[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

13:08 08/12/2025
B

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,770
Động cơ
21,406 Mã lực
Tuổi
39
tung1311 . nói:
Cứ dính vào bị gpmb là đen toàn tập rồi dù ở bất kì vị trí nào nên ở đâu cao hay thấp hơn chỉ để xem cho vui, ko có ý nghĩa gì.
Nhấn vào đây để mở rộng...
😂😂😂😂😂!! Cùng gpmb nhưng 250 triệu nó khác mười mấy triệu chứ nhỉ??? Nói như bạn thì tờ 1 nghìn cũng tương đương 500 nghìn đg ko??🤭🤭🤭
 
13:10 08/12/2025
B

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,770
Động cơ
21,406 Mã lực
Tuổi
39
sonthuy42 nói:
Theo bảng giá này thì Hòa Lạc còn thấp hơn cả Sóc Sơn phải không các cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chịu!! Trang này họ tổng hợp giá trung bình theo bảng giá của nhà nước quy định mà, và lần này cũng có tham khảo theo giá thị trường rồi!! Còn tất nhiên vẫn có sai lệch và 1 khu vực cũng có giá mỗi chỗ khác nhau nữa cụ!!
 
13:40 08/12/2025
tung1311 .

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,220
Động cơ
279,633 Mã lực
Tuổi
45
beautycenter3866 nói:
😂😂😂😂😂!! Cùng gpmb nhưng 250 triệu nó khác mười mấy triệu chứ nhỉ??? Nói như bạn thì tờ 1 nghìn cũng tương đương 500 nghìn đg ko??🤭🤭🤭
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tất nhiên là vậy nhưng ý nhiều cụ ở đây đang tham chiếu cái khung giá này cho giá trị bất động sản thực tế trong tương lai thì nó ko liên quan.
 
13:43 08/12/2025
B

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
618
Động cơ
4,067 Mã lực
Oài xem chi tiết thì bọn tư vấn làm liên thiên mục đích dìm giá vùng ven xuống để tiện cho đội cdt sau này thôi. Ví dụ như ở HL thì nó chỉ có mấy con đường làm tham chiếu , phần còn lại nó cho thành đất nông thôn hết ( 2,3 tr/ m2 )nên mặt bằng giá tb của cả khu nó thấp. Còn ở Sóc Sơn thì nó có nhiều đường, phố nên khi tính tb giá thì nó cao
 
18:17 08/12/2025
Khahn

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
812
Động cơ
8,051 Mã lực
Tuổi
48
Đền bù thì phải sát giá thị trường, Bảng giá chỉ là căn cứ để tính thôi. HN tưởng đền gấp đôi là ưu đãi nhưng thực tế ở vùng ven mà áp giá này thì người bị thu hồi đất thiệt hại rất lớn:

tienphong.vn

Chính sách đặc thù với dự án lớn ở Hà Nội: Mức bồi thường gấp 2 lần, có khả thi?

Trước đề xuất được đưa ra, đại biểu Quốc hội cho rằng, không nên quy định mức bồi thường gấp 2 lần so với mức quy định. Bởi lẽ, mức quy định bao nhiêu là do thành phố tự quyết định theo hệ số K ở từng vị trí nhân với bảng giá đất.
tienphong.vn tienphong.vn
 
18:21 08/12/2025
T

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,946
Động cơ
3,355,856 Mã lực
Khahn nói:
Đền bù thì phải sát giá thị trường, Bảng giá chỉ là căn cứ để tính thôi. HN tưởng đền gấp đôi là ưu đãi nhưng thực tế ở vùng ven mà áp giá này thì người bị thu hồi đất thiệt hại rất lớn:

tienphong.vn

Chính sách đặc thù với dự án lớn ở Hà Nội: Mức bồi thường gấp 2 lần, có khả thi?

Trước đề xuất được đưa ra, đại biểu Quốc hội cho rằng, không nên quy định mức bồi thường gấp 2 lần so với mức quy định. Bởi lẽ, mức quy định bao nhiêu là do thành phố tự quyết định theo hệ số K ở từng vị trí nhân với bảng giá đất.
tienphong.vn tienphong.vn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gỡ trần đền bù để áp giá đến bù theo giá thị trường thì sắp tới e rằng sẽ có 1 lượng tiền khổng lồ bơm ra riêng ở HN. Con số có thể lên tới mức triệu tỷ chứ ko đùa
 
18:42 08/12/2025
Khahn

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
812
Động cơ
8,051 Mã lực
Tuổi
48
trungleba nói:
Gỡ trần đền bù để áp giá đến bù theo giá thị trường thì sắp tới e rằng sẽ có 1 lượng tiền khổng lồ bơm ra riêng ở HN. Con số có thể lên tới mức triệu tỷ chứ ko đùa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sòng phẳng là phải vậy chứ kiểu đền 1 triệu bán 100 triệu thì khó tạo đồng thuận từ người dân:
plo.vn

Đại biểu: ‘Thu hồi đất giá 1 triệu/m2, dân phải mua 100 triệu/m2 không phù hợp thực tiễn’

(PLO)- Đại biểu cho rằng việc thu hồi đất và giá đất thực tế dân mua khác nhau dẫn đến không phù hợp thực tiễn, có mâu thuẫn.
plo.vn plo.vn
 
19:16 08/12/2025
B

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
618
Động cơ
4,067 Mã lực
trungleba nói:
Gỡ trần đền bù để áp giá đến bù theo giá thị trường thì sắp tới e rằng sẽ có 1 lượng tiền khổng lồ bơm ra riêng ở HN. Con số có thể lên tới mức triệu tỷ chứ ko đùa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mong gì. Luật đất đai được QH thông qua tháng 8/24 với tiêu trí bỏ bảng giá đất và giá cả đất đai sát vơi thị trường bắt đầu áp dụng từ 1/1/26 . Thì tháng 11/25 thì lại quay về bảng giá đất với thời hạn 5 năm....hài
 
19:48 08/12/2025
T

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,946
Động cơ
3,355,856 Mã lực
bdssapteo nói:
Mong gì. Luật đất đai được QH thông qua tháng 8/24 với tiêu trí bỏ bảng giá đất và giá cả đất đai sát vơi thị trường bắt đầu áp dụng từ 1/1/26 . Thì tháng 11/25 thì lại quay về bảng giá đất với thời hạn 5 năm....hài
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hiện tại cái 11/2025 của cụ mới chỉ là đề xuất
còn luật thì vẫn 1/2026 áp dụng định giá cơ chế thị trg
hanoimoi.vn

Điều chỉnh bảng giá đất từ năm 2026: Tạo nền tảng cho cơ chế định giá minh bạch

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, sớm hơn dự kiến (1-1-2025) mở đường cho việc ban hành bảng giá đất hằng năm, lần đầu tiên Việt Nam áp dụng cơ chế định giá đất tiệm cận thị trường một cách thực chất.
hanoimoi.vn hanoimoi.vn
Dự là sẽ có 1 năm tung toé phía trước ở thủ đô ;))
 
20:04 08/12/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,295
Động cơ
238,723 Mã lực
Tuổi
30
trungleba nói:
Hiện tại cái 11/2025 của cụ mới chỉ là đề xuất
còn luật thì vẫn 1/2026 áp dụng định giá cơ chế thị trg
hanoimoi.vn

Điều chỉnh bảng giá đất từ năm 2026: Tạo nền tảng cho cơ chế định giá minh bạch

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, sớm hơn dự kiến (1-1-2025) mở đường cho việc ban hành bảng giá đất hằng năm, lần đầu tiên Việt Nam áp dụng cơ chế định giá đất tiệm cận thị trường một cách thực chất.
hanoimoi.vn hanoimoi.vn
Dự là sẽ có 1 năm tung toé phía trước ở thủ đô ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đâu. HN công bố bảng giá áp dụng cho năm 2025 rồi mà. Vùng ven tăng 25%, còn đa phần chỉ tăng 2% so với bảng giá cũ thôi, còn thấp hơn giá thực tế nhiều lắm. Chính thức rồi còn gì
 
20:06 08/12/2025
B

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
618
Động cơ
4,067 Mã lực
trungleba nói:
Hiện tại cái 11/2025 của cụ mới chỉ là đề xuất
còn luật thì vẫn 1/2026 áp dụng định giá cơ chế thị trg
hanoimoi.vn

Điều chỉnh bảng giá đất từ năm 2026: Tạo nền tảng cho cơ chế định giá minh bạch

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, sớm hơn dự kiến (1-1-2025) mở đường cho việc ban hành bảng giá đất hằng năm, lần đầu tiên Việt Nam áp dụng cơ chế định giá đất tiệm cận thị trường một cách thực chất.
hanoimoi.vn hanoimoi.vn
Dự là sẽ có 1 năm tung toé phía trước ở thủ đô ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nó có nghị định rồi đấy cụ . Đại loại là theo bảng giá đất và có thêm 3 hình thức nhà nước thu hồi nữa
 
20:09 08/12/2025
T

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,946
Động cơ
3,355,856 Mã lực
bdssapteo nói:
Nó có nghị định rồi đấy cụ . Đại loại là theo bảng giá đất và có thêm 3 hình thức nhà nước thu hồi nữa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, phức tạp quá cụ nhể. Theo kinh nghiệm của em những thứ phức tạp sẽ tạo ra kết quả cực kỳ... phức tạp ;))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top