[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

14:12 27/08/2025
thanhvinhckgtcc

thanhvinhckgtcc

Xe điện
Biển số
OF-143620
Ngày cấp bằng
28/5/12
Số km
4,781
Động cơ
291,657 Mã lực
Nơi ở
Vĩnh phúc
unifo nói:
Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ có tiền suy nghĩ khác với người tích cóp mãi mới đủ mua cái xe, mua xe để nó phục vụ mình chứ nay nằm đường mai nằm gara thì chán
 
14:42 27/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
60
Động cơ
645 Mã lực
Tuổi
26
15:03 27/08/2025
chautebin

chautebin

Xe đạp
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
32
Động cơ
699 Mã lực
Tuổi
24
unifo nói:
Nét văn hoá của người Việt ta mà cụ! Chốt lời thứ gì xong mà chẳng nghĩ đến mua đất! Văn hóa ăn sâu vào máu thịt rồi, ai chẳng thế, cụ cứ hài!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nét văn hoá nên 2011 đất tăng cũng ác cụ nhẩy
NamMoi2000 nói:
50tr gần ngang mệ nó Trinity ở ocp23 rồi
Trong khi cửa Hoà Lạc quá tối. Bánh vẽ mấy chục năm nay vẫn thế. Chả hơn j
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỉ dấu của đỉnh là đất Hoà x3. Hoà Bình Hoà Lạc đều thế
 
15:12 27/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
675
Động cơ
3,524 Mã lực
unifo nói:
Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) :)) Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.
 
15:20 27/08/2025
Long1188

Long1188

Xe máy
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
93
Động cơ
137,626 Mã lực
Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:
1756282338262.png

Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.
 
15:23 27/08/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
60
Động cơ
645 Mã lực
Tuổi
26
Seanzen nói:
:)) :)) Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xe ngập nước mà bảo thật thì khách chạy té khói
 
15:29 27/08/2025
Duong tien sih

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,592
Động cơ
755,221 Mã lực
Long1188 nói:
Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:
View attachment 9282060
Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ có biết là vùng Tokyo mở rộng nó rộng bằng gần Bắc Bộ mình không?
 
15:36 27/08/2025
thanhvinhckgtcc

thanhvinhckgtcc

Xe điện
Biển số
OF-143620
Ngày cấp bằng
28/5/12
Số km
4,781
Động cơ
291,657 Mã lực
Nơi ở
Vĩnh phúc
Seanzen nói:
:)) :)) Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế mới đẻ ra ông chếch tét xe chứ :D
 
15:38 27/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
823
Động cơ
31,970 Mã lực
Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?
 
16:04 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
Seanzen nói:
:)) :)) Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sai lầm nghiêm trọng trong phép so sánh OF!
Cái xe ngập nước thông thường với xe không ngập thì giống như đất không lỗi lầm với đất không lỗi hoặc chỉ… thiếu tí tị tì ti diện tích! Bởi vì:
- Xe ngập nước thông thường khi tháo ra làm sạch đem sấy khô lại thì…gần như thợ thuyền không thể biết, vì nó không ảnh hưởng đến chất lượng xe.
- Nếu lâu ngày phát hiện có tí ẩm ướt trc đó(vd sàn có chi tiết có vết rỉ ốc, có dính tí đất…) thì giá không giảm là mấy và thậm chí không ai giảm cái đó đâu cụ nhé, vì…ốc lâu ngày nó tự rỉ.

👉Cụ lưu ý, xe ngập nước ngang cửa như trên các ảnh báo hầu như hầu hết không thể bị phát hiện và không ảnh hưởng đến chất lượng cũng như không bị giảm giá nào!!!
Xe bị thủy kích, xe bị ngập nước trôi xe lâu ngày xuống sông mới so sánh với đất dính quy hoạch, lỗi phong thủy, cụ nên tham gia diễn đàn xe cộ để…học hỏi thêm ợ!;))
 
Chỉnh sửa cuối:
16:08 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
chautebin nói:
Nét văn hoá nên 2011 đất tăng cũng ác cụ nhẩy

Chỉ dấu của đỉnh là đất Hoà x3. Hoà Bình Hoà Lạc đều thế
Nhấn vào đây để mở rộng...
Năm 2011 tăng kinh khủng hơn hiện tại rất nhiều lần cụ nhé. Chứ không ngập nhằng lên xuống như vừa rồi đâu ợ! Ngoài ra, tình trạng hiện tại của nđt thị trường khác xa trc kia, cũng giống như ttck, nđt hiện tại rất giàu có, kinh tế tăng trưởng nhanh, tín dụng bơm mạnh, so với thời kỳ sinh tế suy thoái, khủng khoảng ngày đó,…
Kết luận, cụ giống như mấy cụ ngồi đợi từ đầu 2024 và đã bỏ lỡ nhịp tăng rất ngon của tt bđs rồi ợ, tôi e nếu cụ tiếp tục chờ đợi, ngay tới đây thôi, sẽ có thêm…;))những bất ngờ…
vnexpress.net

TP HCM nghiên cứu thay bảng giá đất sau sáp nhập

UBND TP HCM yêu cầu xây dựng bảng giá đất thống nhất sau sáp nhập, áp dụng từ đầu 2026, thay cho 3 bảng giá riêng lẻ đang dùng hiện nay.
vnexpress.net vnexpress.net
 
Chỉnh sửa cuối:
16:11 27/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,627
Động cơ
188,353 Mã lực
thanhvinhckgtcc nói:
Cụ có tiền suy nghĩ khác với người tích cóp mãi mới đủ mua cái xe, mua xe để nó phục vụ mình chứ nay nằm đường mai nằm gara thì chán
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thật cụ người ít tiền giờ mua xe ít tiền thôi, đã xác định mua đc ô tô rồi không “khó khăn” tới mức…như cụ nghĩ đâu ợ. Bật mí cụ, giờ ít tiền, cụ mua cho tôi cái xe mấy dòng nồi đồng cối đá tầm 1-2 trăm triệu(hơn xe máy tí ti), nhờ ng quen biết tìm mua, cụ đi thêm 10 năm không phải nghĩ đâu ợ, chỉ xấu xấu cũ cũ tí thôi! Tôi vẫn đi xe cũ thấy bình thường cụ nhé, chẳng ai “kéo lại bảo đi xe xấu” đâu ợ, Việt Nam mình cứ thích hình thức đôi khi…khiến cc mất nhiều xèng!;))
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top