[Funland] Hà Nội: Giá nhà tập thể cũ tăng mạnh, nhiều nơi gần 5 tỷ đồng/căn

17:33 03/10/2025
K

Khúc Cua

Xe đạp
Biển số
OF-704953
Ngày cấp bằng
21/10/19
Số km
16
Động cơ
93,029 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có 2 căn tập thể 1 để ở 1 cho thuê, hôm nay bà tổ trưởng gọi kê khai sổ đỏ, không biết có nên kê ko, dễ vào vneid, mỗi căn sổ có 29m2 tình hình ntn chưa rõ
 
17:56 03/10/2025
N

nowhereland

Xe container
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
5,984
Động cơ
427,846 Mã lực
jackycandy1412 nói:
Tuỳ chỗ thôi. Các trường lõi c1 c2 giờ chỉ lấy thường trú. Còn các slot tạm trú phải quen gặp hiệu trưởng để vào thì số ít ko phản ánh mặt bằng chung.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quy định chung của thành phố thì tùy cái gì cụ? Tùy tiện để lên báo rồi hiệu trưởng mất việc à?
Giờ phân tuyến tuyển sinh phụ huynh lẻn đăng ký trực tuyến cả rồi, trường căn cứ thông tin trực tuyến niêm yết danh sách dán ngay cổng trường, đến ngày chỉ vác hồ sơ đến so sánh xác minh là xong, trường nào dám gạt ra để lấy suất trái tuyến?
 
18:11 03/10/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
679
Động cơ
323,782 Mã lực
nowhereland nói:
Quy định chung của thành phố thì tùy cái gì cụ? Tùy tiện để lên báo rồi hiệu trưởng mất việc à?
Giờ phân tuyến tuyển sinh phụ huynh lẻn đăng ký trực tuyến cả rồi, trường căn cứ thông tin trực tuyến niêm yết danh sách dán ngay cổng trường, đến ngày chỉ vác hồ sơ đến so sánh xác minh là xong, trường nào dám gạt ra để lấy suất trái tuyến?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi đang chỉ nói về tạm trú với tôi k phải trái tuyến nhé. Tạm trú vẫn là đúng tuyến, nhưng nhiều trường lõi chỉ ưu tiên lấy thường trú. Các trường lõi slot tạm trú để chắc ăn phải gặp hiệu trưởng. Kế hoạch tuyển sinh năm nào tôi cũng theo dõi, có trường ghi rõ chỉ lấy thường trú, có trường thì ghi cư trú nhưng phụ huynh chỉ có tạm trú trong các group học sinh đều có trải nghiệm phải tìm hiệu trưởng mới chắc suất. Mà hiệu trưởng giờ ko phải ng quen họ còn ko gặp cơ, chứ k phải cứ gặp bảo vệ rồi lên phòng hiệu trưởng là vào được.
 
19:06 03/10/2025
A

aday84

Xe hơi
Biển số
OF-44014
Ngày cấp bằng
21/8/09
Số km
187
Động cơ
453,805 Mã lực
Đợt này thấy HN hoãn mấy dự án cải tạo chung cư cũ, để quy hoạch lại, mở rộng và làm lại đồng bộ có phải ko các cụ
 
20:09 03/10/2025
N

nowhereland

Xe container
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
5,984
Động cơ
427,846 Mã lực
jackycandy1412 nói:
Tôi đang chỉ nói về tạm trú với tôi k phải trái tuyến nhé. Tạm trú vẫn là đúng tuyến, nhưng nhiều trường lõi chỉ ưu tiên lấy thường trú. Các trường lõi slot tạm trú để chắc ăn phải gặp hiệu trưởng. Kế hoạch tuyển sinh năm nào tôi cũng theo dõi, có trường ghi rõ chỉ lấy thường trú, có trường thì ghi cư trú nhưng phụ huynh chỉ có tạm trú trong các group học sinh đều có trải nghiệm phải tìm hiệu trưởng mới chắc suất. Mà hiệu trưởng giờ ko phải ng quen họ còn ko gặp cơ, chứ k phải cứ gặp bảo vệ rồi lên phòng hiệu trưởng là vào được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ đã không hiểu thì nên dựa cột mà nghe.
Người ta cấp số định danh học sinh theo rà soát cư trú trong khu vực, quy định khu vực cư trú nào thì vào trường nào và phụ huynh đăng ký hoàn toàn ONLINE, khi nhập học mới mang giấy tờ đến xác nhận lại. Đây là quy định chung của thành phố, hiệu trưởng nào dám thông báo chỉ lấy thường trú? Cụ cho cái thông báo lên đây tôi xem nào.
Bản thân tôi đã từng giúp mấy cháu vào công lập ở 1 trường ở Đống Đa (nơi hộ khẩu thường trú của tôi), tôi nắm rất rõ việc này.
 
20:47 03/10/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
679
Động cơ
323,782 Mã lực
nowhereland nói:
Cụ đã không hiểu thì nên dựa cột mà nghe.
Người ta cấp số định danh học sinh theo rà soát cư trú trong khu vực, quy định khu vực cư trú nào thì vào trường nào và phụ huynh đăng ký hoàn toàn ONLINE, khi nhập học mới mang giấy tờ đến xác nhận lại. Đây là quy định chung của thành phố, hiệu trưởng nào dám thông báo chỉ lấy thường trú? Cụ cho cái thông báo lên đây tôi xem nào.
Bản thân tôi đã từng giúp mấy cháu vào công lập ở 1 trường ở Đống Đa (nơi hộ khẩu thường trú của tôi), tôi nắm rất rõ việc này.
Nhấn vào đây để mở rộng...
TH Trung Yên

TH Trung Hoà
1759500075124.png
 
Chỉnh sửa cuối:
10:16 04/10/2025
ilidan

ilidan

Xe tải
Biển số
OF-143634
Ngày cấp bằng
28/5/12
Số km
245
Động cơ
364,860 Mã lực
E có 3 căn ở khu D Trung Tự cho thuê. Họp hành lấy ý kiến, hệ số các kiểu đà điểu mà chưa có tí thông tin nào thêm. chắc tới khi xuống lỗ nó cũng chưa làm xong cái móng của khu đền bù mất
 
12:07 04/10/2025
7usd

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,603
Động cơ
484,024 Mã lực
Bọn này chỗ hoàng đạo thúy còn đẹp. Ra chỗ tân mai thấy xấu. Kk biết yên sở thế naod
 
15:35 04/10/2025
C

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,203
Động cơ
728,887 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tại sao cứ phải mua mà ko đi thuê ? Những khu tt như này giá thuê khá là rẻ
 
16:07 04/10/2025
thanhnv13

thanhnv13

Xe tải
Biển số
OF-25885
Ngày cấp bằng
16/12/08
Số km
417
Động cơ
493,942 Mã lực
Theo như bài báo viết thì khu Thành công, Kim Liên, Giảng Võ 50tr/m2 - 70tr/m2. Theo nhận định của e giá này không hề cao. Lý do:
1. So với các Chung cư hiện tại giao động 90tr-120tr/m2 thì mức giá trên quá hợp lý.
2. Chất lượng nhà cũ xuống cấp nhưng vị trí của những khu này lại ở vị trí thuận lợi gần trung tâm mà đất của 4 quận lõi thì gần như không có mà xây thêm chung cư mật độ dân cư không cao như chung cư mới vì chung cư cũ chỉ có 5 tầng trong khi chung cư mới 24-42 tầng.
3. Hạ tầng ổn định, trường học, bệnh viện gần sẵn con cái đi bộ đi học, vợ đi bộ đi chợ.
4. Giá cả sinh hoạt rẻ hơn đi chợ mua gì cũng rẻ hàng hoá phong phú tươi ngon.
5. Vị trí trung tâm đi khoảng cách đi lại các quận khác trong bán kính 6km là bao trọn cả Hà Nội
 
16:25 04/10/2025
shopnhimsoc

shopnhimsoc

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-192383
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
4,151
Động cơ
619,265 Mã lực
Nơi ở
Số 7 ngõ 99 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Website
nhadeplam.com
Tiền thì mất giá, đất thì ko thể sinh ra dân số tăng nên bị đẩy lên cao thôi ạ
 
17:44 04/10/2025
CaoCuong281188

CaoCuong281188

Xe tải
Biển số
OF-533848
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
295
Động cơ
169,667 Mã lực
Tuổi
33
5 tỷ bác ko mua thì về quê mà mua đất xây nhà.
 
17:52 04/10/2025
Pumzen

Pumzen

Xe ngựa
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
25,761
Động cơ
1,430,315 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Nhà cháu có căn tầng 1 khu TT cũ, căn có 2 mặt tiền( mặt tiền chính xe buýt tránh nhau), S= 105m, liệu có được chục củ tỏi không các cm nhỉ? Được giá nhà cháu quất đi gửi tích kiệm làm ~ 50 củ tháng thay lương hưu an phận tuổi già. :D
 
17:58 04/10/2025
vuanhanghi

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
3,099
Động cơ
463,464 Mã lực
CDX2011 nói:
Điên mới mua, hoặc là mua chờ đập bỏ xây chung cư mới.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng ko ăn thua, giá tt cũ nếu tính m2 trên gcn lúc mua đã toàn hơn trăm củ/m.
Sau hệ số k được 1.5 ko tính cơi nới, chờ đc đến ngày đấy cũng mướt mải.
 
18:07 04/10/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,040
Động cơ
237,095 Mã lực
Tuổi
29
Pumzen nói:
Nhà cháu có căn tầng 1 khu TT cũ, căn có 2 mặt tiền( mặt tiền chính xe buýt tránh nhau), S= 105m, liệu có được chục củ tỏi không các cm nhỉ? Được giá nhà cháu quất đi gửi tích kiệm làm ~ 50 củ tháng thay lương hưu an phận tuổi già. :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tính theo S sổ đỏ thì em nghĩ tầm 180-200tr/m2 với căn của cụ. Ko phải theo diện tích sử dụng.
 
20:57 04/10/2025
Khahn

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
522
Động cơ
5,169 Mã lực
Tuổi
48
TT cũ sống chui rúc như ổ chuột trên cao, cơi nới tùm lum trông phát khiếp, tường thấm nhà dột vôi ve bong tróc mà bỏ 5 tỷ để mua ở thì đúng là thần kinh có vấn đề.
Những chủ nhân ban đầu ở đây đa số đã bán hoặc cho thuê để tìm nơi ở mới hết rồi, chỉ những ai ko làm ăn được mới phải bám trụ ở lại. Người ta ở đây thấy khổ quá phải dứt áo ra đi sao mình lại lao đầu vào với cái giá trên trời ấy.
Nếu mua để đầu tư chờ xây dựng lại được tái định cư tại chỗ thì cũng tạm nhưng thời gian chờ có thể tính bằng thập niên nên chả bõ.
 
21:19 04/10/2025
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,534
Động cơ
74,546 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
thanhnv13 nói:
Theo như bài báo viết thì khu Thành công, Kim Liên, Giảng Võ 50tr/m2 - 70tr/m2. Theo nhận định của e giá này không hề cao. Lý do:
1. So với các Chung cư hiện tại giao động 90tr-120tr/m2 thì mức giá trên quá hợp lý.
2. Chất lượng nhà cũ xuống cấp nhưng vị trí của những khu này lại ở vị trí thuận lợi gần trung tâm mà đất của 4 quận lõi thì gần như không có mà xây thêm chung cư mật độ dân cư không cao như chung cư mới vì chung cư cũ chỉ có 5 tầng trong khi chung cư mới 24-42 tầng.
3. Hạ tầng ổn định, trường học, bệnh viện gần sẵn con cái đi bộ đi học, vợ đi bộ đi chợ.
4. Giá cả sinh hoạt rẻ hơn đi chợ mua gì cũng rẻ hàng hoá phong phú tươi ngon.
5. Vị trí trung tâm đi khoảng cách đi lại các quận khác trong bán kính 6km là bao trọn cả Hà Nội
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá 50-70tr là tính trên dt cơi nới cụ ạ . Nhiều nhà cơi thêm 2,5-3 lần đấy
 
21:50 04/10/2025
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
896
Động cơ
8,815 Mã lực
Tuổi
33
Pumzen nói:
Nhà cháu có căn tầng 1 khu TT cũ, căn có 2 mặt tiền( mặt tiền chính xe buýt tránh nhau), S= 105m, liệu có được chục củ tỏi không các cm nhỉ? Được giá nhà cháu quất đi gửi tích kiệm làm ~ 50 củ tháng thay lương hưu an phận tuổi già. :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
10 Tỷ mua căn chung cư Vin Skylake chỗ nhà em đi. Căn 10 tỷ thừa sức cho thuê được 25-27 triệu/tháng rồi :D Nay mai còn tăng giá nữa. Gửi tiết kiệm thì đứt cụ à. Ham gì mấy đồng gtk
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top