[Funland] Tiền 6.3₫, thu nhập 2vc 35-40tr có nên vay để mua nhà HN 8đ không các cụ

Khahn nói:

Nhà ở riêng lẻ của cá nhân thì xây mới dễ hơn, chung cư thì 9 người mười ý cho nên rất khó, nhà nước ban hành bao chính sách để cải tạo các khu ổ chuột mà mãi ko thực hiện được:

Lời giải cho cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

(Thanh tra) - Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội thời gian qua gần như "giậm chân tại chỗ". 25 năm, Hà Nội mới chỉ thực hiện cải tạo được khoảng 1,2% chung cư cũ. Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 1/8) và Luật Thủ đô sửa đổi (có hiệu lực từ 1/1/2025) được kỳ vọng sẽ gỡ "nút thắt" trong cải tạo chung cư...

thanhtra.com.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Tuyệt vời quá, chỉ cần chuyển từ nhà đất lên chung cư là bách bệnh tiêu tan, phong thủy ầm ầm, con cái giỏi giang, gia đình hạnh phúc, hàng xóm ai cũng tự tế hiền hòa như thánh nhân cả. Thật khốn khổ cho đội nhà đất quá mù quáng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toato nói:

cụ chủ thớt còn trẻ nên chưa nếm cảnh đau đầu gối khi leo cầu thang; khi nào cụ hơn 40t mới thấm cảnh đó ạ, chồng 5 tầng mỗi lần lên giặt đồ , phơi đồ, đểu rất vất vả;

nhà ngõ bé thì thiếu ánh sáng, rồi còn phụ thuộc dân cư khu vực đó, dân trí ntn, có thằng nào nghiện , hút, xì ke, hay ko; ở Chung cư thì e đánh giá là văn minh hơn nhiều, dân trí cũng cao hơn, hàng xóm thiện lành hơn, ko có cảnh 1 ô hát karaoke xung quanh điếc tai;

ở chung cư 1 mặt bằng nên gia đình gắn kết hơn chứ ở nhà tầng con cụ ở tầng 4, cụ ở tầng 3 là khác tầng rồi làm sao quản lý nó đc;

e ở chung cư 10 năm nay rồi và ko bao giờ quay lại nhà mặt đất đâu ạ.
mà đời e đã thế thì đời con e bảo chúng nó rúc vào mấy khu ngõ rồi ngách , quoặt quoặt , ẩm thấp, thiếu ánh sáng, dân trí thì như mấy bà ở chợ thì 1000% là chúng nó ko ở đâu.

mà cụ lo CC xuống cấp, thế chả nhẽ nhà mặt đất không xuống cấp à cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhtung12 nói:

Em cảm ơn cụ. Góc nhìn của cụ rất đáng để suy ngẫm ạ. Em ở cc rồi nên em cũng thấy là văn minh, chỉ là 2 pn thì sau tầm 5 năm nữa thôi là các con e lớn, không đủ không gian nên trong khoảng 5 năm nữa sẽ phải đổi, mà tốc độ trượt giá - bơm tiền như này thì ko làm sớm sau càng ngày càng chơi đuổi bắt mất . Em cũng từng tính phương án Đổi qua 3 ngủ nhưng e nhận thấy chung cư cũ, sau 10- 15 năm nữa sẽ là mấy chục năm vận hành, nó cũng nhiều cái đáng suy ngẫm về chất lượng, hiện tại cũng đã thấy vấn đề thì sau 10 năm nữa ko biết sẽ ntn ( thang máy - ống cống ….
Còn Nhà đất theo thời gian cũng xuống cấp. Chỉ là nhà đất thì đã xây có móng- khung cột rồi thì xuống cấp sẽ sửa, sửa theo ý mình. Thậm chí đảo hết lại không gian, chia lại công năng dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhtung12 nói:

Em cảm ơn cụ. Góc nhìn của cụ rất đáng để suy ngẫm ạ. Em ở cc rồi nên em cũng thấy là văn minh, chỉ là 2 pn thì sau tầm 5 năm nữa thôi là các con e lớn, không đủ không gian nên trong khoảng 5 năm nữa sẽ phải đổi, mà tốc độ trượt giá - bơm tiền như này thì ko làm sớm sau càng ngày càng chơi đuổi bắt mất . Em cũng từng tính phương án Đổi qua 3 ngủ nhưng e nhận thấy chung cư cũ, sau 10- 15 năm nữa sẽ là mấy chục năm vận hành, nó cũng nhiều cái đáng suy ngẫm về chất lượng, hiện tại cũng đã thấy vấn đề thì sau 10 năm nữa ko biết sẽ ntn ( thang máy - ống cống ….
Còn Nhà đất theo thời gian cũng xuống cấp. Chỉ là nhà đất thì đã xây có móng- khung cột rồi thì xuống cấp sẽ sửa, sửa theo ý mình. Thậm chí đảo hết lại không gian, chia lại công năng dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhtung12 nói:

Em cảm ơn cụ. Góc nhìn của cụ rất đáng để suy ngẫm ạ. Em ở cc rồi nên em cũng thấy là văn minh, chỉ là 2 pn thì sau tầm 5 năm nữa thôi là các con e lớn, không đủ không gian nên trong khoảng 5 năm nữa sẽ phải đổi, mà tốc độ trượt giá - bơm tiền như này thì ko làm sớm sau càng ngày càng chơi đuổi bắt mất . Em cũng từng tính phương án Đổi qua 3 ngủ nhưng e nhận thấy chung cư cũ, sau 10- 15 năm nữa sẽ là mấy chục năm vận hành, nó cũng nhiều cái đáng suy ngẫm về chất lượng, hiện tại cũng đã thấy vấn đề thì sau 10 năm nữa ko biết sẽ ntn ( thang máy - ống cống ….
Còn Nhà đất theo thời gian cũng xuống cấp. Chỉ là nhà đất thì đã xây có móng- khung cột rồi thì xuống cấp sẽ sửa, sửa theo ý mình. Thậm chí đảo hết lại không gian, chia lại công năng dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhtung12 nói:

Em cảm ơn cụ. Góc nhìn của cụ rất đáng để suy ngẫm ạ. Em ở cc rồi nên em cũng thấy là văn minh, chỉ là 2 pn thì sau tầm 5 năm nữa thôi là các con e lớn, không đủ không gian nên trong khoảng 5 năm nữa sẽ phải đổi, mà tốc độ trượt giá - bơm tiền như này thì ko làm sớm sau càng ngày càng chơi đuổi bắt mất . Em cũng từng tính phương án Đổi qua 3 ngủ nhưng e nhận thấy chung cư cũ, sau 10- 15 năm nữa sẽ là mấy chục năm vận hành, nó cũng nhiều cái đáng suy ngẫm về chất lượng, hiện tại cũng đã thấy vấn đề thì sau 10 năm nữa ko biết sẽ ntn ( thang máy - ống cống ….
Còn Nhà đất theo thời gian cũng xuống cấp. Chỉ là nhà đất thì đã xây có móng- khung cột rồi thì xuống cấp sẽ sửa, sửa theo ý mình. Thậm chí đảo hết lại không gian, chia lại công năng dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Sao em thấy trên bđs và fb có những căn ở khu cụ đang tìm 36m2 gần ô tô mà 5-6 tỷ thôi nhỉ, hay rao ảo?

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhtung12 nói:

Thực tế phải đi xem mới thấy thị trg cụ ạ. Nó rao ảo thu hút ng xem ấy cụ . Trong vd3 dọc khu Lĩnh Nam giờ giá cao, thực sự rất cao. Thậm chí căn nhỏ 30-33m vị trí ổn đơn giá ko hề kém trên khu vực Gốc Đề - HM. Giá cụ thấy chắc phải qua Vđ3 sang Thuý Lĩnh. Hoặc từ đường ô tô vào sâu vài ngoặt. Chứ loại gần chợ đêm LN bán kính 1-1.5km, gần dg ô tô tránh, từ đó đi vào ngõ thẳng dưới 100m đến nhà ( ngõ trc cửa rộng 2m) đều hét 7-7.5₫, cho căn 30m - 4tầng 1 tum.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Như này thì đất (chứ không phải nhà) Lĩnh Nam ngõ xe máy đã đến 200tr/1m2 rồi ? Kinh dị thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

cao quá, ng quen em vừa bán nhà cách mặt phố Minh Khai đúng 30m, ngõ xe máy, gần 60m2 gần 13 đồng. tính ra có hơn 200. coi như cách mặt phố đúng 1 hàng đầu thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Chắc do khuôn tiền cụ ạ. Với lại nhà thế nào nữa, nhà cũ thì coi như không có, nhà mới xây cũng dăm tỉ tiền nhà rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

vầng, nhà thì cũng cũ rồi, nhưng nói chung MK nó khác rất xa Lĩnh Nam và Yên Sở mà cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

MK đoạn nào mà rẻ thế cụ. long biên-hà đông mà vị trí như vậy giờ cũng 200 hơn rồi đấy. hai bà phải đắt hơn chứ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

MK đoạn nào mà rẻ thế cụ. long biên-hà đông mà vị trí như vậy giờ cũng 200 hơn rồi đấy. hai bà phải đắt hơn chứ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Như này thì đất (chứ không phải nhà) Lĩnh Nam ngõ xe máy đã đến 200tr/1m2 rồi ? Kinh dị thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Nhà chứ nguyên đất làm gì có giá đó ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

cao quá, ng quen em vừa bán nhà cách mặt phố Minh Khai đúng 30m, ngõ xe máy, gần 60m2 gần 13 đồng. tính ra có hơn 200. coi như cách mặt phố đúng 1 hàng đầu thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...