[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jackycandy1412 · 20:16 14/09/2025

Tuananh6886 nói:
Cụ nói tào lao. Ai bảo k có lối lên xuống cầu

Loạn thông tin quá, em có ng nhà đang quan tâm, cụ cho em xin thông tin này chuẩn chỗ nào với.

Gà lắm cơ · 20:26 14/09/2025

Alex0301 nói:
Em thấy khu đô thì nào ở HN bây giờ cũng ít nhất 60-70% mua đầu cơ (tích sản, chờ tăng giá rồi bán), mua để ở được 30% là may! Sau này dần đội mua ở thực mới đến mua sau!

Khu nào và ở đâu thì ban đầu đa số cũng đầu tư/đầu cơ cả thôi cụ ạ. Kể cả đội bảo mua ở, chưa chắc đã ở. Người ta nói gì không quan trọng, họ thực sự hành động ra sao mới là quan trọng.

Một khu mới chưa có dân, chưa có tiện ích, ai sẵn sàng về ở? Kể cả có định ở, cũng muốn chờ một số thằng về trước mình xem thế nào, có hàng quán mọc lên, có tiện ích có hàng xóm có hơi người, ta mới về. Đại đa số sẽ tư duy như thế chứ rất ít ai muốn ở một khu cả phố ko có ai. Dù an ninh nội khu có tốt thì cảm giác ở trong một khu cả phố không có ai, im phăng phắc lại không có đèn các nhà bật, nó kinh kinh chứ vui gì. Mua cái nhà ở một khu dân cư hiện hữu đông rồi mà bảo mua ở thì thường sẽ ở, mua kdt mới đa số không thế đâu. Làm gì có chuyện nhận nhà là vào. Nhận nhà vứt đấy, cdt cho tiền hoàn thiện thì sẽ hoàn thiện cho thuê đã. Cá biệt có những người còn kiên định đóng cửa, không ở không cho thuê. Các cụ sang Kinh Đô Ánh Sáng bên OCP2 là rõ.

Như bản thân em nhé, kể cả em nói em mua ở, cũng không chắc lắm. Lý do là em cũng chờ có thêm hàng xóm, có tí tiện ích rồi về. Căn em định ở họ bàn giao rồi, nhưng họ lại bán căn khác to hơn, em lại ưng hơn, thế là em mua căn khác. Vậy căn định ở lại biến thành hàng đầu tư, được giá đủ lãi là sút, cần tiền gấp cũng sút, nhìn thấy cái khác ưng mắt hơn muốn đảo hàng cũng sút. Nó từ một món hàng sẽ không bị đưa lên sàn trở lại thành một món hàng thường trực có thể ném ra, tăng cung khu vực ấy.

Quan điểm đầu tư của em trước sau như một: Muốn an toàn hơn thì đừng làm cánh chim đầu đàn. Để thằng khác ném đá dò đường trước đi đã. Em chỉ mua những khu dân bắt đầu về ở, hàng kẹp thoát đáy. Thị trường tốt thì lên hết, xấu thì có cầu ở thật sẽ đỡ bị đạp giá rát như hàng thuần đầu cơ.

Gà lắm cơ · 20:33 14/09/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Em cũng đồng quan điểm với cụ khi đánh giá dự án ở Hà Nam. Thực tế vấn đề của dự án đó là kết nối. Và với giá trị thực dự án chỉ có thể kích thích khi vành đai 5 triển khai, nhưng độ mạnh không thể có hiệu ứng bằng các khu dự án trong vđ 4, vành đai 3.5 trở vào.

Ảnh lần này xem rõ rồi cám ơn Thảo.

Thực tế chỉ nên tính vành đai 3.5 thôi chứ vành đai 4 vùng thủ đô nhiều nơi đã quá xa rồi. Đất trong vđ 3.5 xây khu đô thị còn thừa mứa ra nữa là 4 với 5. Cdt nào cũng vẽ ra những tương lai tươi hồng trên miền đất hứa của họ cả, nhưng thực tế đầu tư thì phải tính táo, không thì vào tiền rồi mới vỡ lẽ ra là, trên miền đất ấy, chỉ có "con ma nhà họ Hứa" thôi.

Tuananh6886 · 20:49 14/09/2025

jackycandy1412 nói:
Loạn thông tin quá, em có ng nhà đang quan tâm, cụ cho em xin thông tin này chuẩn chỗ nào với.

Này không lối lên xuống thì là gì cụ. mấy cụ dìm dự án của Xuân Cầu quá

Tungqqx · 02:51 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Mợ có ảnh mặt bằng bên trong to rõ ràng không? Phối cảnh phố xá không cần, mình muốn xem mỗi cái phần bên trong nhà thôi. Ảnh này chắc chụp màn hình ra mờ bé quá không thấy gì.

Không phải em muốn dìm đâu mà một khu đô thị hơn 400ha bán ở HN còn không nhanh, bao năm mới lấp dân được chứ chưa nói đến Hà Nam. Một số ít người bản địa mua nhưng đa số vẫn là tiền HN mua vứt đấy cụ ạ. Tiền HN là chỉ có tăng sẽ bán đi đánh chỗ khác thôi. Dân Hà Nam, lại còn là dân giàu ở Hà Nam đâu nhiều đến mức dễ lấp 1 khu to thế đâu. Giàu lại còn đang có nhà rồi, không thiếu. Ở tỉnh thì bds dồi dào hơn HN nhiều. Ngay cả Hà Nam những người cụ quen họ cũng mua để dành chứ không ở đó. Mua để dành là dạng mua lai giữa thuần đầu cơ và ở thực. Ở thực là dạng sẽ giúp tăng dân, tăng giá trị bds, giảm cung hàng thứ cấp ra thị trường và giữ nền giá ổn định không sập mạnh. Đầu cơ là dạng các cụ biết rồi, hớt váng rồi lướt, đen lắm thì kẹp hàng nhưng giá nhích lên là vẫn sẽ ném hàng ra chạy. Dạng để dành mà cụ nói là lai căng giữa 2 dạng này. Nghĩa là họ mua tích sản, họ chưa hề có cầu thực ở. Bình thường họ ko cần phải bán ngay mà có ý định nắm giữ lâu dài và dạng này thường có nguồn tài chính khi mua nhà, không sợ hết ân hạn lãi 1-2 năm sau bán tháo. Tuy nhiên tích sản ấy mà, nay thấy cái này ưng mắt thì mua, mai thấy cái khác có vẻ hay hơn lại muốn bán, đổi sang cái khác. Hoặc làm ăn có việc cần tiền nóng, họ sẽ không bao giờ bán nhà chính mà những cái nhà tích sản này lên đường đầu tiên. Hội tích sản đấy nhiều người ko cần tiền lại còn không cho thuê, cái này rất dở vì nó làm cho bds bị chết. Cái tâm lý cho thuê đáng mấy đồng đâu, không cho thuê đỡ phiền làm cho nhiều khu mãi không có sức sống. Nói đâu xa khu Kinh Đô Ánh Sáng bên OCP2 đấy, toàn các cụ thừa tiền mua vứt đấy, ở thì không ở, cũng chẳng sợ ngân hàng thanh lý tài sản, lại thành ra nó không có thanh khoản, không ai bán cũng không ai muốn mua một nơi không có người, không làm ăn được. Vòng luẩn quẩn.

Để nhận định sức sống của bất kỳ khu đô thị nào, em chỉ quan tâm đối tượng ở thật có đông không thôi, những đối tượng khác đều có thể gây rủi ro cho khoản đầu tư của em. Em vẫn bảo lưu quan điểm khu này, giai đoạn này là nặng đầu cơ. Cụ không tin thì cứ chờ thêm 1 năm đến đó coi lượng thực ở bao nhiêu, giá lên nổi không hay lại bán tháo là biết ngay.

Cái trên e chỉ xác nhận thêm với cụ là dân địa phương có mua nhiều thôi (mặc dù xung quanh có nhiều lựa chọn rẻ hơn tương đối). Để lấp đầy thì 20 năm nữa chắc chắn cũng là điều không thể, dân số Hà Nam ít với thu nhập không cao chưa kể trụ sở đã chuyển về Ninh Bình. Tóm lại là không nên đầu tư còn ai xác định mua ở thật thì hãy xuống tiền.

truongvoky1981 · 06:47 15/09/2025

Tungqqx nói:
Cái trên e chỉ xác nhận thêm với cụ là dân địa phương có mua nhiều thôi (mặc dù xung quanh có nhiều lựa chọn rẻ hơn tương đối). Để lấp đầy thì 20 năm nữa chắc chắn cũng là điều không thể, dân số Hà Nam ít với thu nhập không cao chưa kể trụ sở đã chuyển về Ninh Bình. Tóm lại là không nên đầu tư còn ai xác định mua ở thật thì hãy xuống tiền.

Mua ở thật thì chỉ có dân bản địa chứ HN xg đó mua ở thật để làm gì.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 10:27 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Ảnh lần này xem rõ rồi cám ơn Thảo.

Thực tế chỉ nên tính vành đai 3.5 thôi chứ vành đai 4 vùng thủ đô nhiều nơi đã quá xa rồi. Đất trong vđ 3.5 xây khu đô thị còn thừa mứa ra nữa là 4 với 5. Cdt nào cũng vẽ ra những tương lai tươi hồng trên miền đất hứa của họ cả, nhưng thực tế đầu tư thì phải tính táo, không thì vào tiền rồi mới vỡ lẽ ra là, trên miền đất ấy, chỉ có "con ma nhà họ Hứa" thôi.

Vâng, cũng phải lựa chọn dự án và khu vực để đánh giá ạ. Em cũng chỉ view trong giai đoạn này cùng lắm là trong khoảng vành đai 4 hất vào và vành đai 3.5 trở ra. Hiện có thể thấy cđt muốn triển ở HN cũng bđ đang săn quỹ đất ở khu vực này để cho tương lai.

(các khu lk-bt kết nối dọc vành đai 3.5 - chấm đỏ)

Còn câu chuyện Hà Nam thì rõ ràng gắn tốt nhất là quy hoạch vđ5 thì chắc chắn là còn cả 1 câu chuyện dài, rất dài phía trước.

Thực tế, địa điểm ở Hà Nam sau sát nhập, thường cđt gắn địa điểm du lịch mới lấy và quy hoạch thành 1 dải ở chỗ đấy. Với cđt, cảm nhận của em :-?

là họ làm mạnh du lịch hơn là bđs nhà ở... Còn lại thì tính thực tế, đa phần lại nằm ở dự án ... căn hộ chung cư.

Gà lắm cơ · 12:59 15/09/2025

Tungqqx nói:
Cái trên e chỉ xác nhận thêm với cụ là dân địa phương có mua nhiều thôi (mặc dù xung quanh có nhiều lựa chọn rẻ hơn tương đối). Để lấp đầy thì 20 năm nữa chắc chắn cũng là điều không thể, dân số Hà Nam ít với thu nhập không cao chưa kể trụ sở đã chuyển về Ninh Bình. Tóm lại là không nên đầu tư còn ai xác định mua ở thật thì hãy xuống tiền.

truongvoky1981 nói:
Mua ở thật thì chỉ có dân bản địa chứ HN xg đó mua ở thật để làm gì.

Câu chuyện lại quay về đúng như em nói, HN không mua ở đó, Hà Nam mua nhưng ít vì nếu mua nhiều thì 5 năm cũng lấp dân tương đối rồi các cụ. Em nhìn dự án này với con mắt thuần đầu cơ thôi vì ở đây đa số toàn các cụ Hà Nội hoặc cũng sống tại HN, mua bds kiểu ấy chỉ mong kiếm lãi, không ai ở. Và em không thấy đó là trái táo thơm.

Tự nhiên em nhớ ra đợt Sun mới bán, đứa môi giới bán nhà cho em nó quê Hà Nam có kể là Sun làm dự án nên đất quanh đấy tăng vù vù. Nó mua 20 sau hơn năm bán 40, thực hư em không kiểm chứng được, cụ ở Hà Nam thấy có phải vậy không?

BKG · 13:11 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Fulton đúng là compound khổ nỗi nó vốn thuộc OCP2,3 nên em thấy lượng lớn khách mua ở đó vẫn có kỳ vọng xài các dịch vụ tiện ích của Vin ngay gần đó và với rất nhiều người mua họ vẫn so sánh như thể họ đang mua Vin dù khu này bán đứt cho cdt khác rồi. Em so nó với San Hô vì cả nhiều khách mua cả môi giới cũng so với các phân khu Vin ở đây khi họ chốt mua khu vực này cụ ạ. Alluvia em cũng từng định mua nhưng cụ sợ ngập, em sợ, và có thể khách tiềm năng khác cũng sợ nên vào hàng lại khó ra hàng thì mệt, em cũng thôi.

Vin 2, 3 còn không được dùng chung tiện ích của nhau (bể bơi, sân thể thao...) Hôm qua cháu e ở V3 mượn app em bên V2 để tập golf em mới biết.

Gà lắm cơ · 13:21 15/09/2025

BKG nói:
Vin 2, 3 còn không được dùng chung tiện ích của nhau (bể bơi, sân thể thao...) Hôm qua cháu e ở V3 mượn app em bên V2 để tập golf em mới biết.

Không biết Fulton có được ké tiện ích của V3 không cụ nhỉ?

Môi giới đợt trước chào mời em thì nói là có, nhưng cụ là cư dân ở đấy bảo không được thì vớ vẩn không được. Nếu không được thì Fulton lại dở hơi rồi. Em chỉ mua compound khi bước ra khỏi khu là đầy tiện ích của dân cư xung quanh thôi, khu ấy em thấy không được thế.

Mà Fulton khoản xây dựng em chê. Màu mè nhưng chia phòng dở hơi, tốn đất. Hơn nữa tầm này tấc đất tấc diamond, cứ tối đa hoá số m2 lên hộ cái, bớt đẹp đi tí tăng số m2 sàn lên được kha khá thì còn dễ bán hơn. Nhìn OCP1 với Harmony lù lù ra đấy, 150m2 đất sàn xây bé không đủ dùng, mang tiếng nhà sang mà cơi nới nhếch nhác, không cắm nổi cái thang máy thì sang khỉ gì.

NamMoi2000 · 13:33 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Không biết Fulton có được ké tiện ích của V3 không cụ nhỉ?

Môi giới đợt trước chào mời em thì nói là có, nhưng cụ là cư dân ở đấy bảo không được thì vớ vẩn không được. Nếu không được thì Fulton lại dở hơi rồi. Em chỉ mua compound khi bước ra khỏi khu là đầy tiện ích của dân cư xung quanh thôi, khu ấy em thấy không được thế.

Mà Fulton khoản xây dựng em chê. Màu mè nhưng chia phòng dở hơi, tốn đất. Hơn nữa tầm này tấc đất tấc diamond, cứ tối đa hoá số m2 lên hộ cái, bớt đẹp đi tí tăng số m2 sàn lên được kha khá thì còn dễ bán hơn. Nhìn OCP1 với Harmony lù lù ra đấy, 150m2 đất sàn xây bé không đủ dùng, mang tiếng nhà sang mà cơi nới nhếch nhác, không cắm nổi cái thang máy thì sang khỉ gì.

Đúng rồi. Fullton xây thò thụt nên S xây dựng sử dụng đc thực tế thấp

Tú Nguyễn Kiều Thanh · 15:24 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Không biết Fulton có được ké tiện ích của V3 không cụ nhỉ?

Môi giới đợt trước chào mời em thì nói là có, nhưng cụ là cư dân ở đấy bảo không được thì vớ vẩn không được. Nếu không được thì Fulton lại dở hơi rồi. Em chỉ mua compound khi bước ra khỏi khu là đầy tiện ích của dân cư xung quanh thôi, khu ấy em thấy không được thế.

Mà Fulton khoản xây dựng em chê. Màu mè nhưng chia phòng dở hơi, tốn đất. Hơn nữa tầm này tấc đất tấc diamond, cứ tối đa hoá số m2 lên hộ cái, bớt đẹp đi tí tăng số m2 sàn lên được kha khá thì còn dễ bán hơn. Nhìn OCP1 với Harmony lù lù ra đấy, 150m2 đất sàn xây bé không đủ dùng, mang tiếng nhà sang mà cơi nới nhếch nhác, không cắm nổi cái thang máy thì sang khỉ gì.

Ý cụ muốn ké kiểu nào ạ?
Ké theo kiểu dân ở khu khác cũng vào thì chắc cụ ko nói rồi vì ai cũng vào được, trả tiền là xong.
Còn ké theo kiểu Fullton cũng chính là cư dân nói chung của OCP23 ấy thì cái dễ nhận ra nhất là có đóng phí dịch vụ chung cho OCP23 ko? Như OCP1 và VSM thì có đóng phí ngoài (chung toàn khu đô thị) khoảng 4k/m2/tháng gì đó.

Gà lắm cơ · 16:06 15/09/2025

Lõi đây, giá chào 220 tỷ mảnh này.

Để ở thì không sướng, vì khu này đông tắc kinh hoàng. Cực kỳ bụi bặm, ồn ã vì tiếng xe cộ bóp còi cả ngày. Lúc chặn lại làm phố đi bộ thì vẫn nghe tiếng ồn từ xe gần đó, thêm sự ồn của khách du lịch và quán xá mở nhạc. Có lần em muốn đổi không khí, ra ngồi tí mà không ngồi nổi, để ở chắc cả ngày không dám mở cửa sổ mất.

Ở đây trung tâm thật nhưng toàn khách sạn giá rẻ đến tầm trung. Quán xá cũng kiểu bình dân phục vụ tây ba lô và các bạn trẻ ngân sách eo hẹp nên nhìn đông khách như vậy thôi, biên lãi trên mỗi khách ít và sẽ phải làm việc rất vất vả để ra tiền. Với chi phí vốn hơn 200 tỷ chưa kể xây sửa lại cho ra hồn cũng vài chục tỷ nữa, làm gì cho bõ? Mà khu này bây giờ xây mới không được xây cao quá đâu nên số m2 sàn dùng được không nhiều.

Gà lắm cơ · 16:10 15/09/2025

Tú Nguyễn Kiều Thanh nói:
Ý cụ muốn ké kiểu nào ạ?
Ké theo kiểu dân ở khu khác cũng vào thì chắc cụ ko nói rồi vì ai cũng vào được, trả tiền là xong.
Còn ké theo kiểu Fullton cũng chính là cư dân nói chung của OCP23 ấy thì cái dễ nhận ra nhất là có đóng phí dịch vụ chung cho OCP23 ko? Như OCP1 và VSM thì có đóng phí ngoài (chung toàn khu đô thị) khoảng 4k/m2/tháng gì đó.

Đợt đấy môi giới mời mua họ bảo thế nhưng em không hứng thú gì nên không hỏi sâu tránh mất thời gian đôi bên không cần thiết.

Còn tiện ích thì nếu muốn cho dùng chung chắc các cdt vẫn có thể xử lý được nếu họ thực sự muốn, khó gì đâu. Ví dụ dân Fulton muốn xài tiện ích Vin thì cdt bên Fulton cắt bớt 1 phần phí dịch vụ thu của dân ra trả cho Vin. Tuy nhiên tình hình làm khu compound kiểu này chắc đường ai nấy đi thôi.

Tú Nguyễn Kiều Thanh · 16:26 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Đợt đấy môi giới mời mua họ bảo thế nhưng em không hứng thú gì nên không hỏi sâu tránh mất thời gian đôi bên không cần thiết.

Còn tiện ích thì nếu muốn cho dùng chung chắc các cdt vẫn có thể xử lý được nếu họ thực sự muốn, khó gì đâu. Ví dụ dân Fulton muốn xài tiện ích Vin thì cdt bên Fulton cắt bớt 1 phần phí dịch vụ thu của dân ra trả cho Vin. Tuy nhiên tình hình làm khu compound kiểu này chắc đường ai nấy đi thôi.

Như Lumi Hanoi vẫn phải đóng phí dịch vụ ngoài theo tiện ích chung của VSM đó cụ. Cụ có thể tham khảo!

saiback · 19:17 15/09/2025

Tú Nguyễn Kiều Thanh nói:
Như Lumi Hanoi vẫn phải đóng phí dịch vụ ngoài theo tiện ích chung của VSM đó cụ. Cụ có thể tham khảo!

Oh thế hả cụ, giờ mới biết.

ftu1979 · 20:05 15/09/2025

Tú Nguyễn Kiều Thanh nói:
Như Lumi Hanoi vẫn phải đóng phí dịch vụ ngoài theo tiện ích chung của VSM đó cụ. Cụ có thể tham khảo!

Thế tổng phí của Lumi là bn hả cụ?

trungleba · 20:12 15/09/2025

Vừa phê duyệt dự án này, để uoanf thành thì hàng ngàn hộ dân các phường ven sông sẽ mất chỗ ở và dạt ra vùng ven

Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỉ đồng được đề xuất làm như thế nào?

Liên danh Tập đoàn Đèo Cả - Văn Phú Invest đề xuất xây dựng dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư dự kiến 300.000 tỉ đồng.

m.cafef.vn

Gà lắm cơ · 15/9/25

trungleba nói:
Vừa phê duyệt dự án này, để uoanf thành thì hàng ngàn hộ dân các phường ven sông sẽ mất chỗ ở và dạt ra vùng ven

Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỉ đồng được đề xuất làm như thế nào?

Liên danh Tập đoàn Đèo Cả - Văn Phú Invest đề xuất xây dựng dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư dự kiến 300.000 tỉ đồng.

m.cafef.vn

Về phương thức triển khai, Liên danh nhà đầu tư nghiên cứu đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đồng thời chia làm 3 dự án độc lập gồm: Dự án đầu tư công giải phóng mặt bằng do UBND TP Hà Nội thực hiện; Dự án PPP (loại hợp đồng BT) Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng; Dự án PPP (loại hợp đồng BT) Monorail sông Hồng.

Liên danh nhà đầu tư được Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao mục tiêu khởi công vào tháng 1-2026 nhằm chào mừng Đại hội Đảng lần thứ XIV và hoàn thành trước năm 2030.
Link của cụ có đoạn này em thấy nét căng đét. Khi dân tình còn tưởng chi là đề xuất nằm trên giấy thì HN đã chốt lịch khởi công rồi. Thế chắc làm thật.

Tổng bí thư đã quyết tâm kỳ tích sông Hồng thì không đổ tiền vào bờ sông sao được. Tuy nhiên lưu ý các cụ là giá vật liệu xây dựng và cả công thợ đang tăng từng ngày. Nếu tiếp tục xây dựng công cỡ này thì các cụ chưa làm nhà, chờ cát sỏi rẻ xuống mới làm có thể ko cần chờ nữa đâu.

Em bổ xung thêm tí, bờ bên kia sông được đầu tư cỡ này thì trung hạn 3-5 năm tới khi hạ tầng lớn thành hình cả, sẽ có những chỗ xa ko còn là xa nữa, nghèo ko còn là nghèo nữa và giá rẻ không còn rẻ nữa đâu. Đắt sẽ trở thành rất đắt. Chỉ hơn năm trước đây, không ai nghĩ xây nhiều cầu đường kết nối hai bên sông thế này, lại còn xây luôn. Em là người từng không tin tưởng lắm vì suốt bao năm có xây nhiều thế đâu. Cầu THĐ có kế hoạch mười mấy năm rồi vẫn ở mức kế hoạch cho đến bây giờ mới thực sự chốt xây. Có thể ở đây nhiều cụ có tuổi rồi, theo dõi đủ lâu sẽ biết cầu THĐ còn được chốt hoàn thành 2021 cơ, hoàn thành chứ không phải xây. Tầm này năm ngoái em mới vào OF này chơi, chính em còn không tin Tứ Liên được xây ngay và ngỡ ngàng vì không chỉ Tứ Liên, cả sân bay GB và đường nối tổng đầu tư 200k tỷ cũng đang được làm rồi, cuối năm sau phải xong.

NamMoi2000 · 21:01 15/09/2025

Gà lắm cơ nói:
Về phương thức triển khai, Liên danh nhà đầu tư nghiên cứu đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đồng thời chia làm 3 dự án độc lập gồm: Dự án đầu tư công giải phóng mặt bằng do UBND TP Hà Nội thực hiện; Dự án PPP (loại hợp đồng BT) Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng; Dự án PPP (loại hợp đồng BT) Monorail sông Hồng.

Liên danh nhà đầu tư được Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao mục tiêu khởi công vào tháng 1-2026 nhằm chào mừng Đại hội Đảng lần thứ XIV và hoàn thành trước năm 2030.
Link của cụ có đoạn này em thấy nét căng đét. Khi dân tình còn tưởng chi là đề xuất nằm trên giấy thì HN đã chốt lịch khởi công rồi. Thế chắc làm thật.

Tổng bí thư đã quyết tâm kỳ tích sông Hồng thì không đổ tiền vào bờ sông sao được. Tuy nhiên lưu ý các cụ là giá vật liệu xây dựng và cả công thợ đang tăng từng ngày. Nếu tiếp tục xây dựng công cỡ này thì các cụ chưa làm nhà, chờ cát sỏi rẻ xuống mới làm có thể ko cần chờ nữa đâu.

Em bổ xung thêm tí, bờ bên kia sông được đầu tư cỡ này thì trung hạn 3-5 năm tới khi hạ tầng lớn thành hình cả, sẽ có những chỗ xa ko còn là xa nữa, nghèo ko còn là nghèo nữa và giá rẻ không còn rẻ nữa đâu. Đắt sẽ trở thành rất đắt. Chỉ hơn năm trước đây, không ai nghĩ xây nhiều cầu đường kết nối hai bên sông thế này, lại còn xây luôn. Em là người từng không tin tưởng lắm vì suốt bao năm có xây nhiều thế đâu. Cầu THĐ có kế hoạch mười mấy năm rồi vẫn ở mức kế hoạch cho đến bây giờ mới thực sự chốt xây. Có thể ở đây nhiều cụ có tuổi rồi, theo dõi đủ lâu sẽ biết cầu THĐ còn được chốt hoàn thành 2021 cơ, hoàn thành chứ không phải xây. Tầm này năm ngoái em mới vào OF này chơi, chính em còn không tin Tứ Liên được xây ngay và ngỡ ngàng vì không chỉ Tứ Liên, cả sân bay GB và đường nối tổng đầu tư 200k tỷ cũng đang được làm rồi, cuối năm sau phải xong.

Mấy cái này em nói ra rả cả năm nay rồi mà nhiều ông vào ném đá. Cũng phải, hầu hết con người đều dự báo tương lai dựa trên các dữ kiện quá khứ, khác nhau đa số đầu óc sẽ bảo thủ còn số ít sẽ nhìn ra cơ hội. :))

Giàu nghèo khác nhau mỗi chỗ đó.

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt