[Funland] Hà Nội Sắp có Sân Vận Động mái vòm 135 ngàn chỗ ngồi

tin này có đc mấy tuần nay rồi. khả năng cụ vin làm thôi. có tí thép với bê tông thì ăn thua gì

haivanphe nói:

10,000ha là bằng cả quận Hai Bà Trưng (cũ) rồi. To khủng khiếp.

Chắc là đề xuất để kết nối với ga chính của ĐSCT Bắc - Nam.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giả sử chỉ 1/4 quận HBT làm nhà ở, thì cụ nghĩ lấy đâu ra đủ số người có khả năng mua những căn hộ giá trên 100tr/m2 hay nhà đất giá trên 300tr/m2 để lấp đầy cái diện tích khủng đấy, hay lại phải nhờ ngân hàng vào cuộc giùm thông qua mấy công ty vệ tinh...mà sống để có cảm giác đô thị phố xá thì các kđt mới bây giờ không có, khoanh 1 khu biệt lập chỉ có ở với ở, muốn chơi đâu mua gì lại phải "lên phố" ... chỉ có kiểu như Phú Mỹ Hưng hay Việt Hưng thì mới còn cảm giác đó

XPQ nói:

Khu liên hiệp thở thiu cuốc gia sẽ chuyển về dưới đấy chăng? Còn khu liên hợp thể thao cuốc gia hiện giờ sẽ làm hồ điều hoà chống ngập cho phường Từ Liêm.
Cứ đà này, không biết nền giáo dục nước nhà sẽ đi về đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhân đợt ngập này em đề nghị biến Mỹ Đình thành vịnh cho mát mẻ

VuNgoanMuc nói:

Giả sử chỉ 1/4 quận HBT làm nhà ở, thì cụ nghĩ lấy đâu ra đủ số người có khả năng mua những căn hộ giá trên 100tr/m2 hay nhà đất giá trên 300tr/m2 để lấp đầy cái diện tích khủng đấy, hay lại phải nhờ ngân hàng vào cuộc giùm thông qua mấy công ty vệ tinh...mà sống để có cảm giác đô thị phố xá thì các kđt mới bây giờ không có, khoanh 1 khu biệt lập chỉ có ở với ở, muốn chơi đâu mua gì lại phải "lên phố" ... chỉ có kiểu như Phú Mỹ Hưng hay Việt Hưng thì mới còn cảm giác đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đây là chuyện tương lai cụ ơi. Chứ giờ thế đang mạnh, tranh thủ vẽ dự án thật to mà xin thôi .

Kỳ lạ nhất là chỉ cần xin chứ ko cần qua thương thảo giá đền bù đất với người dân, nhà nước đứng ra giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư theo đơn giá ban hành.

Cầm tờ giấy A4 bán đi 1/3 là đã huề vốn thuế đất và đầu tư xây dựng sân vận động rồi ấy chứ. Nhìn sang Cổ Loa mà xem, ảnh cũng bán 1/3 đất cho CĐT khác. Chung cư bên CL bán 100 củ/m2 thì ko có chuyện bên này bán giá đấy đâu.

HI_CLASS nói:

Tổng dự án 10.000 ha là 100km2 nó tương đương 1 huyện cũ ở Hà Nội. Vậy là ở đâu các cụ nhỉ? Mà sân vdong 135.000 chỗ chắc kinh phí cỡ 400-500tr cụ Trump, tiền đâu ra mà bỏ ra xây cái sân ntn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nó phải cỡ 1 tỏi cụ ạ

haivanphe nói:

10,000ha là bằng cả quận Hai Bà Trưng (cũ) rồi. To khủng khiếp.

Chắc là đề xuất để kết nối với ga chính của ĐSCT Bắc - Nam.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HBT cũ bằng 1/10 và chỉ có 1026ha thôi cụ ơi. 10000ha nó còn to hơn cả 7 quận (HK ,HBT, BĐ, ĐĐ, TH, CG. TX) cộng lại.

tunglam2806 nói:

HBT cũ bằng 1/10 và chỉ có 1026ha thôi cụ ơi. 10000ha nó còn to hơn cả 7 quận (HK ,HBT, BĐ, ĐĐ, TH, CG. TX) cộng lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

À, em nhầm, em xin lỗi ạ. Dự án này xong thì coi như chuyển thủ đô

Lucas_lee nói:

Ở Thanh Oai cụ ạ. Đang xin rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanh Oai làm gì có quỹ đất lớn ntn? Cụ mơ ah?

tunglam2806 nói:

Svđ với cung dưới nước rộng 22,5ha, bằng khoảng 2/3 làng thời gian. Nếu xây chung cư cũng được kha khá đấy. Em vote phương án này cho đỡ vắng vẻ. Công nhận tối đi qua cũng thấy sờ sợ thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỗ gần tháp đồng hồ và khoảng trống trước cửa sân kê ít tượng châu Âu là khác gì Royal đâu cụ

hoangdang2002 nói:

Thanh Oai làm gì có quỹ đất lớn ntn? Cụ mơ ah?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em thấy có cụ ở #23 đưa thông tin đấy ạ. Hình như là hàng loạt xã luôn, Thanh Oai là 1 phần thui ạ.

Các cụ thắc mắc tại sao các CĐT hay phải có những công trình kỳ vĩ tới mức hoang tưởng trong dự án, thì em xin giải thích có thể có các lý do sau (không xếp theo thứ tự ưu tiên):

1. Huy động vốn:
Càng to càng phức tạp thì mức đầu tư càng lớn và phức tạp khó xác định vì không có tiêu chuẩn.
Giờ em vẽ 1 cái hoàng tráng 3 tỷ $, em vay được 2 tỷ $ cho nó và chạy dòng tiền qua công ty con, tổng thầu là công ty thành viên, rồi có khi thực tế làm chỉ 1.5 tỉ $.
Cách này giúp em bơm máu cho cả hệ thống. Tất nhiên phải có hậu thuẫn của ngân hàng nữa.



2. Giảm tiền sử dụng đất và thu hồi đất:
Tiền sử dụng đất xác định bẳng pp thặng dư (lợi ích - chi phí - lợi nhuận quy định). Đẩy các chi phí lên cao giúp giảm tiền sử dụng đất.

Công trình cực to còn phần nào giúp dự án lọt vào diện nhà nước đứng ra thu hồi đất và giao lại cdt triển khai. Cái này rất quan trọng trong việc gpmb.

3. Chiếm diện tích đất lớn:
Công trình to thì các khu vực đấu nối, hạ tầng, phụ trợ, cảnh quan càng lớn. Chiếm dt đất lớn có gì sau này 20-30-50 năm xin chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ thành cái khác.

4. Tạo lý do để xin được dự án:
Ngoài sự hấp dẫn cho bản thân dự án thì còn như một cái cớ, một cơ sở giúp các tủ lạnh địa phương dễ chắp bút ký duyệt dự án hơn. Các tủ lạnh cũng thích vậy vì địa phương có thành tích, có điểm nhấn, có cái mà vênh mặt, ưỡn ngực, báo cáo thành tích..


5. PR cho dự án, cho sales có cái mà nói, cho người mua có động lực mà xuống tiền:
Tất nhiên rồi, ở mình đa phần dân thích ở gần những cái to, đẹp. Trong khi thực tế chỉ tổ ồn ào, bụi bặm, suốt ngày dân tứ xứ đổ đến, tổ chức sự kiện thì tắc đường, đầy rác...

Tốt quá, lụt lội em phi qua đu nhờ lên mái vòm

Xây sân 135k chỗ. Mỗi tuần làm 01 concert QG. Dự án rất khả thi. CĐT cần bao tiền cũng lấy ngân sách ra cho dùng. Phê chuẩn luôn

Văn Thể Mỹ của dân HN ngày càng được nâng cao !!!

Cái sân vận động 80k ghế ngồi thông thường chỉ chiếm diện tích khoảng 40 hecta. Tính thêm bãi đỗ xe rộng, không gian công cộng và đường giao thông lớn đi nhiều hướng, thì tổng cộng 60 hecta là đủ dùng rồi. Mọi dự án chiếm đất lớn đến 1000 ha là người ta có những ý định lớn lao khác. Phần SVĐ chỉ có 6% diện tích thì rõ ràng là mượn danh.

Mục đích chính có thể là dự trữ quỹ đất lớn với mức giá còn rẻ, để từng bước phát triển vài khu đô thị (vài trăm ha một khu) với LK, BT cao cấp cho mấy chục năm tới. CĐT tầm nhìn xa từng nói đã dự trữ quỹ đất lớn hơn 20000 ha. Vài năm lại phải bổ sung thêm 1000 ha để quỹ đất dự trữ không giảm.

inovavgj nói:

Em nghe thông tin HN sắp có KĐT Thể thao Olympic và có Sân vận động 135 ngàn chỗ ngồi. Có đúng không các cụ hay chỉ là tin đồn ?
Chưa có thông tin chính thức nên e mới hỏi ạ. Thanks các cụ
Ảnh : Trên mạng
View attachment 9336764

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cái sân vận động 30 - 40 nghìn chỗ ngồi còn trống huyếch trống hắc... không có người xem, giờ xây dựng sân vận động 135 nghìn chỗ ngồi cho ma đến xem à? Toàn không não

Alibabababa nói:

Cái sân vận động 30 - 40 nghìn chỗ ngồi còn trống huyếch trống hắc... không có người xem, giờ xây dựng sân vận động 135 nghìn chỗ ngồi cho ma đến xem à? Toàn không não

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trống lúc không có trận nào hả cụ?
Chứ em thấy hiếm trận nào đội tuyển QG đá mà Mỹ Đình trống chỗ.

X.RED nói:

Trống lúc không có trận nào hả cụ?
Chứ em thấy hiếm trận nào đội tuyển QG đá mà Mỹ Đình trống chỗ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chắc cụ chẳng bao giờ đi xem bóng đá lại nói phét ở đây hả? nói phải suy nghĩ và xem lại đi nhé... tôi ngồi mòn cả ghế tại đấy mà không biết để cụ chém vớ vẩn hả?

thấy bảo VIn nghiên cứu 16k ha
quy mô dự án là 10k ha sợ thật

Làm được cái sân vận động như vậy thì tốt quá. Ngày xưa cắn răng làm cái sân Mỹ Đình to 1 tý thì giờ đỡ phải xây thêm sân mới.
Cách đây trên 2000 năm người La Mã đã xây dấu trường 50.000 chỗ ngồi rồi.