[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

NguyenAn1219 nói:

Đơn giản là giả sử giờ nếu giá CC ở trung tâm HN 40tr/m2 => căn 1-2 ngủ nhỏ tầm 50,60m2 cũng cỡ 2-2.5 tỏi => thu nhập bao nhiêu/năm để mua đc nhà?.
Ở HN, giờ thu nhập của 1 gđ nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu (gồm cả tiền thuê nhà) mà còn được nộp thuế TNCN thì sức đâu mua nhà.
....

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Các bác mà muốn nhà giảm có khó gì. Chỉ là các bác có muốn làm hay không thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Isu_zu nói:

Khó cụ ạ, làm đc thì bác đã chẳng phải hỏi vậy. Khi đã hỏi nghĩa là bác cũng ko biết phải làm thế nào, ngặt cái ko ai dám giả nhời bác

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoc_phuong nói:

Đắt đỏ khiến các anh sốc thì Hà Nội, Tp HCM làm các a sốc nặng.
Nhưng các a thử nghĩ.
Em đoán, đâu đó trong top 30 Tp đông dân nhất Thế giới có danh sách của 1 trong 2 TP này.
Trong khi đó, anh nào cũng lao lên, bám trụ ở đó.đắt là điều ko tránh khỏi.
Em cũng thừa nhận là cao. Nhưng chổ đông đen như thế, đúng nghĩa tất đất tấc vàng. Không cao sao được. Nhu cầu cao nguồn cung không đa dạng.
Tốt nhất về quê, về tỉnh lẻ, về thành phố nhỏ.
Chân ái

Nhấn vào đây để mở rộng...

beSuSu nói:

Ko so sánh thế đc.
1 đời của tây khác 1 đời của ta.
1 năm tây mua sắm, du lịch... khác 1 năm của ta.
Ta mà chi tiêu mua sắm như thế thì sập, chả còn đâu mà mua nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bleu Azur nói:

Đúng vậy. Nếu các bác cảm thấy không đủ sức, nhu cầu cuộc sống vừa phải, thì việc gì phải tạo thêm áp lực mua nhà trung tâm Hà Nội. Đâu cứ phải ở Hà Nội thì mới là sống, thế ở các tỉnh thành khác không phải là sống à ? Ai cũng muốn mua nhà Hà Nội, lại muốn nó phải vừa tiền, nếu thế thì Hà Nội phải mở rộng thêm gấp 5-10 lần nữa. Nhưng các bác lại yêu cầu ở trung tâm Hà Nội cơ, thế thì khó thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

longlinh2423 nói:

Rất bình thường thôi bác, VN vẫn còn nhiều người ở các tỉnh, nông thôn gần như là xây nhà, dù to hay nhỏ vẫn là nhà. Chỉ có khu vực sôi động như HN, HCM thì thuê mới cao, đố mà được 90% người sở hữu nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoc_phuong nói:

Gần nhà em có 2 cháu gái. Học đại học ở HN.
Gia đình cũng dạng trung ở phố thôi.
1 đứa ở ngoài phố, đứa trong xóm. Nhà có đôi sào đất .
Nhưng em hỏi. Chúng khẳng định chắc nịch sẽ ở ngoài HN.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Quy luật thị trường đơn giản: Cầu cao hơn Cung thì Giá tăng, muốn giảm Giá thì phải làm cho Cung vượt Cầu. Nhưng trên thị trường BĐS hiện nay, giới đầu cơ từ nhà tài phiệt, ngân hàng đến đội ngũ nhà đầu tư lẻ... đang cố tình ghìm Cung dưới mức Cầu để thổi giá. Quy hoạch và giấy phép dự án thì đã tính đủ (đây là giả định NN làm quy hoạch một cách khoa học và khách quan), nhưng dự án triển khai chậm chạp, không bị xử lý, lại tập trung trong tay nhóm đầu cơ. Kết quả là đất bỏ hoang cỏ mọc, trong khi nhà thì thiếu và giá vẫn phi mã.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gagarose nói:

10 năm trước tôi sang Nhật, mấy bác bên Nhật rất ngạc nhiên vì các bạn ở HN đi làm mấy năm đã mua được nhà, vì các bác hình dung nhà HN giá cũng trên trời như nhà Tokyo.
Giờ thì có khi còn cao hơn giá nhà Tokyo.
Nhưng như thế là quy luật bình thường mà. Nhu cầu cao, hàng năm đổ xô một lượng lớn di dân về HN. Đường thêm tắc. Bệnh viện trường học quá tải.
Giá nhà cao liệu có điều chỉnh được di dân cơ học không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

TsarPutin nói:

chắc các bác Nhật gặp ở VN toàn giới "thượng lưu" nên mới mua nhà dc sau vài năm đi làm cụ nhỉ
Chứ cứ lao động thời vụ, công dân ngoại tỉnh như em ở HN từ năm 2000 mà chưa bao giờ thấy mua nhà HN nó dễ cả
Thậm chí em thấy giai đoạn 2014-2021 mua nhà HN còn dễ hơn giai đoạn trước rất nhiều
- đầu tiên là trc năm 2009 thì phải có hộ khẩu HN mới dc mua nhà đất HN, k đứng dc tên thì cũng rất khó vay vốn
- thời trước DN BDS đâu có nhiều loại hình bds như giờ, dân mua gần như chỉ có 1 vài tòa chung cư và đa số mua đất ngõ HN. Giờ thì ví dụ Timescity 2x tòa, Smartcity 5x tòa, vv nhiều thời điểm giá rất hợp lý để mua, nhất là bds khu Hà Đông, Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì, Hoàng Mai vv
- Vay vốn dễ hơn, e thấy giờ vay vốn dễ hơn thời trước 2010 rất nhiều
- HN cho cơ hội việc làm, làm giàu đa dạng hơn, nên nhiều ng tiếp cận dc nhà cửa bds

E nghĩ HN phải xây NOXH là trọng tâm, HN SG phải đạt mục tiêu 15-20 tr dân và đa số được an cư thì mới phù hợp với kỳ vọng, còn giá BDS như giờ thì tất cả đi thuê chứ k thể mua nổi

Nhấn vào đây để mở rộng...

G.O.D Pro nói:

Cụ nhắc mới nhớ, hàng xóm em làm sửa xe máy - nuôi 3 đứa con (cửa hàng thuê) - thế mà đùng một cái mua mảnh đất 50m2 rồi xây cái nhà 5 tầng có thang máy gần đấy.

Hơi bất ngờ hỏi ra mới biết hai vợ chồng có mảnh đất nhỏ ở quê làm vốn hồi mới cưới, bán được mấy trăm triệu, lên Hà Nội cứ mua đi bán lại đất thành ra tích góp được (ko nhờ nội ngoại gì)

Đúng hơn nhau ở cái đầu, mình ở HN lương cao có vẻ oai, nhưng không bằng dân BĐS được

Nhấn vào đây để mở rộng...

patuana76 nói:

Nguyên nhân chính (và cũng là lý do chính) để có thể có nhà. Chứ làm ăn bằng nghề khác thì tướt bơ không mua nổi (dù có lương ở mức nộp thuế 35%).

Nhấn vào đây để mở rộng...

huusang nói:

Năm 2002 em làm với một ông người Nhật, ông có nói là ở Nhật mua cái nhà tầm 100m2 thì tốn khoảng 300k$ ( trong đó 200k tiền nhà và 100k tiền mua bảo hiểm vì hay động đất), thời điểm đó lương của ông ý là 15k như vậy để mua được nhà cũng phải tầm 4-5 năm( trong khi lương e chưa đc 1 k ),

Nhấn vào đây để mở rộng...

nowhereland nói:

Em thấy trong này nhiều cụ tham gia tranh luận nhưng chưa hiểu vấn đề, thậm chí có khi còn không hiểu mình đang nói gì. Khi mang đất HN so với Sing, Hongkong, Tokyo, Newyork.....rồi bảo tự nhiên, bình thường, phù hợp với sự phát triển.
Muốn so sánh ngang chí ít nó phải ngang hàng về thu nhập với những người đang sống và làm việc trên mảnh đất đấy. Ở VN nó đúng là trên trời theo nghĩa đen luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...