[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Gà lắm cơ]

View attachment 9407479
Bạn em mới tháng trước dồn hết tiền mua đất Đà Nẵng (hơn 8 tỏi vì nghĩ là còn kd được 5-10 năm nữa) nhưng giờ xiết chặt kinh doanh buôn bán thuế má (khả năng phải ngừng hoặc thu hẹp đáng kể) thì lại lo thu nhập về gần 0 vì cả 2vck kd tự do nhiều năm nay Mà tiền mặt thì chỉ còn rất ít ko đủ để làm gì, giờ cơ cấu lại thì ko có vốn nên còn suy nghĩ tới phương án bán nhà đi mua cc ở để lấy chục tỷ dư đầu tư dòng tiền.

Bây giờ mới cuối 2025, hãy thực sự chờ tới 2026 để xem tình hình kd bị xiết tới mức nào và khó khăn sẽ thật sự như nào.

Kinh doanh năm ngoái, năm nay cũng khó rồi cụ ạ. Năm sau nếu chính sách thuế không rõ ràng hơn và nhẹ hơn thì đa số các hộ kinh doanh tự do sẽ không còn động lực làm nữa. Em thấy đang có nhiều đề nghị điều chỉnh, hi vọng sẽ cho ra một cái gì đó gần dân hơn và đời hơn chứ không trên mây trên gió nữa.

Nếu vc bạn cụ bán nhà to đổi sang nhà bé để tiền kinh doanh (thậm chí tiêu) cũng là một lượng tiền rút khỏi thị trường bđs đấy. BDS luôn cần có tiền mới vào thị trường để đẩy giá, hụt tiền là mệt

 

[saiback]

Kinh doanh năm ngoái, năm nay cũng khó rồi cụ ạ. Năm sau nếu chính sách thuế không rõ ràng hơn và nhẹ hơn thì đa số các hộ kinh doanh tự do sẽ không còn động lực làm nữa. Em thấy đang có nhiều đề nghị điều chỉnh, hi vọng sẽ cho ra một cái gì đó gần dân hơn và đời hơn chứ không trên mây trên gió nữa.

Nếu vc bạn cụ bán nhà to đổi sang nhà bé để tiền kinh doanh (thậm chí tiêu) cũng là một lượng tiền rút khỏi thị trường bđs đấy. BDS luôn cần có tiền mới vào thị trường để đẩy giá, hụt tiền là mệt

Kd khó từ 2-3 năm trước rồi cụ, còn bây giờ xiết các kẽ hở nữa thì gần như ko có chuyện “có thu nhập tốt mà ko ai biết” hay “đột nhiên giàu lên” nữa. Có câu nói “thời điểm kiếm tiền dễ dãi” đã qua rồi.

Ngay cả các kẽ hở nhỏ như: tiêu quá 26.000 đô/euro 1 năm qua thẻ tín dụng phải báo cáo nữa cơ ko có chuyện ông tiêu ông trả đc là xong. Thuế hoàn toàn có thể bắt giải trình việc ông ko đóng thuế thu nhập thì tiền đâu để tiêu như vậy Lượng người kd tự làm chủ ở VN là rất lớn và cũng là tầng lớp “sẵn tiền tích luỹ” nhiều nhất.

 

[kichiro]

Em dự là ls gửi có thể lên 8-9 còn lên 10 thì khả năng thấp.

ls gửi thì chưa tăng nhiều chứ lãi vay bank B lên 9,5 r đó ạ

 

[Gà lắm cơ]

Kd khó từ 2-3 năm trước rồi cụ, còn bây giờ xiết các kẽ hở nữa thì gần như ko có chuyện “có thu nhập tốt mà ko ai biết” hay “đột nhiên giàu lên” nữa. Có câu nói “thời điểm kiếm tiền dễ dãi” đã qua rồi.

Ngay cả các kẽ hở nhỏ như: tiêu quá 26.000 đô/euro 1 năm qua thẻ tín dụng phải báo cáo nữa cơ ko có chuyện ông tiêu ông trả đc là xong. Thuế hoàn toàn có thể bắt giải trình việc ông ko đóng thuế thu nhập thì tiền đâu để tiêu như vậy Lượng người kd tự làm chủ ở VN là rất lớn và cũng là tầng lớp “sẵn tiền tích luỹ” nhiều nhất.

Em cũng có doanh nghiệp ở VN mà cụ, tình hình thế nào em có lạ gì đâu.

Thực ra với người làm ăn, thuế cao lên không đáng sợ bằng việc có những chính sách mới doanh nghiệp phải thực thi nhưng thông tin hướng dẫn không rõ ràng. Sự mơ hồ tạo nên rất nhiều nỗi sợ hãi vì mơ hồ dễ sai, sai đến đâu không kiểm soát được. Hỏi cán bộ chuyên trách không hỏi được, vì sát nhập và tinh giảm nên số cán bộ giảm đi nhiều. Trước một người phụ trách một mảng giờ phải ôm vài mảng, tất nhiên sẽ có những phần việc họ chưa làm bao giờ, chưa nắm được. Họ cũng cần thời gian để thích nghi nhưng trong lúc nhập nhoạng ấy, mọi thứ không trôi, người làm chủ doanh nghiệp rất mệt mỏi. Đâm ra giai đoạn này ngại mở rộng kinh doanh lắm, chứ cũng không tự nhiên tiền đổ vào đất nhiều thế.

ls gửi thì chưa tăng nhiều chứ lãi vay bank B lên 9,5 r đó ạ

Cụ gửi bank tư nhân thì tăng nhiều đấy. Lãi tiền gửi 7.x% lãi vay chắc phải 12.