn]

Vâng cụ có tiền. Mời cụ xơi. Tôi không tranh luận cùng cụ nhé.

Tôi không có mợ ạ. Nhưng tôi hiểu lý do vì sao những căn hộ giá trên 200 tỷ thậm chí có căn 500 tỷ ở Hanoi hay Hcmc vẫn có người mua ...

Chứ tôi không có suy diễn từ bản thân ra rồi áp cho người bỏ 200 tỷ thậm chí 500 tỷ để mua căn hộ chung cư như mợ ...

 

[starsn]

Đọc đoạn này các cụ mợ bàn luận thị trường cao siêu quá em không hiểu, kéo màn hình xuống thành vodka linh tinh

Tính em làm sao cứ nói đến trăm tỉ là tắt não luôn, chả tư duy được gì nữa

 

[Yeuaibaygio]

Nếu mifnh chưa có nhà ờ Hanoi.

Trong giai đoạn mặt bằng giá chung cư cao thế này. Mà mình chưa đủ tiền để mua 1 căn 2 ngủ nội đô.

Thì mình sẽ không vay bank để mua chung cư nội đô. Cũng không mua chung cư quá cũ với mức giá thấp hơn ...

Mà mình sẽ đem tiền mặt mình đang có. Tất toán vào đất nền vùng ven hay đâu đó gần Hanoi. Ví dụ như Hung Yên. Hay Vĩnh Phúc vv. Tóm lại đất nền dt phải 80m2 trở lên, và phù hợp tài chính để không phải vay bank. Coi như tích sản ...

Vài năm nữa thôi đất nền lên gúa. Bạn bán đi quay lại có khi đù mua căn hai ngủ nội đô.

Nếu không muốn đổi, coi như gia đình cũng có miếng đất phòng thân. Xây nhà 4 tầng ở thoải mái vv

Nói chung nếu mình chưa có nhà Hanoi. Mà không đủ tiền mua nhà nội đô. Thì thời điểm này mình sẽ tất tay toàn bộ dòng tiền sẵn có vào đất nền nào đấy phù hợp tài chính ...

Nếu không mua bây giờ, sau này sẽ không còn cơ hội ...

Cụ nói nghe thuận lợi quá, cứ mua chỗ nào cũng tăng giá xong lại đổi ngang được chỗ ngon thế kia.
Sau một cái vươn mình vừa rồi, đất tỉnh nhiều nơi bán còn chẳng ai mua (tạm thời vẫn neo giá cao), ngược lại có chỗ x3, muốn mua giờ khó ngang mua ở thủ đô.

Làm mảnh đất tỉnh 80m2 xây nhà 4 tầng ở thoải mái nhưng đi làm cách đó 50 - 70km.

 

[dynamo_x]

Cụ nói nghe thuận lợi quá, cứ mua chỗ nào cũng tăng giá xong lại đổi ngang được chỗ ngon thế kia.
Sau một cái vươn mình vừa rồi, đất tỉnh nhiều nơi bán còn chẳng ai mua (tạm thời vẫn neo giá cao), ngược lại có chỗ x3, muốn mua giờ khó ngang mua ở thủ đô.

Làm mảnh đất tỉnh 80m2 xây nhà 4 tầng ở thoải mái nhưng đi làm cách đó 50 - 70km.

Em nghe giống bên thớt bds vùng ven của cụ Uniquilo gì đó, mua vào auto x3-5, tuy nhiên câu từ lại không được chỉn chu như cụ kia