[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

NamMoi2000 · 14:42 27/08/2025

Khu Hồ Tây các cụ hay khen đây

Vì sao khu đô thị siêu sang Ciputra, đường Võ Chí Công hay bị ngập nặng?

(Dân trí) - Lượng nước mưa từ khu vực 150ha của phường Phú Thượng và 300ha phường Đông Ngạc (cũ) chảy qua khu đô thị Ciputra, dồn về một hướng thoát qua cống tiêu D1500 phía đường Võ Chí Công gây ngập nặng.

dantri.com.vn

Mss AN TÂM · 14:46 27/08/2025

WED88l1210 nói:
em h chỉ mua vàng chưa có dự định đầu tư lại vào đất cát nhà cửa.

Ai cũng như cụ thẩm nào giá vàng tăng thế

chautebin · 15:00 27/08/2025

NamMoi2000 nói:
Alluvia ngập mạnh

Dự án này có bán cho dân đâu mà sợ ế. Bán toàn cán bộ thoi :v các bợ thủ ra hốt hết. Hốt càng nhiều thì càng được nhắc tên lên lãnh tụ thoi

chautebin · 15:03 27/08/2025

unifo nói:
Nét văn hoá của người Việt ta mà cụ! Chốt lời thứ gì xong mà chẳng nghĩ đến mua đất! Văn hóa ăn sâu vào máu thịt rồi, ai chẳng thế, cụ cứ hài!

Nét văn hoá nên 2011 đất tăng cũng ác cụ nhẩy

NamMoi2000 nói:
50tr gần ngang mệ nó Trinity ở ocp23 rồi
Trong khi cửa Hoà Lạc quá tối. Bánh vẽ mấy chục năm nay vẫn thế. Chả hơn j

Chỉ dấu của đỉnh là đất Hoà x3. Hoà Bình Hoà Lạc đều thế

Seanzen · 15:12 27/08/2025

unifo nói:
Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!

Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Long1188 · 15:20 27/08/2025

Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:

Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.

NamMoi2000 · 15:23 27/08/2025

Seanzen nói:
Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Xe ngập nước mà bảo thật thì khách chạy té khói

Duong tien sih · 15:29 27/08/2025

Long1188 nói:
Các cụ cứ chê vùng lõi, chứ lâu dài thì cũng chưa biết được đâu.
Như Tokyo thì vùng lõi tăng giá nhanh hơn hẳn vùng ven:
View attachment 9282060
Các tuyến Metro đang thành hình,nhu cầu ở thực, cấm xe xăng, rồi sắp tới thu phí xe ô tô vào nội đô....Rất nhiều yếu tố cho thấy vùng lõi sức hút vẫn hơn hẳn.
Bắc Kinh thì vùng ven giá đi ngang 10 năm rồi.

Cụ có biết là vùng Tokyo mở rộng nó rộng bằng gần Bắc Bộ mình không?

Roseday · 15:33 27/08/2025

g_d nói:
Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được

có nhà e cụ ơi

Xe e đi ít lắm toàn vứt 1 chỗ, mà nhà ô bà e trộm vía 10 năm rồi chưa ngập

thanhvinhckgtcc · 15:36 27/08/2025

Seanzen nói:
Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Thế mới đẻ ra ông chếch tét xe chứ

Gà lắm cơ · 15:38 27/08/2025

Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?

NamMoi2000 · 15:39 27/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Vì sao topic này lại bị chuyển ra quán cafe thế các cụ? Em nghĩ bàn về bds thì ở mục bds là đúng mà nhỉ?

Chuyển ra quán cfe là toang rồi :))

Seanzen · 15:44 27/08/2025

trungleba nói:
Vâng, chung cư Hòa Lạc đã có giá 5x
View attachment 9281624

Hoà lạc cũng xây cc rồi à cụ

Gà lắm cơ · 15:44 27/08/2025

NamMoi2000 nói:
Chuyển ra quán cfe là toang rồi

Vì sao thế cụ? Em vào OF chơi mỗi đây. Nay tự nhiên vào mục bds tìm không thấy topic của mình, nhờ các cụ cứ post bài mới em mới tìm được.

unifo · 27/8/25

Seanzen nói:
Cụ lại nhầm k hiểu cái em nói. Bán xe đâm đụng ngập nước thì bảo đâm đụng ngập nước. Chứ đừng bán với giá xe không đâm đụng.
Cũng như đất dính quy hoạch, lỗi phong thuỷ thì bảo với người mua người ta biết chứ đừng úp bô nhau.

Sai lầm nghiêm trọng trong phép so sánh OF!
Cái xe ngập nước thông thường với xe không ngập thì giống như đất không lỗi lầm với đất không lỗi hoặc chỉ… thiếu tí tị tì ti diện tích! Bởi vì:
- Xe ngập nước thông thường khi tháo ra làm sạch đem sấy khô lại thì…gần như thợ thuyền không thể biết, vì nó không ảnh hưởng đến chất lượng xe.
- Nếu lâu ngày phát hiện có tí ẩm ướt trc đó(vd sàn có chi tiết có vết rỉ ốc, có dính tí đất…) thì giá không giảm là mấy và thậm chí không ai giảm cái đó đâu cụ nhé, vì…ốc lâu ngày nó tự rỉ.

Cụ lưu ý, xe ngập nước ngang cửa như trên các ảnh báo hầu như hầu hết không thể bị phát hiện và không ảnh hưởng đến chất lượng cũng như không bị giảm giá nào!!!
Xe bị thủy kích, xe bị ngập nước trôi xe lâu ngày xuống sông mới so sánh với đất dính quy hoạch, lỗi phong thủy, cụ nên tham gia diễn đàn xe cộ để…học hỏi thêm ợ! ;))

unifo · 27/8/25

chautebin nói:
Nét văn hoá nên 2011 đất tăng cũng ác cụ nhẩy

Chỉ dấu của đỉnh là đất Hoà x3. Hoà Bình Hoà Lạc đều thế

Năm 2011 tăng kinh khủng hơn hiện tại rất nhiều lần cụ nhé. Chứ không ngập nhằng lên xuống như vừa rồi đâu ợ! Ngoài ra, tình trạng hiện tại của nđt thị trường khác xa trc kia, cũng giống như ttck, nđt hiện tại rất giàu có, kinh tế tăng trưởng nhanh, tín dụng bơm mạnh, so với thời kỳ sinh tế suy thoái, khủng khoảng ngày đó,…
Kết luận, cụ giống như mấy cụ ngồi đợi từ đầu 2024 và đã bỏ lỡ nhịp tăng rất ngon của tt bđs rồi ợ, tôi e nếu cụ tiếp tục chờ đợi, ngay tới đây thôi, sẽ có thêm… ;))

những bất ngờ…

TP HCM nghiên cứu thay bảng giá đất sau sáp nhập

UBND TP HCM yêu cầu xây dựng bảng giá đất thống nhất sau sáp nhập, áp dụng từ đầu 2026, thay cho 3 bảng giá riêng lẻ đang dùng hiện nay.

vnexpress.net

unifo · 27/8/25

thanhvinhckgtcc nói:
Cụ có tiền suy nghĩ khác với người tích cóp mãi mới đủ mua cái xe, mua xe để nó phục vụ mình chứ nay nằm đường mai nằm gara thì chán

Thật cụ người ít tiền giờ mua xe ít tiền thôi, đã xác định mua đc ô tô rồi không “khó khăn” tới mức…như cụ nghĩ đâu ợ. Bật mí cụ, giờ ít tiền, cụ mua cho tôi cái xe mấy dòng nồi đồng cối đá tầm 1-2 trăm triệu(hơn xe máy tí ti), nhờ ng quen biết tìm mua, cụ đi thêm 10 năm không phải nghĩ đâu ợ, chỉ xấu xấu cũ cũ tí thôi! Tôi vẫn đi xe cũ thấy bình thường cụ nhé, chẳng ai “kéo lại bảo đi xe xấu” đâu ợ, Việt Nam mình cứ thích hình thức đôi khi…khiến cc mất nhiều xèng! ;))

nsh · 16:12 27/08/2025

Seanzen nói:
Hoà lạc cũng xây cc rồi à cụ

Vâng, cháu cũng khá bất ngờ về mức giá CĐT đưa ra, hơn gấp đôi giá Nhà ở XH nội thành HN

taiadau · 16:19 27/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Vì sao thế cụ? Em vào OF chơi mỗi đây. Nay tự nhiên vào mục bds tìm không thấy topic của mình, nhờ các cụ cứ post bài mới em mới tìm được.

Chắc tại các cụ post nhiều về chủ đề mưa lũ quá. Giờ các cụ quay lai chỉ post về bất động sản, mua, bán, tiềm năng...mà đừng bơi, lội, ngập lụt nữa... chắc các Mod lại chuyển về BDS

thuyhtt · 16:36 27/08/2025

taiadau nói:
Chắc tại các cụ post nhiều về chủ đề mưa lũ quá. Giờ các cụ quay lai chỉ post về bất động sản, mua, bán, tiềm năng...mà đừng bơi, lội, ngập lụt nữa... chắc các Mod lại chuyển về BDS

918 nhà cụ bọn trẻ đang bắt cá kìa, cụ về tăng gia

.

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe hơi

Xe điện

Xe đạp

Xe đạp

Xe buýt

Xe hơi

Xe hơi

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt