[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

12:50 17/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Thuyết âm mưu về đàn sói lúc nào cũng có.

Cơ mà em tưởng gà thì phải im im cho sói ăn mịa hết gà khác đi để mình còn có thóc mà mổ, chứ gà nào lại tốt đi nhắc gà khác. Nghe thì phũ nhưng thực tế nó vậy.

Anyway, trò chơi nào chả có bên thắng bên thua. Gà nào chả nghĩ mình đủ nhanh đủ khôn để tránh dc sói, cơ mà thực tế thì chưa biết. Vẫn chốt lại là đầu tư có thắng có thua, ăn mà chắc thì sao đến lượt gà.
 
12:56 17/08/2025
Chélall

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
427
Động cơ
5,988 Mã lực
Mt6366 nói:
Thuyết âm mưu về đàn sói lúc nào cũng có.

Cơ mà em tưởng gà thì phải im im cho sói ăn mịa hết gà khác đi để mình còn có thóc mà mổ, chứ gà nào lại tốt đi nhắc gà khác. Nghe thì phũ nhưng thực tế nó vậy.

Anyway, trò chơi nào chả có bên thắng bên thua. Gà nào chả nghĩ mình đủ nhanh đủ khôn để tránh dc sói, cơ mà thực tế thì chưa biết. Vẫn chốt lại là đầu tư có thắng có thua, ăn mà chắc thì sao đến lượt gà.
Nhấn vào đây để mở rộng...
À thế thì em cứ hoà vào không khí nóng sốt bảo các cụ lao vào mua nhanh ko hết hàng nhé :D
 
13:00 17/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Chélall nói:
À thế thì em cứ hoà vào không khí nóng sốt bảo các cụ lao vào mua nhanh ko hết hàng nhé :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bùm 1 cái... thế là toang cụ nhỉ. Hehehe. Gà chết sạch, sói đi hết. Chim sẻ thông thái đến sau, ăn thóc ngập mồm.
 
13:24 17/08/2025
Chélall

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
427
Động cơ
5,988 Mã lực
Mt6366 nói:
Bùm 1 cái... thế là toang cụ nhỉ. Hehehe. Gà chết sạch, sói đi hết. Chim sẻ thông thái đến sau, ăn thóc ngập mồm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
🤣 Đà Nẵng mà toang là toang luôn 5,7 năm đó cụ, giá chạy trước hạ tầng. Như cụ là ngon rồi. Mua được giá tốt giờ rung đùi. Gà sói gì kệ nó. Cụ cứ bảo thuyết âm mưu nhưng không biết cụ đã nhìn thấy 1 đội sói 5-7 đứa, đứa nào cũng tik xanh Facebook ngồi cafe cả ngày đi bơm đất và lùa người mới chưa. Có những đội này đất mới lên nhanh và mạnh được. Còn vì mấy cái thông tin hạ tầng trên giấy chỉ là chất dẫn thôi. Ko có những đội này và đội môi giới hùng hậu ở Đà Nẵng thì giá nó cũng ko tăng nhanh và mạnh như vừa rồi đâu. Vài tháng tăng 30-50%, năm trc năm sau tăng gấp 2.
 
13:33 17/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Chélall nói:
🤣 Đà Nẵng mà toang là toang luôn 5,7 năm đó cụ, giá chạy trước hạ tầng. Như cụ là ngon rồi. Mua được giá tốt giờ rung đùi. Gà sói gì kệ nó. Cụ cứ bảo thuyết âm mưu nhưng không biết cụ đã nhìn thấy 1 đội sói 5-7 đứa, đứa nào cũng tik xanh Facebook ngồi cafe cả ngày đi bơm đất và lùa người mới chưa. Có những đội này đất mới lên nhanh và mạnh được. Còn vì mấy cái thông tin hạ tầng trên giấy chỉ là chất dẫn thôi. Ko có những đội này và đội môi giới hùng hậu ở Đà Nẵng thì giá nó cũng ko tăng nhanh và mạnh như vừa rồi đâu. Vài tháng tăng 30-50%, năm trc năm sau tăng gấp 2.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Câu cuối của cụ đúng thực tế đối với 1 số phân khúc, có thể vì nền giá lúc trước quá thấp so với tiềm năng, giờ "dòng tiền thông minh/ hoặc gọi là dòng tiền đầu cơ cũng dc" chảy đến vùng trũng và định hình lại nền giá mới phù hợp hơn với tiềm năng...

Các ý trên em ko biết vì ko kiểm chứng được, có thể có thật nhưng tác động của đội đó lớn đến đâu thì cũng ko đánh giá dc.

Thôi em trả lại thớt cho các cụ luận tiếp. Em mua để dùng lâu dài nên ko quan tâm lắm sóng sánh, tất nhiên là nhìn ts tăng thì thích hơn.
 
14:10 17/08/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
995
Động cơ
321,617 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Vừa rồi em định vào bán lô ở xa thêm tí tiền nhảy về Hoà xuân khu Cồn dầu. Lại thấy mấy cụ bảo bên này đang bị Sun làm sóng, với lại ngày xưa toàn đất mồ mả có phải không các cụ??
 
14:39 17/08/2025
K

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,152
Động cơ
336,453 Mã lực
Chélall nói:
Vâng, thì e cứ xác định sẵn mình là gà mà cụ. Sao mà đc như các cụ sói đi theo đàn. Cố gắng tránh rủi ro nhất có thể thôi. E chỉ bảo bệ quan điểm để các cụ mợ tự nhận là gà như e không bị các cụ là sói cả đàn thịt thôi. :D Với lại cùng tầm tiền đó nhưng có rất nhiều lựa chọn, sao cứ phải đâm đầu vào lúc nóng sốt làm gì khi mà chưa có ê kíp thoát hàng cho:D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đi mua cũng với tâm thế là gà, lom dom, sống sót qua những thời điểm khốc liệt nhất, tài sản của em tăng đều. Có mấy ông bạn e tự nhận mình sành sỏi, ăn to nói lớn, sau bao năm của thiên trả địa cũng chả có cái vẹo gì :)). Thị trường rộng lớn, ai dám nhận mình khôn ngoan hơn đời.
 
17:51 18/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Thông tuyến cao tốc HN - ĐN dài 750 km, chắc lái 11 tiếng các cụ nhỉ. Bởi vậy đất biển ĐN cũng hấp dẫn với các nđt HN hơn là Nha Trang.

vnexpress.net

Thông tuyến cao tốc Bắc Nam từ Hà Nội đến Đà Nẵng

Ba đoạn cao tốc Vũng Áng - Bùng, Vạn Ninh - Cam Lộ và Hòa Liên - Túy Loan sẽ thông xe ngày 19/8, nối liền trục cao tốc Bắc Nam từ Hà Nội đến Đà Nẵng dài khoảng 750 km.
vnexpress.net vnexpress.net
 
19:59 18/08/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
995
Động cơ
321,617 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Khanhnho nói:
Em đi mua cũng với tâm thế là gà, lom dom, sống sót qua những thời điểm khốc liệt nhất, tài sản của em tăng đều. Có mấy ông bạn e tự nhận mình sành sỏi, ăn to nói lớn, sau bao năm của thiên trả địa cũng chả có cái vẹo gì :)). Thị trường rộng lớn, ai dám nhận mình khôn ngoan hơn đời.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái kiểu có tiền mua vứt đấy, không quan tâm lên xuống mới ngon chứ cụ. Sóng xuống rồi lại sóng lên, em thấy mấy ông ôm lâu dài vẫn ngon ăn.
 
08:25 19/08/2025
Cavoinhoo

Cavoinhoo

Xe tải
Biển số
OF-862993
Ngày cấp bằng
7/7/24
Số km
259
Động cơ
13,614 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy 1 năm qua đất ĐN tăng 30-50% mà đất Hội An tăng có 5% trong khi HA du lịch rất tốt và đợt sốt 2019 tăng trưởng đều cùng ĐN.
Năm ngoái e cũng đi ngắm HA nhưng rồi chốt ĐN.
P.S: Em vừa thử check thì đất HA còn giảm
IMG_6124.png

IMG_6123.png
 
Chỉnh sửa cuối:
10:01 19/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Hội An có mỗi du lịch phố cổ, suốt thời gian rồi bds nghỉ dưỡng có ăn thua đâu. Mà khoảng cách HA gần ĐN, có rất ít khách lưu trú vì du khách toàn ở ĐN rồi đi HA trong ngày.

Câu chuyện giờ rất khác 2019 nên các cụ mà cứ nhìn vào lịch sử để chờ ĐN chững là sẽ dễ thất vọng.

ĐN đợt này nóng vì 3 lý do chính: Thứ nhất, rất nhiều tin tốt về hạ tầng cộng với du lịch hồi phục mạnh. Thứ hai là vùng trũng về giá so với HN SG. Thứ ba quan trọng nhất là dòng tiền rẻ được bơm mạnh mẽ cũng như dòng tiền sẵn có lựa chọn kênh này để tránh lạm phát. Với 3 lý do này thì rất dễ hiểu khi đất ĐN tăng tốt 2 nhịp gần đây.
 
11:24 19/08/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
995
Động cơ
321,617 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Cavoinhoo nói:
Em thấy 1 năm qua đất ĐN tăng 30-50% mà đất Hội An tăng có 5% trong khi HA du lịch rất tốt và đợt sốt 2019 tăng trưởng đều cùng ĐN.
Năm ngoái e cũng đi ngắm HA nhưng rồi chốt ĐN.
P.S: Em vừa thử check thì đất HA còn giảm
IMG_6124.png

IMG_6123.png
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hội An thì bác chịu khó đợi xíu. Khi quỹ hàng ĐN bán gần hết, giá lên ngất ngưởng thì sẽ chuyển về đấy. Em mới thấy tin đầu tư đường sắt tốc độ cao kết nối 20' ĐN-HA. Đợi bơm thêm vài tin nữa lại lên ngay ý mà.
Em có lô nho nhỏ ở An Bàng thấy mấy nay môi giới bắt đầu gọi hỏi rồi.
 
11:40 19/08/2025
Trần Trụi

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
467
Động cơ
94,013 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Động lực cho ĐN có thể là đây các bác ạ :D
 
12:18 19/08/2025
B

bogiabao

Đi bộ
Biển số
OF-624903
Ngày cấp bằng
19/3/19
Số km
8
Động cơ
114,379 Mã lực
Tuổi
33
Kính các cụ, các mợ,

Em đang có tầm 10 tỷ muốn tìm cơ hội đầu tư BĐS tại Đà Nẵng. BĐS Hà Nội gần đây giá nhà đất tăng quá nhanh, em thấy hơi khó xuống tiền. Nên muốn chuyển hướng tìm hiểu thị trường Đà Nẵng xem có hợp lý hơn không.

Mục tiêu của em là:
  • Mua nhà có sẵn, không phải đất trống.
  • Có khả năng tạo dòng tiền cho thuê ổn định (kinh doanh, homestay hoặc cho thuê dài hạn).
  • Vị trí: đường trước nhà rộng, có vỉa hè, gần biển, khu vực không bị ngập lụt mùa mưa.
  • Yêu cầu quan trọng là dễ thanh khoản sau này.

Vì em lần đầu tìm mua BĐS ở Đà Nẵng nên chưa có nhiều kinh nghiệm về khu vực nào tiềm năng, giá cả ra sao. Rất mong các cụ, các mợ đã từng đầu tư hoặc đang ở Đà Nẵng tư vấn, chia sẻ giúp em:
  • Khu vực nào phù hợp nhất với tiêu chí trên?
  • Với tầm tài chính 10 tỷ thì liệu có chọn được sản phẩm ổn không?

Xin cảm ơn và mong được các cụ, các mợ chỉ giáo 🙏
 
12:23 19/08/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
805
Động cơ
331,477 Mã lực
Rổ giá tăng theo ngày cũng hãi phết. Gd giữa tháng 7 mà vẫn ầm ầm. Em mong chững lại tí cho bền, chứ ko là tắt thanh khoản sớm.
 
12:38 19/08/2025
X

xungphong

Xe đạp
Biển số
OF-335566
Ngày cấp bằng
20/9/14
Số km
14
Động cơ
278,360 Mã lực
Với tiêu chí của cụ thì cụ tìm quanh khu An Thượng xem
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top