[Funland] BĐS 2025 liệu còn tăng giá tiếp

hoang26 · Thứ ba lúc 09:22

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn (Ngôn ngữ không phù hợp)
- Ban nick 07 ngày
- Dừng đăng bài trong thớt

Zinger03 · 08:43 12/08/2025

trungleba nói:
Riêng 6 tháng đầu năm tính riêng dư nợ tín dụng cho Bds tăng 1,6 triệu tỷ đồng. Lưu ý các cụ đây là dư nợ cho vay tính trên giá Bds Cuối 2024, đầu 2025, sau khi đã tăng nóng. Nên bất kỳ động thái nào ghìm cương sẽ làm khối nợ này chuyển thành nợ xấu ngay lập tức, kéo theo sự sụp đổ dây chuyền của khối bank và khối xây dựng

Vậy nên trong vòng ít nhất 3 năm tới, sẽ không có chính sách nào bóp bds. Trừ khi có 1 sự thay đổi triệt để về nhân sự ở cấp cao nhất

nói như cụ là dễ hiểu nhât

Hoangvan22 · 08:45 12/08/2025

hoang26 nói:
cụ đọc hiểu kiểu gì thế, cung cầu cái gì,.cụ đọc lại đi? Nếu tranh nhau đi mua thì làm gì có chuyện phải hô hào giải cứu BĐS nữa??! công ty BĐS nợ như chúa chổm nhưng bảo giảm giá đi để bán cắt lỗ thì không. Nền kinh tế bệnh hoạn, BĐS có là cái chó gì đâu mà phải thế.

Cụ đọc báo nào mà cần giải cứu BĐS thế :))

Cụ cũng phải nhìn thực tế xem BĐS có cần giải cứu không chứ. Còn việc bơm tiền hay rót vốn gì thì là chủ trương vĩ mô, cụ không phân tích nổi đâu, chấp nhận thôi.
Nhiều cụ đọc báo xong là trên mây trên gió lắm ;))

gsm615 · 08:48 12/08/2025

hoang26 nói:
nhưng riêng BĐS giải cứu kiểu khác, hoa quả sữa ế giải cứu đều phải hạ giá mạnh thậm chí lỗ vốn, còn lũ BĐS là chỉ giảm nhỏ giọt, thậm chí ko giảm mà còn tăng ác.
Xã hội thì bị nhồi sọ cái luận điều rằng nếu lũ BĐS vô dụng sập thì cả hệ thống ngân hàng sập kéo theo cả nền kinh tế sập theo nên ko muốn nó sập mà ko biết đúng sai đến đâu?

đồng ý với cụ.
BĐS được ưu ái với câu chuyện gần đây khi bđs gặp khủng khoảng giá cao khó bán hàng, thế là khối ngân hàng phải họp "đồng thuận (hạ) lãi suất" nhằm để dân chúng rút tiền tk và đổ vào bđs.
1 cú giải cứu ngoạn mục. Chắc có chỉ đạo.

Beautiful Checker · Thứ ba lúc 12:30

unifo nói:
Cụ “khuyên” xong, giá nhà đã lên gấp đôi!
Cụ lại nóng mít quay xe sớm! Mấy cụ cao niên hô “sập bung toang” từ đầu 2024 đến giờ, qua 2-3 đợt bùng nổ thì hầu hết đã quay xe rồi cụ!
Khuyên cụ, đừng chờ thêm nữa, ngay và luôn lúc này đang cầm cash thì vào bđs đang chững quá hợp lý, hoặc đuổi VNI lên 1800 năm nay cũng quá ngon!
Khẳng định, 2026-2030, cùng với sự bức tốc của GDP hai con số, sẽ là giai đoạn hưng thịnh nhất của tt bđs và ttck thưa cc!

B có hiểu khái niệm GDP ko
GDP là tổng giá trị tài sản sx ở VN
Nhưng ng Việt chỉ tham gia khâu gia công. Còn lợi thu đc vào tay tư bản.
Bao giờ 10đ GDP mà 5đ, 6đ là của ng VN làm ra hãn đi khoe, h 10đ thì 8, 9đ là của FDI thì nên im lặng
Muốn ngạo nghễ thì nhìn vào chỉ số Thu nhập bình quân trên đầu ng & Chỉ số tiêu dùng & Tỷ giá VNĐ

unifo · 13:02 12/08/2025

Beautiful Checker nói:
B có hiểu khái niệm GDP ko
GDP là tổng giá trị tài sản sx ở VN
Nhưng ng Việt chỉ tham gia khâu gia công. Còn lợi thu đc vào tay tư bản.
Bao giờ 10đ GDP mà 5đ, 6đ là của ng VN làm ra hãn đi khoe, h 10đ thì 8, 9đ là của FDI thì nên im lặng
Muốn ngạo nghễ thì nhìn vào chỉ số Thu nhập bình quân trên đầu ng & Chỉ số tiêu dùng & Tỷ giá VNĐ

Cụ ơi! GDP tăng cao thì thu nhập đầu người tăng lên, cuộc sống người dân tăng lên, ngân sách tăng lên, hạ tầng KTXH phát triển lên…
Thời đại nào rồi mà cc còn… chỉ trích FDI, thưa cc, khối FDI tăng mạnh mới khiến đất nước vươn mình đc ợ! Họ rút đi thì cc…biết làm gì ;))

Cc yên tâm, đặt niềm tin vào nhà nước, năm 2025 cc đã thấy những thay đổi lớn lao ntn thì, chắc chắn tgian tới, 2026-2030, cc sẽ thấy sự bức phá thực sự của đất nước ta về mọi mặt! ;))

(P/s: với những cụ có góc nhìn hơi tiêu cực về tình hình kinh tế xã hội nước ta hiện nay, tôi mạn phép đc sử dụng bình luận tuyên-truyền-giáo-dục vì ngày trc tôi…học văn không tốt lắm!)

Buôn Rượu Lậu · 13:14 12/08/2025

unifo nói:
Cụ “khuyên” xong, giá nhà đã lên gấp đôi!
Cụ lại nóng mít quay xe sớm! Mấy cụ cao niên hô “sập bung toang” từ đầu 2024 đến giờ, qua 2-3 đợt bùng nổ thì hầu hết đã quay xe rồi cụ!
Khuyên cụ, đừng chờ thêm nữa, ngay và luôn lúc này đang cầm cash thì vào bđs đang chững quá hợp lý, hoặc đuổi VNI lên 1800 năm nay cũng quá ngon!
Khẳng định, 2026-2030, cùng với sự bức tốc của GDP hai con số, sẽ là giai đoạn hưng thịnh nhất của tt bđs và ttck thưa cc!

Xạo vừa thôi. Giá nhà ở đâu lên gấp đôi? Tụ năm tụ ba tạo sóng ảo lùa vịt. Ở VN sau vụ hàng loạt ông lớn bds bị bế vào trại thì không ai đủ khả năng tạo đợt sóng bds lớn như trước nữa đâu, đừng có mơ.

nqm.pad · 14:24 12/08/2025

https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/gia-can-ho-thu-cap-ha-noi-lien-tuc-tang-cao-thi-truong-tiem-an-nhieu-rui-ro-cd-hn-842461

nqm.pad · 14:29 12/08/2025

đang tháng 8 này có cụ nào cũng đang tìm mua chung cư chia sẻ đi, em đang tìm 2N nhỏ xinh mạn Mĩ Đình 1 mà khó quá, chưa bàn tới giá rổ tăng cỡ 10% so với đợt Quí 1, mà các căn nhỏ vừa tiền nhỉnh 5 đồng bán hết nhanh quá à, quá ít sự lựa chọn, nào là Iris, HD Mon, Golden Field, Garden hill... chưa kịp đi xem đã bán mất

Mabumap2k6 · 14:47 12/08/2025

nqm.pad nói:
đang tháng 8 này có cụ nào cũng đang tìm mua chung cư chia sẻ đi, em đang tìm 2N nhỏ xinh mạn Mĩ Đình 1 mà khó quá, chưa bàn tới giá rổ tăng cỡ 10% so với đợt Quí 1, mà các căn nhỏ vừa tiền nhỉnh 5 đồng bán hết nhanh quá à, quá ít sự lựa chọn, nào là Iris, HD Mon, Golden Field, Garden hill... chưa kịp đi xem đã bán mất

Nhìn chung cứ phải cầm tiền đi mua mới biết thị trường nó đang diễn ra như nào, đọc ttin báo chí, tivi với diễn đàn chỉ để tham khảo thôi.

Beautiful Checker · 14:48 12/08/2025

unifo nói:
Cụ ơi! GDP tăng cao thì thu nhập đầu người tăng lên, cuộc sống người dân tăng lên, ngân sách tăng lên, hạ tầng KTXH phát triển lên…
Thời đại nào rồi mà cc còn… chỉ trích FDI, thưa cc, khối FDI tăng mạnh mới khiến đất nước vươn mình đc ợ! Họ rút đi thì cc…biết làm gì
Cc yên tâm, đặt niềm tin vào nhà nước, năm 2025 cc đã thấy những thay đổi lớn lao ntn thì, chắc chắn tgian tới, 2026-2030, cc sẽ thấy sự bức phá thực sự của đất nước ta về mọi mặt!
(P/s: với những cụ có góc nhìn hơi tiêu cực về tình hình kinh tế xã hội nước ta hiện nay, tôi mạn phép đc sử dụng bình luận tuyên-truyền-giáo-dục vì ngày trc tôi…học văn không tốt lắm!)

T có từ nào chỉ trích FDI
Chỉ là giáo dục lại cho các cụ, ngạo nghễ đúng hướng
T đọc rất nhiều văn của ae môi giới, từ nv đến chủ sàn, lên loạt bài tự hào các kiểu
Nhất là đợt VF IPO ở Mỹ
Đọc vừa buồn cười, vừa buồn ẻ.
Dân trí thấp thế nj thì bứt phá bằng Niềm tin ko lung lay

Beautiful Checker · 14:50 12/08/2025

Mabumap2k6 nói:
Nhìn chung cứ phải cầm tiền đi mua mới biết thị trường nó đang diễn ra như nào, đọc ttin báo chí, tivi với diễn đàn chỉ để tham khảo thôi.

Đ r
Các cụ cứ mạnh dạn mua đi
BĐS còn tăng dài dài

mabu44 · 14:57 12/08/2025

nqm.pad nói:
đang tháng 8 này có cụ nào cũng đang tìm mua chung cư chia sẻ đi, em đang tìm 2N nhỏ xinh mạn Mĩ Đình 1 mà khó quá, chưa bàn tới giá rổ tăng cỡ 10% so với đợt Quí 1, mà các căn nhỏ vừa tiền nhỉnh 5 đồng bán hết nhanh quá à, quá ít sự lựa chọn, nào là Iris, HD Mon, Golden Field, Garden hill... chưa kịp đi xem đã bán mất

Liệu có phải do cò ôm và đẩy giá ko cụ ?? Vì thực tế có tình trạng 1 sàn sẽ ôm khu vực này, khu vực kia, ai đăng bán là nhảy vô ngay, ai mua thì chiêu trò dẫn dắt từ từ. Người mua thực gặp người bán thực rất khó. NGay trong các zoom của cụm dân cư thì cũng có cò check tin liên tục mà, nên hở tin ra là họ liên hệ ngay. VÍ dụ có nhà cần giao bán 5t, cò nhảy vào bảo giá này rẻ lắm, mấy căn vừa bán toàn 5,5t. Thế là lại lưỡng lự để cò giao 5.6t..... nên định giá bây giờ thực sự khó. Hay có căn cò tự mua của nhau, cho 1 nhà kiểu vô tư giao hẳn 6t, sau vài hôm có người đến mua luôn, vậy là tin ra cả cộng đồng chung cư luôn, dù là bọn nó tự mua bán của nhau để gạt thị trường. Thị trường bị lũng đoạn quá vì đội cò không có tâm.

nqm.pad · 14:57 12/08/2025

Mabumap2k6 nói:
Nhìn chung cứ phải cầm tiền đi mua mới biết thị trường nó đang diễn ra như nào, đọc ttin báo chí, tivi với diễn đàn chỉ để tham khảo thôi.

em tìm phụ giúp người nhà, 2 vc trẻ, sắp tới tính có con. Tìm Mỹ Đình, chỉ muốn 2N nhỏ xinh ~60m2, chung cư loại khá/ổn. Mà tìm hết hơi, quá khó. Chắc vừa tiền họ mua ở hoặc đầu tư quá nhanh

nqm.pad · 15:00 12/08/2025

mabu44 nói:
Liệu có phải do cò ôm và đẩy giá ko cụ ?? Vì thực tế có tình trạng 1 sàn sẽ ôm khu vực này, khu vực kia, ai đăng bán là nhảy vô ngay, ai mua thì chiêu trò dẫn dắt từ từ. Người mua thực gặp người bán thực rất khó. NGay trong các zoom của cụm dân cư thì cũng có cò check tin liên tục mà, nên hở tin ra là họ liên hệ ngay. VÍ dụ có nhà cần giao bán 5t, cò nhảy vào bảo giá này rẻ lắm, mấy căn vừa bán toàn 5,5t. Thế là lại lưỡng lự để cò giao 5.6t..... nên định giá bây giờ thực sự khó. Hay có căn cò tự mua của nhau, cho 1 nhà kiểu vô tư giao hẳn 6t, sau vài hôm có người đến mua luôn, vậy là tin ra cả cộng đồng chung cư luôn, dù là bọn nó tự mua bán của nhau để gạt thị trường. Thị trường bị lũng đoạn quá vì đội cò không có tâm.

này thì em cũng không rõ cụ à, nhưng nếu quá tài chính đưa ra thì cũng kệ thôi chứ ko thể cố quá được cụ à. Với nữa là môi giới có lái sang chung cư khác không oke, tòa tái định cư... ngoài danh mục dự án đã tính toán thì e cũng ko care

PCX9721 · 15:00 12/08/2025

nqm.pad nói:
đang tháng 8 này có cụ nào cũng đang tìm mua chung cư chia sẻ đi, em đang tìm 2N nhỏ xinh mạn Mĩ Đình 1 mà khó quá, chưa bàn tới giá rổ tăng cỡ 10% so với đợt Quí 1, mà các căn nhỏ vừa tiền nhỉnh 5 đồng bán hết nhanh quá à, quá ít sự lựa chọn, nào là Iris, HD Mon, Golden Field, Garden hill... chưa kịp đi xem đã bán mất

Hóng cụ đi tìm ....

Mabumap2k6 · 15:05 12/08/2025

Beautiful Checker nói:
Đ r
Các cụ cứ mạnh dạn mua đi
BĐS còn tăng dài dài

Cảm thấy giá ko hợp lý thì đi thuê, lên đây kêu ca chửi thị trường? Người lớn tí đi.

nqm.pad · 15:07 12/08/2025

PCX9721 nói:
Hóng cụ đi tìm ....

vẫn đang tìm đây cụ ạ, xác định là sắp tới là tháng cô hồn cũng tìm

. cụ nào có gì ổn cứ inbox e nha

jackycandy1412 · 15:07 12/08/2025

mabu44 nói:
Liệu có phải do cò ôm và đẩy giá ko cụ ?? Vì thực tế có tình trạng 1 sàn sẽ ôm khu vực này, khu vực kia, ai đăng bán là nhảy vô ngay, ai mua thì chiêu trò dẫn dắt từ từ. Người mua thực gặp người bán thực rất khó. NGay trong các zoom của cụm dân cư thì cũng có cò check tin liên tục mà, nên hở tin ra là họ liên hệ ngay. VÍ dụ có nhà cần giao bán 5t, cò nhảy vào bảo giá này rẻ lắm, mấy căn vừa bán toàn 5,5t. Thế là lại lưỡng lự để cò giao 5.6t..... nên định giá bây giờ thực sự khó. Hay có căn cò tự mua của nhau, cho 1 nhà kiểu vô tư giao hẳn 6t, sau vài hôm có người đến mua luôn, vậy là tin ra cả cộng đồng chung cư luôn, dù là bọn nó tự mua bán của nhau để gạt thị trường. Thị trường bị lũng đoạn quá vì đội cò không có tâm.

Cụ đặt mình vào vị trí chủ nhà nghĩ xem có lí do gì cần bán nhà, và bán xong thì làm gì trong tình hình hiện nay, thì cụ sẽ hiểu. Sàn nào ôm hết được, nó có năng lực tài chính nó kết hợp cđt các khu mở bán mới để ra hàng nhỏ giọt rồi bán chênh ít rủi ro hơn nhé. Nếu có xảy ra thì là số rất ít, vì bản thân thị trường bước vào chu kì tăng giá đã gần 2 năm rồi, chả sàn nào giữ hàng tận lâu thế rồi cứ đăng giá ảo đẩy giá mà ko có hành động chốt lời thế đâu.

Sàn có 10 tỉ ôm dc căn nội đô 3pn nhưng ôm đc hàng chục căn mới ra hàng nhé. Các cụ bớt thuyết âm mưu về sàn găm hàng các cc đã bàn giao và có ng ở ổn định hiện nay.

Hienminh123 · 15:13 12/08/2025

mabu44 nói:
Liệu có phải do cò ôm và đẩy giá ko cụ ?? Vì thực tế có tình trạng 1 sàn sẽ ôm khu vực này, khu vực kia, ai đăng bán là nhảy vô ngay, ai mua thì chiêu trò dẫn dắt từ từ. Người mua thực gặp người bán thực rất khó. NGay trong các zoom của cụm dân cư thì cũng có cò check tin liên tục mà, nên hở tin ra là họ liên hệ ngay. VÍ dụ có nhà cần giao bán 5t, cò nhảy vào bảo giá này rẻ lắm, mấy căn vừa bán toàn 5,5t. Thế là lại lưỡng lự để cò giao 5.6t..... nên định giá bây giờ thực sự khó. Hay có căn cò tự mua của nhau, cho 1 nhà kiểu vô tư giao hẳn 6t, sau vài hôm có người đến mua luôn, vậy là tin ra cả cộng đồng chung cư luôn, dù là bọn nó tự mua bán của nhau để gạt thị trường. Thị trường bị lũng đoạn quá vì đội cò không có tâm.

Cụ nghĩ nhiều quá, khi cụ trong vai trò là chủ nhà hoặc cò thì cụ sẽ rõ. Nếu là nhà của cụ, giá bán bao nhiêu và hợp tác với ai do cụ quyết định, làm gì có ai ép đc cụ phải thế này thế nọ. Cụ đăng tin bán nhà tự khắc có ti tỷ cò đến làm việc, cò nào vớ vẩn cụ loại phút mốt, ở đó mà thao với chả túng.

[Funland] BĐS 2025 liệu còn tăng giá tiếp

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe đạp

Xe đạp

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe đạp

Xe đạp

Xe tải

Xe tăng

Xe đạp

Xe tải

Xe tải

Thông tin thớt