[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Dan du an]

Cụ nào có mảnh lô góc gần biển tầm 5tỷ chán thì giới thiệu cho cháu với ạ

 

[Mt6366]

chỗ góc Hàng Bài ý cụ là dự án The Grand Hàng Bài của Masterise? chỗ này làm gì có giá 250-300tr cụ nằm mơ à? giá nó phải từ 600tr tới gần tỷ 1m2. còn chung cư ĐN tòa cao cấp nhất chắc cũng chỉ có mấy tòa như: MLandmark, The Filmore, hoặc Nobu (đang xây) thì giá cũng chỉ loanh quanh <= 150tr/m thôi chứ làm gì tới 250-300tr, mấy tòa này thì cũng chỉ so sánh được với chung cư khu tây hồ tây Starlake hoặc Sun cầu giấy (đang xây).

Haizz. Cụ trả lời làm gì, thớt ai cũng biết ntn rồi.

 

[Benjamin Franklin USA]

chỗ góc Hàng Bài ý cụ là dự án The Grand Hàng Bài của Masterise? chỗ này làm gì có giá 250-300tr cụ nằm mơ à? giá nó phải từ 600tr tới gần tỷ 1m2. còn chung cư ĐN tòa cao cấp nhất chắc cũng chỉ có mấy tòa như: MLandmark, The Filmore, hoặc Nobu (đang xây) thì giá cũng chỉ loanh quanh <= 150tr/m thôi chứ làm gì tới 250-300tr, mấy tòa này thì cũng chỉ so sánh được với chung cư khu tây hồ tây Starlake hoặc Sun cầu giấy (đang xây).

Mơ mộng gì cụ, cụ đọc kỹ và tìm hiểu kỹ. Thông tin em đã đưa là chính xác.
Giá chung cư ĐN dưới đây:

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-vo-van-kiet-phuong-phuoc-my-prj-nobu-residences-da-nang/con-1-duy-nhat-ban-sky-villa-300m2-boi-rieng-thuong-hieu-dau-tien-tai-viet-nam-pr43327546

Nobu căn to 150tr, 300m2. 45 tỏi

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-bach-dang-phuong-hai-chau_1-prj-m-landmark-residence/-cao-cap-landark-arriot-dn-phien-ban-liited-c-200-chu-nhan-xung-ta-pr43116650

LandMark 250tr/m2.

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-nguyen-phuoc-lan-phuong-hoa-xuan-prj-spana-tower/nhan-booking-69-tang-du-an-da-nang-downtown-trung-tam-tai-chinh-giai-tri-nghi-tt-dn-pr43915582

ĐN DownTown 200tr/m2.

Còn con Hàng Bài-LTK đấy cụ, cụ tự tìm hiểu thêm nhé. Mơ mộng gì ở đây.

 

[zxxz0x0]

Em thấy chung cư view sát sông hàn với view mặt mỹ khê vẫn đẳng sờ cấp hơn view hồ tây. Giá thì bằng 1 nửa quá ngon. Người có tiền chắc gì người ta cần ở hồ tây

 

[zxxz0x0]

Các cụ có 30-50 tỷ các cụ cân đo đong đếm thanh khoản rồi cho thuê này nọ. Người có 500-1000 tỉ họ cần sự đẳng cấp ) so giá làm gì cho mệt. Em mà có 1000 tỉ e ở ĐN cho sướng ở HN cho bí người ra hẹ hẹ

 

[Benjamin Franklin USA]

Em thấy chung cư view sát sông hàn với view mặt mỹ khê vẫn đẳng sờ cấp hơn view hồ tây. Giá thì bằng 1 nửa quá ngon. Người có tiền chắc gì người ta cần ở hồ tây

Như em đã nói, BĐS ĐN dựa chủ yếu vào du lịch, nên có yếu tố mùa vụ.

BĐS HN/SG, người có nhiều tiền và ở thực nhiều lắm, cho thuê thì quanh năm vì mục đích chính là an cư, sinh sống và làm việc. Tỷ lệ này cực ít ở ĐN, chi trả được tiền thuê BĐS giá cực cao, chỉ là ăn chơi vài ngày, chủ yếu mùa du lịch.
BĐS HN/SG, đặc biệt phân khúc cao cấp tiền to, có được thanh khoản mua bán cao, vẫn là lý do người nhiều tiền tập trung ở đó cả.

Còn giá cả thì rõ như ban ngày rồi mà. ĐN dân nghèo là chính, tích lũy được như HN/SG bây giờ, phải vài chục năm nữa. Nó là sự thật hiển nhiên, không cần bàn cãi nữa.

 

[zxxz0x0]

Em mà góc nhìn CĐT mấy tòa view đó em cũng nghĩ trong đầu "mịa giành mãi mới đc miếng đất vàng lại đi bán 5-60tr/m mấy thg bạn mình toàn bọn có tiền nó cũng k thích ở cùng dân lao động. Giờ phải bán giá đẳng cấp bọn nó mới mua. Có chi phí làm tiện ích dịch vụ cao cấp nó mới ở"

 

[zxxz0x0]

Như em đã nói, BĐS ĐN dựa chủ yếu vào du lịch, nên có yếu tố mùa vụ.

BĐS HN/SG, người có nhiều tiền và ở thực nhiều lắm, cho thuê thì quanh năm vì mục đích chính là an cư, sinh sống và làm việc. Tỷ lệ này cực ít ở ĐN, chi trả được tiền thuê là chỉ ăn chơi vài ngày, chủ yếu mùa du lịch.
BĐS HN/SG, đặc biệt phân khúc cao cấp tiền to, thanh khoản mua bán cao, vẫn là lý do người nhiều tiền tập trung ở đó cả.

Còn giá cả thì rõ như ban ngày rồi mà. ĐN dân nghèo là chính, tích lũy được như HN/SG bây giờ, phải vài chục năm nữa. Nó là sự thật hiển nhiên, không cần bàn cãi nữa.

Cụ bảo ng có tiền ở đà nẵng ít á, cụ ở đà nẵng đc bao lâu rồi. Dân ĐN đầy người giàu vãi chứ đừng nói dân tứ xử đổ vào, người nước ngoài định cư dài hạn. Đâu cũng người này người kia thôi và người giàu chỗ nào cũng có. Cụ đưa nhận định cá nhân thôi đừng đưa khẳng định

 

[Benjamin Franklin USA]

Sắp tới cung hàng chung cư cao cấp cực nhiều ở ĐN, hàng ngàn căn. Giá này thì hấp thụ khó lắm mạnh như HN mà phân khúc chung cư này, còn đếm trên đầu ngón tay (150-250tr/m2).

Dân ĐN thì chỉ cần điều này

Cả ngàn người chen lấn suốt đêm mua nhà ở xã hội ở Đà Nẵng

Rạng sáng nay, hàng trăm người đã tụ tập trước trụ sở Công ty cổ phần Đức Mạnh (phường Hải Châu, TP Đà Nẵng) để chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, dẫn đến cảnh chen lấn, xô đẩy.

tuoitre.vn

Sắp tới, muốn phát triển kinh tế tốt, ĐN sẽ phát triển rất mạnh loại hình này (NOXH). Lãnh đạo cũng nhìn thấy cả rồi.

Cửa nào cho chung cư ĐN..??

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ bảo ng có tiền ở đà nẵng ít á, cụ ở đà nẵng đc bao lâu rồi. Dân ĐN đầy người giàu vãi chứ đừng nói dân tứ xử đổ vào, người nước ngoài định cư dài hạn. Đâu cũng người này người kia thôi và người giàu chỗ nào cũng có. Cụ đưa nhận định cá nhân thôi đừng đưa khẳng định

Cụ đừng so, nhiêu đó thôi chẳng là gì so với HN/SG cụ ạ. Cứ nhìn quy mô kinh tế ĐN thì rõ cả mà. Dân số thì 1.2tr người.

 

[zxxz0x0]

Như em đã nói, BĐS ĐN dựa chủ yếu vào du lịch, nên có yếu tố mùa vụ.

BĐS HN/SG, người có nhiều tiền và ở thực nhiều lắm, cho thuê thì quanh năm vì mục đích chính là an cư, sinh sống và làm việc. Tỷ lệ này cực ít ở ĐN, chi trả được tiền thuê là chỉ ăn chơi vài ngày, chủ yếu mùa du lịch.
BĐS HN/SG, đặc biệt phân khúc cao cấp tiền to, thanh khoản mua bán cao, vẫn là lý do người nhiều tiền tập trung ở đó cả.

Còn giá cả thì rõ như ban ngày rồi mà. ĐN dân nghèo là chính, tích lũy được như HN/SG bây giờ, phải vài chục năm nữa. Nó là sự thật hiển nhiên, không cần bàn cãi nữa.

Còn cụ bảo ĐN là đất du lịch nghỉ dưỡng. Chính thế nên giá nhà mới cao đó vì ai có tiền cũng muốn găm 1 mảnh làm second home. Mà cụ biết đất đâu mà được tứ xứ đổ về thì chỗ đó thịnh vượng như nào đấy. Không phải địa phương nào cũng thu hút tiền đc như vậy đâu. Giá trị nội tại của nó là nghỉ dưỡng đấy cụ ạ cứ chê

 

[Benjamin Franklin USA]

Còn cụ bảo ĐN là đất du lịch nghỉ dưỡng. Chính thế nên giá nhà mới cao đó vì ai có tiền cũng muốn găm 1 mảnh làm second home. Mà cụ biết đất đâu mà được tứ xứ đổ về thì chỗ đó thịnh vượng như nào đấy. Không phải địa phương nào cũng thu hút tiền đc như vậy đâu. Giá trị nội tại của nó là nghỉ dưỡng đấy cụ ạ cứ chê

Tùy cách nghĩ của cụ, sắp tới Vin làng Vân sẽ cho cụ cái nhìn khác, về du lịch biển của ĐN ở mọi phân khúc trong thời gian sắp tới.

 

[zxxz0x0]

Tùy cách nghĩ của cụ, sắp tới Vin làng Vân sẽ cho cụ cái nhìn khác, về du lịch biển của ĐN ở mọi phân khúc trong thời gian sắp tới.

1 dự án tận dìa đã nẵng phản ảnh cả thực trạng thành phố à cụ. Cụ hết dẫn chứng để dìm hay sao ấy

 

[Benjamin Franklin USA]

1 dự án tận dìa đã nẵng phản ảnh cả thực trạng thành phố à cụ. Cụ hết dẫn chứng để dìm hay sao ấy

Cụ cứ tìm đọc lại còm của em: Vin làng Vân đem đến kỳ vọng ngược, và 6 bất lợi cho BĐS ĐN cũ.

 

[zxxz0x0]

So sánh giá ĐN với HN SG e thấy chả liên quan
- 2 thành phố kia là đầu tàu kinh tế, công nghiệp, tài chính, giáo dục, y tế, dân cư
- TP ĐN là du lịch, an cư, nghỉ dưỡng, còn kinh tế hay những thứ khác chỉ là đang định hướng bắt đầu phát triển
- so sánh giá ĐN và HN SG như so sánh con cá và con chim. Tại sao bắt con cá biết bay và con chim biết bơi. Sao lại so ĐN về kinh tế với SG HN. Sao ko lấy chỉ số ô nhiễm HN SG so với ĐN để định giá BDS mà phải là kinh tế
- Giá cả nó tự phản ánh giá trị. Cao hay thấp là nhận định cá nhân. Không nên khẳng định vì chưa chắc mình đúng.

 

[jwtnb9]

Cụ tranh luận với cụ ben làm gì
Cụ kia cứ sở hữu đc mặt sông Hàn đi đã. Đã gọi là hàng cao cấp limited rồi thì mọi so sánh là khập khiễng.

 

[Mabumap2k6]

Cụ tranh luận với cụ ben làm gì
Cụ kia cứ sở hữu đc mặt sông Hàn đi đã. Đã gọi là hàng cao cấp limited rồi thì mọi so sánh là khập khiễng.

E đoán là chả sở hữu, mua bán bds gì đâu. Giống giọng của mấy ô trên núi, có mấy chục tỷ t về quê xây biệt phủ ở cho sướng, đi mua Hồ Tây, Hồ Gươm với Sông Hàn làm gì

 

[Rockiegp]

chỗ góc Hàng Bài ý cụ là dự án The Grand Hàng Bài của Masterise? chỗ này làm gì có giá 250-300tr cụ nằm mơ à? giá nó phải từ 600tr tới gần tỷ 1m2. còn chung cư ĐN tòa cao cấp nhất chắc cũng chỉ có mấy tòa như: MLandmark, The Filmore, hoặc Nobu (đang xây) thì giá cũng chỉ loanh quanh <= 150tr/m thôi chứ làm gì tới 250-300tr, mấy tòa này thì cũng chỉ so sánh được với chung cư khu tây hồ tây Starlake hoặc Sun cầu giấy (đang xây).

Filmore căn 2N mặt Bạch Đằng giờ trên 200tr rồi đấy cụ ơi! Mà đấy là tầng thấp đấy nhé! Giá CĐT. Nobu e thấy pháp lý ko ổn, các cụ cân nhắc khi vào ko lại giống thằng Landmark cạnh Filmore thì toang!

Sent from iPhone via OTOFUN

 

[Benjamin Franklin USA]

So sánh giá ĐN với HN SG e thấy chả liên quan
- 2 thành phố kia là đầu tàu kinh tế, công nghiệp, tài chính, giáo dục, y tế, dân cư
- TP ĐN là du lịch, an cư, nghỉ dưỡng, còn kinh tế hay những thứ khác chỉ là đang định hướng bắt đầu phát triển
- so sánh giá ĐN và HN SG như so sánh con cá và con chim. Tại sao bắt con cá biết bay và con chim biết bơi. Sao lại so ĐN về kinh tế với SG HN. Sao ko lấy chỉ số ô nhiễm HN SG so với ĐN để định giá BDS mà phải là kinh tế
- Giá cả nó tự phản ánh giá trị. Cao hay thấp là nhận định cá nhân. Không nên khẳng định vì chưa chắc mình đúng.

Phải ở HN/SG thì mới có tiền mua BĐS ĐN của cụ, giá đã lên đầu ngọn tre

 

[Benjamin Franklin USA]

E đoán là chả sở hữu, mua bán bds gì đâu. Giống giọng của mấy ô trên núi, có mấy chục tỷ t về quê xây biệt phủ ở cho sướng, đi mua Hồ Tây, Hồ Gươm với Sông Hàn làm gì

Em tưởng cụ Block em rồi hóa ra..
Mà cụ nhớ lần trước rồi đấy, đừng quên xong lại ăn vạ em.
Đừng khơi mào nhé.