Chung cư ở sướng hơn hẳn nếu nhà xây ổn vận hành tốt, bảo trì tốt, cdt với bql ổn thì ko xuống cấp mấy đâu trừ mấy tòa xưa tay ngang làm ẩu thiết kế dở, có điều thường ban đầu cđt định giá nó cao quá mở bán cao thì sau thời gian dài tốc độ tăng giá ko bằng nhà đất thôi.
mới thì thế thôi, chứ 15 năm sau thì bán cái chung cư đi sao mua lại đc cái nhà đất bằng giá bây giờ
Cái nick cụ cứ chê chung cư 15 năm xuống cấp mất giá từ mấy tháng nay chưa xong à mà cụ cứ rải mỗi câu đấy mãi thế. Thế cụ nhìn sang Royal, Mandarin, Sky City láng hạ, toàn từ 2010 đấy, 15 năm rồi xem có mất giá hay xuống cấp mất giá như mấy comment cụ viết liên tục vậy ko. Quan điểm cụ comment 1 lần thôi, có thể đúng với riêng cụ, của chỗ cụ ở chứ ko thể đi comment mãi 1 câu đấy được.
Cụ ấy có ý đúng là độ tăng giá ko bằng nhà đất dự án (thổ cư e ko rõ). Cơ bản ai có tiền mua nhà đất Hà Nội từ 2013-2023 ai cũng thắng, trừ cụ nào đâm vào dự án treo, ko bàn giao...
Mời cc cao niên cho ý kiến! Tôi không mua bán ngõ chym, nhất là từ 2010 đến giờ. Nhưng cứ thấy sai sai thế nào cc nhỉ!? Lại còn VĐ3 hắt vào nữa…
Thực tế, theo cc cao niên nhà ngõ VD3 hắt vào thì khoảng bao nhiêu lần cc!? Có phải không cc!? (Xét về mặt bằng thôi cc nhé, chứ đu đỉnh thì…)
nhât tri caoGiá nhà tăng do nhà nước cung tiền quá dễ dãi, môi giới thao túng trên tất cả các diễn đàn, fb, tiktok, chủ nhà tâm lý ăn theo nên cũng hét giá vô tội vạ, chúng coi thường người mua nhà, khinh thường người mua nhà ko có đủ tiền rồi hét giá, ăn chênh với mức giá trên trời, mà chúng ko mảy may nghĩ rằng nhờ những người mua nhà như chúng ta thì chúng nó mới có cái để ăn, nhờ những người ở tỉnh ra thành phố lập nghiệp (do chính sách nhà nước đổ dồn hết tất cả vào trung tâm) thì giá đất mới tăng v.v,
Tôi lập ra group này, tập hợp những người có nhu cầu mua nhà với giá hợp lí quy tụ vào 1 nơi, ko mua nhà qua môi giới bẩn, chủ nhà ngáo giá. Rõ ràng đất sẽ đóng băng,
và chúng ta sau khi tập hợp 1 lực lượng đủ lớn, có thể thành lập 1 cty hay tổ chức tìm 1 quỹ đất ở xa,. hoặc 1 khu nhà riêng cho chúng ta.
Trên diễn đàn này đến 50 60% là môi giới và chủ nhà nên sẽ rất nhiều comment phản đối, những chúng sẽ ko có bất kì ảnh hưởng gì với chúng ta, giá nhà, đất đã tăng cao xấp xỉ các nước phát triển, nhưng thu nhập người dân thua xa nhiều lần, môi trường, điều kiện sống cũng kém rất xa, nếu chúng ta ko hành động, thì tiền bạc sẽ dần dần tập trung vào 1 số nhóm người thao túng giá, nhóm lợi ích, mà ko tạo ra giá trị gì cho xã hội. con em chúng ta sẽ gánh chịu những chi phí đắt đỏ do lạm phát và giá nhà tăng gây ra, còn rất nhiều điều nữa.
Chính phủ, thủ tướng ***************, trong năm 2023 đã đề nghị các doanh nghiệp giảm giá nhà v.v nhưng chúng ko hề giảm. bởi vì các bank thương mại, tư nhân với cty bds là sân trước sân sau hết.
Đây là cộng đồng của chúng ta, mọi người hãy tham gia, và tạo nên 1 thị trường lành mạnh, minh bạch.
Xin cám ơn tất cả mọi người.
ចូលទៅកម្មវិធី Facebook
ចូលទៅក្នុង Facebook ដើម្បីចាប់ផ្ដើមការចែករំលែក និងការតភ្ជាប់ជាមួយមិត្តភក្ដិ គ្រួសាររបស់អ្នក ព្រមទាំងមនុស្សដែលអ្នកស្គាល់។www.facebook.com
Em thấy nhóm dừng mua nhà thì buồn rồi, nhưng nhóm chót bán nhà năm vừa rồi thì vừa buồn vừa cay
Bán xong lại mua mà cụEm thấy nhóm dừng mua nhà thì buồn rồi, nhưng nhóm chót bán nhà năm vừa rồi thì vừa buồn vừa cay
Bán xong mua lại mất công mất phí mà lợi nhuận chưa chắc đã bằng nằm im đâu cụ
Ko ai dại bán nhà đi rồi cầm tiền ăn dần đâu cụ, thường là bán đi để chuyển đổi sang cái đẹp hơnEm thấy nhóm dừng mua nhà thì buồn rồi, nhưng nhóm chót bán nhà năm vừa rồi thì vừa buồn vừa cay
Nhiều khu đẹp sẵn top HN rồi thì lấy đâu ra khu đẹp hơn hả cụ. Nhà sẽ vào tay dân lướt hết. Bán đi mà ko mua ngay chỉ cần chậm 1-2 tháng là thấy lỗ rồi.
Đợt cuối năm ngoái có nhiều người chốt vì nghĩ đỉnh rồi, cầm tiền chờ mua lại rẻ hơn và rồi mất hàng luôn đấy cụ ạ. Mua đuổi thì lại thấy đang yên đang lành lại bị lỗ nên chần chừ vài tháng là sau đó khó lắm.
Em nghĩ 200 củ/m là quá sức của dân đầu tư rồi, mua xong phải rao bán ngay để chuyền cục than cho người khác, chung cư giờ rõ ràng là cuộc chơi của dân đầu tư. Còn thì giá có giảm không thì câu chuyện sâu sa hơn liên quan đến một hãng xe điện nào đóNói về tương lai ít năm tới thì ko biết sao, nhưng nhìn lại năm 2024-2025 thì thấy rõ là ai ko mua nhà hoặc bán quá sớm là thua rồi. Người quen của em từ năm ngoái đã all in vay tiền, mua vài căn chung cư HN đến giờ chốt lời đã được gần chục tỷ. Căn nhà em mua tháng 9-2024 tới giờ đã phải lên tầm tỷ rưỡi. Em mới vào 1 căn ở khu em ở thì chưa đầy 1 tháng đã có người trả chênh 300tr-400tr nhưng em ko bán vì khu em ở hiện tại căn đẹp gần như ko có giao dịch. Nhưng xét cho kĩ thì em thấy đa số 99% là dân đầu tư, vay tiền rồi mua, chờ rồi bán ăn chênh chứ chả ông nào mua ở, cũng chỉ là từ tay ông này qua tay ông kia. Xung quanh HN tụ dưng lại có rất nhiều dự án "hồi sinh" 1 cách kỳ lạ sau khi chết bao năm nay, quảng cáo rầm rộ, mở bán các kiểu, ai cũng muốn 1 phần của miếng bánh béo bở này. Em kinh nghiệm còn non trẻ, cũng ko rõ bao giờ cái chuỗi tăng giá thần kinh này sẽ dừng lại, không có nguồn cung, ông mua sau cứ chênh lên ít trăm triệu, tiền thì ko có toàn cắm sổ vay ngân hàng, cứ đà này lên 1 tỷ 1 mét vuông chung cư Hn không chừng
Đem cả căn nhà duy nhất của mình ra cược cho toan tính của mình thì không đỡ được cụ ạ. Dám làm thế là dẫm đạp lên những nguyên tắc quản trị rủi ro quan trọng nhất rồi thì trách ai bây giờ.
Thà mất cơ hội còn hơn mất tiền
