[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

zxxz0x0 · 11:43 06/09/2025

axela nói:
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?

Mấy công viên nó phải dân sinh hiện hữu mới làm bác ạ. Chỗ này xa mà thưa dân 100tr/m e thấy cao

Mt6366 · 11:48 06/09/2025

zxxz0x0 nói:
Mấy công viên nó phải dân sinh hiện hữu mới làm bác ạ. Chỗ này xa mà thưa dân 100tr/m e thấy cao

Làm gì đến 100 cụ nhỉ. E thấy mua xa ntn chỉ để lướt hoặc để dành 5-7 năm, mà tổng tiền to quá là cũng khó thanh khoản. Nếu mua xa em chọn dưới 5 tỷ cho nó dễ.

toimuondie · 11:53 06/09/2025

Thớt này hay thật, có 1 ông lải nhải 1 mình, lặp đi lặp lại hàng trăm bài giống nhau, lập luận thì nông cạn.

L.C.D · 11:54 06/09/2025

Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?

Mt6366 · 11:56 06/09/2025

L.C.D nói:
Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?

Ở thời kỳ khó khăn, lạm phát cao, tiền mất giá, thì tài sản dòng tiền là số 1 đấy cụ.

Benjamin Franklin USA · Thứ bảy lúc 12:21

axela nói:
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?

Giá chung cư ĐN vượt nhiều chỗ ở HN rồi mà

Quan trọng nhất là dân HN mua được đơn giá đó, quanh 100tr/m2, chắc 99% dân thành phố. Còn dân ĐN chỉ chờ HN/SG vào để chốt lãi lên đầu.

Benjamin Franklin USA · 12:20 06/09/2025

toimuondie nói:
Thớt này hay thật, có 1 ông lải nhải 1 mình, lặp đi lặp lại hàng trăm bài giống nhau, lập luận thì nông cạn.

Mời cụ phản biện, rồi hãy kết luận.

Mabumap2k6 · 12:21 06/09/2025

toimuondie nói:
Thớt này hay thật, có 1 ông lải nhải 1 mình, lặp đi lặp lại hàng trăm bài giống nhau, lập luận thì nông cạn.

Chả ai thèm tương tác luôn mà ko biết xấu hổ nhỉ?

Mabumap2k6 · 12:25 06/09/2025

L.C.D nói:
Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?

Mt6366 nói:
Ở thời kỳ khó khăn, lạm phát cao, tiền mất giá, thì tài sản dòng tiền là số 1 đấy cụ.

E phân bổ vốn theo tỉ lệ, ts dòng tiền có rồi nên đầu tư thổ cư, tất nhiên là thổ cư tại khu dân cư đã hiện hữu chứ ko mua nơi chưa có dân sinh. Đầu tư dài hạn 5 năm trở lên nên sóng sánh ngắn hạn ko quan tâm lắm (mặc dù tính thời điểm hiện tại đã tăng 30% giá vốn rồi).

Mt6366 · 12:33 06/09/2025

Mabumap2k6 nói:
E phân bổ vốn theo tỉ lệ, ts dòng tiền có rồi nên đầu tư thổ cư, tất nhiên là thổ cư tại khu dân cư đã hiện hữu chứ ko mua nơi chưa có dân sinh. Đầu tư dài hạn 5 năm trở lên nên sóng sánh ngắn hạn ko quan tâm lắm (mặc dù tính thời điểm hiện tại đã tăng 30% giá vốn rồi).

Em biết nhiều người như cụ. ĐN cũng chỉ là 1 trứng trong cả giỏ. Rất hợp lý. Nếu cụ sợ vỡ trứng này như cảnh báo của cụ trên (ko hiểu sao cụ ấy lại lo hộ trứng trong giỏ cụ) thì bán quả này đi hehe.

Benjamin Franklin USA · 12:43 06/09/2025

Mabumap2k6 nói:
Chả ai thèm tương tác luôn mà ko biết xấu hổ nhỉ?

Em nhắn lên nhóm, thông tin là public, cho số đông các bạn vào tìm hiểu. Không phải cho những người đang cầm nhà đất, chỉ muốn đọc thông tin có lợi cho họ, hoặc cùng nhau bơm thổi. Việc họ bức xúc cũng là điều dễ hiểu thôi.

Cụ cứ xem những chỗ đang được bơm thổi, lùa gà, theo hết dòng sự kiện mới có cái nhìn đúng đắn được.

Cụ có thừa nhận, hiện giờ thanh khoản ĐN đã chậm rồi không. Cụ được 30% em nghĩ là cụ mới vào, thuộc nhóm đi sau và chậm chân, tài sản mới mua rất có ý nghĩa với cụ, có thể do tỷ trọng lớn.

Trên này, em nghĩ không phải để bán hàng, các góc nhìn được đưa ra và thảo luận, để phản biện, để mọi người thêm thông tin, có cái nhìn đúng, lựa chọn đúng. Nó mới là OTF.

Cũng không nên công kích cá nhân, cụ nhé.

Mabumap2k6 · 12:51 06/09/2025

Mt6366 nói:
Em biết nhiều người như cụ. ĐN cũng chỉ là 1 trứng trong cả giỏ. Rất hợp lý. Nếu cụ sợ vỡ trứng này như cảnh báo của cụ trên (ko hiểu sao cụ ấy lại lo hộ trứng trong giỏ cụ) thì bán quả này đi hehe.

Bán giờ thì là chốt lãi chứ vỡ trứng gì cụ ơi :))

. Thời điểm này cầm nhiều tiền cũng chả biết làm gì.
Gu của e là đầu tư dài hạn chứ ko phải lướt lát. Cứ gần trung tâm, pháp lý chuẩn chỉnh, quy hoạch đồng bộ và dân sinh hiện hữu là ok.

Mt6366 · 12:56 06/09/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Em nhắn lên nhóm, thông tin là public, cho số đông các bạn vào tìm hiểu. Không phải cho những người đang cầm nhà đất, chỉ muốn đọc thông tin có lợi cho họ, hoặc cùng nhau bơm thổi. Việc họ bức xúc cũng là điều dễ hiểu thôi.

Cụ cứ xem những chỗ đang được bơm thổi, lùa gà, theo hết dòng sự kiện mới có cái nhìn đúng đắn được.

Cụ có thừa nhận, hiện giờ thanh khoản ĐN đã chậm rồi không. Cụ được 30% em nghĩ là cụ mới vào, thuộc nhóm đi sau và chậm chân, tài sản mới mua rất có ý nghĩa với cụ, có thể do tỷ trọng lớn.

Trên này, em nghĩ không phải để bán hàng, các góc nhìn được đưa ra và thảo luận, để phản biện, để mọi người thêm thông tin, có cái nhìn đúng, lựa chọn đúng. Nó mới là OTF.

Cũng không nên công kích cá nhân, cụ nhé.

Đưa thông tin luận điểm phản biện là tốt, nhưng cách cụ phản biện là gây khó chịu (quy chụp, ko có luận điểm rõ ràng, kết luận dựa trên giải thiết sai, tập trung vào điểm nhỏ nhặt rồi kết luận cả vấn đề rộng hơn, định kiến, luôn coi mình là đúng, thường xuyên đưa những từ ngữ ko kiểm chứng kiểu như "lùa gà", "bơm thổi", chê bai lựa chọn của người khác...).

Benjamin Franklin USA · 13:00 06/09/2025

Mt6366 nói:
Đưa thông tin luận điểm phản biện là tốt, nhưng cách cụ phản biện là gây khó chịu (quy chụp, ko có luận điểm rõ ràng, kết luận dựa trên giải thiết sai, tập trung vào điểm nhỏ nhặt rồi kết luận cả vấn đề rộng hơn, định kiến, luôn coi mình là đúng, thường xuyên đưa những từ ngữ ko kiểm chứng kiểu như "lùa gà", "bơm thổi", chê bai lựa chọn của người khác...).

Em đưa thông tin đều có dẫn chứng, số liệu, chứng cứ khoa học, chặt chẽ. Có thể vì thế, việc phản biện đòi hỏi phải hiểu sâu, nghiên cứu kỹ, mất thời gian. Như những việc em thường làm khi đầu tư vào một khu vực nào đó cụ ạ.

Mt6366 · 13:00 06/09/2025

Mọi người đọc đều hiểu. Em trả lời cụ vậy thôi.

thangsu · 13:02 06/09/2025

axela nói:
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?

Khu Sơn Thuỷ hả cụ? Khu đấy lên cao vậy áh?

L.C.D nói:
Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?

Cứ như cụ thì yên tâm mà ngủ, lo nghĩ làm gì. Em cũng chỉ phấn đấu đến thế. Mỗi nơi làm 1căn cc dòng tiền + 1-2lô đất nhỏ tiền tăng giá đều theo năm, chả cần ăn bằng lần.

Mt6366 · 13:05 06/09/2025

thangsu nói:
Khu Sơn Thuỷ hả cụ? Khu đấy lên cao vậy áh?

Cứ như cụ thì yên tâm mà ngủ, lo nghĩ làm gì. Em cũng chỉ phấn đấu đến thế. Mỗi nơi làm 1căn cc dòng tiền + 1-2lô đất nhỏ tiền tăng giá đều theo năm, chả cần ăn bằng lần.

Đường 10m5 chắc cao hơn nhưng 100tr/m2 thì có vẻ hơi cao quá ở thời điểm này.

Mỗi nơi cụ "chỉ" làm 1 căn cc với "vài lô đất nhỏ" thì ít quá hehe.

Mabumap2k6 · 13:08 06/09/2025

thangsu nói:
Khu Sơn Thuỷ hả cụ? Khu đấy lên cao vậy áh?

Cứ như cụ thì yên tâm mà ngủ, lo nghĩ làm gì. Em cũng chỉ phấn đấu đến thế. Mỗi nơi làm 1căn cc dòng tiền + 1-2lô đất nhỏ tiền tăng giá đều theo năm, chả cần ăn bằng lần.

Sơn Thủy đường 10,5m giá rất cao cụ nhé. Tuy nhiên e tìm hiểu quy hoạch thì nó bị chắn bởi 1 dãy đất TMDV, ko sát biển như mạn Tân Trà. Ngoài ra 2 khu vực này bên kia đường đều bị chắn bởi Resort. Gọi là sát biển nhưng đi cũng phải cỡ 600-700m chứ ko dc 1 bước xuống biển như trên An Thượng.

Mabumap2k6 · Thứ bảy lúc 16:17

Benjamin Franklin USA nói:
Em nhắn lên nhóm, thông tin là public, cho số đông các bạn vào tìm hiểu. Không phải cho những người đang cầm nhà đất, chỉ muốn đọc thông tin có lợi cho họ, hoặc cùng nhau bơm thổi. Việc họ bức xúc cũng là điều dễ hiểu thôi.

Cụ cứ xem những chỗ đang được bơm thổi, lùa gà, theo hết dòng sự kiện mới có cái nhìn đúng đắn được.

Cụ có thừa nhận, hiện giờ thanh khoản ĐN đã chậm rồi không. Cụ được 30% em nghĩ là cụ mới vào, thuộc nhóm đi sau và chậm chân, tài sản mới mua rất có ý nghĩa với cụ, có thể do tỷ trọng lớn.

Trên này, em nghĩ không phải để bán hàng, các góc nhìn được đưa ra và thảo luận, để phản biện, để mọi người thêm thông tin, có cái nhìn đúng, lựa chọn đúng. Nó mới là OTF.

Cũng không nên công kích cá nhân, cụ nhé.

Mới nói đã thấy phiến diện
Cụ biết tôi đầu tư ở những đâu, mua đất ĐN chiếm bao nhiêu % trong tổng TS mà bảo tỷ trọng lớn với nhỏ?
Biết tôi mua từ bao giờ, khu vực nào mà bảo mới vào?
Ko biết xem lại mình, ttin của cụ đưa ko ai thèm đọc, ko ai thèm tranh luận.
Với tôi nó chỉ là ttin rác ko đáng để mất thời gian.
Khỏi rep lại còm này của t nhé.

Benjamin Franklin USA · 14:07 06/09/2025

Chắc có vấn đề về đọc hiểu

Phải mẹ hát con khen hay mới hợp. Khơi mào xong lại như vậy thì chẳng có gì hay ho đâu. Giữ bình tĩnh để đẹp ngôn từ, và đầu lạnh chút nhé.

Không khơi mào nữa là ổn mà.

[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Xe đạp

Xe buýt

Xe container

Xe lăn

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt