[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Mt6366]

Ko có giá đấy đâu cụ. Sale chào e Căn góc 2N tầng 10 mặt Bạch Đằng và cầu Trần Thị Lý 76m là 15.8 tỷ giá CĐT (đã bán rồi).

Giá này thật thì cũng vcd nhỉ. Nhưng em có biết 1 số tầng lớp cao cao, tiền này là muỗi. Bảo sao vẫn có giao dịch.

 

[L.C.D]

Ko có giá đấy đâu cụ. Sale chào e Căn góc 2N tầng 10 mặt Bạch Đằng và cầu Trần Thị Lý 76m là 15.8 tỷ giá CĐT (đã bán rồi).

Giá chát thế hả cụ. E thấy rao trên bđs là uy tín đấy, mà e cũng nghĩ toà đó giá cỡ 120-150tr/m là kịch trần rồi. 15,8 tỷ cho căn 2pn e nghĩ là toà Mlandmark.

 

[axela]

Lô góc đường to thì đúng, mười mấy đồng vẫn khó kiếm, còn lô ống thì không đến mười đồng vẫn có.

Sơn Thủy đường 10,5m giá rất cao cụ nhé. Tuy nhiên e tìm hiểu quy hoạch thì nó bị chắn bởi 1 dãy đất TMDV, ko sát biển như mạn Tân Trà. Ngoài ra 2 khu vực này bên kia đường đều bị chắn bởi Resort. Gọi là sát biển nhưng đi cũng phải cỡ 600-700m chứ ko dc 1 bước xuống biển như trên An Thượng.

Khu Saphia ở bên cạnh khu Sơn Thủy sẽ có công viên biển 2,4 hecta mở ra đầu năm 2026 - cắt một phần của dự án Hòn Ngọc Á Châu. Vì vậy khu Saphia này đi thẳng được xuống biển luôn chứ không vướng resort bác ạ.

 

[Mabumap2k6]

Giá chát thế hả cụ. E thấy rao trên bđs là uy tín đấy, mà e cũng nghĩ toà đó giá cỡ 120-150tr/m là kịch trần rồi. 15,8 tỷ cho căn 2pn e nghĩ là toà Mlandmark.

Rao trên BDS e lại thấy đa phần là giá ảo, trừ phi tích chọn tin đã xác thực hoặc Môi giới chuyên nghiệp thì còn sát thị trường chút.

Khu Saphia ở bên cạnh khu Sơn Thủy sẽ có công viên biển 2,4 hecta mở ra đầu năm 2026 - cắt một phần của dự án Hòn Ngọc Á Châu. Vì vậy khu Saphia này đi thẳng được xuống biển luôn chứ không vướng resort bác ạ.

Bảo sao thị trường nó phản ánh luôn vào giá BDS ở KV biển Sơn Thủy và khu Nam Hoà Xuân, như vậy đường Minh Mạng sẽ đâm thẳng vào công viên biển, rất đẹp. Cảm ơn ttin của cụ.

 

[st101814]

mạn Điện Bàn Điện Ngọc giáp với Đà Nằng giờ tầm khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ ?
Có nên đầu tư khu này không ? cũng gần với các resort và Khu FPT, giá thấp hơn các khu khác của Đà Nẵng.

 

[Mt6366]

Có cụ Lucky88 mua khu này khen lắm thì phải.

 

[Rockiegp]

Giá chát thế hả cụ. E thấy rao trên bđs là uy tín đấy, mà e cũng nghĩ toà đó giá cỡ 120-150tr/m là kịch trần rồi. 15,8 tỷ cho căn 2pn e nghĩ là toà Mlandmark.

Giá rao trên bđs mới là ảo đấy cụ. E cũng nghĩ giá cao quá ko khớp đc nhưng sau khoảng hơn 1 tuần cđt ra hàng là bay rồi, khiếp hồn. Đấy là mới tầng 10 thôi đấy, view tầng này thì chả ra cái gì. Căn của e tầng cao cho khách thuê hợp đồng 1 năm gần 40tr, e thấy đc!

Sent from iPhone via OTOFUN

 

[Mt6366]

Em thấy 3 nhịp tăng của ĐN kha khá. Tính từ đầu 2024 đến giờ tăng 30-100% tuỳ chỗ rồi.

Theo các cụ lần này có khác không, liệu sau Tết có nhịp tăng mới mạnh mẽ ko?

Hay lại xịt đi ngang.

 

[Milano2011]

Em thấy 3 nhịp tăng của ĐN kha khá. Tính từ đầu 2024 đến giờ tăng 30-100% tuỳ chỗ rồi.

Theo các cụ lần này có khác không, liệu sau Tết có nhịp tăng mới mạnh mẽ ko?

Hay lại xịt đi ngang.

Em dự đoán là tiếp tục tăng.

 

[tieuvuong]

Em dự đoán là tiếp tục tăng.

Tháng 7 âm đang chậm. Nhưng vẫn có giao dịch các cụ ạ. Dự tiền bơm mạnh ntn thì chưa dừng ngay đx

 

[Benjamin Franklin USA]

Em thấy 3 nhịp tăng của ĐN kha khá. Tính từ đầu 2024 đến giờ tăng 30-100% tuỳ chỗ rồi.

Theo các cụ lần này có khác không, liệu sau Tết có nhịp tăng mới mạnh mẽ ko?

Hay lại xịt đi ngang.

Em nghĩ là xịt.

 

[Mt6366]

Em đoán từ giờ đến Tết sẽ chững, có thể tăng nhẹ với giao dịch ít đi, nhưng giữ giá, ko giảm được.

Sau Tết sang mùa du lịch mới thì xa quá, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, nên em ko đoán được.

 

[jwtnb9]

Giá rao trên bđs mới là ảo đấy cụ. E cũng nghĩ giá cao quá ko khớp đc nhưng sau khoảng hơn 1 tuần cđt ra hàng là bay rồi, khiếp hồn. Đấy là mới tầng 10 thôi đấy, view tầng này thì chả ra cái gì. Căn của e tầng cao cho khách thuê hợp đồng 1 năm gần 40tr, e thấy đc!

Sent from iPhone via OTOFUN

Căn của cụ bên filmore 2pn hay 3pn mà được 40tr thế ạ?

 

[Mabumap2k6]

Em đoán từ giờ đến Tết sẽ chững, có thể tăng nhẹ với giao dịch ít đi, nhưng giữ giá, ko giảm được.

Sau Tết sang mùa du lịch mới thì xa quá, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, nên em ko đoán được.

Sun cũng chuẩn bị ra hàng tiếp 2 toà, e thấy bình thường ko có gì nổi bật mà giá cũng ko hề rẻ chút nào.

 

[Mt6366]

Sun cũng chuẩn bị ra hàng tiếp 2 toà, e thấy bình thường ko có gì nổi bật mà giá cũng ko hề rẻ chút nào.

Sun Cầu Giấy cạnh cái đường vđ3 bụi mù ầm ĩ mà cũng đắt vcd, mà đều bán hết veo. Trc em có nói kiểu vậy với 1 chị CĐT của em, xong bà ấy cười bảo "mình ko có tiền nhưng nhiều người khác có tiền lắm". Xong em im luôn haizz.

 

[Benjamin Franklin USA]

Ngoài ra theo link này, sân golf nằm gần sông, gần khu dân cư, cũng có thể là một lý do khiến khu vực này hoang vắng mãi.

Hiểm họa ô nhiễm từ sân golf

Để duy trì cảnh quan tuyệt đẹp với thảm cỏ xanh mượt... ở những sân golf , người ta phải sử dụng một lượng cực lớn phân bón hóa học, thuốc trừ sâu độc hại, dẫn đến nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Đặc biệt, với các sân golf nằm gần sông hay khu dân cư thì hiểm họa của nó là không thể...

thanhnien.vn

Không biết link dưới đây nói có đúng không, kiến thức em hạn hẹp, mời các cụ thẩm thêm:

Sống gần sân golf làm tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson - Y dược Thái Nguyễn

Nghiên cứu mới cho thấy, sống trong vòng một dặm quanh sân golf có liên quan đến việc tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson,...

yduocthainguyen.vn

Sống trong vòng 1 dặm (quy đổi 1.6km) gần sân golf làm tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson. Bài báo kết luận.

mạn Điện Bàn Điện Ngọc giáp với Đà Nằng giờ tầm khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ ?
Có nên đầu tư khu này không ? cũng gần với các resort và Khu FPT, giá thấp hơn các khu khác của Đà Nẵng.

Mợ xem lại còm của em. Ngoài ra thì gió Lào của ĐN cũng rất khủng.
Giá rổ thì mợ tự khảo sát thêm, khu này đang bị thổi giá rất mạnh.

 

[Mabumap2k6]

Sun Cầu Giấy cạnh cái đường vđ3 bụi mù ầm ĩ mà cũng đắt vcd, mà đều bán hết veo. Trc em có nói kiểu vậy với 1 chị CĐT của em, xong bà ấy cười bảo "mình ko có tiền nhưng nhiều người khác có tiền lắm". Xong em im luôn haizz.

Cũng ko phải là ko có cơ sở đâu cụ, ở VN cứ nhìn xem bank họ ưa thích tài sản thế chấp là gì nhất

 

[Benjamin Franklin USA]

Chắc các cụ khá bất ngờ, vì chung cư ĐN giá ngang bằng hoặc hơn các vị trí đắc địa nhất, tại HN.

Cùng mức giá, nội đô HN/SG tỷ lệ lấp đầy cao hơn hẳn, cho thuê hợp đồng dài hạn là chính khỏi mệt đầu.
Nhu cầu mua ở thực lớn, dòng tiền trong dân dồi dào, thanh khoản tốt. Đừng chọn sản phẩm đầu cơ, đừng nghe bơm thổi nữa. Tầm này nên phòng ngừa rủi ro dần là vừa, mặc dù gần như là quá muộn.

"Ông Sơn khuyến cáo nếu để lạm phát vượt ngưỡng kiểm soát, chi phí để ổn định lại nền kinh tế sẽ rất lớn".
Chị Pink thì đã nói lâu rồi, chẳng hiểu bận gì mà hôm vừa rồi không họp
Cứ ra chợ mua mớ rau là rõ, quá đơn giản.

Chẳng phải thị trường đã phải tự vận động như còm trên sao. Đừng nghe lùa gà thời điểm này.
Dù xảy ra chuyện gì, mức độ như thế nào, BĐS HN vẫn luôn là phân khúc thủ thành tốt nhất.
Không phải cái đang lơ lửng ngọn tre kia đâu, có mệnh hệ gì thì rơi thẳng đứng mạnh lắm, mà 2019 thì chỉ vì thổi quá mạnh thôi mà rơi đã quá nhanh rồi.

 

[Rockiegp]

Căn của cụ bên filmore 2pn hay 3pn mà được 40tr thế ạ?

Của e 2N góc ạ!

Sent from iPhone via OTOFUN

 

[Mt6366]

Của e 2N góc ạ!

Sent from iPhone via OTOFUN

Những người có hàng thật như cụ, hoặc cầm tiền đi tìm mua thật, thì sẽ đánh giá chuẩn nhất. Của đau con xót, ko thể bừa được.

Chứ sợt mạng cóp nhặt thì chỉ nên tham khảo tí ti, ko có giá trị gì lắm.