[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

3077 nói:

Vì phần lớn các cụ trên thắc mắc đều rơi vào trường hợp được miễn thuế. Nếu theo Điều 7 Nghị định 126 thì đối tượng không phải chịu thuế không phải kê khai bao gồm cả kê khai để nộp thuế môn bài, thuế VAT và thuế TNCN đều được miễn

Còn với các trường hợp chịu thuế (cho thuê trên 100tr/năm) thì thuế môn bài nộp trước 31/1 hàng năm, nếu cho thuê lần đầu trong năm 2025 thì đang được miễn thuế nên cũng không phải kê khai

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hướng dẫn cá nhân tự khai thuế cho thuê tài sản online

Bạn đang sở hữu một tài sản cho thuê và muốn khai thuế một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác? Đừng lo lắng, từ việc chuẩn bị hồ sơ, điền thông tin đến nộp thuế, công ty Cổ phần TS24 sẽ hướng dẫn bạn từng bước một để bạn có thể nắm vững quy trình và không bỏ lỡ những công đoạn quan trọng nào!

web.ts24.com.vn

Haiau69 nói:

em google ra cái link này:

Hướng dẫn cá nhân tự khai thuế cho thuê tài sản online

Bạn đang sở hữu một tài sản cho thuê và muốn khai thuế một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác? Đừng lo lắng, từ việc chuẩn bị hồ sơ, điền thông tin đến nộp thuế, công ty Cổ phần TS24 sẽ hướng dẫn bạn từng bước một để bạn có thể nắm vững quy trình và không bỏ lỡ những công đoạn quan trọng nào!

web.ts24.com.vn

“Trước đây, theo điểm a khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định, cá nhân không phải khai thuế GTGT, TNCN nếu có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng.


Song, từ ngày 01/8/2021, việc kê khai, nộp thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được thực hiện theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.


Theo đó, trường hợp cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/ năm trong năm dương lịch sẽ không phải nộp thuế GTGT, TNCN nhưng vẫn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định.”

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Căn cứ bước 1 hiện nay theo qui định nào cụ? Cách đây 9 năm thì cụ đăng ký để nộp thuế môn bài ( tuy nhiên từ 2016 thì dưới 100tr cũng không phải nộp thuế môn bài nữa)

Vì hồi đó em cho cty thuê xe và ra thuế kê khai cũng bị phạt gần 2 củ, cán bộ thuế cũng bảo từ cuối năm sẽ không phải kê khai nữa, em nộp gần thời điểm Nghị định 139/2016 ra đời

Nhấn vào đây để mở rộng...

ccmsu nói:

Thuế là cái đơn vị cần cải cách mạnh tiếp theo. Dù bây giờ cũng đã đơn giản nhiều so với trước kia. Nhưng vẫn là quá rối rắm, phức tạp. Vì nó là thứ dính tới toàn dân (đủ tầng lớp nhận thức và trình độ), nên nó cần thật đơn giản, dễ hiểu.

Người dân chưa chắc đa số đã muốn cố tình ko đóng thuế. Nhưng cứ nghĩ tới đi đóng thuế chen chúc, hẹn hết ngày này sang ngày khác là nản. Cái bước nộp tiền vào ngân sách nhà nước phải làm sao cho thật sự đơn giản, nhanh chóng. Các cụ thuế còn ì ạch lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mô kích 50 nói:

Tiên sư cái bọn thuế (xin lỗi nếu có động chạm bác nào ở đây), e có cái thuế đất mà nộp mãi trên Etax ko xong. Trước đó đã liên kết với TK ngân hàng rồi, giờ vào App để nộp thủ tục rất lằng nhằng, làm mãi ko dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Haiau69 nói:

Em vừa lên đội thuế số 8 hỏi và được cán bộ thuế hướng dẫn là phải đăng ký và từ 1/7/2025 phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh ở phường trước rồi lên đội thuế làm tiếp thủ tục đăng ký với thuế kể cả trường hợp tiền thuê 1 năm < 100tr. Trước 1/7/2025 thì không cần đăng ký kinh doanh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PCI for car nói:

Cán bộ Có trích văn bản nào không cụ? Bớ cụ BKG vào hóng ạ. Em thì vẫn thấy quan điểm không phải nộp thì không cần khai là hợp lý hơn ạ, tự dưng lại hoang mang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BKG nói:

Tks cụ. Thôi e cứ kệ, nào giục giã thì làm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PCI for car nói:

Cán bộ Có trích văn bản nào không cụ? Bớ cụ BKG vào hóng ạ. Em thì vẫn thấy quan điểm không phải nộp thì không cần khai là hợp lý hơn ạ, tự dưng lại hoang mang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Haiau69 nói:

Em cũng chả hỏi văn bản pháp luật vì ông già em rất ngại lằng nhằng nên cứ bắt em phải đưa ông ra cơ quan thuế hỏi. Mà hỏi thì cán bộ nói thế rồi chả lẽ em bảo ông đừng làm

Mà mình cũng chả thời gian đâu mà đi dò tìm văn bản để tranh cãi với họ. Thực tế đúng là ông già cho thuê được chưa đến 7 củ/ tháng thì cứ đăng ký cũng chẳng mất gì ngoài chút thời gian.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

200tr/năm trở lên mới chịu thuế kể từ 1/1/2026, mà cũng là cho thuê tài sản nhưng cho sinh viên, người lao động thuê ở thì được miễn thuế hay sao đó các cụ à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

1. Cụ muốn đỡ tiền thuế chỉ cần thỏa thuận với bên đi thuê tiền thuê trên hợp đồng với tiền thuê thực tế là được, nhưng cái ngưỡng 50tr/ tháng kia thì hơi khó. Ví dụ sấp xỉ 10tr/tháng thì còn lách được. Vì trên 100tr/ năm không phải đóng thuế. Còn không cụ ký hđ 30tr thôi thực tế thu 50tr nhưng cẩn thận dính tội trốn thuế đấy.

2. Thuế thu nhập cá nhân là bao gồm tất cả các khoản thu nhập của cụ ( từ tiền lương, tiền cho thuê nhà...) nên thu nhập ở cty cụ vẫn phải đóng thuế bình thường.

Nhấn vào đây để mở rộng...