Smart City, Ocean Park hay Grand Park trong Quận 9 mở bán cùng thời với nhau.
em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
xuân mai corp xây cũng tốtCụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ
Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết
Em vẫn giữ hàng Vin cụ ạ. Để xem sang năm thế nào thoát bớt, giờ nghe ngóng đã ạCụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ
Em đi hỏi 1 vòng quanh đây dân đều bảo là đợt vừa rồi có sóng đội nào về mua gom, nó lên "vì Vin Smart lên". Đúng là khó hiểu. Nhưng giá này dân họ đều bảo là "giá thị trường" thì thôi cũng chấp nhận. Smart chỉ còn hơn ocp1 cùng phân khúc 10 triệu thôi cụ!! Từ tháng 6,7 đến giờ ocp1 nó tăng kinh hơn smart do nó chạy sau
Nó chả tiên phong ở HN nhận diện khuôn mặt vào thang máy, sử dụng các tiện ích rồi Cụ, rồi báo chỗ đỗ xe nữa ( tuy thỉnh thoảng không chính xác), đặt chỗ dịch vụ tiện ích toàn trên app hết, các kđt khác đã có đâu, nói gì thì nói chứ quản lý 100.000 - 200.000 dân trong kđt như Vin làm là giỏi đấy. Nhiều lúc em tự hỏi bọn Vin nó nhận diện khuôn mặt chính xác như vậy mà trong kđt đầy camera thì mình đi đâu làm gì nó cũng biết luôn
Đất Smart không vuông vắn đẹp như các khu khác là chắc chắn. Dân ở đó họ tìm được các tiêu chí phù hợp với mình thì họ ở thôi cụ. Nói vậy chứ phía Tây cũng có khu nào được quần thể như Smart đâu.
Bên này phải cái năm 1-2 lần để xe trên cầu, ngày xưa e dẫn bọn nhóc ra thả diều suốt
Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết
Từ ngày mọc cái BV Nhi HN thấy nhu cầu mua cao hẳn cụ ạBên này phải cái năm 1-2 lần để xe trên cầu, ngày xưa e dẫn bọn nhóc ra thả diều suốt
Khu này qua cầu bên Yên Nghĩa có đối diện Phenikaa đâu nhỉ, Phenikaa đối diện khu Dương Nội bên này cầu mà. Khu Xuân Mai này mưa hay ngập sâu chỗ đường vào lắm, dân bên này hay sang khu Dương Nội gửi xe rồi lội bộ về.
Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết
Vâng chuẩn hơn là chéo Phenikaa chứ ko phải là đối diện
em mua bên Xuân Mai vì bên này xây tốt hơn hẳn, bên Spark kia thấy cũ hơn nhiều, tường mặt ngoài bắt đầu lem nhem, nứt toác. Xuân Mai bàn giao từ 2017 mà nhìn vẫn như mới, nhìn cứ ngỡ như Vinhomes bảo trì Với bên Spark kia gần cái Nghĩa Trang La Khê to khủng quá em chịu kkk
Hiếm khu gần 10 năm rồi vẫn mới đẹp như này mà giá rẻ
Mặt ngoài vẫn ok phết, sân kia mà lát đá thì nhìn mướt luônVâng chuẩn hơn là chéo Phenikaa chứ ko phải là đối diện
Nói chứ bà chị em ở Ngoại Giao Đoàn cũng bàn giao 2017 nhưng lớp sơn bên ngoài nứt với lem nhem hơn nhiều
Mở bán e nhớ là 2 ngủ 1.1 tỷ, 3 ngủ 1.4 tỷ.Vâng chuẩn hơn là chéo Phenikaa chứ ko phải là đối diện
Nói chứ bà chị em ở Ngoại Giao Đoàn cũng bàn giao 2017 nhưng lớp sơn bên ngoài nứt với lem nhem hơn nhiều
căn này em vẫn còn giữ HĐMB gốc của chủ cũ, 1,2 tỷ mua 2017 do là căn góc cụ ạ đắt hơn căn khác 1 tí. Còn 3 ngủ tầm 1,4 - 1,7 tỷ
Kể ra mua NGĐ đúng lãi lồi mồm thật, giờ căn như vậy phải 15-16 tỷ (x gần 5 lần) trong khi căn này từ 1,2 tỷ lên có 4 tỷ (x3 lần)
1,2 với 3,4 thời đó nó khác biệt nhiều quá cụ.căn này em vẫn còn giữ HĐMB gốc của chủ cũ, 1,2 tỷ mua 2017 do là căn góc cụ ạ đắt hơn căn khác 1 tí. Còn 3 ngủ tầm 1,4 - 1,7 tỷ
Thời ấy bà chị em mua NGĐ từ móng có 25tr/m cho căn 135m, có 3,4 tỷ
Thực ra VSC là KDT đầu tiên của Vin áp dụng các tính năng vận hành thông minh nên đặt tên là Smart City. Còn sau đó Vin thấy hiệu quả nên áp dụng cho cả các KDT khác thì chẳng nhẽ VSC lại phải đổi tên
Hồi mới về đây em hay dùng mấy tính năng này nhất:
Nhận diện biển số thì cả 34 đều có rồi cụ nhé. Lên đăng ký ở BQL bên S là được.Thực ra VSC là KDT đầu tiên của Vin áp dụng các tính năng vận hành thông minh nên đặt tên là Smart City. Còn sau đó Vin thấy hiệu quả nên áp dụng cho cả các KDT khác thì chẳng nhẽ VSC lại phải đổi tên
1. Camera Giao Thông: check các khu vực tắc đường hoặc nguy cơ ngập.
2. Vinbus: xem xe buýt nội khu đang đi đến đâu rồi còn căn giờ xuống.
3. Bãi đỗ xe: tìm slot trống ở PZ3 (nhưng từ ngày em chuyển xe sang PZ4 không hiểu sao nó không hiện nữa). Cái này bác nào đăng ký gửi xe dưới hầm khá tiện, check xem hết chỗ không thì rẽ thẳng sang PZ. Em ít đi xe nên nhường slot hầm cho các bác cùng tòa.
4. Môi trường: xem vườn Nhật có ô nhiễm không để cho con ra chơi (vừa mở app ra thì không check được, lâu không dùng không biết lỗi gì)
...
Có thể còn các tính năng khác nhưng em không dùng nên cũng không rõ
Bổ sung thêm là PZ4 sắp tới sẽ check in check out sẽ nhận biết biển số và người lái mà không cần quẹt thẻ nhưng không biết khi nào mới áp dụng.
Ngon, để em sửa lại câu trả lời của em
chắc em xuống đăng ký với lễ tân bên em là ok ạ
