[Funland] [Funland] Xin tư vấn: Có 4 đồng nên an cư khu vực nào

Quê bầm nói:

Em nghĩ ở hay thừa kế vô tư, bán cũng dễ chỉ có vướng là ko sổ khi cần vay bank thì kẹt thôi, HH cụ Thản có sổ đâu mà mua bán nhanh như mua rau đó mợ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

maianhvu nói:

Kinh nghiệm mình đã đi khảo sát Hateco cách đây 3 tháng thì: 1) Cụ chủ cứ lượn xem nhiều vào để nắm được mặt bằng giá; có một số căn khá ngáo giá do lấy cớ view hồ nhưng view hồ sẽ bị quán karaoke và bia hơi cách đó làm ồn, còn căn view nội khu, trục căn góc lại rất mát nhé. 2) Cầm sẵn tiền trong túi, ưng là chốt luôn. Không kẻo một số chủ thấy nhiều người xem là hôm sau lại nâng giá. 3) Cụ nên xem kỹ tường các căn, có một số căn nhà WC áp sát hành lang thì tường phía bên ngoài đã bị mủn và nổ gạch, chứng tỏ thấm khá ghê. 4) Cụ nên đi lúc giờ cao điểm (sáng đi làm, chiều tan làm) để xem có chấp nhận được tốc độ thang máy bên này không nhé, khá là chậm và khó chịu nếu có việc gấp. Chúc cụ chủ sớm an cư.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThitGacBep27 nói:

Nếu đã cân nhắc Vinsmart thì cụ chủ xem thêm khu Dream Town xem sao ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái Trần 38 nói:

Dạ em cảm ơn bác. Kinh nghiệm quý báu quá ạ. Bác có thể chia sẻ với em vì sao bác không chọn mua khu này không ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

maianhvu nói:

Ah căn bản do em mua đầu tư, kiếm chỗ lấy tiền cho F1 đi học thì đánh giá nền giá của HATECO là cao, nếu so với Vin Smart. Cùng đợt em đi khảo sát thì mua Vin Smart là đã có lợi nhuận vượt trội so với việc mua HATECO rồi. Và so với Vin Smart, HATECO hiện chỉ có duy nhất ưu điểm là đang có bãi đỗ xe dân tự mở ở sau toà và xe có thể đỗ linh tinh chút ở mấy khu liền kề bên cạnh, còn lại thua VSM toàn tập. Em chốt lại mua ở dự án khác hehe do Vin Smart vào đàm phán gặp chủ không thiện chí hehe.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

em mua cái này chắc ko cần vay bank, trc cho thuê, sau cho con cái nếu cần thôi. Nhà rrc giờ em cũng mua chứ ko bán nên vụ sổ thực sự ko quan tâm, chỉ sợ sau này, ví như cho con hay xuống cấp, hay thừa kế gì khó thôi cụ. Ko biết có luật nào nói vđ này ko để em cân nhắc xuống tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Đúng là có sổ nó chắc cú an tâm về tâm lý, nhưng ko có sổ giá thấp hơn rất đáng kể. những khu xây ổn dịch vụ ổn mà xác định ở lâu dài thì cứ ký đc hđmb với cđt hay bank cho vay kiểu như 302 Cầu Giấy cũng ngon mà mợ, mấy năm trước em suýt về đấy mà gấu em kêu đường tắc và nó ồn mặt đường nên em thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái Trần 38 nói:

2 vợ chồng em đi làm ở khu Duy Tân nên đi từ Vin Smart thì bất tiện hơn so với đi từ Hateco do gần hơn + có tàu bác ạ. Về chất lượng nhà thì bên nào ổn hơn bác nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái Trần 38 nói:

bên 302 Cầu Giấy vợ e bảo nhiều phốt với CDT lắm ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yingyong nói:

hôm bữa minh xem ở phía sau goldmark khu chung cư 5 tầng có bác nào giao hình như 4.5 căn 77-78m gì đó. bác chủ lượn thử xem

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em đi qua mấy tháng trước có căng băng zone ngoài nhà cũng ko rõ vấn đề như thế nào. Em xem thì thấy sảnh hành lang đẹp, ban công thoáng, nhà thiết kế ổn, có slot để xe có ga metro khá tiện nhưng mặt đường XT CG tắc hằng ngày và ko có sổ, hai năm qua giá cũng tăng gần gấp đôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái Trần 38 nói:

bác ơi, bác đi xem thì làm sao để biết có người rao thế ạ. Em toàn xem trên web với facebook chứ chưa có kinh nghiệm đi tìm trực tiếp, mong bác chia sẻ kinh nghiệmạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái Trần 38 nói:

bác ơi, bác đi xem thì làm sao để biết có người rao thế ạ. Em toàn xem trên web với facebook chứ chưa có kinh nghiệm đi tìm trực tiếp, mong bác chia sẻ kinh nghiệmạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hocdicu nói:

Vua nghề mà mua nhà còn vất vả thế này
Thế mà nhà vẫn hết từ booking, lạ thật
Trước mình cũng ít ở duy tân và việc đầu tiên mình làm trước mùa nhà là tìm CTY ko ở duy tân và khu cầu giấy nói chung
Cụ chủ xem chuyển việc cũng là 1 lựa chọn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

2 vợ chồng thu nhập 40 triệu thì cứ thuê luôn chung cư ở Duy Tân khoảng 2-3 ngủ, 20 triệu/tháng cho nó máu. Chất lượng sống cao, đi bộ đi làm.
Còn 2 tỷ tìm mua đất nền là hơn. Ví dụ Hòa Lạc 2 tỷ vẫn mua được ô tô chạy vòng quanh, vứt đó 10 năm kiểu gì cũng xong Metro số 5. Lúc đó bán đi hoặc ở Hòa Lạc cũng không tệ.
500 triệu mua vàng, để backup cho khoản thuê nhà được vài năm.

Còn có 2.5 tỷ mà có đu đỉnh mua cái chung cư 4 tỷ, sang năm đảo chiều lãi suất, trả lãi 10%/tháng là toi đấy. Mua nhà mà vay Techcombank, hết ân hạn lãi suất bọn nó thả lên lãi suất cắt cổ đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...