[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Gà lắm cơ nói:

Cụ cho xin thêm chút thông tin sau :

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Sản xuất kinh doanh không phải thứ dành cho đám đông. Trước ở trên này cũng có cụ chê bai hội đầu cơ/tư bds là kém cỏi vì giỏi là phải sxkd. Em nhớ em cũng đã từng phản biện. Sxkd có dễ đâu, ngồi đấy chém thì tuyết hồng còn vào việc thì tuyết bitch. Em làm ăn bao nhiêu năm, up and down nếm đủ cả giờ em nghiệm ra rằng ở đời miễn không phạm pháp, làm cái quái gì ra tiền cũng được, việc gì phải ra vẻ, việc gì phải chứng tỏ. Ai chửi cứ chửi, cụ nào đầu tư ck, bds, coin... bất kỳ cái gì ra tiền được mà nhàn thân thì đều tốt hết. Làm chủ, tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội, mệt bỏ m*, lúc thị trường xấu vẫn gồng cả công ty chứ có cắt lệnh dễ dàng đâu. Em làm bao năm oải lắm rồi, muốn nghỉ nhưng có những lúc cảm giác mình không thể dừng lại vì cả cỗ máy sẽ không hoạt động nữa, trách nhiệm với bao nhiêu con người phụ thuộc vào mình. Gánh nặng thì đau lưng, báu gì.

Mua mới bds tầm này khó mà nói khôn nói dại lắm, nhất lại là mua chung cư. Tiền mất giá nhiều thế còn ai muốn cầm tiền đâu, thời kỳ tiền rẻ lạm phát cao nào chẳng dẫn tới bong bóng tài sản, nước nào cũng thế VN không ngoại lệ. Thế người cầm tiền có nỗi sợ hãi muốn ném vào thứ tài sản họ cảm giác vững chãi có gì là sai. 15 tỷ 2 năm trước mua 2 cái cc, bây giờ được 1 cái. Có thể năm sau sập hầm thì mua được cái rưỡi, vẫn bơm tiền mạnh thì lại chỉ được 1 cái còn bé hơn. Đất nền ven có thể tăng nhiều hơn nhưng nhỡ thị trường xấu bán lại khó hơn, cái gì cũng có giá của nó cả.

Các cụ có thấy chính sách của lãnh đạo bẻ lái liên tục không? Em còn đang không thấy sự nhất quán nữa cơ. Nếu cái dự thảo kìm chế đầu cơ bds kiểu nhà thứ 2 cho vay 50%, nhà thứ 3 30% mà thực thi thì thị trường sập chắc. BDS sập là nhiều nghành khác xuống hố theo, bds lên không bao giờ lên một mình, xuống lại càng kéo theo nhiều đồng chí chôn theo là cái chắc. Không bao giờ có tăng trưởng 10% ở VN nếu bds không tăng hơn mức ấy. Cái gì không dám nói chứ cái này em dám khẳng định luôn. Hoặc bơm tiền và bds ck lại tăng vọt hoặc siết chặt vốn vào bds và chôn theo luôn xây dựng, vật liệu xây dựng sắt thép xi măng các thứ, chôn tiếp các ngân hàng mà phần lớn tài sản đảm bảo là bds...

Trong số tài sản thế chấp tại Agribank, bất động sản là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 3,2 triệu tỷ đồng, tương đương 90% tổng tài sản bảo đảm. Động sản là hơn 200.000 tỷ đồng, giấy tờ có giá hơn 70.000 tỷ và các tài sản bảo đảm khác là gần 86.000 tỷ đồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Cụ tâm huyết dành thời gian viết dài thật, kính cụ. Đại khái ý cụ là ko cổ suý bullish BĐS, nhưng vì ko phải ai cũng SXKD thắng lợi, lại trong thời điểm tiền rẻ thì nhiều ng ko có lựa chọn nào khác ngoài BĐS phải ko? Đầu tư bđs với đầu tư sxkd cũng là tìm hiểu kĩ để tìm ra cửa có xác suất thắng cao nhất, chứ chẳng ai khôn ai dại ở đây

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Ngoài đê thì gần như chả bao giờ ngập, trừ khi nước sông dâng lên cao quá thì mới bị.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Cái nghị quyết ấy leak ra cho vui thôi. Chả ai duyệt cho đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Sản xuất kinh doanh không phải thứ dành cho đám đông. Trước ở trên này cũng có cụ chê bai hội đầu cơ/tư bds là kém cỏi vì giỏi là phải sxkd. Em nhớ em cũng đã từng phản biện. Sxkd có dễ đâu, ngồi đấy chém thì tuyết hồng còn vào việc thì tuyết bitch. Em làm ăn bao nhiêu năm, up and down nếm đủ cả giờ em nghiệm ra rằng ở đời miễn không phạm pháp, làm cái quái gì ra tiền cũng được, việc gì phải ra vẻ, việc gì phải chứng tỏ. Ai chửi cứ chửi, cụ nào đầu tư ck, bds, coin... bất kỳ cái gì ra tiền được mà nhàn thân thì đều tốt hết. Làm chủ, tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội, mệt bỏ m*, lúc thị trường xấu vẫn gồng cả công ty chứ có cắt lệnh dễ dàng đâu. Em làm bao năm oải lắm rồi, muốn nghỉ nhưng có những lúc cảm giác mình không thể dừng lại vì cả cỗ máy sẽ không hoạt động nữa, trách nhiệm với bao nhiêu con người phụ thuộc vào mình. Gánh nặng thì đau lưng, báu gì.

Mua mới bds tầm này khó mà nói khôn nói dại lắm, nhất lại là mua chung cư. Tiền mất giá nhiều thế còn ai muốn cầm tiền đâu, thời kỳ tiền rẻ lạm phát cao nào chẳng dẫn tới bong bóng tài sản, nước nào cũng thế VN không ngoại lệ. Thế người cầm tiền có nỗi sợ hãi muốn ném vào thứ tài sản họ cảm giác vững chãi có gì là sai. 15 tỷ 2 năm trước mua 2 cái cc, bây giờ được 1 cái. Có thể năm sau sập hầm thì mua được cái rưỡi, vẫn bơm tiền mạnh thì lại chỉ được 1 cái còn bé hơn. Đất nền ven có thể tăng nhiều hơn nhưng nhỡ thị trường xấu bán lại khó hơn, cái gì cũng có giá của nó cả.

Các cụ có thấy chính sách của lãnh đạo bẻ lái liên tục không? Em còn đang không thấy sự nhất quán nữa cơ. Nếu cái dự thảo kìm chế đầu cơ bds kiểu nhà thứ 2 cho vay 50%, nhà thứ 3 30% mà thực thi thì thị trường sập chắc. BDS sập là nhiều nghành khác xuống hố theo, bds lên không bao giờ lên một mình, xuống lại càng kéo theo nhiều đồng chí chôn theo là cái chắc. Không bao giờ có tăng trưởng 10% ở VN nếu bds không tăng hơn mức ấy. Cái gì không dám nói chứ cái này em dám khẳng định luôn. Hoặc bơm tiền và bds ck lại tăng vọt hoặc siết chặt vốn vào bds và chôn theo luôn xây dựng, vật liệu xây dựng sắt thép xi măng các thứ, chôn tiếp các ngân hàng mà phần lớn tài sản đảm bảo là bds...

Trong số tài sản thế chấp tại Agribank, bất động sản là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 3,2 triệu tỷ đồng, tương đương 90% tổng tài sản bảo đảm. Động sản là hơn 200.000 tỷ đồng, giấy tờ có giá hơn 70.000 tỷ và các tài sản bảo đảm khác là gần 86.000 tỷ đồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Sxkd thì tạo ra của cải vật chất giúp xã hội thịnh vượng hơn, làm tốt thì bản thân cũng giàu lên. Làm dở thì sạt nghiệp tuy nhiên cửa thắng nhỏ cửa thua cao, mất nhiều công sức.

Đầu tư/ đầu cơ bds giúp cá nhân giàu lên, xã hội tính sau. Nhàn đầu hơn, an toàn hơn. Tất nhiên sai thì ai cũng có thể sạt nghiệp nhưng cửa thua thấp hơn nhiều so với mở công ty làm ăn. Nói thẳng là để buôn đất ra tiền tôi thấy cũng không cần trình độ gì cao quá, so với làm ăn ra từng ấy tiền thì buôn đất dễ hơn nhiều, nói toẹt ra thế. Sao lại không ai khôn ai dại ở đây hả cụ? Có chứ, chỗ nào chẳng có.

Tóm lại làm sx khó có ăn hơn, khó x lần hơn, vất vả hơn đi buôn đất. Tất nhiên làm gì cũng có kẻ thua, vào thị trường chỉ để làm thức ăn cho kẻ khác, thế thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

GiangNH3011 nói:

Em gửi cụ thêm thông tin ạ:

1. Tiền thịt toàn bộ hay có vay? Nếu vay thì vay bao nhiêu? Tổng vốn định đầu tư bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư của em chỉ có tầm 2.5 đến 2.7 tỉ. Tiền thịt của em là khoảng 1.2 tỉ. Chỗ còn lại sẽ vay ngân hàng.
2. Loại hàng cụ muốn mua bên OCP hoặc SS là gì? Ví dụ có 6 tỷ muốn mua căn 2N hay 2 căn studio? Vì sao cụ lại muốn như vậy?
Với số tiền đó em chỉ đủ khả năng để mua 1 căn studio cho mục đích đầu tư thôi ạ.

3. Kỳ vọng tăng giá ra sao? Ví dụ cụ mua với mục đích giữ tiền, sợ sau này với số tiền ấy ko mua được hàng như bây giờ nữa hoặc mua với mục đích x lần tài sản thì lại phải chọn hàng khác nhau.
Em mua với mục đích giữ tiền vì thấy tiền mất giá, không có mục đích tăng x%.
4. Cụ định giữ hàng trong bao lâu? Lướt hay cầm dài? Hay bản thân cũng chưa rõ ràng?
Em mục đích cầm dài hạn, nhưng nếu trong quá trình cầm mà được giá thì cũng sẽ cân nhắc bán để đầu tư căn to hơn.
5. Cụ cho đơn giá những căn OCP và SS mà môi giới đã giới thiệu với cụ để tính xem sao nhé.
Em muốn mua các căn chuẩn bị bàn giao hoặc vào từ đầu. Do đó, em mới tìm hiểu một số phân khu sau:
Bên OCP1 các phân khu London, Paris, Zurich căn studio hiện đang chào giá từ 2.5 tỉ đến 2.7 tỉ tuỳ diện tích và vị trí.
Bên OCP2 có Masterise Thời Đại, tháng 11 mới mở bán nên chưa có giá chính thức, dự kiến sẽ khoảng từ 65-80tr/m2.
Bên Sunshine thì giá khoảng 55-60tr/m2, căn studio sẽ bị chênh lên 250tr/căn vì hiếm. Môi giới đang tư vấn em mua căn 1 ngủ, khoảng 48m2.

6. Cụ có thu nhập ổn định hay thu nhập không đều từng tháng? Nếu có thì là bao nhiêu? Điều này quan trọng vô cùng vì cùng một số tiền đầu tư, người có mức thu nhập/chi tiêu khác nhau sẽ có cảm xúc khác nhau trước một sự thay đổi giá và dẫn tới hành vi khác nhau.
Em có thu nhập ổn định và có thể trả lãi + gốc hàng tháng khoảng 30tr.
7. Nhất định phải 2 khu vực này hay cụ mới tìm hiểu mỗi 2 khu này? Cụ cũng có thể đầu tư khu khác nếu có hàng phù hợp? Nhất định sẽ là cc hay LK, đất nền cũng được?
Ít tiền nên em chỉ thấy còn mạn Hưng Yên là có thể mua được chung cư thôi. Ban đầu em chỉ xem OCP, được môi giới giới thiệu thêm cái Sunshine.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Nếu đc vay agri (bidv, vcb) 36th ls = với ls gửi tk 6th . Thì cụ có vay ko ? Đấy là lý do tại sao thế chấp bđs ở big 4 cao đến thế. Chưa kể tech, vpb, hdb ... là những bank sân nhà của vinhomes, mik, mas ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Chào cụ, đã nhận được thông tin từ cụ em xin có chút ý kiến như sau:

Đầu tiên là khoản đầu tư của cụ sẽ có hơn nửa là tiền vay. Với tỷ lệ vay này thì lãi ngân hàng quan trọng lắm, không thể tính là mua với mục đích giữ tiền, ko tính tăng x% được. Điều này chỉ đúng khi cụ mua bằng tiền thịt 100% cụ mới không bị ngân hàng gõ hàng tháng, không phải lo nuôi nó và không sốt ruột mỗi khi họ tăng lãi. Còn khoản vay 1.5 tỷ sẽ bào mòn hết 30tr/tháng của cụ và chi phí vốn của 1 cái nhà 2.7 tỷ sẽ là khoảng 200-300tr/năm, không hề ít. Nếu giá cc không tăng thì cụ sẽ cảm thấy bản thân hàng ngày đang mất hết tiền.

Thường khi mọi người hỏi em tư vấn họ sẽ tính mức max họ trả được nợ, tuy nhiên nếu đi vay mà phải trả nợ hết lực thì rất mệt. Khi có việc cần không xoay đâu ra tiền do vậy lại rất dễ bán non, bán rẻ khi cần tiền. Nên em nghĩ nếu cụ trả được 30tr/tháng cụ nên chọn món hàng vay ít hơn đi ạ, vay 800 - 1tỷ max thôi. Nếu thị trường lên thì cụ ăn ít hơn chút nhưng nhẹ đầu hơn, nhỡ có sự cố về mặt thu nhập ko trả dc ở mức 30tr kia, cụ vẫn có cơ sở gồng trả tiếp ở mức 20tr đúng không ạ? Hoặc cần gấp trăm triệu vì người thân ốm đau.. vẫn xoay để trả được mà không ảnh hưởng đến việc trả ngân hàng. Mình không mong chuyện xấu xảy ra, nhưng trong nhiều năm khó mà không có chuyện phát sinh cần tiền lắm, nên có dự phòng thì hơn. Thị trường xấu nhà của cụ mấy năm không tăng thậm chí giảm giá thì rất may là cụ đã không vay nhiều mua to, không thì càng mất nhiều. Mà cái lúc thị trường xấu thường luôn là lúc lãi vay cao nên nỗi đau x2 đấy.

Một điều nữa em thấy cụ đang hơi fomo và có thể hiểu được. Nhiều môi giới khá giỏi trong việc kích để khách sợ, không mua bây giờ thì không bao giờ. Ở mấy khu của Vin thì đông lắm em không lạ gì. Sunshine thì từng có kha khá phốt trong việc cấp sổ, dự án mới này em không biết thế nào vì mới xây thì làm gì đã ai có sổ cho mình nhìn. Như em thì em rất thừa tiền mà bỏ ra một phần nhỏ mua hàng rủi ro cao hơn với giá rẻ em có thể thử, còn nếu em chỉ có từng ấy em không chơi kèo rủi ro cho toàn bộ tài sản của mình + khoản vay mình phải cõng trong nhiều năm nữa.

Em nghĩ cụ nên dừng liên hệ với các mg trong độ 1 tuần để cân nhắc lại xem sao. Cụ cũng thử cân nhắc các khu khác xem. Em không rõ có khu nào rẻ hợp lý hơn không vì phân khúc này em ko chơi, hi vọng có cụ nào trên này biết thì tư vấn cho cụ. Hơn nữa năm tới noxh ra nhiều thì phân khúc đang nhỏ tiền nhất, bị thổi giá kinh nhất hiện nay, sẽ bị ảnh hưởng đấy nhé.

Cụ cứ cân nhắc xem rủi ro/ lợi nhuận kỳ vọng có đáng chơi kèo này ko nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Chào cụ, đã nhận được thông tin từ cụ em xin có chút ý kiến như sau:

Đầu tiên là khoản đầu tư của cụ sẽ có hơn nửa là tiền vay. Với tỷ lệ vay này thì lãi ngân hàng quan trọng lắm, không thể tính là mua với mục đích giữ tiền, ko tính tăng x% được. Điều này chỉ đúng khi cụ mua bằng tiền thịt 100% cụ mới không bị ngân hàng gõ hàng tháng, không phải lo nuôi nó và không sốt ruột mỗi khi họ tăng lãi. Còn khoản vay 1.5 tỷ sẽ bào mòn hết 30tr/tháng của cụ và chi phí vốn của 1 cái nhà 2.7 tỷ sẽ là khoảng 200-300tr/năm, không hề ít. Nếu giá cc không tăng thì cụ sẽ cảm thấy bản thân hàng ngày đang mất hết tiền.

Thường khi mọi người hỏi em tư vấn họ sẽ tính mức max họ trả được nợ, tuy nhiên nếu đi vay mà phải trả nợ hết lực thì rất mệt. Khi có việc cần không xoay đâu ra tiền do vậy lại rất dễ bán non, bán rẻ khi cần tiền. Nên em nghĩ nếu cụ trả được 30tr/tháng cụ nên chọn món hàng vay ít hơn đi ạ, vay 800 - 1tỷ max thôi. Nếu thị trường lên thì cụ ăn ít hơn chút nhưng nhẹ đầu hơn, nhỡ có sự cố về mặt thu nhập ko trả dc ở mức 30tr kia, cụ vẫn có cơ sở gồng trả tiếp ở mức 20tr đúng không ạ? Hoặc cần gấp trăm triệu vì người thân ốm đau.. vẫn xoay để trả được mà không ảnh hưởng đến việc trả ngân hàng. Mình không mong chuyện xấu xảy ra, nhưng trong nhiều năm khó mà không có chuyện phát sinh cần tiền lắm, nên có dự phòng thì hơn. Thị trường xấu nhà của cụ mấy năm không tăng thậm chí giảm giá thì rất may là cụ đã không vay nhiều mua to, không thì càng mất nhiều. Mà cái lúc thị trường xấu thường luôn là lúc lãi vay cao nên nỗi đau x2 đấy.

Một điều nữa em thấy cụ đang hơi fomo và có thể hiểu được. Nhiều môi giới khá giỏi trong việc kích để khách sợ, không mua bây giờ thì không bao giờ. Ở mấy khu của Vin thì đông lắm em không lạ gì. Sunshine thì từng có kha khá phốt trong việc cấp sổ, dự án mới này em không biết thế nào vì mới xây thì làm gì đã ai có sổ cho mình nhìn. Như em thì em rất thừa tiền mà bỏ ra một phần nhỏ mua hàng rủi ro cao hơn với giá rẻ em có thể thử, còn nếu em chỉ có từng ấy em không chơi kèo rủi ro cho toàn bộ tài sản của mình + khoản vay mình phải cõng trong nhiều năm nữa.

Em nghĩ cụ nên dừng liên hệ với các mg trong độ 1 tuần để cân nhắc lại xem sao. Cụ cũng thử cân nhắc các khu khác xem. Em không rõ có khu nào rẻ hợp lý hơn không vì phân khúc này em ko chơi, hi vọng có cụ nào trên này biết thì tư vấn cho cụ. Hơn nữa năm tới noxh ra nhiều thì phân khúc đang nhỏ tiền nhất, bị thổi giá kinh nhất hiện nay, sẽ bị ảnh hưởng đấy nhé.

Cụ cứ cân nhắc xem rủi ro/ lợi nhuận kỳ vọng có đáng chơi kèo này ko nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Sản xuất kinh doanh không phải thứ dành cho đám đông. Trước ở trên này cũng có cụ chê bai hội đầu cơ/tư bds là kém cỏi vì giỏi là phải sxkd. Em nhớ em cũng đã từng phản biện. Sxkd có dễ đâu, ngồi đấy chém thì tuyết hồng còn vào việc thì tuyết bitch. Em làm ăn bao nhiêu năm, up and down nếm đủ cả giờ em nghiệm ra rằng ở đời miễn không phạm pháp, làm cái quái gì ra tiền cũng được, việc gì phải ra vẻ, việc gì phải chứng tỏ. Ai chửi cứ chửi, cụ nào đầu tư ck, bds, coin... bất kỳ cái gì ra tiền được mà nhàn thân thì đều tốt hết. Làm chủ, tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội, mệt bỏ m*, lúc thị trường xấu vẫn gồng cả công ty chứ có cắt lệnh dễ dàng đâu. Em làm bao năm oải lắm rồi, muốn nghỉ nhưng có những lúc cảm giác mình không thể dừng lại vì cả cỗ máy sẽ không hoạt động nữa, trách nhiệm với bao nhiêu con người phụ thuộc vào mình. Gánh nặng thì đau lưng, báu gì.

Mua mới bds tầm này khó mà nói khôn nói dại lắm, nhất lại là mua chung cư. Tiền mất giá nhiều thế còn ai muốn cầm tiền đâu, thời kỳ tiền rẻ lạm phát cao nào chẳng dẫn tới bong bóng tài sản, nước nào cũng thế VN không ngoại lệ. Thế người cầm tiền có nỗi sợ hãi muốn ném vào thứ tài sản họ cảm giác vững chãi có gì là sai. 15 tỷ 2 năm trước mua 2 cái cc, bây giờ được 1 cái. Có thể năm sau sập hầm thì mua được cái rưỡi, vẫn bơm tiền mạnh thì lại chỉ được 1 cái còn bé hơn. Đất nền ven có thể tăng nhiều hơn nhưng nhỡ thị trường xấu bán lại khó hơn, cái gì cũng có giá của nó cả.

Các cụ có thấy chính sách của lãnh đạo bẻ lái liên tục không? Em còn đang không thấy sự nhất quán nữa cơ. Nếu cái dự thảo kìm chế đầu cơ bds kiểu nhà thứ 2 cho vay 50%, nhà thứ 3 30% mà thực thi thì thị trường sập chắc. BDS sập là nhiều nghành khác xuống hố theo, bds lên không bao giờ lên một mình, xuống lại càng kéo theo nhiều đồng chí chôn theo là cái chắc. Không bao giờ có tăng trưởng 10% ở VN nếu bds không tăng hơn mức ấy. Cái gì không dám nói chứ cái này em dám khẳng định luôn. Hoặc bơm tiền và bds ck lại tăng vọt hoặc siết chặt vốn vào bds và chôn theo luôn xây dựng, vật liệu xây dựng sắt thép xi măng các thứ, chôn tiếp các ngân hàng mà phần lớn tài sản đảm bảo là bds...

Trong số tài sản thế chấp tại Agribank, bất động sản là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 3,2 triệu tỷ đồng, tương đương 90% tổng tài sản bảo đảm. Động sản là hơn 200.000 tỷ đồng, giấy tờ có giá hơn 70.000 tỷ và các tài sản bảo đảm khác là gần 86.000 tỷ đồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Ngày xưa em cũng để cảm xúc với phán xét yêu ghét vào chuyện làm ăn, giờ thì cứ cái gì pháp luật không cấm mà ra lợi nhuận thì mình làm. Tiền làm gì có đạo đức.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

https://laodong.vn/bat-dong-san/canh-bao-nguy-co-lach-luat-va-phan-ung-thi-truong-khi-han-che-vay-mua-nha-thu-hai-1588298.ldo

Tiếp nối vụ cho vay nhà thứ 2 50% và thứ 3 30% đây các cụ ơi. Kiểu này em thấy khó thông qua lắm vì dự thảo đem ra bàn thì muốn đề xuất cái gì cũng được, nhưng ký vào đấy để thực thi thì phải tính kỹ đến hệ luỵ lắm. Đánh chuột vỡ bình thì có nên đánh không và nếu nên, có dám không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi7x nói:

nếu điều này xảy ra thì sao cụ nhỉ? e chờ đợt nhả hàng cc ko chênh như bây giờ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mr Hehe nói:

Em cũng công nhận là đi vay một nửa thì đâu gọi là "giữ tiền". Nó thành đầu tư với mức độ rủi ro tương đối cao rồi.
Nếu em là cụ chủ, NẾU thôi nhé, em sẽ dùng toàn bộ chỗ tiền đang có đấy để mua vàng hoặc gửi TK thôi. Nghĩa là những kênh khá/rất an toàn. Chấp nhận ra ít lợi nhuận, chấp nhận trượt giá để đầu óc mình đủ thảnh thơi làm việc chính.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em hơi khác cụ ở chỗ mua vàng cất. Em chỉ đánh vàng CFD chứ không mua spot. Năm nay vàng tăng giá theo ngày thì thấy vào vàng là ngon chứ bao năm nó rơi không phanh thì sao. Có những thời kỳ các cụ đu đỉnh gần chục năm mới về bờ, cứ xem chart là rõ mà. Và vấn đề của người cầm vàng là họ mua rồi thường để đấy, giảm có khi mua thêm, thế khác quái gì DCA âm. Chỉ cần vàng không tăng giá thì chi phí tài chính 1 năm mất không ít, lại không thể đem cho thuê lấy dòng tiền. Chỉ có gửi tiết kiệm mới là phương pháp tăng tài sản đều đặn và gần như là tuyệt đối an toàn. Tuy nhiên có những thời kỳ như bây giờ, gửi tk khi tiền mất giá quá nhanh, lãi thì thấp, chắc đây chỉ là phương pháp bảo toàn vốn (mà xét trượt giá thật của tiền thì cũng không bảo toàn lắm).

Thị trường đang kiểu, không có giải pháp an toàn chắc chắn để gia tăng tài sản. Hoặc có nhưng em trình còi, em không thấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...