[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

[Haiau69]

Vì phần lớn các cụ trên thắc mắc đều rơi vào trường hợp được miễn thuế. Nếu theo Điều 7 Nghị định 126 thì đối tượng không phải chịu thuế không phải kê khai bao gồm cả kê khai để nộp thuế môn bài, thuế VAT và thuế TNCN đều được miễn

Còn với các trường hợp chịu thuế (cho thuê trên 100tr/năm) thì thuế môn bài nộp trước 31/1 hàng năm, nếu cho thuê lần đầu trong năm 2025 thì đang được miễn thuế nên cũng không phải kê khai

em google ra cái link này:

Hướng dẫn cá nhân tự khai thuế cho thuê tài sản online

Bạn đang sở hữu một tài sản cho thuê và muốn khai thuế một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác? Đừng lo lắng, từ việc chuẩn bị hồ sơ, điền thông tin đến nộp thuế, công ty Cổ phần TS24 sẽ hướng dẫn bạn từng bước một để bạn có thể nắm vững quy trình và không bỏ lỡ những công đoạn quan trọng nào!

web.ts24.com.vn

“Trước đây, theo điểm a khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định, cá nhân không phải khai thuế GTGT, TNCN nếu có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng.


Song, từ ngày 01/8/2021, việc kê khai, nộp thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được thực hiện theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.


Theo đó, trường hợp cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/ năm trong năm dương lịch sẽ không phải nộp thuế GTGT, TNCN nhưng vẫn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định.”

 

[3077]

em google ra cái link này:

Hướng dẫn cá nhân tự khai thuế cho thuê tài sản online

Bạn đang sở hữu một tài sản cho thuê và muốn khai thuế một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác? Đừng lo lắng, từ việc chuẩn bị hồ sơ, điền thông tin đến nộp thuế, công ty Cổ phần TS24 sẽ hướng dẫn bạn từng bước một để bạn có thể nắm vững quy trình và không bỏ lỡ những công đoạn quan trọng nào!

web.ts24.com.vn

“Trước đây, theo điểm a khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định, cá nhân không phải khai thuế GTGT, TNCN nếu có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng.


Song, từ ngày 01/8/2021, việc kê khai, nộp thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được thực hiện theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.


Theo đó, trường hợp cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/ năm trong năm dương lịch sẽ không phải nộp thuế GTGT, TNCN nhưng vẫn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định.”

Em không chỗ nào trong thông tư 40 ghi như vậy cả

Có clip của cụ nào post ở trang 2 nó có giải thích, tham chiếu trích dẫn luật ngay mấy phút đầu clip ấy

 

[Mầu Diệu Thảo]

Căn cứ bước 1 hiện nay theo qui định nào cụ? Cách đây 9 năm thì cụ đăng ký để nộp thuế môn bài ( tuy nhiên từ 2016 thì dưới 100tr cũng không phải nộp thuế môn bài nữa)

Vì hồi đó em cho cty thuê xe và ra thuế kê khai cũng bị phạt gần 2 củ, cán bộ thuế cũng bảo từ cuối năm sẽ không phải kê khai nữa, em nộp gần thời điểm Nghị định 139/2016 ra đời

Cái này thì chuyện thật với em là cùng tại 1 chi cục có cán bộ bảo có, có cán bộ khác bảo không cụ ạ.

 

[Haiau69]

Không phải kê khai thuế thì đúng nhưng cái đoạn có phải nộp hồ sơ đăng ký hay không thì còn mơ hồ. Kê khai thuế tức là phải kê doanh thu và áp thuế suất vào tính ra số thuế phải nộp.

Còn việc đăng ký hoạt động cho thuê ts thì cũng có thể diễn giải rằng đây không phải là cái việc kê khai thuế mà chỉ là đăng ký để quản lý thôi. Ví dụ bên đi thuê có thể là doanh nghiệp thì họ còn đưa vào chi phí hợp lý hợp lệ được cơ quan thuế chấp nhận nữa. Đăng ký thì mới có mã số thuế để cung cấp cho bên doanh nghiệp đi thuê họ đưa vào chứng từ thuế của họ.

 

[Mô kích 50]

Tiên sư cái bọn thuế (xin lỗi nếu có động chạm bác nào ở đây), e có cái thuế đất mà nộp mãi trên Etax ko xong. Trước đó đã liên kết với TK ngân hàng rồi, giờ vào App để nộp thủ tục rất lằng nhằng, làm mãi ko dc.

 

[Maykhoan8]

Thuế là cái đơn vị cần cải cách mạnh tiếp theo. Dù bây giờ cũng đã đơn giản nhiều so với trước kia. Nhưng vẫn là quá rối rắm, phức tạp. Vì nó là thứ dính tới toàn dân (đủ tầng lớp nhận thức và trình độ), nên nó cần thật đơn giản, dễ hiểu.

Người dân chưa chắc đa số đã muốn cố tình ko đóng thuế. Nhưng cứ nghĩ tới đi đóng thuế chen chúc, hẹn hết ngày này sang ngày khác là nản. Cái bước nộp tiền vào ngân sách nhà nước phải làm sao cho thật sự đơn giản, nhanh chóng. Các cụ thuế còn ì ạch lắm.

Các cụ thuế xưa nay vẫn ngon nhất. Ít bị sờ. Mà về xiền thì đội qltt với hải quan, xxx thua xa.