[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

11:27 27/08/2025
chautebin

chautebin

Xe đạp
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
32
Động cơ
699 Mã lực
Tuổi
24
Mabumap2k6 nói:
E cũng quan điểm ko mua ngõ ngách, kiệt hẻm. Ít tiền thì ra xa/mua chung cư hoặc sang tỉnh, Tp khác còn tiềm năng đầu tư.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng
 
11:33 27/08/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,069
Động cơ
411,211 Mã lực
chautebin nói:
Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kẹp háng như Ecopark hay VH Riverside hơn chục năm trước thì e cũng muốn kẹp quá 🤣
 
11:38 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
Nước ngập khắp nội thành phố như thế này do đô thị hoá không theo kịp hệ thống thoát nước, nhưng vùng ngoại thành ít ngập cc nhé, dân cư còn thưa, đường sá ít tắc, đương nhiên một số khu dân cư làng xã thấp ven sông nhiều năm không tránh đc.
Bán ngay nội thành để đầu tư vùng ngoại thành liệu có là hướng đi đúng với cc…nhiều nhà nhiều đất!?;))
 
11:54 27/08/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
777
Động cơ
926,861 Mã lực
chautebin nói:
Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kệ họ đi. Cười người hôm trước hôm sau người cười, chả biết đâu mà lần.
 
12:01 27/08/2025
A

Amager

Xe tải
Biển số
OF-721035
Ngày cấp bằng
19/3/20
Số km
236
Động cơ
80,564 Mã lực
phihanhgia nói:
Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá noxh bắc giang tỉnh lẻ còn gần 20tr thì giá cc thương mại hn làm gì có giá 25/30tr cụ ơi 😂 chưa kể hoà lạc còn nhiều thông tin như đhqg, cao tốc, metro, khu công nghệ cao cho sales nó hót 😂 con chung cư taseco gì đấy bên long biên cũng 130 củ hay vinsmart 100 củ thì con này nó hót 50 củ em thấy cũng không sốc nữa 😂
 
12:22 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
chautebin nói:
Ý cụ là chứng cháo tăng thì chứng đi trước bđs tăng theo sau. Còn chứng giảm thì là chốt lời bđs sẽ tăng tiếp. Áp dụng định luật này với coin vàng bạc đá quý kinh doanh gì cũng suy ra đất to the moon nhể. Hài dón quá
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nét văn hoá của người Việt ta mà cụ! Chốt lời thứ gì xong mà chẳng nghĩ đến mua đất! Văn hóa ăn sâu vào máu thịt rồi, ai chẳng thế, cụ cứ hài!;))
 
12:24 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
g_d nói:
Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái xe cũ giờ với đa số mọi người chỉ là phương tiện thôi cụ ơi! Ngập nước nhưng không hỏng máy thì chẳng việc gì đâu ợ! Tháo ra sấy khô là xong!
Nhiều cụ đi mua xe cũ cứ chặt chẽ quá, tính ra so với…vài giá đất thì cái xe hình như…;))
 
12:25 27/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
675
Động cơ
3,524 Mã lực
unifo nói:
Cái xe cũ giờ với đa số mọi người chỉ là phương tiện thôi cụ ơi! Ngập nước nhưng không hỏng máy thì chẳng việc gì đâu ợ! Tháo ra sấy khô là xong!
Nhiều cụ đi mua xe cũ cứ chặt chẽ quá, tính ra so với…vài giá đất thì cái xe hình như…;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) :)) Lúc bán xe lại cam kết k đâm đụng, k ngập nước
 
12:28 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
Seanzen nói:
:)) :)) Lúc bán xe lại cam kết k đâm đụng, k ngập nước
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?;))
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!:D
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!
 
Chỉnh sửa cuối:
12:34 27/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
675
Động cơ
3,524 Mã lực
unifo nói:
Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?;))
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!:D
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) quan trọng là mua đúng giá trị xe thôi cụ. Chứ xe đâm đụng, ngập nước đến lúc bán lại bảo k bị thì nói làm gì.
 
12:40 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
Seanzen nói:
:)) quan trọng là mua đúng giá trị xe thôi cụ. Chứ xe đâm đụng, ngập nước đến lúc bán lại bảo k bị thì nói làm gì.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!;))
 
12:57 27/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,054
Động cơ
11,075 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
g_d nói:
Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
rongbay-z4116182952745_2280951857dfc5a74f5ab77ef9db0218-3vaymi-20230220143329.jpg

Thế mới thấy cái này giá trị, nhất là ở nơi vùng sông nước :D

Tới đây dịch vụ rửa, sửa, cẩu xe lại làm không hết việc -mặt tích cực: kích thích kinh tế phết.

unifo nói:
Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?;))
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!:D
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Du thuyền, máy bay riêng ạ :D

tung1311 . nói:
Alluvia đen rồi, bán đúng dịp mưa tầm tã cả tuần, hình như ế hay sao ý. Thế này dễ tái hiện ngập giống Yagi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cá nhân em thì không đến mức đấy đâu. Allu chỉ bị khi bão về miền bắc >>> mấy nhà máy điện ở mạn phía Tây Bắc xả lũ, chứ mưa to không xi nhê đâu cụ, trôi hết ra sông luôn mà.
 
Chỉnh sửa cuối:
13:42 27/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
823
Động cơ
31,970 Mã lực
phihanhgia nói:
Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
5xtr/m2 cc Hoà Lạc thì quá cao. Các cụ mua thì lưu ý, nhu cầu và tiềm năng của HL là có, nhưng phải xem bao nhiêu người đã lao về đấy thổi giá lên rồi và bán được lại bao nhiêu hàng cho người có cầu thực ở hay lại toàn dân đầu cơ úp bô nhau. Đợt trước đã có cụ nói HL xây nhiều phòng trọ quá giá thuê còn tụt so với mấy năm trước mà. Thế có chắc cc không bị dư cung không?

25tr/m2 cc tầm này em thấy không lãi được đâu cụ ạ. Chi phí xây dựng, thuế phí các kiểu lên nhiều lắm, giá này không làm được. Tuy nhiên 50tr thì lại quá chuối.
 
13:47 27/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
60
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Gà lắm cơ nói:
5xtr/m2 cc Hoà Lạc thì quá cao. Các cụ mua thì lưu ý, nhu cầu và tiềm năng của HL là có, nhưng phải xem bao nhiêu người đã lao về đấy thổi giá lên rồi và bán được lại bao nhiêu hàng cho người có cầu thực ở hay lại toàn dân đầu cơ úp bô nhau. Đợt trước đã có cụ nói HL xây nhiều phòng trọ quá giá thuê còn tụt so với mấy năm trước mà. Thế có chắc cc không bị dư cung không?

25tr/m2 cc tầm này em thấy không lãi được đâu cụ ạ. Chi phí xây dựng, thuế phí các kiểu lên nhiều lắm, giá này không làm được. Tuy nhiên 50tr thì lại quá chuối.
Nhấn vào đây để mở rộng...
50tr gần ngang mệ nó Trinity ở ocp23 rồi
Trong khi cửa Hoà Lạc quá tối. Bánh vẽ mấy chục năm nay vẫn thế. Chả hơn j
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top