[Funland] Vin Smart City thế nào

[nhaque_tb]

Góc nhờ tư vấn
Các bác cho em hỏi e mua 1 căn studio solar park 2.8t tháng 10 năm ngoái, căn này vay bank nên từ giờ đến lúc nhận nhà t3/2027 là em ko phải đóng gì nữa cả. Tuy nhiên, lo sợ thị trường tiêu cực nên sợ rằng đến khi nhận nhà giá lại giảm hoặc không có lợi nhuận. Theo các bác e có nên bán thời điểm này để cơ cấu vào tài sản khác ko ạ, giờ e bán thì được hoà vốn ạ

Bđs đã nhồng mấy năm nay rồi. Rút về hoà tiền cũng là 1 cách an toàn hơn là cầm hàng!

 

[ks1993]

Em mua đầu tư bác ạ, ở thì e có 1 nhà 1 đất rồi. Giờ bán về gửi tkiem ạ bác 🥲, em bán e ko biết cầm tiền đtu vào đâu, còn giữ thì sợ lỗ

Bác giống e, có nhà r mua để đó thôi, e mua G1 căn 55m, thật sự là e thấy Sola ok và thích thiết kế căn 54m nên e ms mua, định mua để đó thôi vì e cx k phải vay bank. Nhưng giờ tự dưng thấy cấn cấn k biết có nên bán k? Đầu tiên định mua để đó cho thuê. Mà e mua từ lúc mở bán cơ.

 

[HienAK]

Bác giống e, có nhà r mua để đó thôi, e mua G1 căn 55m, thật sự là e thấy Sola ok và thích thiết kế căn 54m nên e ms mua, định mua để đó thôi vì e cx k phải vay bank. Nhưng giờ tự dưng thấy cấn cấn k biết có nên bán k? Đầu tiên định mua để đó cho thuê. Mà e mua từ lúc mở bán cơ.

em cũng tương tự. Nếu bán giờ về cũng chỉ đi gửi tiết kiệm. Em tính 2 năm nếu nó chững (không tăng theo lạm phát) thì bằng gửi bank. mà biết đâu nó lại tăng, lúc tăng thì tranh nhau mua, khéo chả mua được căn ưng ý như căn mình bán

 

[toannguyenftu]

em cũng tương tự. Nếu bán giờ về cũng chỉ đi gửi tiết kiệm. Em tính 2 năm nếu nó chững (không tăng theo lạm phát) thì bằng gửi bank. mà biết đâu nó lại tăng, lúc tăng thì tranh nhau mua, khéo chả mua được căn ưng ý như căn mình bán

Thế bác có nghĩ biết đâu nó giảm sml? Mua tiền thịt ko vay thì ko nên nghĩ nhiều bác ạ vì từ đầu mục tiêu đã vất đó.

 

[BigboyHN]

Bác giống e, có nhà r mua để đó thôi, e mua G1 căn 55m, thật sự là e thấy Sola ok và thích thiết kế căn 54m nên e ms mua, định mua để đó thôi vì e cx k phải vay bank. Nhưng giờ tự dưng thấy cấn cấn k biết có nên bán k? Đầu tiên định mua để đó cho thuê. Mà e mua từ lúc mở bán cơ.

Cụ mua từ mở bán và mua tiền thịt mà bây h còn cấn cấn thì ko biết ae mua đợt sau, mua chênh, lại vay max binh 70%, ko phải 1 mà là vài căn....ko biết có cóng ko nữa?

 

[Luu Lehong]

Cụ mua từ mở bán và mua tiền thịt mà bây h còn cấn cấn thì ko biết ae mua đợt sau, mua chênh, lại vay max binh 70%, ko phải 1 mà là vài căn....ko biết có cóng ko nữa?

Hồi cuối năm 2025 nhiều ông vẫn vay NH lao vào mua mấy căn để đầu tư hy vọng giá lên. Đúng là thấy thiên hạ mót khoai cũng vác mai đi đào. Giờ chắc thấm đẫm

 

[ks1993]

Cụ mua từ mở bán và mua tiền thịt mà bây h còn cấn cấn thì ko biết ae mua đợt sau, mua chênh, lại vay max binh 70%, ko phải 1 mà là vài căn....ko biết có cóng ko nữa?

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

 

[asko]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

 

[Fanta20]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

em có ku em này làm thiết kế hoàn thiện cho nhà em cả bên ocp và smart, đẹp và cẩn thận, cho thuê khách thuê cũng khen, mà làm xong rồi có gì cần gọi nó đều có mặt nhiệt tình. có gì cụ mật thư em gửi số thêm một mối tham khảo ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

Em cũng đang hoàn thiện nhà, đi ngó thử 2 đội là Euro và New home, cả về thiết kế lẫn hoàn thiện thấy gớm.
Em cũng đang làm với 1 bên có đứa em giới thiệu, chục ngày nữa xong em review cho cụ

 

[TreeBoo]

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

khu nào mà từ 7.8 xuống dc 6.5 thế cụ?

 

[Thaotunglio]

em cũng tương tự. Nếu bán giờ về cũng chỉ đi gửi tiết kiệm. Em tính 2 năm nếu nó chững (không tăng theo lạm phát) thì bằng gửi bank. mà biết đâu nó lại tăng, lúc tăng thì tranh nhau mua, khéo chả mua được căn ưng ý như căn mình bán

Đúng thật bác ạ, em cũng trăn trở như 2 bác ở trên 🥹🥹🥹

khu nào mà từ 7.8 xuống dc 6.5 thế cụ?

Chỗ nhà e ở goldmark cũng giảm mạnh, ko xuống đến 6.5 nhưng chắc cũng về còn 7 tỷ

 

[TreeBoo]

Đúng thật bác ạ, em cũng trăn trở như 2 bác ở trên 🥹🥹🥹

Chỗ nhà e ở goldmark cũng giảm mạnh, ko xuống đến 6.5 nhưng chắc cũng về còn 7 tỷ

căn 2n 70m đấy à cụ?
khu em thì vẫn đi ngang hoặc giảm k đáng kể
thực ra khu em đang có nhiều tin tốt nên chẳng giảm dc, em đoán là ngoại lệ của thị trường

 

[asko]

Em cũng đang hoàn thiện nhà, đi ngó thử 2 đội là Euro và New home, cả về thiết kế lẫn hoàn thiện thấy gớm.
Em cũng đang làm với 1 bên có đứa em giới thiệu, chục ngày nữa xong em review cho cụ

đến hiện tại cụ đánh giá họ thi công cũng cẩn thận thì cụ giới thiệu luôn cho e xin vì e còn chưa bắt đầu bước thiết kế

 

[BigboyHN]

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

Tháng 10 là chững lòi r cụ ạ. Tầm đó các đội sàn ở smart lại còn ham ôm cả V quận 9 nữa.

 

[BigboyHN]

Hồi cuối năm 2025 nhiều ông vẫn vay NH lao vào mua mấy căn để đầu tư hy vọng giá lên. Đúng là thấy thiên hạ mót khoai cũng vác mai đi đào. Giờ chắc thấm đẫm

Giá rổ và thời điểm mua vẫn nhiều cụ còn lưu dấu ở pic này mà. Tăng trưởng 10% nghĩ vẫn còn lên nữa.

 

[CameliaUSA]

căn 2n 70m đấy à cụ?
khu em thì vẫn đi ngang hoặc giảm k đáng kể
thực ra khu em đang có nhiều tin tốt nên chẳng giảm dc, em đoán là ngoại lệ của thị trường

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

 

[Txpt]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

Mong những người ở K Tân Triều cũng lạc quan như cụ.

 

[Duong tien sih]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

T4 đến T9, nhiều tòa và dự án cả thấp tầng và cao tầng hết ân hạn lãi suất. Nhận lãi vay thả nổi.
Lúc đó mới bắt đầu giảm cụ nhé.
Chẳng cần Mỹ đánh nhau với Iran, chỉ cần lãi suất thả nổi 13% - 15% liên tục hơn 1 năm, giá sẽ giảm 30% là ít.
Lên ntn thì giảm cũng như vậy.

 

[HienAK]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

em cũng thấy khu nào đợt tăng nó tăng nổi bật và số lượng dân vay đầu tư nhiều thì mới có hàng giảm (điển hình smart ocean). Còn lại cũng phải may mắn lắm mới tìm được căn bank siết nợ hoặc chủ nhà bấn quá sale off 5-10%. Khu nhà em có nhà này có cả vài căn cc, cả liền kề, cả shophouse, tháng nào cũng thấy đăng bán căn chính chủ để quay vốn. Thế mà tháng 11/25 rao thu nét 10 tỷ, hôm nay em hỏi lại thu nét 10,3 tỷ rồi. Ai nhu cầu tìm hàng sale off thật thì cũng phải tìm bở hơi tai