[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

katekui · 15:37 01/12/2025

Zinger03 nói:
tin buồn: bidv tăng lên 9,5
tin vui: MB chỉ tăng từ 7,5 lên 8 ( zoom vẫn bao la)
dự đoán dâàu năm sau giảm nhẹ nhưng sẽ ko theer từ 9.5 veef 6,5 dc, khả năng 9.5 về 8 là cùng

Còn anh cả vcb ạ?

mr16868 · 15:39 01/12/2025

cuối năm hết room tín dụng thì phải tăng lãi thôi :))

khách em làm hồ sơ BIDV báo CĐT tháng 1 năm sau giải ngân cho lãi tốt
Quôc Hội họp nhất trí tăng trưởng 10% thì sang năm vẫn phải bơm tiền mạnh thôi :v

Gà lắm cơ · 15:48 01/12/2025

damdt nói:
Nó đơn giản là khi VNI từ 11xx tháng 4, bay lên 1700 thì tay to nó thoát hàng để chuyển sang các tài sản khác rồi. Các cụ 1500 1600 mới vào thì đội cầm cổ dài hơi nó chốt lời cho đầy bô. Tầm này, cụ nào còn ôm chứng thì 1 là cắt lấy tiền lo việc khác, 2 là cầm và đóng bảng đợi tháng 3 sang năm, có dòng vốn ngoại túc tắc vào thì tt nó đánh lên cho mà chốt lời. Còn cụ nào vẫn đang margin thì thôi, coi như năm nay không có tết.

Tháng 4 em đánh full mg từ đáy, không hề bắt đáy sớm kẹp hàng. Hôm nhiều người bắt đáy em cũng nói rõ tầm này cờ bạc chứ đáy gì. Đến 15xx em rút gốc, kỳ thực rút gốc trông thế cũng ít thôi vì đánh 1/3 thì x lần rồi và trong tháng 9 em rút nốt lãi ra mua thêm cái nhà. Tâm lý thoải mái, muốn an toàn ít căng đầu thì không thể chờ đến đỉnh kịch kim mới bán được. Cái đó trong lý thuyết của mấy ông broker thôi, thực tế giai đoạn bắt đầu có dấu hiệu tạo đỉnh đánh đã mệt rồi, đã bị thử thách tâm lý nhiều rồi và đã có nhiều tín hiệu rủi ro phải tính rồi. Ông nào phớt lờ hết thì có thể ăn đỉnh, nhưng thường 10 lần thì 8,9 lần cố quá thành quá cố. Người tồn tại được ở thị trường này là người phải biết sợ chứ đây đâu phải làm bài thi biết trước đề đâu.

Em theo trường phái đầu tư an toàn, nhẹ đầu, kiếm được là tốt rồi, không mộng ước đổi đời sau 1 đêm, không tham quá, cứ phải giữ được tiền đã rồi lãi đồng nào tốt đồng ấy. Già rồi nhì nhằng vui vẻ thế thôi, làm ít không đòi ăn nhiều. Tuy nhiên đúng đỉnh 15/10 có cụ trên này chê em ăn non, hô hào còn lên nữa. Em nghĩ chắc cụ ấy không phải người chơi lâu năm vì ai ở thị trường đủ lâu họ hiểu là không bao giờ nên chê người khác ăn non. Thị trường này nay đúng mai sai, nhưng người rút được lãi ra khỏi sàn thì không sai, người đang ở lại mới không biết thế nào.

luyenok · 16:12 01/12/2025

CRV-2015 nói:
Cay nhất là ls đã tăng khắp các bank, bà con đã hô hào cảnh báo khô cả cổ họng , mà bđs nó vẫn neo cao như trêu tức , mãi mà chẳng chịu sập cho phải đợi đến bao giờ nữa đây ??

Sao mà "nhạy" thế đc cụ, gọi là tăng nhưng có phải đã cấu vào thịt luôn đc đâu. Sẽ có rất nhiều trường hợp khác nhau dẫn đến độ "nhạy" khác nhau:
- Không vay, hoặc vay ít -> kệ, khi nào thấy giảm mạnh mới bán, thậm chí là chả cần bán
- Vay nhưng đã ôm từ lâu nên giá rất thấp, giá chênh hiện tại thì lãi đến 20% số vay cũng chả sao

- Vay và vừa mới mua, nhóm này là sẽ bỏng đít nhất, vừa áp lực lãi vay, áp lực giá giảm, áp lực ko tìm đc ai nhận để mà truyền lửa sang

Zinger03 · 09:11 02/12/2025

bdssapteo nói:
Oài, cái nhóm thứ 3 nó mà cắt lỗ tháo chạy thì nhóm 1 và 2 ngồi nhìn giá nó rơi hay cũng tháo chạy cùng.

thì nó bán cắt lỗ
kích hoạt cơ chế bán tháo
bds giảm giá không phanh
hàng loạt ông lớn, ông nhỏ, nhỏ lẻ vay bank đều phá sản
thị trường sẽ mất thanh khoản trong 3 năm
ai mà nợ bank thì coi như xong phim
ai ko nợ bank có vị thế đi gom hàng đợt mới
sau đó 1 tầng lớp giàu khác nổi lên thay thế tầng lớp cũ

Maruko_2609 · 09:19 02/12/2025

Em đi cóp trên fb, thấy bảo ls vcb tuần này

dt2045 · 09:27 02/12/2025

Các nhà tài phiệt bds vẫn đang thao túng chính sách, thao túng giá thị trường, thao túng truyền thông làm cho người lao động thực sự đang bị hoang mang, ko biết nên làm gì.

Suốt ngày chạy truyền thông giá nhà ở xã hội tiệm cận 100tr.
Đừng để tức nước vỡ bờ.

alongcamepolly · 09:37 02/12/2025

dt2045 nói:
Các nhà tài phiệt bds vẫn đang thao túng chính sách, thao túng giá thị trường, thao túng truyền thông làm cho người lao động thực sự đang bị hoang mang, ko biết nên làm gì.

Suốt ngày chạy truyền thông giá nhà ở xã hội tiệm cận 100tr.
Đừng để tức nước vỡ bờ.

Cháu thấy nhiều tin kiểu như của cụ, nhưng có vẻ ai hiểu ý nào cũng ok? tích cực thì cần thêm cơ chế, ưu đãi để giảm giá, còn ngược lại thì như cụ nói

MeosamiPham · 09:37 02/12/2025

Zinger03 nói:
thì nó bán cắt lỗ
kích hoạt cơ chế bán tháo
bds giảm giá không phanh
hàng loạt ông lớn, ông nhỏ, nhỏ lẻ vay bank đều phá sản
thị trường sẽ mất thanh khoản trong 3 năm
ai mà nợ bank thì coi như xong phim
ai ko nợ bank có vị thế đi gom hàng đợt mới
sau đó 1 tầng lớp giàu khác nổi lên thay thế tầng lớp cũ

Em thích cái này cụ ạ!
Cho bọn lướt lát, full margin "chết" sạch ráo đi, em có ít tiền định xây nhà trọ, không xây nữa, đi săn ít hàng bán tháo của tụi nó vậy.

Rishi · 09:41 02/12/2025

dt2045 nói:
Các nhà tài phiệt bds vẫn đang thao túng chính sách, thao túng giá thị trường, thao túng truyền thông làm cho người lao động thực sự đang bị hoang mang, ko biết nên làm gì.

Suốt ngày chạy truyền thông giá nhà ở xã hội tiệm cận 100tr.
Đừng để tức nước vỡ bờ.

Các tài phiệt OF cũng đang lũng đoạn thị trường bằng mõm đó cụ =))

TorienT · 09:42 02/12/2025

Zinger03 nói:
thì nó bán cắt lỗ
kích hoạt cơ chế bán tháo
bds giảm giá không phanh
hàng loạt ông lớn, ông nhỏ, nhỏ lẻ vay bank đều phá sản
thị trường sẽ mất thanh khoản trong 3 năm
ai mà nợ bank thì coi như xong phim
ai ko nợ bank có vị thế đi gom hàng đợt mới
sau đó 1 tầng lớp giàu khác nổi lên thay thế tầng lớp cũ

Lại một cơ số cụ ôm tiền mặt đợi đi nhặt cá chết để thành người như chu kì trước cụ Gừng nhỉ. Rồi thị trường lại quên.

carrot123 · 09:42 02/12/2025

NV em mua NOXH cũng bị chênh 1 tỉ, là tầm 3 tỉ căn 65m2. Mà con bị kiểu phải bốc thăm, được căn nhỏ hơn hay lớn hơn cũng phải chịu (lớn hơn thì phải thêm tiền).

TorienT · 09:43 02/12/2025

dt2045 nói:
Các nhà tài phiệt bds vẫn đang thao túng chính sách, thao túng giá thị trường, thao túng truyền thông làm cho người lao động thực sự đang bị hoang mang, ko biết nên làm gì.

Suốt ngày chạy truyền thông giá nhà ở xã hội tiệm cận 100tr.
Đừng để tức nước vỡ bờ.

Em thấy vỡ vui mà.

mabu44 · 09:47 02/12/2025

Chu kì nào cũng chỉ có thể kéo dài đôi ba năm lại phải thay đổi, lãi bank cao mãi cũng sẽ giảm, nằm im giá lãi thấp mãi cũng sẽ phải tăng. Đó là do nhà nước điều tiết vĩ mô, cân bằng giữa các chỉ số. Bank tăng thì sản xuất kd sẽ giảm, nhưng nhà nước sẽ điều tiết đc lạm phát. Tuy nhiên tăng thế nào mới là quan trọng , em nghĩ giai đoạn này tăng cũng chỉ nhích nhẹ chứ ko phi mã 10 đến 12% như đợt 2022 đc.

xe lôi · 09:47 02/12/2025

Maruko_2609 nói:
View attachment 9412405
Em đi cóp trên fb, thấy bảo ls vcb tuần này

Nếu như bảng này của cụ thì trung và dài hạn vẫn tăng cao,năm sau lại căng.

Duong tien sih · 09:52 02/12/2025

Lãi suất vay mới tăng là dành cho khoản vay mới. Chưa ảnh hưởng tới đội vay cũ và các bạn được ân hạn lãi suất 2024,2025. Đội này cuối 2026, đầu 2027 mới hết ân hạn.
Cần thời gian để từ từ ngấm.
Tác động dễ thấy nhất là người mua quan sát, từ từ vào hàng. Ai muốn bán thoát hàng sẽ khó hơn rồi sẽ ngấm dần.

vstock · 09:58 02/12/2025

Các cụ cứ thích bđs giảm, nghĩ là giảm thì dễ mua nhưng giá bđs mà giảm là chết cả nền KT luôn đó cụ, cơm còn chả có mà ăn ấy
Tiền nào chạy sang SXKD được? cái gì chạy được làm được người ta đã làm rồi chả đợi đến LS giảm.
Nên hãy chấp nhận thực tế, có cái nhà chui ra chui vào là may rồi, còn từ từ ta kiếm ăn tiếp

Duong tien sih · 10:07 02/12/2025

vstock nói:
Các cụ cứ thích bđs giảm, nghĩ là giảm thì dễ mua nhưng giá bđs mà giảm là chết cả nền KT luôn đó cụ, cơm còn chả có mà ăn ấy
Tiền nào chạy sang SXKD được? cái gì chạy được làm được người ta đã làm rồi chả đợi đến LS giảm.
Nên hãy chấp nhận thực tế, có cái nhà chui ra chui vào là may rồi, còn từ từ ta kiếm ăn tiếp

Thế nên mới cần hạ cánh mềm. Hạ cánh cứng là 2022 đấy. Bây giờ chắc sang hạ cánh mềm.
Hoa sơn kiếm luận xong, bang chủ mới có khi cho mấy anh vay nhiều lên thớt. Tập trung vào KHCN, sản xuất, tăng trưởng từ từ nhưng ổn định.

thepdatoitheday123 · 11:00 02/12/2025

vstock nói:
Các cụ cứ thích bđs giảm, nghĩ là giảm thì dễ mua nhưng giá bđs mà giảm là chết cả nền KT luôn đó cụ, cơm còn chả có mà ăn ấy
Tiền nào chạy sang SXKD được? cái gì chạy được làm được người ta đã làm rồi chả đợi đến LS giảm.
Nên hãy chấp nhận thực tế, có cái nhà chui ra chui vào là may rồi, còn từ từ ta kiếm ăn tiếp

Ủa, thế các cụ ôm BĐS sao ko để cái giá hài hòa như 2023 đi, tăng kinh lên làm gì :))

Các cụ cứ bán cái giá 2023 xong tăng % từ từ thì không ai nói làm gì, nhưng các cụ tăng sốc 200% mà, người mua làm gì có lựa chọn nào khác ngoài đập đi xây lại làm ván mới :))

vstock · 12:09 02/12/2025

thepdatoitheday123 nói:
Ủa, thế các cụ ôm BĐS sao ko để cái giá hài hòa như 2023 đi, tăng kinh lên làm gì
Các cụ cứ bán cái giá 2023 xong tăng % từ từ thì không ai nói làm gì, nhưng các cụ tăng sốc 200% mà, người mua làm gì có lựa chọn nào khác ngoài đập đi xây lại làm ván mới

Mong TT nó đi theo ý mình thì lại đau khổ giống như mong dòng sông chảy ngược vậy
Giống đánh chứng khoán càng sợ nó càng lên, càng mong nó xuống nó càng lên mạnh, cho đến khi chịu hết nổi vào là ăn bô. Hay lúc nó xuống mạnh thì cũng sợ vãi ra chả dám mua

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Đi bộ

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe hơi

Xe cút kít

Xe tải

Xe điện

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe máy

Xe tải

Thông tin thớt