[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

tieunhilang · 14:51 24/09/2025

Gangnam nói:
Uớc gì Royal City về 50tr/m2 các cụ mợ nhỉ

Cáo giá 50tr là 2009, lúc đó chả chê, giá đắt

nowhereland · 14:52 24/09/2025

Chủ đề này giật tít người nước ngoài shock, theo em họ chẳng quan tâm lắm vì người nước ngoài có được sở hữu nhà ở VN đâu. Còn nếu thuê, lại quá ư là hợp lý so với thu nhập, vì cái này mới phản ánh đúng thu nhập và chi tiêu của người dân.

Giá nhà tăng phi mã do đầu cơ chứ không phải nhu cầu thực, nên giá thuê ví dụ căn hộ 2 ngủ trước đây có giá 2 tỷ cho thuê được 8tr/tháng, giờ bỗng tăng thành 5 tỷ nhưng giá thuê chỉ lên đến 10tr/tháng là cùng. Ở những khu vực có nhiều công dân nước ngoài có nhu cầu giá cao hơn chút nhưng chốt lại vẫn phù hợp với thu nhập của họ.

Như quanh nhà em, một khu đô thị cũ thì giá thuê căn liền kề 60m2 4 tầng 1 tum, 4 phòng ngủ, đường nhựa 5m trước mặt ô tô để trong nhà thì cũng chỉ loanh quanh 15tr/tháng. Còn trong làng xung quanh thì 3tr cũng có chỗ cho gia đình lao động chui ra rúc vào. Mà kể cả có ở lõi rùa thì cũng vẫn không thiếu căn phòng 5tr/tháng cho gia đình nhỏ. Nên cụ nào bảo người lao động phải dạt ra vành đai 4-5 là lại ở trên trời rồi.

nowhereland · 15:00 24/09/2025

Bleu Azur nói:
Nhà đất ở Hà Nội giá cao, vì cảm giác tất cả miền Bắc đều muốn mua nhà Hà Nội. Thế còn ở các tỉnh thì có khó mua nhà không các bác?

Ở tỉnh nhiều chỗ cho mượn còn ko ai ở chứ đừng nói thuê, mà vẫn tăng 2-3-4 lần bình thường. HN còn gồng gánh được nhờ cho thuê và chủ đầu tư cũng có tiềm lực chứ ở nhiều tỉnh phía Bắc hiện nay nó đúng là quả bong bóng xịn.

prado2012 · 15:00 24/09/2025

congchi nói:
Thế éo nào mà dân Việt sở hữu nhà cao nhất thế giới
View attachment 9318603

Vậy là nước ta dân ta sang giàu phỏng cụ.

vilexim · 15:02 24/09/2025

tieunhupha nói:
Cụ tưởng đến lúc cụ về quê mà thoát à. Giờ đến Hòa Lạc, Hà Nam cũng 50-60tr/m2 chung cư rồi cụ nhé. Đến lúc các cụ chốt được về quê thì em dự cũng phải 1 loét.

Cụ hiểu lộn ah? Ý em là mong nó cáo gấp 5, 10 lần cũng được

Trộm vía, em đất đai, nhà cửa thừa để ở rồi

Isu_zu · 15:02 24/09/2025

prado2012 nói:
Vậy là nước ta dân ta sang giàu phỏng cụ.

Lại chả! Nghe đồn cột điện bên Hoa kì mà có chân thì cũng chạy về ta cơ mà :))

congchi · 15:09 24/09/2025

prado2012 nói:
Vậy là nước ta dân ta sang giàu phỏng cụ.

Số liệu trần trụi nó thế.
Còn diễn dịch sao thì tùy.

Gangnam · 15:11 24/09/2025

tieunhilang nói:
Cáo giá 50tr là 2009, lúc đó chả chê, giá đắt

Thế mới là ước cụ, 50tr 2009 mua được đất ngõ em hơn ngay Khương Trung, Khương Đình, bây giờ toàn 200tr/m2, tức là x4.

Honghen2008 · 15:12 24/09/2025

Bleu Azur nói:
Tôi là người Hà Nội, mà về thăm nhà mà có cảm giác rất khó tả. Hà Nội bây giờ quá đông người, hỗn loạn. Nhớ khi rời Hà Nội, đường Láng Hạ, đường Nguyễn Chí Thanh rộng thênh thang, thưa thớt bóng người..Hồ Tây ngày trước nhìn không thấy bờ bên kia, giờ thì nhà cao tầng nhìn rõ ...Cảm giác Hà Nội đông gấp 10 lần ngàý xưa. Bây giờ không còn cảm giác yên bình như ngày xưa nữa. Tất nhiên yên bình thì tức là nghèo. Nhưng thôi, cái giá phải trả là thế, giàu lên thì nhà cửa cũng đắt... Báy giờ về Hà Nội, ở khách sạn 1 tuần là đủ rồi. Ở chỗ khác cho nó thanh thản.

Ý Cụ muốn Hà nội như ngày xưa

prado2012 · 15:14 24/09/2025

Isu_zu nói:
Lại chả! Nghe đồn cột điện bên Hoa kì mà có chân thì cũng chạy về ta cơ mà

Vầng, em thấy trào lưu việt kiều về quê ta hưởng hưu trí rồi. Trừ những cụ Vip sang giàu, còn thì loại làng nhàng lãnh lương hưu 2k usd thì về Vn sống khoẻ.
Giờ có tiền mua nhà MỸ cũng đâu có tăng như tên lửa như nhà ở ta, sướng sướng là phỏng cụ.

Bleu Azur · 15:14 24/09/2025

st101814 nói:
Tư duy Ta và Tây khác nhau các cụ nhé.

Ta thì giàu nghèo thế nào cũng phải có một mái nhà, thiếu tiền thì vay, tích cóp, hy sinh đời bố củng cố đời con. Thế nên cơ bản ai cũng có một cái nhà là vì thế (không thì các cụ nghĩ nhà làm ra lắm thế ai mua). Với quy mô dân số trẻ và đang phát triển chu kỳ 5-10 năm sẽ lắp đầy một khu vực ngoại vi, rồi cứ thể mở rộng mở rộng mãi.

Ví dụ thời thập niên 1980 thì ngoài Ngã tư Sở có mỗi khu Thanh Xuân còn lại mênh mông là ruộng
Thập niên 1990 thì ngoài đường Hoàng Hoa Thám mạn Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2000 thì mạn Mỹ Đình cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2010 thì mạn Ecopark và Ocean Park cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2020 thì Vin Cổ Loa cũng mênh mông là ruộng

Tây thì phát triển ổn định rồi nên chỉ có đột biến với các nước có tỷ lệ nhập cư cao thôi. Dân sở tại thì đa phần đi thuê, dân nhập cư mới quan tâm mua nhà. Giá nhà Việt Nam đắt vì chi phí dịch vụ còn thấp và thuế chuyển nhượng bất động sản cũng không cao. Giá nhà ở nước ngoài không sốt như Việt Nam nhưng chi phí dịch vụ rất cao, và thuế chuyển nhượng cũng như vậy, nên không có sức hút như Việt Nam. Về mặt tài chính thì họ cũng không bơm nhiều tiền ra thị trường như mình, nên cũng không có nguồn tài chính dồi dào đổ vào bất động sản như hồi Covid nữa, Việt Nam mình rồi cũng sẽ như vậy thôi, qua thời kỳ đỉnh cao bơm tiền sẽ đến chu trình thu hẹp, khép kín nguồn cung tài chính, anh nào lỡ ôm bđs chôn vốn thiếu tính thanh khoản thì chỉ còn nước bán lỗ để nhanh chóng thu hồi vốn.

Bác nói có lý

nowhereland · 15:15 24/09/2025

tieunhilang nói:
Cáo giá 50tr là 2009, lúc đó chả chê, giá đắt

2009 có Royal City rồi à cụ?

Bleu Azur nói:
Tôi là người Hà Nội, mà về thăm nhà mà có cảm giác rất khó tả. Hà Nội bây giờ quá đông người, hỗn loạn. Nhớ khi rời Hà Nội, đường Láng Hạ, đường Nguyễn Chí Thanh rộng thênh thang, thưa thớt bóng người..Hồ Tây ngày trước nhìn không thấy bờ bên kia, giờ thì nhà cao tầng nhìn rõ ...Cảm giác Hà Nội đông gấp 10 lần ngàý xưa. Bây giờ không còn cảm giác yên bình như ngày xưa nữa. Tất nhiên yên bình thì tức là nghèo. Nhưng thôi, cái giá phải trả là thế, giàu lên thì nhà cửa cũng đắt... Báy giờ về Hà Nội, ở khách sạn 1 tuần là đủ rồi. Ở chỗ khác cho nó thanh thản.

Thời hồ Tây không thấy bờ bên kia thì làm gì đã có Nguyễn Chí Thanh với Háng Lạ.

patuana76 · 15:18 24/09/2025

st101814 nói:
Tư duy Ta và Tây khác nhau các cụ nhé.

Ta thì giàu nghèo thế nào cũng phải có một mái nhà, thiếu tiền thì vay, tích cóp, hy sinh đời bố củng cố đời con. Thế nên cơ bản ai cũng có một cái nhà là vì thế (không thì các cụ nghĩ nhà làm ra lắm thế ai mua). Với quy mô dân số trẻ và đang phát triển chu kỳ 5-10 năm sẽ lắp đầy một khu vực ngoại vi, rồi cứ thể mở rộng mở rộng mãi.

Ví dụ thời thập niên 1980 thì ngoài Ngã tư Sở có mỗi khu Thanh Xuân còn lại mênh mông là ruộng
Thập niên 1990 thì ngoài đường Hoàng Hoa Thám mạn Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2000 thì mạn Mỹ Đình cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2010 thì mạn Ecopark và Ocean Park cũng mênh mông là ruộng
Thập niên 2020 thì Vin Cổ Loa cũng mênh mông là ruộng

Tây thì phát triển ổn định rồi nên chỉ có đột biến với các nước có tỷ lệ nhập cư cao thôi. Dân sở tại thì đa phần đi thuê, dân nhập cư mới quan tâm mua nhà. Giá nhà Việt Nam đắt vì chi phí dịch vụ còn thấp và thuế chuyển nhượng bất động sản cũng không cao. Giá nhà ở nước ngoài không sốt như Việt Nam nhưng chi phí dịch vụ rất cao, và thuế chuyển nhượng cũng như vậy, nên không có sức hút như Việt Nam. Về mặt tài chính thì họ cũng không bơm nhiều tiền ra thị trường như mình, nên cũng không có nguồn tài chính dồi dào đổ vào bất động sản như hồi Covid nữa, Việt Nam mình rồi cũng sẽ như vậy thôi, qua thời kỳ đỉnh cao bơm tiền sẽ đến chu trình thu hẹp, khép kín nguồn cung tài chính, anh nào lỡ ôm bđs chôn vốn thiếu tính thanh khoản thì chỉ còn nước bán lỗ để nhanh chóng thu hồi vốn.

Quan trọng ở đúng cái từ này (2 chỗ màu đỏ ghép lại với nhau).
Tây nó không có kiểu 100 anh thì đến 90 anh có tư duy như vậy khi có tí tiền như ở Ta và coi đó là kênh kiếm tiền.
Chúng nó chủ yếu kiếm tiền ở lĩnh vực khác để mua nhà, chứ rất ít người kiếm tiền từ nhà để mua nhà như mình.

prado2012 · 15:18 24/09/2025

Bleu Azur nói:
Tôi là người Hà Nội, mà về thăm nhà mà có cảm giác rất khó tả. Hà Nội bây giờ quá đông người, hỗn loạn. Nhớ khi rời Hà Nội, đường Láng Hạ, đường Nguyễn Chí Thanh rộng thênh thang, thưa thớt bóng người..Hồ Tây ngày trước nhìn không thấy bờ bên kia, giờ thì nhà cao tầng nhìn rõ ...Cảm giác Hà Nội đông gấp 10 lần ngàý xưa. Bây giờ không còn cảm giác yên bình như ngày xưa nữa. Tất nhiên yên bình thì tức là nghèo. Nhưng thôi, cái giá phải trả là thế, giàu lên thì nhà cửa cũng đắt... Báy giờ về Hà Nội, ở khách sạn 1 tuần là đủ rồi. Ở chỗ khác cho nó thanh thản.

Giờ mà vắng như xưa lại đói thối mồm á cụ. Cứ càng đông càng mừng, chỗ nào trèo lên đầu nhau càng đắt giá. Cụ về Hà nội thì dạt ra mấy ks ven Hồ tây như Intercontinental hay Sheraton thì vẫn dịu dàng cụ ạ.

Bleu Azur · 15:19 24/09/2025

Honghen2008 nói:
Ý Cụ muốn Hà nội như ngày xưa

Không phải, bây giờ tốt hơn xưa nhiều chứ. Hoài niệm chút thôi. Nhưng về mặt tình cảm thì cái quá khứ đấy nó trong đầu rồi. Còn lý do sao giá nhà không thấy giảm là vì người đông, và dân cũng giàu hơn xưa nhiều

Honghen2008 · 15:20 24/09/2025

Isu_zu nói:
"Phi thương bất phú", các cụ dạy đúng muôn đời. Em họ em học đh ra, ko thèm đi làm mà mở cửa hàng bán đồ mẹ bầu-em bé. Có tiền rồi quen biết cả hải quan và thuế. Nhà đất, xe hơi, tiêu tiền như nước, nhưng 3 cái cửa hàng của nó đóng thuế khoán chưa bằng 1/4 thuế TNCN của em. Tài sản của nó chắc bằng 4-5 lần em hiện giờ, còn tương lai thì chắc sẽ tăng lên vài chục lần, vì em giâm chân tại chỗ

Phi thương bất hoạt Cụ ạ. Phi công bất phú.

Honghen2008 · 15:21 24/09/2025

Bleu Azur nói:
Không phải, bây giờ tốt hơn xưa nhiều chứ. Hoài niệm chút thôi. Nhưng về mặt tình cảm thì cái quá khứ đấy nó trong đầu rồi. Còn lý do sao giá nhà không thấy giảm là vì người đông, và dân cũng giàu hơn xưa nhiều

Vâng Cụ.

tieunhupha · 15:21 24/09/2025

vilexim nói:
Cụ hiểu lộn ah? Ý em là mong nó cáo gấp 5, 10 lần cũng được Trộm vía, em đất đai, nhà cửa thừa để ở rồi

Hehe. Em vừa đọc lại thì đúng là em hiểu sai ý cụ thật. Em cứ nghĩ cụ bảo cùng lắm là cụ về quê nuôi thêm cá và trồng thêm rau. Hóa ra là bảo người khác. Dưng mà người khác thì cũng vậy thôi cụ ơi. Hết nạc thì vạc đến xương thôi chứ biết làm gì ra tiền giờ.

Hazelnut · 15:23 24/09/2025

Mấy thằng tây cứ giả ngu hoặc lều báo mượn giọng tây thôi.
công ty em làm trước đây kỹ thuật, 100% nước ngoài nên ko có chấm mút gì. Chỉ có lương.
ấy vậy mà ai cũng có nhà, em nào trẻ vào cty cố gắng tầm 7-8 năm cũng có hết.

Bleu Azur · 15:23 24/09/2025

patuana76 nói:
Quan trọng ở đúng cái từ này (2 chỗ màu đỏ ghép lại với nhau).
Tây nó không có kiểu 100 anh thì đến 90 anh có tư duy như vậy khi có tí tiền như ở Ta và coi đó là kênh kiếm tiền.
Chúng nó chủ yếu kiếm tiền ở lĩnh vực khác để mua nhà, chứ rất ít người kiếm tiền từ nhà để mua nhà như mình.

Chính xác. Tư duy phải có mảnh đất cắm dùi là rất đặc trưng. Bố chưa lo được thì phải lo cho con. Mà không hiểu cái suy nghĩ đó, dân miền Nam, miền Trung có nghĩ như thế không, hay chỉ dân đồng bằng Bắc Bộ ?

[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe lăn

Xe điện

Vũ Trụ

Xe lăn

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt