[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

Quê bầm · 13:58 16/12/2025

Koka2015 nói:
Cụ ko tính người mất à? Ngoài ra số liệu di dân ko đến số liệu cụ đưa ra

Thanh niên học sinh Hà Nội đi du học và Nam Tiến khá nhiều, nhiều người về hưu vào Nam đoàn tụ con cháu nữa.

ncs · 18:22 16/12/2025

Việc các siêu đại dự án tiếp tục được xây dựng em nghĩ các cđt và CP đã tính đến dựa trên cơ sở nhà ở đầu người ở các tp lớn đang thấp, nghĩa là còn nhu cầu hấp thụ ( cộng thêm di dân cơ học). Các cđt có thể bán giá mà thị trường còn hấp thụ được. Đến ngưỡng giá mà thị trường không chấp nhận , họ sẽ được CP mua hàng ế để làm nhà ở xã hội và tái định cư nên họ không bao giờ chết, chỉ là giảm lãi đi mà thôi. Vì sao em nói CP sẽ mua lại khi thị trường chững. Vì: 1/ các tp lớn tiếp tục mở rộng đường, cải tạo hạ tầng khu vực trung tâm cần nguồn nhà ở tái định cư rất lớn. 2/ thực hiện an sinh xã hội và các mục tiêu lâu dài như nhà ở xã hội cho người nhiều con, thu nhập thấp, chính sách…
Giai đoạn 2 nhu cầu nhà ở còn lớn hơn nhiều khi kinh tế phát triển hơn , các tp lớn sẽ cải tạo, xóa bỏ nhà ngõ ngách cần lượng nhà ở tái định cư khổng lồ.
Quan điểm của em vẫn không thay đổi là giá đã ở đỉnh chỉ đi ngang và xuống nhẹ trong những năm tới ( tuy nhiên loại trừ các biến cố lớn).

thanhnv13 · 20:36 16/12/2025

Mơ về nơi xa nói:
Em thấy phát triển đô thị kiểu Vin cũng rất hay. Họ không đụng chạm gì vào khu vực dân cư hiện hữu sinh sống mà chỉ lấy phần đất ruộng xung quanh rồi quây lại hết cách ly với khu dân cư cũ ( trước đây dân đi đường nào thì giờ vẫn đi như vậy chỉ là không đấu nối vào kddt) nên các KDDT của Vin rất hiện đại ma không bị xung đột với cac khu dân cư cũ. Sau này khi phát triển mạnh lên thì nếu nhà nước có chỉnh trang lại các cụm dân cư này cũng rất tiện trong việc dọn dẹp và đấu nối. Tránh được hiện tượng tự nhiên sau khi làm đô thị, giải phóng mặt bằng xong các nhà từ trong ngõ đun ra mặt phố ví dụ như giải phóng các đường La thành, hoàng cầu, vành đai thì phải xây tường ngăn lại như vậy sẽ phù hợp hơn tránh tình trạng 1 đêm thành tỷ phú usd và sau đó xây dựng méo mó, đẩy giá lên cao khủng khiếp

Họ phải tính kinh tế chứ giải phóng đất thổ cư có mà lỗ ah? Đất ruộng khu này đang đền tầm 300tr/sào. Còn thổ cư thì chắc mấy chục triệu /m2 còn phải tái định cư di họ đi chỗ khác, rồi còn phải đền bù tài sản giờ nhà toàn 4-5 tầng đền cũng kha khá đền vậy hiệu quả kinh tế không có họ khôn làm đâu.

victory_1980 · 23:33 16/12/2025

nguyennamkstl nói:
tin mới cho các cụ

Hai đại dự án sẽ cạnh tranh nhau để thu hút khách hàng mua bđs

Hunz · 16/12/25

Mơ về nơi xa nói:
Em thấy phát triển đô thị kiểu Vin cũng rất hay. Họ không đụng chạm gì vào khu vực dân cư hiện hữu sinh sống mà chỉ lấy phần đất ruộng xung quanh rồi quây lại hết cách ly với khu dân cư cũ ( trước đây dân đi đường nào thì giờ vẫn đi như vậy chỉ là không đấu nối vào kddt) nên các KDDT của Vin rất hiện đại ma không bị xung đột với cac khu dân cư cũ. Sau này khi phát triển mạnh lên thì nếu nhà nước có chỉnh trang lại các cụm dân cư này cũng rất tiện trong việc dọn dẹp và đấu nối. Tránh được hiện tượng tự nhiên sau khi làm đô thị, giải phóng mặt bằng xong các nhà từ trong ngõ đun ra mặt phố ví dụ như giải phóng các đường La thành, hoàng cầu, vành đai thì phải xây tường ngăn lại như vậy sẽ phù hợp hơn tránh tình trạng 1 đêm thành tỷ phú usd và sau đó xây dựng méo mó, đẩy giá lên cao khủng khiếp

Khu olympic chạm vào nhiều khu dân cư hiện hữu đấy cụ/mợ, còn đất nông nghiệp thì chắc chắn dính rồi. Nhưng có vẻ dân tình đều thích có khu đô thị mới. Hy vọng triển khai thật chứ treo thì mệt mỏi.

Koka2015 · 07:58 17/12/2025

Mơ về nơi xa nói:
Vâng em quyên mất k tính cứ cho là 50k thì cũng còn khoảng 300k. và mật độ cư dân quá cao vì vậy chắc về lâu dài sẽ phải có biện pháp chỉnh trang đô thị ví dụ như xóa bỏ các kv đô thị cũ và tái định cư sang các khu chung cư mới

Theo thống kê dân số Hà Nội mỗi năm tăng khoảng 100k-160k người thôi cụ

https://danso.info/dan-so-ha-noi/

Hoangnd1980 · 19:49 17/12/2025

Vào khu nhà sắp khởi công đi đường nào vào tiện hả các cụ? Quốc lộ 1 cũ hay đường cicenco 5 xuống rẽ vào

LightStar0107 · 21:31 17/12/2025

Hoangnd1980 nói:
Vào khu nhà sắp khởi công đi đường nào vào tiện hả các cụ? Quốc lộ 1 cũ hay đường cicenco 5 xuống rẽ vào

Đi cenco vào tiện đường hơn cụ nhé

phihanhgia · 08:44 18/12/2025

ncs nói:
Việc các siêu đại dự án tiếp tục được xây dựng em nghĩ các cđt và CP đã tính đến dựa trên cơ sở nhà ở đầu người ở các tp lớn đang thấp, nghĩa là còn nhu cầu hấp thụ ( cộng thêm di dân cơ học). Các cđt có thể bán giá mà thị trường còn hấp thụ được. Đến ngưỡng giá mà thị trường không chấp nhận , họ sẽ được CP mua hàng ế để làm nhà ở xã hội và tái định cư nên họ không bao giờ chết, chỉ là giảm lãi đi mà thôi. Vì sao em nói CP sẽ mua lại khi thị trường chững ...

CĐT thì có tính toán, nhưng chỉ tính đến khả năng hấp thụ để có lợi nhuận tối đa và giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên lòng tham của CĐT tư nhân là vô hạn nên họ sẵn sàng đẩy rủi ro lên mức cao hơn. Khi gặp khủng hoảng cùng lắm lại kêu khóc vận động chính sách hỗ trợ, giải cứu. Và vì cơ cấu kinh tế, tham muốn tăng trưởng và vấn đề nợ xấu tất cả sẽ lao vào hỗ trợ, giải cứu. Đó là cách thị trường bđs bắt cả nền kinh tế làm con tin.
Còn CP thì không tính đến dựa trên dữ liệu thực, hoặc tính cho có, dựa trên những mô hình dự báo đã lạc hậu, các số liệu thống kê kém chính xác. Năng lực hạn chế, trách nhiệm cá nhân hạn chế, đó là đặc tính cố hữu của các cơ quan tham mưu.

Mơ về nơi xa · 08:49 18/12/2025

Koka2015 nói:
Theo thống kê dân số Hà Nội mỗi năm tăng khoảng 100k-160k người thôi cụ

View attachment 9433692

https://danso.info/dan-so-ha-noi/

Với tốc độ tăng giá nhà kinh khủng như thế này theo em nghĩ khoảng 15 năm nữa là dân số sẽ giảm ̣ (người chết nhiều hơn người sinh). Hiện nay thấy xung quanh môi trường cơ quanh rất nhiều người trẻ không thấy lấy vợ lấy chông và cũng không quan tâm đến việc đó. nên khả năng cao trong khoảng 10 năm tới giá nhà sẽ đi ngang và sau đó bắt đầu giảm mạnh như kiểu trung quốc còn hiện tại thì có xây bao nhiêu cũng không đáp ứng đủ do lượng người có tiền nhiều và nhu cầu thực cũng rất rất nhiều

LightStar0107 · 18/12/25

Tấm thiệp mời trên bàn
Thời gian địa điểm rõ ràng ... :))

Bác V quá nhanh và nguy hiểm

Trà đặc · 15:26 18/12/2025

E thấy trên fb bảo ngày mai truyền hình trực tiếp 79 điểm trên cả nước, Volp sẽ là trung tâm cầu TH. Hn đợt này ĐT ác liệt,. :))

Ngày 19-12, Hà Nội khởi công 7 'siêu dự án' hơn 2,1 triệu tỉ

Ngày 19-12, Hà Nội khởi công 7 'siêu dự án' hơn 2,1 triệu tỉ

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 7 'siêu dự án' hạ tầng, đô thị với tổng mức đầu tư kỷ lục lên tới hơn 2,1 triệu tỉ đồng.

tuoitre.vn

LightStar0107 · 15:27 18/12/2025

Trà đặc nói:
E thấy trên fb bảo ngày mai truyền hình trực tiếp 79 điểm trên cả nước, Volp sẽ là trung tâm cầu TH. Hn đợt này ĐT ác liệt,.
Ngày 19-12, Hà Nội khởi công 7 'siêu dự án' hơn 2,1 triệu tỉ

Ngày 19-12, Hà Nội khởi công 7 'siêu dự án' hơn 2,1 triệu tỉ

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 7 'siêu dự án' hạ tầng, đô thị với tổng mức đầu tư kỷ lục lên tới hơn 2,1 triệu tỉ đồng.

tuoitre.vn

Tiền như lá mít cụ nhỉ :))

Trà đặc · 15:39 18/12/2025

LightStar0107 nói:
Tiền như lá mít cụ nhỉ

Thế mới nhanh đc,. :))

Volp to vậy nhưng e thấy khả thi đấy chứ,.

Khahn · 17:45 18/12/2025

LightStar0107 nói:
Tấm thiệp mời trên bàn
Thời gian địa điểm rõ ràng ...

Bác V quá nhanh và nguy hiểm

View attachment 9435453

View attachment 9435474
View attachment 9435478
View attachment 9435481 View attachment 9435482 View attachment 9435486
View attachment 9435505
View attachment 9435502

Đền bù đất Nông nghiệp chục năm vẫn vậy.

Trà đặc · 09:03 19/12/2025

Các bác đã chuẩn bị xong rồi,.

nguyennamkstl · 09:34 19/12/2025

chỉ mong cái sân vận động này nó thành công, để vn có cái sân xứng tầm. khởi công xong lại để đấy thì chán lắm. nhìn cái đường nối cao tốc pháp vân vành đai 3. khởi công rõ hoành tráng, xong hơn 2 năm được 2, 3 cái trụ cầu. xong tịt. dân quanh đấy bức xúc vì bị bịt hết đường gom, đường giao thông như cái ốc đảo.

_MCM_ · 09:37 19/12/2025

nguyennamkstl nói:
chỉ mong cái sân vận động này nó thành công, để vn có cái sân xứng tầm. khởi công xong lại để đấy thì chán lắm. nhìn cái đường nối cao tốc pháp vân vành đai 3. khởi công rõ hoành tráng, xong hơn 2 năm được 2, 3 cái trụ cầu. xong tịt. dân quanh đấy bức xúc vì bị bịt hết đường gom, đường giao thông như cái ốc đảo.

Ko lo đâu cụ. Gắn với mấy nghìn ha khu đô thị cho anh V thì anh í làm nhanh lắm. Làm nhanh anh í mới xoay vòng ra tiền chứ

Khahn · 09:47 19/12/2025

Nợ thúc mít cũng là động lực để con người ta lao vào làm nhanh. Vừa có tiền trả nợ lại nâng cao vi tín nữa.

nguyennamkstl · 09:49 19/12/2025

_MCM_ nói:
Ko lo đâu cụ. Gắn với mấy nghìn ha khu đô thị cho anh V thì anh í làm nhanh lắm. Làm nhanh anh í mới xoay vòng ra tiền chứ

Vị trí khu này đẹp, tính bán kính hồ con rùa khoảng 10, 15 km. giao thông vành đai có, quốc lộ có, cao tốc có, gần bệnh viện tw có, chính ra bạch mai 2 và việt đức 2 phủ ly tính khoảng cách cỡ 35, 40km chạy cao tốc còn nhanh hơn 10km cơ sở 1 . cầu cũng có, lại gần các khu du lịch Ninh Bình mới. Sắp tới ga tốc độ cao, đường sắt đô thị, sân bay ninh bình mới ngay Liêm tuyền. ko làm nhanh a khác lại xí phần ngay.

[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

Xe container

Xe tăng

Xe tải

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt