[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

09:41 26/11/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,383
Động cơ
13,659 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
NamMoi2000 nói:
Sao mọi người hay bảo nên chờ có sổ hãy thi công nếu ko sau này cấp sổ sẽ bị khó khăn nếu xây ko đúng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có thể nhiều người hiểu nhầm:

Nếu thiết kế bên trong cụ sửa mà lệch so với bản vẽ bên ban quản lý duyệt khi cụ gửi lên thì không nên. Còn sau khi nhận bàn giao cụ triển khai thi công phía trong theo bản vẽ đc duyệt thì không ảnh hưởng gì. [Thường thì chủ yếu là gia chủ hay sửa lại cái mặt khe thoáng phía sau].

Còn chậm sổ là do quá tải việc cấp [từ chính quyền] thôi ạ.
 
11:39 26/11/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe buýt
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
541
Động cơ
6,556 Mã lực
Tuổi
26
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Có thể nhiều người hiểu nhầm:

Nếu thiết kế bên trong cụ sửa mà lệch so với bản vẽ bên ban quản lý duyệt khi cụ gửi lên thì không nên. Còn sau khi nhận bàn giao cụ triển khai thi công phía trong theo bản vẽ đc duyệt thì không ảnh hưởng gì. [Thường thì chủ yếu là gia chủ hay sửa lại cái mặt khe thoáng phía sau].

Còn chậm sổ là do quá tải việc cấp [từ chính quyền] thôi ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính
 
11:53 26/11/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
897
Động cơ
923,644 Mã lực
NamMoi2000 nói:
ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nộp làm sổ đỏ lâu chưa và ở khu nào?
Nhà em mua được 1 năm rồi mà mới nộp tiền làm sổ đỏ được 1 tháng.
 
Chỉnh sửa cuối:
12:02 26/11/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
897
Động cơ
923,644 Mã lực
NamMoi2000 nói:
Gần năm rồi mà sổ vẫn nằm ở chủ đầu tư, nhờ làm nhanh thì báo Vin chậm chưa nộp thuế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế chắc em cũng chịu chung số phận thôi.
Cái này giúp thị trường bớt sôi động nhỉ? Em với cụ muốn bán cũng khó bán hơn các cụ đang cầm HĐMB và có sổ đỏ cầm tay.
 
12:23 26/11/2025
NamMoi2000

NamMoi2000

Xe buýt
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
541
Động cơ
6,556 Mã lực
Tuổi
26
g_d nói:
Thế chắc em cũng chịu chung số phận thôi.
Cái này giúp thị trường bớt sôi động nhỉ? Em với cụ muốn bán cũng khó bán hơn các cụ đang cầm HĐMB và có sổ đỏ cầm tay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toang cụ nhỉ :))
 
12:43 26/11/2025
Q

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,056
Động cơ
171,550 Mã lực
g_d nói:
Thế chắc em cũng chịu chung số phận thôi.
Cái này giúp thị trường bớt sôi động nhỉ? Em với cụ muốn bán cũng khó bán hơn các cụ đang cầm HĐMB và có sổ đỏ cầm tay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sao lại khó bán hơn cụ nhỉ?
 
14:21 26/11/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
897
Động cơ
923,644 Mã lực
quangkhunglong nói:
Sao lại khó bán hơn cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tại không sang tên được ngay và luôn. Em nghĩ thế. Chắc phải làm ủy quyền và chắc người mua không thích như thế :(

Ai chẳng thích có sổ đỏ cầm tay. Em định mua cho con không vội gì cả nhưng vẫn thích ăn chắc mặc bền.
 
14:54 26/11/2025
Q

quangkhunglong

Xe điện
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
2,056
Động cơ
171,550 Mã lực
g_d nói:
Tại không sang tên được ngay và luôn. Em nghĩ thế. Chắc phải làm ủy quyền và chắc người mua không thích như thế :(

Ai chẳng thích có sổ đỏ cầm tay. Em định mua cho con không vội gì cả nhưng vẫn thích ăn chắc mặc bền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tại sao lại không "sang tên được ngay và luôn" cụ nhỉ? Tại sao lại phải "làm ủy quyền", ai ủy quyền cho ai? Nhà Vin (và các dự án khác đã có HĐMB) thì nếu cụ mua xong cụ sẽ vào tên bên mua trong HĐMB, rồi khi ra sổ đỏ sẽ đứng tên cụ luôn.

Với người "định mua cho con không vội gì cả" như cụ nói thì nhiều người lại thích đợi sổ đỏ. Lý do: Đến khi nhận sổ đỏ sẽ được Vin trả lãi (cao hơn lãi ngân hàng) cho khoản 5% mà chủ trước đã thanh toán sớm. Người "thích có sổ đỏ cầm tay" như cụ nói thường là người làm kinh doanh và cần dùng thế chấp để vay ngân hàng, khi đó có sổ sẽ lợi hơn tí.
 
15:46 26/11/2025
W

wue143

Xe hơi
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
162
Động cơ
541 Mã lực
quangkhunglong nói:
Tại sao lại không "sang tên được ngay và luôn" cụ nhỉ? Tại sao lại phải "làm ủy quyền", ai ủy quyền cho ai? Nhà Vin (và các dự án khác đã có HĐMB) thì nếu cụ mua xong cụ sẽ vào tên bên mua trong HĐMB, rồi khi ra sổ đỏ sẽ đứng tên cụ luôn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
một khi đã nộp hồ sơ làm sổ lên CĐT thì sẽ hạn chế mua bán sang tên trong thời gian chờ cấp sổ, nhất là khi hồ sơ đã được CĐT nộp lên VP đki đất đai thì không chuyển nhượng được cho đến khi ra sổ; còn trước đó chưa nộp hồ sơ làm sổ thì HĐMB giao dịch thoải mái
 
  • Vodka
Reactions: g_d
15:46 26/11/2025
G

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
897
Động cơ
923,644 Mã lực
quangkhunglong nói:
Tại sao lại không "sang tên được ngay và luôn" cụ nhỉ? Tại sao lại phải "làm ủy quyền", ai ủy quyền cho ai? Nhà Vin (và các dự án khác đã có HĐMB) thì nếu cụ mua xong cụ sẽ vào tên bên mua trong HĐMB, rồi khi ra sổ đỏ sẽ đứng tên cụ luôn.

Với người "định mua cho con không vội gì cả" như cụ nói thì nhiều người lại thích đợi sổ đỏ. Lý do: Đến khi nhận sổ đỏ sẽ được Vin trả lãi (cao hơn lãi ngân hàng) cho khoản 5% mà chủ trước đã thanh toán sớm. Người "thích có sổ đỏ cầm tay" như cụ nói thường là người làm kinh doanh và cần dùng thế chấp để vay ngân hàng, khi đó có sổ sẽ lợi hơn tí.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong thời gian đang làm sổ đỏ, trên giấy tờ đang nộp ở "chính quyền" đang là tên mình, làm sao sang tên được cho người khác? Nếu bán trong giai đoạn này thì sẽ làm ủy quyền, đúng không ạ?

Em cũng quên khuấy cái 5% này. Đợi thêm 1 năm nữa chắc được thêm mấy chục triệu tiền lãi.
 
16:25 26/11/2025
K

keepgoing

Xe hơi
Biển số
OF-408860
Ngày cấp bằng
7/3/16
Số km
125
Động cơ
226,940 Mã lực
Tuổi
38
Chính vậy nên khi em mua ocp2 thì điều kiện tiên quyết của em là phải có sổ đỏ, không có em không mua. Em đã từng ở dự án mà một nửa cư dân có sổ, còn một nửa không có do cđt nợ thuế. Các dự án của cđt uy tín như Mas cũng rất lâu, cả 1 năm từ ngày nộp hồ sơ mới có sổ. Các bác mua bán tìm hiểu cũng lưu ý.
 
18:41 26/11/2025
F

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
241
Động cơ
1,817 Mã lực
g_d nói:
Trong thời gian đang làm sổ đỏ, trên giấy tờ đang nộp ở "chính quyền" đang là tên mình, làm sao sang tên được cho người khác? Nếu bán trong giai đoạn này thì sẽ làm ủy quyền, đúng không ạ?

Em cũng quên khuấy cái 5% này. Đợi thêm 1 năm nữa chắc được thêm mấy chục triệu tiền lãi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua hàng V bị chiếm dụng vốn 5% cay mà không làm gì được ấy chứ :)
Mua căn lk bị chiếm dụng vốn cả tỉ bạc
 
21:19 26/11/2025
F

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
241
Động cơ
1,817 Mã lực
g_d nói:
Họ trả lãi cao hơn NH cụ ạ. Đôi bên cùng có lợi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?
 
Chỉnh sửa cuối:
21:34 26/11/2025
veno

veno

Xe tải
Biển số
OF-81390
Ngày cấp bằng
29/12/10
Số km
236
Động cơ
409,757 Mã lực
duy191203607 nói:
Các bác cho e hỏi phát, e đang ở căn 2N khu S, không vay. Đang muốn đổi sang mấy khu ZR or Be để lấy cái slot đỗ ô tô hầm, giờ mấy căn đóng tiến độ thì vào tiền thế nào nhỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ tìm được căn ưng ý rồi thì bảo chủ nhà cho xem cái phiếu tính giá. Hoặc cụ nhờ sale gửi cho 1 bản mẫu. Trong đó sẽ có chi tiết các mốc thời gian và số tiền cần nộp. Cụ sẽ phải trả cho người bán toàn bộ số tiền họ đã nộp tính đến hiện tại + tiền chênh (nếu có). Các mốc thanh toán bên Be hình như là cứ 2 tháng 1 lần hay sao ấy ạ.
 
21:40 26/11/2025
Long1188

Long1188

Xe tải
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
202
Động cơ
137,952 Mã lực
IMG_0823.jpeg
IMG_0821.jpeg

Định ra xa để tránh tắc mà giờ cao điểm cũng tắc lòi ra rồi =)
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top