[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

14:35 18/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
Cc lưu ý, hiện bđs Hà Nội đã chững đc khoảng 3 tháng, nhưng giá một số phân khúc như nhà ngõ, chung cư, thậm chí đất nền vẫn tăng nhẹ! Cục bộ một số nơi vừa qua vẫn tăng, giao dịch gần đây khá tốt như Thanh Oai, Hà Đông,… Cụ nào cần bán vẫn phải giảm giá bán, cụ nào cần mua vẫn phải thêm giá mua!
Dự khi ttck chốt lời mạnh, sang tên cho ae Tây vào “nâng hạng” thì dòng tiền nội lại quay về bđs, thậm chí là tiền ảo nếu kịp thí điểm nữa cc!;))

Ngày mai 19/8, cả nước ồ ạt khởi công, Khánh thành trực tiếp, trực tuyến 250 dự án lớn nhỏ các lĩnh vực để tạo động lực mạnh mẽ cho phát triểnKTXH cả nước, bđs theo đó đc lợi! Việc nắm giữ bđs không vay mượn vẫn là lợi thế của cc!;))
Jiren198 nói:
Giá đã cao, thì huých xong càng cao, dân lắc đầu hết thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
Chỉnh sửa cuối:
14:36 18/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
Tomtep1 nói:
Cuối năm vnindex của chứng lên tầm 2.200 đến 2.400 tha hồ chốt cụ nhể
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tầm 1800 là kịch thôi cụ ơi! Lên 2200 thì…bong bóng mất cụ ợ! Tôi dự 1800 là cũng…rút lui nhường cc khác, giờ rút dần là vừa;))
(Bank chứng tầm loanh quanh 20 hay PE dưới 10 vẫn đầy tiềm năng phải không cc!?;))
 
Chỉnh sửa cuối:
14:43 18/08/2025
A

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,259
Động cơ
326,587 Mã lực
_MCM_ nói:
Mua quái gì chẳng được. Xu hướng lên thì cũng sẽ lên hết và ngược lại. Hơn nhau là ở quyết định mua hay ko mua thôi. Em quyết mua là mua luôn, ko lằng nhằng. Còn tất nhiên, cũng có 1 vài chỗ lên tốt hơn thật, nhưng đó là hên xui, trời cho thì cảm ơn, ko cho thì cũng vui vẻ, nghĩ nhiều hơn thiệt thế làm gì?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói chung là ko ăn hết được của thiên hạ đâu, mỗi người ăn một khúc mà có ăn là may cụ nhỉ.
Nên cũng phiên phiến và lựa chọn phương án hợp với mình nhất thôi.
Tu Thân 1987 nói:
Chung cư xuống cấp bác ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà đất cũng xuống cấp thậm chí nhanh hơn chung cư mà cụ. Cụ cứ nhìn các chung cư ở HN cũng 25- 20 năm rồi, đủ cho mình đánh giá.
Những khu như Vin, Trung Hoà nhân chính, Pacific đều 20 năm cả mà h Sơn lại, lát gạch lại thì cũng như mới. Những khu như Royal cụ cũng thấy gần như xuống cấp không đáng kể.
 
15:22 18/08/2025
80B_9999

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
554
Động cơ
4,255 Mã lực
Tu Thân 1987 nói:
Chung cư xuống cấp bác ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ thấy cái tập thể xuống cấp lắm rồi mà giá vẫn tăng đấy thôi, à mà thôi e lại khuyên cụ nên đem gửi tiết kiệm cho chắc, vừa có lãi mà ko sợ lỗ :))
 
15:23 18/08/2025
80B_9999

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
554
Động cơ
4,255 Mã lực
Gà lắm cơ nói:
Cụ ấy hỏi từ mấy tháng trước rồi vẫn chưa quyết được thì em nghĩ ko nên hỏi nữa vì cụ ấy ko đủ lòng tin với ý kiến nào cả. Chính ra thế này còn dở hơn vì quyết mua từ lúc ấy đến giờ đa số cũng tăng giá ít nhiều rồi. Giờ vẫn chưa quyết thì sợ đến lúc quyết xong lại là đu đỉnh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
những người do dự, thiếu tính quyết đoán ntn thì khi vào hàng cũng là lúc thị trường đạt đỉnh, vậy nên e vừa khuyên cụ ấy nên đem gửi tk
 
15:31 18/08/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,486
Động cơ
72,209 Mã lực
Gà lắm cơ nói:
Quy luật này mới từ sóng ck - bds thời covid thôi cụ ơi. Nhưng bối cảnh thị trường khi ấy rất khác bây giờ.

Từ đầu 2020 ttck tạo đáy với cú sập lịch sử và sau đó cứ thế tằng tằng đi lên. CP hàng lớn bluechip hẳn hoi x5 x10 từ đáy là bình thường, penny thì x vô biên lần luôn cũng có và mọi thứ diễn ra rất nhanh, chỉ trong khoảng chưa tới 2 năm. Bds nằm im và chạy sau ck rất nhiều mới có thể chốt lời ck ném vào thứ đang rẻ là bds chứ. Đến lúc thị trường xấu, lãi tăng, thì ăn đòn tất không thằng nào thoát.

Lần này bds chạy trước các cụ nhé. Tháng 4 năm nay ck có cú sập lịch sử vì Trump nhưng bds chạy từ đầu năm ngoái. Ai chốt lời cái gì ở đâu, ném vào chỗ nào khác tầm này khó nói lắm. Bối cảnh thị trường bây giờ khác lúc trước nên lịch sử không chắc đã lặp lại y hệt được đâu.

Tầm này em nghĩ nên hạ kỳ vọng nếu mua hàng mới. Những chỗ được hưởng lợi giao thông như cầu đường mới thì khả năng tăng giá sẽ tốt hơn những khu không được lợi tuy nhiên x lần như trước khó lắm, HN thì gần như không thể.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ở VN thì cứ có lời từ bất cứ cái j cuối cùng vẫn chảy về bđs cụ nhé.
Dù cụ lời từ buôn ck hay buôn thuốc phiện cũng chả khác j nhau :))
 
15:47 18/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
Timestay nói:
Ở VN thì cứ có lời từ bất cứ cái j cuối cùng vẫn chảy về bđs cụ nhé.
Dù cụ lời từ buôn ck hay buôn thuốc phiện cũng chả khác j nhau :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này cùng ý cụ 100%!
Văn hoá VN ta xưa nay là thế, cc ngẫm lại xem, dù cc buôn bán bất cứ thứ gì có lời lãi, thậm chí kiếm chác hay là trúng việt-lót đi nữa thì “dòng tiền tích sản hay còn gọi là dòng tiền thông minh” cuối cùng vẫn tìm về…bđs mà thôi!;))
 
16:06 18/08/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,486
Động cơ
72,209 Mã lực
unifo nói:
Cái này cùng ý cụ 100%!
Văn hoá VN ta xưa nay là thế, cc ngẫm lại xem, dù cc buôn bán bất cứ thứ gì có lời lãi, thậm chí kiếm chác hay là trúng việt-lót đi nữa thì “dòng tiền tích sản hay còn gọi là dòng tiền thông minh” cuối cùng vẫn tìm về…bđs mà thôi!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ gà đó buôn bán ở bển được đồng nào cũng cầm về VN găm vào đất đấy thôi =))
 
17:10 18/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,641
Động cơ
188,494 Mã lực
Timestay nói:
Cụ gà đó buôn bán ở bển được đồng nào cũng cầm về VN găm vào đất đấy thôi =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bảo sao, chính các cụ nhóm “tàu ngầm tích sản” đó mới là nguyên nhân gây nên các đợt sóng lớn bđs, chứ như tôi, muốn… chẳng bao giờ đc!:(
 
17:30 18/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,111
Động cơ
11,494 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
unifo nói:
Cái này cùng ý cụ 100%!
Văn hoá VN ta xưa nay là thế, cc ngẫm lại xem, dù cc buôn bán bất cứ thứ gì có lời lãi, thậm chí kiếm chác hay là trúng việt-lót đi nữa thì “dòng tiền tích sản hay còn gọi là dòng tiền thông minh” cuối cùng vẫn tìm về…bđs mà thôi!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nước ngoài cũng vậy mà cụ.
 
17:49 18/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
861
Động cơ
33,095 Mã lực
Timestay nói:
Cụ gà đó buôn bán ở bển được đồng nào cũng cầm về VN găm vào đất đấy thôi =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nói thì nói cho đúng.

Tôi là chủ doanh nghiệp và ở tại VN tôi cũng đang làm ra tiền, tạo ra công ăn việc làm và đóng thuế cho nhà nước.

Sao cụ biết tôi buôn bán được đồng nào ở bển cũng cầm về VN găm vào đất? Tôi có tài sản ở những đâu tổng bao nhiêu cụ biết à mà biết là bê hết tiền về VN để găm đất? Cụ biết luôn tôi không kiếm ra tiền ở VN để tích sản ở VN à?

Có tiền dư thì ai cũng tích sản thôi nhưng tôi có đất không có nghĩa tôi hô hào bất chấp và cũng chẳng muốn tranh cãi gì thêm với cụ.
 
17:51 18/08/2025
Long1188

Long1188

Xe hơi
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
109
Động cơ
137,566 Mã lực
_MCM_ nói:
Mua quái gì chẳng được. Xu hướng lên thì cũng sẽ lên hết và ngược lại. Hơn nhau là ở quyết định mua hay ko mua thôi. Em quyết mua là mua luôn, ko lằng nhằng. Còn tất nhiên, cũng có 1 vài chỗ lên tốt hơn thật, nhưng đó là hên xui, trời cho thì cảm ơn, ko cho thì cũng vui vẻ, nghĩ nhiều hơn thiệt thế làm gì?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đồng ý với cụ, ăn nhau ở quyết định có dám xuống tiền hay không. Những ai mua 1 năm trước bất kể Đông, Tây, Nam, Bắc Hà Nội thì đến giờ đều có lãi cả.
 
18:24 18/08/2025
L

linhquynh

Xe đạp
Biển số
OF-353529
Ngày cấp bằng
4/2/15
Số km
26
Động cơ
264,271 Mã lực
Cccm mấy nay vc e bạc đầu vì đi tìm nhà
Em có loanh quanh 10 đồng muốn tìm đất oto qua nhà. Cccm gợi ý cho e vs ạ.
 
18:31 18/08/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tải
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
401
Động cơ
322,046 Mã lực
18:37 18/08/2025
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,364
Động cơ
218,353 Mã lực
linhquynh nói:
E mua nội đô thôi cụ ạ, muốn mua để dành cho anh con zai
Nhấn vào đây để mở rộng...
10đ vào hà đông kiếm mảnh be bé thì may ra có. Ko thì mua cc thôi. Thanh xuân, cầu giấy thẳng tiến.
Người quen e mới bán mảnh ngõ to hà đông 52m mà tận 15 đ đất ko, giá rổ điên thật.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top