[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Seanzen]

Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!

Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

 

[Long1188]

Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:

Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.

 

[NamMoi2000]

Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Xe ngập nước mà bảo thật thì khách chạy té khói

 

[Duong tien sih]

Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:
View attachment 9282060
Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.

Cụ có biết là vùng Tokyo mở rộng nó rộng bằng gần Bắc Bộ mình không?

 

[Roseday]

Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được

có nhà e cụ ơi Xe e đi ít lắm toàn vứt 1 chỗ, mà nhà ô bà e trộm vía 10 năm rồi chưa ngập

 

[thanhvinhckgtcc]

Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Thế mới đẻ ra ông chếch tét xe chứ

 

[Gà lắm cơ]

Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?

 

[NamMoi2000]

Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?

Chuyển ra quán cfe là toang rồi

 

[Seanzen]

Vâng, chung cư Hòa Lạc đã có giá 5x
View attachment 9281624

Hoà lạc cũng xây cc rồi à cụ

 

[Gà lắm cơ]

Chuyển ra quán cfe là toang rồi

Vì sao thế cụ? Em vào OF chơi mỗi đây. Nay tự nhiên vào mục bds tìm không thấy topic của mình, nhờ các cụ cứ post bài mới em mới tìm được.

 

[unifo]

Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Sai lầm nghiêm trọng trong phép so sánh OF!
Cái xe ngập nước thông thường với xe không ngập thì giống như đất không lỗi lầm với đất không lỗi hoặc chỉ… thiếu tí tị tì ti diện tích! Bởi vì:
- Xe ngập nước thông thường khi tháo ra làm sạch đem sấy khô lại thì…gần như thợ thuyền không thể biết, vì nó không ảnh hưởng đến chất lượng xe.
- Nếu lâu ngày phát hiện có tí ẩm ướt trc đó(vd sàn có chi tiết có vết rỉ ốc, có dính tí đất…) thì giá không giảm là mấy và thậm chí không ai giảm cái đó đâu cụ nhé, vì…ốc lâu ngày nó tự rỉ.

Cụ lưu ý, xe ngập nước ngang cửa như trên các ảnh báo hầu như hầu hết không thể bị phát hiện và không ảnh hưởng đến chất lượng cũng như không bị giảm giá nào!!!
Xe bị thủy kích, xe bị ngập nước trôi xe lâu ngày xuống sông mới so sánh với đất dính quy hoạch, lỗi phong thủy, cụ nên tham gia diễn đàn xe cộ để…học hỏi thêm ợ!

 

[unifo]

Nét văn hoá nên 2011 đất tăng cũng ác cụ nhẩy

Chỉ dấu của đỉnh là đất Hoà x3. Hoà Bình Hoà Lạc đều thế

Năm 2011 tăng kinh khủng hơn hiện tại rất nhiều lần cụ nhé. Chứ không ngập nhằng lên xuống như vừa rồi đâu ợ! Ngoài ra, tình trạng hiện tại của nđt thị trường khác xa trc kia, cũng giống như ttck, nđt hiện tại rất giàu có, kinh tế tăng trưởng nhanh, tín dụng bơm mạnh, so với thời kỳ sinh tế suy thoái, khủng khoảng ngày đó,…
Kết luận, cụ giống như mấy cụ ngồi đợi từ đầu 2024 và đã bỏ lỡ nhịp tăng rất ngon của tt bđs rồi ợ, tôi e nếu cụ tiếp tục chờ đợi, ngay tới đây thôi, sẽ có thêm…những bất ngờ…

TP HCM nghiên cứu thay bảng giá đất sau sáp nhập

UBND TP HCM yêu cầu xây dựng bảng giá đất thống nhất sau sáp nhập, áp dụng từ đầu 2026, thay cho 3 bảng giá riêng lẻ đang dùng hiện nay.

vnexpress.net

 

[unifo]

Cụ có tiền suy nghĩ khác với người tích cóp mãi mới đủ mua cái xe, mua xe để nó phục vụ mình chứ nay nằm đường mai nằm gara thì chán

Thật cụ người ít tiền giờ mua xe ít tiền thôi, đã xác định mua đc ô tô rồi không “khó khăn” tới mức…như cụ nghĩ đâu ợ. Bật mí cụ, giờ ít tiền, cụ mua cho tôi cái xe mấy dòng nồi đồng cối đá tầm 1-2 trăm triệu(hơn xe máy tí ti), nhờ ng quen biết tìm mua, cụ đi thêm 10 năm không phải nghĩ đâu ợ, chỉ xấu xấu cũ cũ tí thôi! Tôi vẫn đi xe cũ thấy bình thường cụ nhé, chẳng ai “kéo lại bảo đi xe xấu” đâu ợ, Việt Nam mình cứ thích hình thức đôi khi…khiến cc mất nhiều xèng!

 

[nsh]

Hoà lạc cũng xây cc rồi à cụ

Vâng, cháu cũng khá bất ngờ về mức giá CĐT đưa ra, hơn gấp đôi giá Nhà ở XH nội thành HN

 

[taiadau]

Vì sao thế cụ? Em vào OF chơi mỗi đây. Nay tự nhiên vào mục bds tìm không thấy topic của mình, nhờ các cụ cứ post bài mới em mới tìm được.

Chắc tại các cụ post nhiều về chủ đề mưa lũ quá. Giờ các cụ quay lai chỉ post về bất động sản, mua, bán, tiềm năng...mà đừng bơi, lội, ngập lụt nữa... chắc các Mod lại chuyển về BDS

 

[thuyhtt]

Chắc tại các cụ post nhiều về chủ đề mưa lũ quá. Giờ các cụ quay lai chỉ post về bất động sản, mua, bán, tiềm năng...mà đừng bơi, lội, ngập lụt nữa... chắc các Mod lại chuyển về BDS

918 nhà cụ bọn trẻ đang bắt cá kìa, cụ về tăng gia .

 

[unifo]

Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?

Mạnh dạn dự đoán!
Chuyển ra mục quán cafe là vì chỗ chém gió của cc bây giờ cũng phải đc…xác thực OTP cụ nhé!
Khi tham gia tài khoản mạng xã hội thì yc phải xác thực SĐT để khi cc cố tình vi phạm tới mức… 7,5 triệu đồng trở lên thì cc tự giải quyết, Ban điều hành không giải quyết thay cho cc!
Cc lưu ý cho, một số cụ cố tình “léng phéng” vào mục quy chụp “mang tính chính trị” có thể bị Mod xoá, ban, trường hợp không đc bỏ qua thì cc có thể phải…mang 7,5tr…”lên phường” ợ!
(Trước kia các thớt “lui lui vào sau màn ảnh” chưa bị Mod kéo ra xác thực, giờ khả năng phải xác thực rồi cc, thực ra truy ra IP cũng tìm đc địa chỉ, nhưng mất tgian hơn truy tìm SĐT)

 

[Tu Thân 1987]

ở bên vin 2 hôm nay có ngập không các bạn?

 

[thanhvinhckgtcc]

Thật cụ người ít tiền giờ mua xe ít tiền thôi, đã xác định mua đc ô tô rồi không “khó khăn” tới mức…như cụ nghĩ đâu ợ. Bật mí cụ, giờ ít tiền, cụ mua cho tôi cái xe mấy dòng nồi đồng cối đá tầm 1-2 trăm triệu(hơn xe máy tí ti), nhờ ng quen biết tìm mua, cụ đi thêm 10 năm không phải nghĩ đâu ợ, chỉ xấu xấu cũ cũ tí thôi! Tôi vẫn đi xe cũ thấy bình thường cụ nhé, chẳng ai “kéo lại bảo đi xe xấu” đâu ợ, Việt Nam mình cứ thích hình thức đôi khi…khiến cc mất nhiều xèng!

e thấy cụ gặp may khi vớ được con xe ngập nhưng tình trạng máy móc không ảnh hưởng gì nhiều,e thì thấy nhiều người mua xe toàn cố,tài chính không đủ thì họ mới mua xe cũ hoặc tập lái, một cái xe bị ngập là vô số vấn đề nghiêm trọng có thể phát sinh đấy, thủy kích,bổ máy,hệ thống điện...còn cụ bảo nồi đồng cối đá đi 10 năm nữa không sao là do cụ tự nghĩ ra thôi,e với đồng nghiệp làm xe cũ nhưng cũng không dám khẳng định với ai câu này đâu,xe nó cũng như người nay khoẻ mai lăn ra bệnh là chuyện bình thường, có thể lúc mình kiểm tra nó hoạt động tốt không có nghĩa là không có % lỗi phát sinh

 

[taiadau]

918 nhà cụ bọn trẻ đang bắt cá kìa, cụ về tăng gia .

Bên đó ngập hả cụ, năm trước thấy bảo gần 5,6 năm mới bị quả ngập,... giờ có vẻ tần suất hơi cao