[Funland] Vin Smart City thế nào

[songchamlai]

Thấy bảo giá đang giảm mạnh à cụ? Có cụ bảo căn trước đây 5t thì giờ còn khoảng 4.5 đến 4.8t thôi?

Lãi suất tăng thì giảm như vậy là đúng rồi cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thấy bảo giá đang giảm mạnh à cụ? Có cụ bảo căn trước đây 5t thì giờ còn khoảng 4.5 đến 4.8t thôi?

Giảm chào 100-200-300tr tùy loại căn.
Đa phần là từ các nhà đầu cơ lướt cọc

 

[quangvinh001]

Thấy bảo giá đang giảm mạnh à cụ? Có cụ bảo căn trước đây 5t thì giờ còn khoảng 4.5 đến 4.8t thôi?

tùy khu vực cụ nhé. em có bạn mới mua căn 1+ ở Smart đầu tháng 10 bảo là giá căn loại tương tự nó mua tầm 1 tháng nay có giảm tầm 100tr . Theo em nghĩ do đặc thù Vin Smart quỹ hàng luôn nhiều lại đa phần dân đầu cơ đầu tư họ cầm hàng nên mới có tình trạng giảm giá nhẹ thế này.

- nhưng khu nhà em (quanh quanh Tân Mai Hoàng Mai thì giá một số tòa vẫn tăng cụ ạ ( đơn cử có 1 căn tăng tận 20% chỉ sau 2 tháng - thế mà vẫn có khách cọc mua . em cũng giật mình ngã ngửa luôn. Nhưng em tận mắt chứng kiến.

- em không dám đánh đồng thị trường vì các quận khác nhau, mỗi tòa cũ mới cũng khác nhau. Nhưng sự thật là trong 1 2 tháng gần đây vẫn có không ít tòa chung cư nội thành tăng giá mà vẫn có khách mua cụ ạ ( vào full tiền mua luôn chứ ko phải lướt cọc)

 

[CameliaUSA]

Giảm chào 100-200-300tr tùy loại căn.
Đa phần là từ các nhà đầu cơ lướt cọc

Giống tầm này năm ngoái cụ nhỉ.
Còn vụ tăng lãi suất thì e thấy năm nào tầm này cũng tăng để thu hút vốn năm sau bơm tiếp mà.

 

[TungThoc]

Chuyện chững giá, có giảm là rất đúng quy luật, thị trường cần hấp thụ tiêu hóa hết số lượng lớn căn hộ các CĐT bán ra trong giai đoạn vừa qua.
Giá cao, CĐT lãi lồi mồm, sàn nào đang ôm hàng tồn nhiều giờ mồ hôi lạnh túa ra dần dần rồi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

tùy khu vực cụ nhé. em có bạn mới mua căn 1+ ở Smart đầu tháng 10 bảo là giá căn loại tương tự nó mua tầm 1 tháng nay có giảm tầm 100tr . Theo em nghĩ do đặc thù Vin Smart quỹ hàng luôn nhiều lại đa phần dân đầu cơ đầu tư họ cầm hàng nên mới có tình trạng giảm giá nhẹ thế này.

- nhưng khu nhà em (quanh quanh Tân Mai Hoàng Mai thì giá một số tòa vẫn tăng cụ ạ ( đơn cử có 1 căn tăng tận 20% chỉ sau 2 tháng - thế mà vẫn có khách cọc mua . em cũng giật mình ngã ngửa luôn. Nhưng em tận mắt chứng kiến.

- em không dám đánh đồng thị trường vì các quận khác nhau, mỗi tòa cũ mới cũng khác nhau. Nhưng sự thật là trong 1 2 tháng gần đây vẫn có không ít tòa chung cư nội thành tăng giá mà vẫn có khách mua cụ ạ ( vào full tiền mua luôn chứ ko phải lướt cọc)

Ở Smart giảm chủ yếu là ở lượng căn các nhà đầu cơ lướt cọc cảm thấy không có lãi thì giảm để bán thu tiền về thôi.
Còn các căn chủ nhà bán thì gần như không thay đổi.

 

[newbieshn]

căn này em vẫn còn giữ HĐMB gốc của chủ cũ, 1,2 tỷ mua 2017 do là căn góc cụ ạ đắt hơn căn khác 1 tí. Còn 3 ngủ tầm 1,4 - 1,7 tỷ
Thời ấy bà chị em mua NGĐ từ móng có 25tr/m cho căn 135m, có 3,4 tỷ Kể ra mua NGĐ đúng lãi lồi mồm thật, giờ căn như vậy phải 15-16 tỷ (x gần 5 lần) trong khi căn này từ 1,2 tỷ lên có 4 tỷ (x3 lần)

Chung cư Ngoại giao đoàn lên giá vậy sao cụ?

 

[CameliaUSA]

Chuyện chững giá, có giảm là rất đúng quy luật, thị trường cần hấp thụ tiêu hóa hết số lượng lớn căn hộ các CĐT bán ra trong giai đoạn vừa qua.
Giá cao, CĐT lãi lồi mồm, sàn nào đang ôm hàng tồn nhiều giờ mồ hôi lạnh túa ra dần dần rồi.

Cuộc vui nào cũng có người thắng, người thua là chuyện thường cụ nhỉ. Nói chung cứ lướt sóng thì kiểu gì cũng có lúc không chạy kịp vì chẳng biết trước lúc nào nó chững.
Còn tầm nhìn dài hạn thì cũng chẳng có gì đáng lo.

 

[Thaotunglio]

E vừa hỏi môi giới, giá giờ so với tháng 10 vẫn tăng nhẹ 7%, làm gì có giảm đâu các bác

 

[namthemen]

Đợt này các nhóm im lìm e tưởng không có giao dịch cơ các cụ ạ.
Bạn e vừa đi kí mua thêm Smart thông tin lại.

1 gd có 5,6 người
chia số ng cho 5,6 là ra số gd

 

[Hoangvan22]

1 gd có 5,6 người
chia số ng cho 5,6 là ra số gd

làm gì mà kéo đến đông thế cụ
1 người + 1sale thoai

 

[Hoangvan22]

E vừa hỏi môi giới, giá giờ so với tháng 10 vẫn tăng nhẹ 7%, làm gì có giảm đâu các bác

Thật cụ nhỉ, mơ mà giảm đi
căn em mới bán đc 2 tháng, giờ thấy chủ mới rao chênh lên mấy trăm rồi
Khớp được hay không thì không biết, nhưng chả có người mua nào bán lỗ ở cái thời điểm này đâu
Chẳng qua các sale giờ rút dần sang các chỗ mới, mà kiểu của sale là khi còn hàng sẽ bảo tăng, sale rút thì sẽ bảo giảm cho dễ bán. Chứ chả có giảm đâu, mong giảm thì mùa quýt

 

[namthemen]

làm gì mà kéo đến đông thế cụ
1 người + 1sale thoai

Bên mua 2ng, bên bán 2ng, 1-2mg

 

[Fakker]

E vừa hỏi môi giới, giá giờ so với tháng 10 vẫn tăng nhẹ 7%, làm gì có giảm đâu các bác

ui vậy là căn 5 tỷ thành 5350 à bác

 

[BloodOwl87]

Ui lắm sêu vào thế, sợ.

 

[Diệu Trường]

Ui lắm sêu vào thế, sợ.

Có bằng chứng thì hãy nói, k thì đừng cmt kiểu này, k có quan điểm, k có bằng chứng cứ rình rình chụp mũ, mỉa mai người khác. Văn hóa kém.

 

[BloodOwl87]

Có bằng chứng thì hãy nói, k thì đừng cmt kiểu này, k có quan điểm, k có bằng chứng cứ rình rình chụp mũ, mỉa mai người khác. Văn hóa kém.

Toàn nik mới lập vào hót chả sêu là gì .

 

[TungThoc]

Toàn nik mới lập vào hót chả sêu là gì .

Người ta là Sên, cụ bẩu là Sêu thì người ta cãi. Cụ chỉnh lại đê.

 

[nhaque_tb]

Có bằng chứng thì hãy nói, k thì đừng cmt kiểu này, k có quan điểm, k có bằng chứng cứ rình rình chụp mũ, mỉa mai người khác. Văn hóa kém.

Đội sập bung toang cắm mỏ sau 2 năm vừa rồi tinh thần dễ bị kích động lắm. Cứ ai nói không đúng ý là thành cò vạc hết lượt .

 

[PisogaX]

Em cần chuyển nhượng căn 54m2 tòa G1 - mặt các cụ, nhưng tầng 2 sau này sẽ có công viên và cây cối che chắn các bác nhé