[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[tieuvuong]

Hồi mợ mua thì giá vẫn ngon, cho thuê cũng được giá. Giai đoạn này loạn cào cào mua bán cái gì cũng cảm thấy như lỡ mất thời điểm. Em coi như chốt rồi mà vẫn cảm thấy lấn cấn kiểu gì ấy. Về vđ chung cư, mợ cho em hỏi mợ có ý định giữ cc lâu dài, kiểu truyền đời ko?

mợ hay quá. Ôm chung cư gần đây thì tỷ suất cao nhất thị trg rùi. Và nhu cầu có thực nên rủi ro thanh khoản đỡ hơn đất tỉnh. Tiy nhiên cc cao cấp/căn hộ du lich đn vẫn là 1 sự lựa chọn okie. E đã trải nghiệm các điểm du lịch vn thì e thấy đn rất ổn về vị trí, thuận tiện đi lại, giá cả, dịch vụ....

Chỗ nào cũng tăng là do vnd mất giá nhanh. Còn tăng 30-50% so với tăng 5-10% , thì lại do dư địa và kỳ vọng , khác nhau nhé

đúng là do kỳ vọng thị trg. Tiy nhiên ae vào đn tầm 1 năm đến h cũng ko phải thất vọng. Các khu hoà xuân, nam hoà xuân có nhu cầu thực. Điển hình cụ xem map thấy tỷ lệ lấp đầy của các khu này rất nhanh chứng tỏ nhu cầu hiện là thực rất nhiều. Chứ không hoàn toàn là do dân đầu cơ HN/SG

 

[Milano2011]

mợ hay quá. Ôm chung cư gần đây thì tỷ suất cao nhất thị trg rùi. Và nhu cầu có thực nên rủi ro thanh khoản đỡ hơn đất tỉnh. Tiy nhiên cc cao cấp/căn hộ du lich đn vẫn là 1 sự lựa chọn okie. E đã trải nghiệm các điểm du lịch vn thì e thấy đn rất ổn về vị trí, thuận tiện đi lại, giá cả, dịch vụ....
đúng là do kỳ vọng thị trg. Tiy nhiên ae vào đn tầm 1 năm đến h cũng ko phải thất vọng. Các khu hoà xuân, nam hoà xuân có nhu cầu thực. Điển hình cụ xem map thấy tỷ lệ lấp đầy của các khu này rất nhanh chứng tỏ nhu cầu hiện là thực rất nhiều. Chứ không hoàn toàn là do dân đầu cơ HN/SG

Mỗi năm ĐN cũ tăng dân số 30k người thì tốc độ lấp đầy các khu đô thị cách trung tâm khoảng 10km sẽ rất nhanh, phục vụ nhu cầu thật.

 

[Mabumap2k6]

Các cụ mợ đang nắm giữ BĐS không có gì quá cấp thiết thì giữ nguyên kể cả sẽ có giảm, Mấy nay em đi đổi NT mà nghĩ thật nản, còn bị dọa đầu năm 2026 tăng lương cơ bản ...vật giá ngoài cái gì cũng lên.

Lương cơ bản và lương công chức Bộ nội vụ đang trình CP để trình BCT tăng ngay tháng 10 rồi, chưa chắc đã sang 2026 đâu.

mợ hay quá. Ôm chung cư gần đây thì tỷ suất cao nhất thị trg rùi. Và nhu cầu có thực nên rủi ro thanh khoản đỡ hơn đất tỉnh. Tiy nhiên cc cao cấp/căn hộ du lich đn vẫn là 1 sự lựa chọn okie. E đã trải nghiệm các điểm du lịch vn thì e thấy đn rất ổn về vị trí, thuận tiện đi lại, giá cả, dịch vụ....
đúng là do kỳ vọng thị trg. Tiy nhiên ae vào đn tầm 1 năm đến h cũng ko phải thất vọng. Các khu hoà xuân, nam hoà xuân có nhu cầu thực. Điển hình cụ xem map thấy tỷ lệ lấp đầy của các khu này rất nhanh chứng tỏ nhu cầu hiện là thực rất nhiều. Chứ không hoàn toàn là do dân đầu cơ HN/SG

Đi xem thực địa mới rõ phát triển như nào cụ ạ, hoặc tìm video flycam mới nhất, đọc thêm báo cáo tháng/quý về tình hình kinh tế xã hội từ nguồn chính thống của nhà nước mới đánh giá chuẩn dc.
Google map ở HN nó còn cập nhật chậm cả năm, ở ĐN thì phải cỡ 2 năm so với thực tế.
Đừng xem qua mạng, facebook, tiktok.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ đọc kỹ hợp đồng, tránh đất thương mại, shophouse ra.

Chuẩn cụ. Đọc kỹ hợp đồng

 

[Benjamin Franklin USA]

Phó Thống đốc: Lạm phát trong thời gian qua đáng lo ngại, nếu tiếp tục có dấu hiệu tăng, cần có ngay các biện pháp điều hành đón đầu

Theo Phó Thống đốc Đoàn Thái Sơn, nếu lạm phát tiếp tục có dấu hiệu gia tăng, cần có ngay các biện pháp điều hành trước để đón đầu xu hướng, không thể chủ quan chờ đợi. Kinh nghiệm cho thấy, nếu lạm phát đã vượt một ngưỡng nhất định thì các giải pháp kiểm soát sau đó sẽ phải trả giá rất đắt.

cafef.vn

Thường thì..
Chị Pink ủy quyền cho phó, chọn cách im lặng không phát biểu nữa.

 

[tieuvuong]

Lương cơ bản và lương công chức Bộ nội vụ đang trình CP để trình BCT tăng ngay tháng 10 rồi, chưa chắc đã sang 2026 đâu.

Đi xem thực địa mới rõ phát triển như nào cụ ạ, hoặc tìm video flycam mới nhất, đọc thêm báo cáo tháng/quý về tình hình kinh tế xã hội từ nguồn chính thống của nhà nước mới đánh giá chuẩn dc.
Google map ở HN nó còn cập nhật chậm cả năm, ở ĐN thì phải cỡ 2 năm so với thực tế.
Đừng xem qua mạng, facebook, tiktok.

dạ vâng ạ. em cũng đã trải nghiệm thực tế. và cũng xem cả trên GG map. đơn giản như khu Hòa Xuân mở bán trước Nam hòa xuân khoảng 3 -4 năm mà bên khu Hòa Xuân bây h tỷ lệ lấp đầy phải 70% rùi. thì em cứ tính khoảng 5 năm nữa Nam hòa Xuân đc như bây giờ (thực tế có thể nhanh hơn do các biện pháp kích cầu của Chính phủ, không bị gián đoạn do Covid) nên tiềm năng, cũng như nhu cầu thực của ĐN là có nhiều chứ không phải như một số bác phán đâu ạ. còn kỳ vọng giá đến đâu thì do kỳ vọng của mỗi người.
Cá nhân em đầu tư ĐN thì em kỳ vọng mục tiêu khoảng 10 năm ạ. vì vốn của em là tiền thịt, chủ yếu em giữ mục tiêu second-home/chống trượt giá nên những biến động ngắn hạn em không ngại lắm ạ

 

[tieuvuong]

Mỗi năm ĐN cũ tăng dân số 30k người thì tốc độ lấp đầy các khu đô thị cách trung tâm khoảng 10km sẽ rất nhanh, phục vụ nhu cầu thật.

dạ vâng ạ. khi mà đất ĐN tại khu dân cư hiện hữu đã không còn nhiều thì các KĐT như Hòa Xuân/nam hòa Xuân/Xuân Thiều/ Golden Hills là sự lựa chọn hàng đầu của giới trẻ tuổi.
một bài viết rất hay về Đà nẵng để các bác ngâm cứu

 

[thangsu]

Sơn Thủy đường 10,5m giá rất cao cụ nhé. Tuy nhiên e tìm hiểu quy hoạch thì nó bị chắn bởi 1 dãy đất TMDV, ko sát biển như mạn Tân Trà. Ngoài ra 2 khu vực này bên kia đường đều bị chắn bởi Resort. Gọi là sát biển nhưng đi cũng phải cỡ 600-700m chứ ko dc 1 bước xuống biển như trên An Thượng.

Em không nghĩ khu đó giá lại cao vậy.
Năm 2023 em với ông bạn đi khảo sát 1 vòng khu đó tìm căn hộ dịch vụ cho đội chuyên gia sang thuê ở. Vắng vẻ, đi ra biển xa vãi. Nhà 5 tầng 8căn hộ mini 20tr/tháng