[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

unifo nói:

Đọc “tâm sự” của cụ gà với cụ Timestay và mới nghe qua câu chuyện của một ông bạn làm kinh doanh nhỏ gần đây, tôi thấy…rất tâm tư!
Mấy bữa trc tôi được nghe ông bạn giãi bày, trc đây chục năm làm kd nhỏ kiếm đc 1,5-2 tỷ/năm, phát huy văn hoá tích sản của người Việt, mỗi năm ông mua 1-2 mảnh đất và hiện tại ông đã có trong tay một hai chục mảnh các thể loại đất gì đó.
Tuy nhiên, qua “than thở” tôi đc biết, mấy năm rồi kd cạnh tranh cao, khó kiếm hơn trc, tỷ suất lợi nhuận thấp, năm tích góp đc tỷ mà… chẳng mua đc 10m2 đất nữa rồi! Vài năm không còn tích sản đc thêm…
=> Đây là một phần lý do cccm dù đã nhiều tài sản đất đai, có thu nhập cao, thu nhập trung bình trong xã hội nhưng không bao giờ muốn giá bđs tăng phi mã như 5 năm qua, mà chỉ muốn giá bđs quay về thời kỳ hơn 10 năm trước để sxkd, lương cao có cơ hội tích tích sản nhiều hơn nữa cc ợ! Tâm lý này rất đúng với cccm quen thuộc và chuyên tích sản là bđs cc nhớ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Đang trong sóng rồi cụ ơi, nhưng không vào thêm nữa…vì làm gì còn xèng! Đa dạng hoá danh mục cho an toàn cụ ợ
Nhưng công nhận cụ tôi “nghi” VNI lên 2k lắm luôn. Chứng và bđs sẽ cùng nhau banh nóc cuối năm nay, nhất là chứng, tiền ảo…
Mặc dù vậy, tôi mạnh dạn xin phép cc rút ở mốc loanh quanh 1.8k ợ!(12% nữa thôi ợ). Tôi tin một số không ít cụ đã “chạy gần hết”, hơi sớm từ 1500 như cụ gà…

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tuananh6886 nói:

1 năm nhìn lại k thấy cụ levietanh5555 hiện lên nhỉ. ai nghe cụ ấy 1 năm qua lại toi mất 50% nữa mới mua được. thế mà nhiều fan trên tiktok thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Kiểu đó thì khó cụ, cần hiểu bản thân muốn gì đã: khoanh vùng, loại hình bds nào, dự án hay đất dân, dòng tiền hay lãi vốn...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

thằng đó nó buông hàng hn

vao Pq đánh sóng thì phải

maf h chắc đang kẹp trym

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

thằng đó nó buông hàng hn

vao Pq đánh sóng thì phải

maf h chắc đang kẹp trym

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tomtep1 nói:

PQ lắm bướm à cụ, mà lại để trym bị kẹp ko ra được vậy cụ nhể

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

phú quốc à cụ. Em vẫn ấn tượng có ông nào cũng khá nổi trên facebook bảo mua pq tầm nhìn 100 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Em mua xác định tích sản vứt đó 5 10 năm thôi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Thế cứ đất quy hoạch phân lô bài bản thôi cụ, thích mạn nào thì tìm mạn đó. Lưu ý chỗ nào dân số có xu hướng tăng là dc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tu Thân 1987 nói:

Mình mà giỏi quyết đoán thì chắc là Sếp Anh V rồi... Tài kém nên sợ sêt, mãi không mua nổi bđs Hn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

thằng đó nó buông hàng hn

vao Pq đánh sóng thì phải

maf h chắc đang kẹp trym

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tu Thân 1987 nói:

Vin 2 có bác gì trước mua, không biết khu cọ xanh có nhiều người ở chưa các bạn?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Đang loạn cụ ợ. Đầu năm thì nghe lấy 1 trong big4, sau lại có tín lấy chị thích oánh Golf, mấy nay lại nghe lấy ô yêu màu tím...Vẫn đàn chọn cụ nhé. Bởi bank nó liên quan đến nhiều mảng và các câu chuyện KT-CT mà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Quy luật này mới từ sóng ck - bds thời covid thôi cụ ơi. Nhưng bối cảnh thị trường khi ấy rất khác bây giờ.

Từ đầu 2020 ttck tạo đáy với cú sập lịch sử và sau đó cứ thế tằng tằng đi lên. CP hàng lớn bluechip hẳn hoi x5 x10 từ đáy là bình thường, penny thì x vô biên lần luôn cũng có và mọi thứ diễn ra rất nhanh, chỉ trong khoảng chưa tới 2 năm. Bds nằm im và chạy sau ck rất nhiều mới có thể chốt lời ck ném vào thứ đang rẻ là bds chứ. Đến lúc thị trường xấu, lãi tăng, thì ăn đòn tất không thằng nào thoát.

Lần này bds chạy trước các cụ nhé. Tháng 4 năm nay ck có cú sập lịch sử vì Trump nhưng bds chạy từ đầu năm ngoái. Ai chốt lời cái gì ở đâu, ném vào chỗ nào khác tầm này khó nói lắm. Bối cảnh thị trường bây giờ khác lúc trước nên lịch sử không chắc đã lặp lại y hệt được đâu.

Tầm này em nghĩ nên hạ kỳ vọng nếu mua hàng mới. Những chỗ được hưởng lợi giao thông như cầu đường mới thì khả năng tăng giá sẽ tốt hơn những khu không được lợi tuy nhiên x lần như trước khó lắm, HN thì gần như không thể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

linhquynh nói:

Cccm mấy nay vc e bạc đầu vì đi tìm nhà
Em có loanh quanh 10 đồng muốn tìm đất oto qua nhà. Cccm gợi ý cho e vs ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...