[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Nea123.RURAIN]

Em ở bên Đông Anh ngày Vĩnh Ngọc, dao này sang cầu đúng là cực hình luôn. Xe ùn từ đèn đỏ Nguyễn Hoàng Tôn đến gần cầu. Đi lại mất gần 1h rồi.

Ngày mưa chỗ nào chả thế cụ. Ngày thường từ chôc cụ 10p sang THT. E đi giờ cao điểm lúc 4r-5h chiều đây.

 

[beautycenter3866]

Em ở bên Đông Anh ngày Vĩnh Ngọc, dao này sang cầu đúng là cực hình luôn. Xe ùn từ đèn đỏ Nguyễn Hoàng Tôn đến gần cầu. Đi lại mất gần 1h rồi.

Chỗ lotte bị ngập nặng quá!! Chứ từ vị trí của cụ sang tây hồ tây quá đẹp,, gần lại đường to

 

[Mabumap2k6]

Chỗ lotte bị ngập nặng quá!! Chứ từ vị trí của cụ sang tây hồ tây quá đẹp,, gần lại đường to

E thấy có dự án làm lại cống thoát từ phía VCC sang bên LLQ (đoạn đi bên hông Lotte) ra Hồ Tây đang thi công đấy. Làm xong chắc cũng bớt ngập hơn.
Đoạn này đầu năm nay cũng vừa phê duyệt chuyển đổi đất bãi đỗ xe thành vườn hoa (phía mặt đường VCC), thi công cũng sắp xong rồi.
Ai đời để cái đường to như thế, sát nhà lãnh đạo cấp cao mà ngập cả ngày trời ko thoát nước nổi.

 

[Possible]

bất ngờ thật cụ ạ. chả lẽ làm cống bé thế. starlake, ciputra cũng mênh mông nước

Được gửi từ iPhone - Otofun

Ngoại Giao Đoàn giờ thành rốn ngập mới ở HN rồi cụ ah.

Khu Ngoại giao đoàn thành rốn ngập: Giá nhà cao kỷ lục, mưa lớn phố thành sông

(VNF) - Sau một đêm mưa lớn, Khu đô thị Ngoại giao đoàn (phường Xuân Đỉnh, Hà Nội) ngập nặng. Hầu hết các tuyến đường, sân chung cư, hạ tầng công cộng... đều chìm trong nước. Thậm chí, đến chiều tối ngày 26/8, các khu vực xung quanh đã rút nước thì lõi Khu đô thị Ngoại giao đoàn vẫn ngập sâu...

vietnamfinance.vn

Theo quy hoạch thì phần lớn nước mưa của 2 khu Ngoại giao đoàn và Starlake sẽ theo mương hở (trong nội khu Starlake), chảy vào hệ thống cống hộp trên đường quy hoạch (đoạn mầu xanh) nối với bên Thành phố thoát ra sông Nhuệ theo mương Cổ Nhuế. Tuy nhiên đoạn đường quy hoạch đó vẫn còn trên giấy, nên nước từ Ngoại giao đoàn và Starlake chỉ có thể thoát ra sông Cầu đá (mầu đỏ), rồi vòng vèo chán mới ra đến sông Nhuệ. Mưa vừa thì các mương hiện hữu đủ để thoát nước, chứ mưa to như đợt này thì hệ thống mương xung quanh cũng đầy hết rồi, thành ra nước trong 2 khu đó ko thoát được.

 

[Possible]

E thấy có dự án làm lại cống thoát từ phía VCC sang bên LLQ (đoạn đi bên hông Lotte) ra Hồ Tây đang thi công đấy. Làm xong chắc cũng bớt ngập hơn.
Đoạn này đầu năm nay cũng vừa phê duyệt chuyển đổi đất bãi đỗ xe thành vườn hoa (phía mặt đường VCC), thi công cũng sắp xong rồi.
Ai đời để cái đường to như thế, sát nhà lãnh đạo cấp cao mà ngập cả ngày trời ko thoát nước nổi.

Hình như đó là dự án dẫn nước từ Sông Hồng vào Hồ Tây và sông Tô Lịch.

Đưa nước sông Hồng về sông Tô Lịch thế nào

Hà Nội- Tuyến ống dài hơn 5 km lấy nước từ sông Hồng, xuyên qua đê, chạy dọc đường Võ Chí Công và đổ vào đầu sông Tô Lịch tại nút giao Hoàng Quốc Việt.

vnexpress.net

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ở góc nhìn tích cực thì ngập như này đỡ phải bơm nước làm sạch sông Tô

 

[beautycenter3866]

Ngoại Giao Đoàn giờ thành rốn ngập mới ở HN rồi cụ ah.

Khu Ngoại giao đoàn thành rốn ngập: Giá nhà cao kỷ lục, mưa lớn phố thành sông

(VNF) - Sau một đêm mưa lớn, Khu đô thị Ngoại giao đoàn (phường Xuân Đỉnh, Hà Nội) ngập nặng. Hầu hết các tuyến đường, sân chung cư, hạ tầng công cộng... đều chìm trong nước. Thậm chí, đến chiều tối ngày 26/8, các khu vực xung quanh đã rút nước thì lõi Khu đô thị Ngoại giao đoàn vẫn ngập sâu...

vietnamfinance.vn

Theo quy hoạch thì phần lớn nước mưa của 2 khu Ngoại giao đoàn và Starlake sẽ theo mương hở (trong nội khu Starlake), chảy vào hệ thống cống hộp trên đường quy hoạch (đoạn mầu xanh) nối với bên Thành phố thoát ra sông Nhuệ theo mương Cổ Nhuế. Tuy nhiên đoạn đường quy hoạch đó vẫn còn trên giấy, nên nước từ Ngoại giao đoàn và Starlake chỉ có thể thoát ra sông Cầu đá (mầu đỏ), rồi vòng vèo chán mới ra đến sông Nhuệ. Mưa vừa thì các mương hiện hữu đủ để thoát nước, chứ mưa to như đợt này thì hệ thống mương xung quanh cũng đầy hết rồi, thành ra nước trong 2 khu đó ko thoát được.

hầu hết các dự án thoát nước làm quá chậm cụ ạ. đợt này khu đất nào cao thì thoát còn đâu ngập toàn bộ. 12 quận chỗ nào cũng ngập, tất nhiên không phải toàn bộ nhưng quận nào cũng có chỗ ngập thậm chí ngập sâu. các huyện ngập thì còn chấp nhận được chứ 12 ông nội thành, nhiều ông còn cạnh sông như tây hồ, long biên mà vẫn ngập thì chịu luôn

 

[trungleba]

Vâng, chung cư Hòa Lạc đã có giá 5x

 

[beautycenter3866]

Vâng, chung cư Hòa Lạc đã có giá 5x
View attachment 9281624

dự án này của thằng an phú gì đó, ngáo thôi rồi. chủ dự án này nó xây toà Fibonan 32 tầng cạnh khu biệt thự vườn mai ecopark đó. rumor giá còn ghi chỉ từ 5x triệu/m2, từng đó tiền lên hoà lạc mua luôn đất thổ cư cho sướng chứ mua cc làm gì trong khi đất còn bay gãy cánh. có metro số 5 kích thích dân văn phòng lên đó làm nhưng ngược lại thì lại càng giúp họ di chuyển về trung tâm thành phố nơi họ sinh sống, đầy đủ tiện ích nhanh hơn chứ ở lại làm gì. đúng 1 từ là ng ao ngao sắc

 

[Duchung87]

Cc bên Fibonan gần Eco cũng ế dài

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[phihanhgia]

Vâng, chung cư Hòa Lạc đã có giá 5x
View attachment 9281624

Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.

 

[Mabumap2k6]

Hình như đó là dự án dẫn nước từ Sông Hồng vào Hồ Tây và sông Tô Lịch.

Đưa nước sông Hồng về sông Tô Lịch thế nào

Hà Nội- Tuyến ống dài hơn 5 km lấy nước từ sông Hồng, xuyên qua đê, chạy dọc đường Võ Chí Công và đổ vào đầu sông Tô Lịch tại nút giao Hoàng Quốc Việt.

vnexpress.net

Đây cụ ơi, phía bên LLQ đang rào chắn thi công mấy tuần nay rồi. Tiếc là chưa làm xong đã gặp trận mưa dữ dội quá

Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông nhiều tuyến phố

(Dân trí) - Từ nay đến hết ngày 31/8, Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông một số tuyến phố để sửa chữa, lắp đặt hệ thống thoát nước nhằm giải quyết tình trạng ngập úng trên đường Võ Chí Công.

dantri.com.vn

Còn cái cụ nói là dự án đưa nc sông Hồng về làm sạch sông Tô Lịch, 2 dự án này hoàn toàn khác nhau

 

[chautebin]

Tầm này vùng ven giá đang hợp lý, cứ vùng ven mà quất thôi cc! Lõi thì khét quá rồi! Chứng cháo hnay giảm ít, không quá đáng ngại, mà ttck có giảm đồng nghĩa với chốt lời, là cơ hội cho tt bđs khi dòng tiền thông minh dịch chuyển sang!

Ý cụ là chứng cháo tăng thì chứng đi trước bđs tăng theo sau. Còn chứng giảm thì là chốt lời bđs sẽ tăng tiếp. Áp dụng định luật này với coin vàng bạc đá quý kinh doanh gì cũng suy ra đất to the moon nhể. Hài dón quá

 

[chautebin]

E cũng quan điểm ko mua ngõ ngách, kiệt hẻm. Ít tiền thì ra xa/mua chung cư hoặc sang tỉnh, Tp khác còn tiềm năng đầu tư.

Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng

 

[Mabumap2k6]

Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng

Kẹp háng như Ecopark hay VH Riverside hơn chục năm trước thì e cũng muốn kẹp quá

 

[NamMoi2000]

Alluvia ngập mạnh

 

[unifo]

Nước ngập khắp nội thành phố như thế này do đô thị hoá không theo kịp hệ thống thoát nước, nhưng vùng ngoại thành ít ngập cc nhé, dân cư còn thưa, đường sá ít tắc, đương nhiên một số khu dân cư làng xã thấp ven sông nhiều năm không tránh đc.
Bán ngay nội thành để đầu tư vùng ngoại thành liệu có là hướng đi đúng với cc…nhiều nhà nhiều đất!?

 

[g_d]

Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng

Kệ họ đi. Cười người hôm trước hôm sau người cười, chả biết đâu mà lần.

 

[Amager]

Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.

Giá noxh bắc giang tỉnh lẻ còn gần 20tr thì giá cc thương mại hn làm gì có giá 25/30tr cụ ơi chưa kể hoà lạc còn nhiều thông tin như đhqg, cao tốc, metro, khu công nghệ cao cho sales nó hót con chung cư taseco gì đấy bên long biên cũng 130 củ hay vinsmart 100 củ thì con này nó hót 50 củ em thấy cũng không sốc nữa

 

[NamMoi2000]

Nội đô, ngõ rộng oto tránh đây