[Funland] Vin Smart City thế nào

[nguyenfa]

3 ngủ rộng Lumière 12-15 tỷ mấy ai có tiền mua đâu cụ?
3 ngủ như Sola và Vic giờ vào tiền tầm 2 tỷ, tổng giá 6-7 tỷ thì nhiều người có mà. Nhận nhà thêm tầm 300tr nội thất nữa chứ xây nhà ít cũng 2 tỷ nữa rồi.
Rồi cộng đồng cư dân, môi trường, tiện ích nữa, giá trị khó mà quy ra tiền được.

Đất 50m hết 8 tỷ, xây tầm 2 tỷ là 10 tỷ Cụ ah, căn hơn 100m bên Lumiere sale đang chào em hơn 10 Cụ ah

 

[CameliaUSA]

vấn đề là bác thấy 1 cái đồ thị giá đã tăng liên tục và x3 bác nghĩ giờ vào biên lợi nhuận là bao nhiêu, rủi ro là bao nhiêu. Nói chung là tự quản lý rủi ro thôi. Chứ biết chắc lên xuống thì giờ ko ở đây chém gió rồi

Giá tích luỹ đi ngang 10 năm 2010-2020 thì tăng vài lần trong 3 năm qua e thấy cũng bình thường.
Thị trường còn cần thì nó còn tăng, nhưng e dự đoán nó sẽ tăng bền vững hơn chứ ko tăng nóng nữa.

 

[Trà Lý]

Nếu bỏng tay thì Vin 2-3, quận 9 bỏng trước chứ Smart e thấy khá an toàn mà.

Vậy thì cụ múc thôi, thời buổi nào thì mua cũng dễ và bán cũng khó.

 

[hoangminhlong]

vấn đề là bác thấy 1 cái đồ thị giá đã tăng liên tục và x3 bác nghĩ giờ vào biên lợi nhuận là bao nhiêu, rủi ro là bao nhiêu. Nói chung là tự quản lý rủi ro thôi. Chứ biết chắc lên xuống thì giờ ko ở đây chém gió rồi

So với các dự án khác vin smart tăng cũng thường thôi. Bác nói x3 thì chắc phải tính từ lúc vin smart mới mở bán à. Vậy ngoại giao đoàn chỗ e phải x4 x5. Bác nói không có cơ sở thì mới gọi là chém gió

 

[CameliaUSA]

Vậy thì cụ múc thôi, thời buổi nào thì mua cũng dễ và bán cũng khó.

Kaka e ôm đủ Smart với Ocean rồi cụ ạ. Giờ e ko mua bán nhưng bạn e cần mua nay e vẫn khuyên mua ở đây vẫn ok.
Sáng nay trời thu mát mẻ e đi dạo 1 vòng làm cốc cafe chộp mấy kiểu ảnh.

 

[Hoangvan22]

Kaka e ôm đủ Smart với Ocean rồi cụ ạ. Giờ e ko mua bán nhưng bạn e cần mua nay e vẫn khuyên mua ở đây vẫn ok.
Sáng nay trời thu mát mẻ e đi dạo 1 vòng làm cốc cafe chộp mấy kiểu ảnh.

Đẹp mà cụ.
Có khi em với cụ chạm mặt nhau rồi không chừng

 

[Hoangvan22]

Nếu bỏng tay thì Vin 2-3, quận 9 bỏng trước chứ Smart e thấy khá an toàn mà.

Smart em cho là dư địa tăng còn nhiều, tăng thế này ăn thua gì.
Nói chung smart mua là được, mua rồi cứ kê cao gối mà ngủ thôi.

 

[CameliaUSA]

So với các dự án khác vin smart tăng cũng thường thôi. Bác nói x3 thì chắc phải tính từ lúc vin smart mới mở bán à. Vậy ngoại giao đoàn chỗ e phải x4 x5. Bác nói không có cơ sở thì mới gọi là chém gió

Khu S Smart cũng chưa x3 so giá mở bán đâu cụ mới x2.5 thôi.
Căn 54m2 S2 1.7 - 2 tỏi giờ mới 4.8 tỏi.
Nay bạn e hỏi e có nên mua căn 3PN Vic để ở ko, e bảo nếu giờ ko mua 7.5 tỏi thì để nhận nhà xong mua 9 tỏi cũng được. Mà giờ mới bỏ vốn 2.5 tỏi đến lúc nhận nhà thôi.

 

[nhaque_tb]

Smart em cho là dư địa tăng còn nhiều, tăng thế này ăn thua gì.
Nói chung smart mua là được, mua rồi cứ kê cao gối mà ngủ thôi.

Cụ nói thật hay vui mồm đấy? Giá bđs HN giờ cung là quá sức tưởng tượng của em rồi. 🫣. Cơ mà ông NN cứ bơm đẫy tiền rẻ ra thì ko biết thế nào mà nần

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ nói thật hay vui mồm đấy? Giá bđs HN giờ cung là quá sức tưởng tượng của em rồi. 🫣. Cơ mà ông NN cứ bơm đẫy tiền rẻ ra thì ko biết thế nào mà nần

Các năm sau em không biết thế nào, chứ vừa rồi toàn thấy ở đâu đâu ấy, đa phần ở bên kia sông hoặc tận Hưng Yên.
Vị trí gần trung tâm nguồn cung mới có mấy đâu cụ

 

[No Fear]

Kaka e ôm đủ Smart với Ocean rồi cụ ạ. Giờ e ko mua bán nhưng bạn e cần mua nay e vẫn khuyên mua ở đây vẫn ok.
Sáng nay trời thu mát mẻ e đi dạo 1 vòng làm cốc cafe chộp mấy kiểu ảnh.

Em cũng ôm từ S; GS; Masteri và Lumiere giờ nghỉ ngơi cụ ạ.

 

[TungThoc]

Các cụ giàu có quá, em mỗi căn mà từ người tiêu pha rủng rỉnh thành con nợ bạc tỷ, cứ sắp đến ngày trả lãi là đôn đáo.

 

[ilvhtl]

Các năm sau em không biết thế nào, chứ vừa rồi toàn thấy ở đâu đâu ấy, đa phần ở bên kia sông hoặc tận Hưng Yên.
Vị trí gần trung tâm nguồn cung mới có mấy đâu cụ

Quanh VSC sắp tới cung cao lắm cụ ạ. Đầu tiên là cỡ 40% số toà chưa bàn giao được bàn giao, rồi đám Nam An Khánh, Bắc An Khánh đều đã có động thái làm địa chất thì 5 năm tới cũng vừa xây xong. Xa xa thì còn có quỹ đất geleximco, gần 20 toà An Lạc chưa xây.

Dư địa hạ tầng thì còn nhiều, nhưng cung cũng sẽ dần tăng lên nên sẽ không có bước tăng mạnh cho hầu hết các toà. Ý kiến cá nhân em nghĩ dòng tiền sẽ ưu tiên cho các toà cuốc bộ ra metro như Sola Park, S1 S2 hoặc đầy đủ chỗ đỗ xe như Bắc An Khánh giai đoạn 1&2.

 

[nguyenfa]

Quanh VSC sắp tới cung cao lắm cụ ạ. Đầu tiên là cỡ 40% số toà chưa bàn giao được bàn giao, rồi đám Nam An Khánh, Bắc An Khánh đều đã có động thái làm địa chất thì 5 năm tới cũng vừa xây xong. Xa xa thì còn có quỹ đất geleximco, gần 20 toà An Lạc chưa xây.

Dư địa hạ tầng thì còn nhiều, nhưng cung cũng sẽ dần tăng lên nên sẽ không có bước tăng mạnh cho hầu hết các toà. Ý kiến cá nhân em nghĩ dòng tiền sẽ ưu tiên cho các toà cuốc bộ ra metro như Sola Park, S1 S2 hoặc đầy đủ chỗ đỗ xe như Bắc An Khánh giai đoạn 1&2.

Đúng rồi Cụ, sắp tới nguồn cung HN ko thiếu khi mạn bên An Khánh vs dọc VĐ 3.5 đoạn lên nhổn đang rục rịch ra hàng cỡ bằng VSM chứ ko ít , bên kia sông mạn Đông Anh sắp tới tập trung rất nhiều NOXH hiện đang bị thúc làm rất gắt, hàng thương mại cũng ra dần (HN đang chủ trương tập trung phát triển hạ tầng bên này rất mạnh). Đấy là còn chưa kể khu phía Ngọc hồi Vin có khả năng sẽ làm rất nhanh nữa, đợt này các cấp có vẻ rất quyết liệt nên dự án được duyệt rất nhanh không bị om hàng như đợt 2 năm trước

 

[Hoangvan22]

Cụ nói thật hay vui mồm đấy? Giá bđs HN giờ cung là quá sức tưởng tượng của em rồi. 🫣. Cơ mà ông NN cứ bơm đẫy tiền rẻ ra thì ko biết thế nào mà nần

Em nói thật chứ, ít nhất là hết xây nhà, hầm, đường thông thoáng, sổ đỏ, tàu điện. Chứ nói đến đà tăng chung và nguồn hàng trong vd 3.5 về phía này cũng có nhiều đâu. Mà nhu cầu thì lúc nào cũng nhiều.

 

[Hoangvan22]

Cụ nói thật hay vui mồm đấy? Giá bđs HN giờ cung là quá sức tưởng tượng của em rồi. 🫣. Cơ mà ông NN cứ bơm đẫy tiền rẻ ra thì ko biết thế nào mà nần

Đến ocp 2,3 giờ còn nhao lên lấy hàng lấy căn không được, giá thì 70,80 như không, thì bên này mới có 90, 100 em thấy còn rẻ chán,
Xong metro (5 năm nữa) chắc nó phải cỡ 200 thì có phải gấp đôi không, 5 năm mà tăng gấp đôi thì làm gì cho lại, nên em mới nói dư địa tăng còn nhiều.
Khu này sau này à khu tấp nập vì giao 3 tuyến tàu điện. Quá ngon ý. Kiểu shinjuku ở Tokyo

 

[Giangpzo]

Đến ocp 2,3 giờ còn nhao lên lấy hàng lấy căn không được, giá thì 70,80 như không, thì bên này mới có 90, 100 em thấy còn rẻ chán,
Xong metro (5 năm nữa) chắc nó phải cỡ 200 thì có phải gấp đôi không, 5 năm mà tăng gấp đôi thì làm gì cho lại, nên em mới nói dư địa tăng còn nhiều.
Khu này sau này à khu tấp nập vì giao 3 tuyến tàu điện. Quá ngon ý. Kiểu shinjuku ở Tokyo

Uầy, đến lúc đó lương chắc phải 200 tr/tháng mới đủ tiền mua nhà bác nhể.

 

[CameliaUSA]

Quanh VSC sắp tới cung cao lắm cụ ạ. Đầu tiên là cỡ 40% số toà chưa bàn giao được bàn giao, rồi đám Nam An Khánh, Bắc An Khánh đều đã có động thái làm địa chất thì 5 năm tới cũng vừa xây xong. Xa xa thì còn có quỹ đất geleximco, gần 20 toà An Lạc chưa xây.

Dư địa hạ tầng thì còn nhiều, nhưng cung cũng sẽ dần tăng lên nên sẽ không có bước tăng mạnh cho hầu hết các toà. Ý kiến cá nhân em nghĩ dòng tiền sẽ ưu tiên cho các toà cuốc bộ ra metro như Sola Park, S1 S2 hoặc đầy đủ chỗ đỗ xe như Bắc An Khánh giai đoạn 1&2.

E mong mạn An Khánh ra nhiều giá rẻ chút cho nhiều người mua được nhà, nhưng ko biết các CĐT có chịu bán rẻ không.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E mong mạn An Khánh ra nhiều giá rẻ chút cho nhiều người mua được nhà, nhưng ko biết các CĐT có chịu bán rẻ không.

Họ kinh doanh chứ có làm từ thiện đâu bác
Cứ bán giá cao nhất có thể thôi

 

[TreeBoo]

Đến ocp 2,3 giờ còn nhao lên lấy hàng lấy căn không được, giá thì 70,80 như không, thì bên này mới có 90, 100 em thấy còn rẻ chán,
Xong metro (5 năm nữa) chắc nó phải cỡ 200 thì có phải gấp đôi không, 5 năm mà tăng gấp đôi thì làm gì cho lại, nên em mới nói dư địa tăng còn nhiều.
Khu này sau này à khu tấp nập vì giao 3 tuyến tàu điện. Quá ngon ý. Kiểu shinjuku ở Tokyo

cụ cứ lạc quan quá đà kiểu gì ý nhỉ em ko kì thị gì Smart City nhé, khá thích là khác, nhg 5 năm nữa cũng ko có mùa xuân 200tr đâu cụ.

Cụ cứ note lại cái còm này của em, xem 2-3 năm nữa OCP2,3 có vỡ thớt ko? ( em nói riêng cc thôi nhé ) bây giờ 70,80tr, theo lí của cụ thì 2,3 năm nữa nó fai x1.5 lần đúng ko? tức là 100-120tr cứ chờ xem sao.

còn 3 tuyến tàu điện thì ngon rồi, nhg em lạc quan lắm thì đến đời con em lấy vợ có con là xong dc 3 tuyến. mà đến lúc đó thì chắc giá nhà > 200tr thật đấy