[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

20:31 18/08/2025
T

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
98
Động cơ
238 Mã lực
Tuổi
35
1 năm nhìn lại k thấy cụ levietanh5555 hiện lên nhỉ. ai nghe cụ ấy 1 năm qua lại toi mất 50% nữa mới mua được. thế mà nhiều fan trên tiktok thật
 
20:46 18/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
Lalalandphim nói:
3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng :)) . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng =)) vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
:-? Em mới có 1 tây, 1 bắc. Chắc kiếm thêm 1 nam, 1 đông nữa là đủ bộ
 
20:48 18/08/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,104
Động cơ
411,412 Mã lực
Seanzen nói:
:)) :)) Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kiểu đó thì khó cụ, cần hiểu bản thân muốn gì đã: khoanh vùng, loại hình bds nào, dự án hay đất dân, dòng tiền hay lãi vốn...
 
21:08 18/08/2025
T

Tomtep1

Xe buýt
Biển số
OF-714436
Ngày cấp bằng
1/2/20
Số km
559
Động cơ
95,057 Mã lực
Tuổi
40
unifo nói:
Đang trong sóng rồi cụ ơi, nhưng không vào thêm nữa…vì làm gì còn xèng! Đa dạng hoá danh mục cho an toàn cụ ợ:(
Nhưng công nhận cụ tôi “nghi” VNI lên 2k lắm luôn. Chứng và bđs sẽ cùng nhau banh nóc cuối năm nay, nhất là chứng, tiền ảo…:D
Mặc dù vậy, tôi mạnh dạn xin phép cc rút ở mốc loanh quanh 1.8k ợ!;))(12% nữa thôi ợ). Tôi tin một số không ít cụ đã “chạy gần hết”, hơi sớm từ 1500 như cụ gà…;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sao lại ko còn cụ ? Cụ bán một hai mảnh rồi all in đi cụ ? Hoặc đá tý méc gin cho nó khí thế máu lửa đi cụ 8-> 8-x :>
 
21:20 18/08/2025
Zinger03

Zinger03

Tháo bánh
Biển số
OF-881914
Ngày cấp bằng
27/5/25
Số km
732
Động cơ
11,303 Mã lực
Tuổi
55
21:31 18/08/2025
Tu Thân 1987

Tu Thân 1987

Xe tải
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
289
Động cơ
11,989 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Mình mà giỏi quyết đoán thì chắc là Sếp Anh V rồi... Tài kém nên sợ sêt, mãi không mua nổi bđs Hn
 
21:34 18/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,111
Động cơ
11,494 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Tu Thân 1987 nói:
Mình mà giỏi quyết đoán thì chắc là Sếp Anh V rồi... Tài kém nên sợ sêt, mãi không mua nổi bđs Hn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu bí qua thì cụ cứ thắp nén hương, hỏi các cụ, thần linh, thổ địa ... xong tung đồng xu. :D Lúc bí em toàn làm thế.
 
22:03 18/08/2025
V

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
638
Động cơ
274,886 Mã lực
Zinger03 nói:
thằng đó nó buông hàng hn

vao Pq đánh sóng thì phải

maf h chắc đang kẹp trym
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em có đứa em mấy năm trước mua bán ở HN kiếm kha khá, tưởng mình làm ăn giỏi vào PQ và Nha Trang định đánh quả lớn nhưng ko kịp thoát hàng chết cả ở mặt trận PQ và NT. NT nó còn bị mấy lô dính quy hoạch nữa.
 
22:12 18/08/2025
Tu Thân 1987

Tu Thân 1987

Xe tải
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
289
Động cơ
11,989 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Vin 2 có bác gì trước mua, không biết khu cọ xanh có nhiều người ở chưa các bạn?
 
22:17 18/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
861
Động cơ
33,095 Mã lực
Tu Thân 1987 nói:
Vin 2 có bác gì trước mua, không biết khu cọ xanh có nhiều người ở chưa các bạn?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy cụ có vẻ nghiêng về mua OCP2 rồi. Thế cụ đến tận nơi khu cụ muốn mua, đi một vòng ban ngày và một vòng buổi tối lúc người ta đi làm về rồi xem đông hay vắng. Thích thì lê la khu ấy ngồi hàng quán hỏi han thêm, liên hệ với vài môi giới dắt đi xem sao.

Cứ tự đi thực tế sẽ cảm nhận được nhiều thứ. Cẩn thận hơn thì thuê phòng ở vài bữa là biết đông vắng thực ra sao.
 
22:54 18/08/2025
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,364
Động cơ
218,353 Mã lực
Nea123.RURAIN nói:
Đang loạn cụ ợ. Đầu năm thì nghe lấy 1 trong big4, sau lại có tín lấy chị thích oánh Golf, mấy nay lại nghe lấy ô yêu màu tím...Vẫn đàn chọn cụ nhé. Bởi bank nó liên quan đến nhiều mảng và các câu chuyện KT-CT mà.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thích phết Cụ nhỉ? Thích cái nào thì lấy cái đó 😆
Nhưng lấy cái nào thì cũng phải có cơ sở tí chứ Cụ nhỉ, ví dụ thằng nào phải có scic chuyển vốn về cho quản lý chứ tư nhân thì chẳng lẽ lại bỏ xèng ra mua cổ.
 
23:29 18/08/2025
L

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
848
Động cơ
123,666 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Gà lắm cơ nói:
Quy luật này mới từ sóng ck - bds thời covid thôi cụ ơi. Nhưng bối cảnh thị trường khi ấy rất khác bây giờ.

Từ đầu 2020 ttck tạo đáy với cú sập lịch sử và sau đó cứ thế tằng tằng đi lên. CP hàng lớn bluechip hẳn hoi x5 x10 từ đáy là bình thường, penny thì x vô biên lần luôn cũng có và mọi thứ diễn ra rất nhanh, chỉ trong khoảng chưa tới 2 năm. Bds nằm im và chạy sau ck rất nhiều mới có thể chốt lời ck ném vào thứ đang rẻ là bds chứ. Đến lúc thị trường xấu, lãi tăng, thì ăn đòn tất không thằng nào thoát.

Lần này bds chạy trước các cụ nhé. Tháng 4 năm nay ck có cú sập lịch sử vì Trump nhưng bds chạy từ đầu năm ngoái. Ai chốt lời cái gì ở đâu, ném vào chỗ nào khác tầm này khó nói lắm. Bối cảnh thị trường bây giờ khác lúc trước nên lịch sử không chắc đã lặp lại y hệt được đâu.

Tầm này em nghĩ nên hạ kỳ vọng nếu mua hàng mới. Những chỗ được hưởng lợi giao thông như cầu đường mới thì khả năng tăng giá sẽ tốt hơn những khu không được lợi tuy nhiên x lần như trước khó lắm, HN thì gần như không thể.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dòng tiền đầu cơ vẫn đang vào bđs đấy cụ, nhưng ko phải ở HN (vì giá cao quá vô lý) mà ở những tp có giá mềm hơn như ĐN, SG và các tỉnh phía nam. Em dự là đến cuối năm hoặc đầu năm sau khi chốt lời ck thì tiền vẫn chảy sang bđs thôi, nhưng sẽ nhắm đến những nơi nào giá còn rẻ. Tâm lý fomo thì thời nào cũng có, cầm tiền sợ mất giá nên ít người tỉnh táo được lắm.
 
23:38 18/08/2025
L

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
848
Động cơ
123,666 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
linhquynh nói:
Cccm mấy nay vc e bạc đầu vì đi tìm nhà
Em có loanh quanh 10 đồng muốn tìm đất oto qua nhà. Cccm gợi ý cho e vs ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu mua để giữ tiền chứ chưa ở thì cụ thử nghiên cứu khu này xem, ngay sát cầu Đuống cuối Ngô Gia Tự. Hơn 11 củ có nhà liền kề ở ngay. Em thấy còn hơn là mua ở Thanh Oai hay Hoài Đức.
Em không phải cò nhé. Thấy mấy cụ cứ hô đất đấu giá mấy huyện xa xa mà hơn trăm củ/m2 nghe ảo quá.
1000038140.jpg
 
23:44 18/08/2025
L

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
848
Động cơ
123,666 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Tu Thân 1987 nói:
Chắc ở ngõ xe máy thôi, chứ quê mẹ vk mình bên này
Nhấn vào đây để mở rộng...
Liền kề mà cụ. Trước nhà 2 ô tô tránh nhau. Nhưng xung quanh vẫn thưa dân và chả có tiện ích gì. Giá căn này năm 2021 đâu tầm 7,5 củ.
Cụ lên google maps tìm liền kề Vỹ Yến ngay cạnh cầu Đuống là có hình ảnh của khu
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top