NamMoi2000
Xe buýt
- Biển số
- OF-891993
- Ngày cấp bằng
- 26/8/25
- Số km
- 665
- Động cơ
- 7,865 Mã lực
- Tuổi
- 26
Toang cụ nhỉ
-
[Xe Của Năm 2026] Bình chọn Xe Của Năm 2026
[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park
- Thread starter Một Lần Dở Dang
- Ngày gửi
Minhkhoipro22
Xe tải
- Biển số
- OF-883080
- Ngày cấp bằng
- 13/6/25
- Số km
- 313
- Động cơ
- 3,455 Mã lực
Cụ hỏi xem có phải theo trend booking làm sổ đỏ cho nó nhanh ko, chứ chậm quá.Toang cụ nhỉ
- Biển số
- OF-585934
- Ngày cấp bằng
- 20/8/18
- Số km
- 2,072
- Động cơ
- 171,993 Mã lực
Sao lại khó bán hơn cụ nhỉ?
NamMoi2000
Xe buýt
- Biển số
- OF-891993
- Ngày cấp bằng
- 26/8/25
- Số km
- 665
- Động cơ
- 7,865 Mã lực
- Tuổi
- 26
Thuế nó đếu chịu nộp chây ì ra thì mình chệu thôi cụCụ hỏi xem có phải theo trend booking làm sổ đỏ cho nó nhanh ko, chứ chậm quá.
Chắc giờ đếch có tiền nộp, mải làm đường sắt cao tốc
Tại không sang tên được ngay và luôn. Em nghĩ thế. Chắc phải làm ủy quyền và chắc người mua không thích như thế
Ai chẳng thích có sổ đỏ cầm tay. Em định mua cho con không vội gì cả nhưng vẫn thích ăn chắc mặc bền.
- Biển số
- OF-585934
- Ngày cấp bằng
- 20/8/18
- Số km
- 2,072
- Động cơ
- 171,993 Mã lực
Tại sao lại không "sang tên được ngay và luôn" cụ nhỉ? Tại sao lại phải "làm ủy quyền", ai ủy quyền cho ai? Nhà Vin (và các dự án khác đã có HĐMB) thì nếu cụ mua xong cụ sẽ vào tên bên mua trong HĐMB, rồi khi ra sổ đỏ sẽ đứng tên cụ luôn.Tại không sang tên được ngay và luôn. Em nghĩ thế. Chắc phải làm ủy quyền và chắc người mua không thích như thế
Ai chẳng thích có sổ đỏ cầm tay. Em định mua cho con không vội gì cả nhưng vẫn thích ăn chắc mặc bền.
Với người "định mua cho con không vội gì cả" như cụ nói thì nhiều người lại thích đợi sổ đỏ. Lý do: Đến khi nhận sổ đỏ sẽ được Vin trả lãi (cao hơn lãi ngân hàng) cho khoản 5% mà chủ trước đã thanh toán sớm. Người "thích có sổ đỏ cầm tay" như cụ nói thường là người làm kinh doanh và cần dùng thế chấp để vay ngân hàng, khi đó có sổ sẽ lợi hơn tí.
một khi đã nộp hồ sơ làm sổ lên CĐT thì sẽ hạn chế mua bán sang tên trong thời gian chờ cấp sổ, nhất là khi hồ sơ đã được CĐT nộp lên VP đki đất đai thì không chuyển nhượng được cho đến khi ra sổ; còn trước đó chưa nộp hồ sơ làm sổ thì HĐMB giao dịch thoải mái
Trong thời gian đang làm sổ đỏ, trên giấy tờ đang nộp ở "chính quyền" đang là tên mình, làm sao sang tên được cho người khác? Nếu bán trong giai đoạn này thì sẽ làm ủy quyền, đúng không ạ?
Em cũng quên khuấy cái 5% này. Đợi thêm 1 năm nữa chắc được thêm mấy chục triệu tiền lãi.
Chính vậy nên khi em mua ocp2 thì điều kiện tiên quyết của em là phải có sổ đỏ, không có em không mua. Em đã từng ở dự án mà một nửa cư dân có sổ, còn một nửa không có do cđt nợ thuế. Các dự án của cđt uy tín như Mas cũng rất lâu, cả 1 năm từ ngày nộp hồ sơ mới có sổ. Các bác mua bán tìm hiểu cũng lưu ý.
fitzwilliam
Xe tải
- Biển số
- OF-881145
- Ngày cấp bằng
- 14/5/25
- Số km
- 250
- Động cơ
- 2,085 Mã lực
Mua hàng V bị chiếm dụng vốn 5% cay mà không làm gì được ấy chứ
Mua căn lk bị chiếm dụng vốn cả tỉ bạc
Họ trả lãi cao hơn NH cụ ạ. Đôi bên cùng có lợi.Mua hàng V bị chiếm dụng vốn 5% cay mà không làm gì được ấy chứ
Mua căn lk bị chiếm dụng vốn cả tỉ bạc
fitzwilliam
Xe tải
- Biển số
- OF-881145
- Ngày cấp bằng
- 14/5/25
- Số km
- 250
- Động cơ
- 2,085 Mã lực
Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-81390
- Ngày cấp bằng
- 29/12/10
- Số km
- 236
- Động cơ
- 409,757 Mã lực
Cụ tìm được căn ưng ý rồi thì bảo chủ nhà cho xem cái phiếu tính giá. Hoặc cụ nhờ sale gửi cho 1 bản mẫu. Trong đó sẽ có chi tiết các mốc thời gian và số tiền cần nộp. Cụ sẽ phải trả cho người bán toàn bộ số tiền họ đã nộp tính đến hiện tại + tiền chênh (nếu có). Các mốc thanh toán bên Be hình như là cứ 2 tháng 1 lần hay sao ấy ạ.
Long1188
Xe tải
- Biển số
- OF-582376
- Ngày cấp bằng
- 31/7/18
- Số km
- 211
- Động cơ
- 138,282 Mã lực
Định ra xa để tránh tắc mà giờ cao điểm cũng tắc lòi ra rồi =)
bidenbitrang
Xe hơi
- Biển số
- OF-758479
- Ngày cấp bằng
- 26/1/21
- Số km
- 101
- Động cơ
- 47,411 Mã lực
- Tuổi
- 55
Cụ nào ở vin2.3 cho e xin ít điểm chê ạ
- Biển số
- OF-870166
- Ngày cấp bằng
- 9/3/24
- Số km
- 2,431
- Động cơ
- 13,791 Mã lực
- Tuổi
- 27
- Website
- thaonguyenvilla.com
Vâng ạ. Có 1 cách là cụ viết mail hoặc ke sát đội hỗ trợ thử xem sao.
kichiro
Xe đạp
- Biển số
- OF-879679
- Ngày cấp bằng
- 20/4/25
- Số km
- 45
- Động cơ
- 224 Mã lực
Lãi suất 5% của số tiền mình bỏ ra mua à cụ,
- Biển số
- OF-585934
- Ngày cấp bằng
- 20/8/18
- Số km
- 2,072
- Động cơ
- 171,993 Mã lực
Nó là khoản thanh toán cuối cùng sau khi nhà đã có sổ đỏ. Nếu cụ nào không thích trả ngay khoản này thì chon "thanh toán theo tiến độ" là xong, còn nếu muốn được chiết khấu cao thì chọn thanh toán sớm (từ "sớm" ở đây nó đã quá rõ rồi) cho toàn bộ giá trị căn nhà. Khi thanh toán sớm thì không chỉ nhận chiết khấu cao mà còn lãi cho khoản 5% này nữa. Chả ai chiếm dụng vốn của ai ở đây cả. Đi mua nhà ở nước ngoài đều có phương án thanh toán sớm để hưởng ưu đãi na ná thế này hết. Nhiều cụ phán "chiếm dụng vốn" cho sướng cái mồm. Em đang bận nên chả muốn tranh luận thêm mất thời gian.
fitzwilliam
Xe tải
- Biển số
- OF-881145
- Ngày cấp bằng
- 14/5/25
- Số km
- 250
- Động cơ
- 2,085 Mã lực
Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để thu trước 5% dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.
Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
Nhận sổ mới nộp nốt.
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-585934
- Ngày cấp bằng
- 20/8/18
- Số km
- 2,072
- Động cơ
- 171,993 Mã lực
Thông tin tài sản cá nhân thì mình không đưa lên đây như cụ được. Mình hiểu rất đơn giản là: Mỗi CĐT có một chính sách khác nhau, nếu cụ không thích thanh toán sớm 100% như Vin thì sao cụ không chọn phương án thanh toán theo tiến độ (chiết khấu thấp hơn) hoặc đơn giản là cụ đừng mua nhà Vin nữa. Nếu đã quyết định mua, được hưởng chiết khấu cao, được nhận lãi suất (cao hơn NH) trên 5% mà vẫn bức xúc thì tức là sao nhỉ? Vậy sao cụ không mua nhà CĐT khác?Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.
Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249
Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298
Nhận sổ mới nộp nốt.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
-
[Funland] [Viễn tưởng] Tại sao lại xây đường hầm, metro mà không nâng nền thành phố Hà Nội lên = việc xây cầu trên cao
- Started by Gin Melkior 02
- Trả lời: 9
-
-
[Funland] Bình chọn liền tay - Nhận ngay triệu mã 🎁🎁🎁- Started by OF-Patrol
- Trả lời: 24
-
-
-
-
