[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

NamMoi2000 nói:

Em ko đồng ý vs quan điểm tiêu cực kiểu thế này.

Những công trình hoành tráng như triển lãm, svđ là cần thiết. Thậm chí là rất cần ko chỉ ở công năng sử dụng mà còn ở việc làm hình ảnh quốc gia.

Quốc gia làm ăn vs quốc gia khác nó cũng như cá nhân làm ăn vs nhau. Kí kết hợp đồng vs 1 ông đi roll royce bao h cũng tin tưởng hơn vs 1 ông đi wave tàu.

Chưa kể quản lý quốc gia là quản lý cảm xúc của 100tr dân, làm sao để họ có biểu tượng nhìn vào thấy đất nước đi lên, thành công, ko bị tự ti vs láng giềng...cảm xúc tích cực đó của đám đông sẽ tác động đến kinh tế, mua sắm, tiêu dùng...1 cách gián tiếp

Rồi người nước ngoài sang VN họ thấy công trình, hạ tầng VN tốt sẽ có cái nhìn khác, tôn trọng hơn, muốn làm ăn vs người Việt hơn...

Lợi ích gián tiếp là rất nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Cụ nghĩ SVĐ và khu thể thao Olympic để hướng tới VN đăng cai ASIAD và OLYMPIC....vả lại, cái SVĐ to đâu chỉ để thi đấu thể thao ???

Thế những event như " Anh trai say hi ", " Chị đẹp đạp gió " , " Anh trai vượt ngàn chông gai ".....rồi các buổi buổi diễn của các nhóm nhạc K-POP khi họ sang VN thì dùng SVĐ cũng được mà !

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vấn đề là các cụ ợ, Việt nam đã vừa khởi công 1 SVĐ mới 60 nghìn chỗ ngồi ở Hưng Yên:



Quan điểm của tôi, đúng là quá thừa. Chỉ cần 1 trong 2 cái.

Honghen2008 nói:

Theo cụ có nên phát triển như đang làm không? Hay cứ như trước?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nên chứ cụ, và tất nhiên mình đi sau thì nên học hỏi để giảm bớt điểm tích cực

Em thấy mặt cắt của 2 PA, hình như đang ngả theo PA2

legendcomeback nói:

Nên chứ cụ, và tất nhiên mình đi sau thì nên học hỏi để giảm bớt điểm tích cực

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giảm bớt điểm tích cực là giảm cái gì thế mà cụ bảo làm phải trả giá này nọ cơ mà

Thế này thì Trục Tây Hồ và Cổ Loa sẽ là cảnh quan chính của thu đô trong 10 năm tới. Cụ nào mua Vin Cổ Loa thì ấm rồi

beautycenter3866 nói:

Chưa công bố phương án chuẩn hẳn đâu!! Em mới có bản phác thảo thôi!! Ngọc thuỵ đây

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có ảnh chi tiết 1/5000 nguồn của mấy ông check online đây bác từ giờ đến hết năm sau 2026 mấy ông check online hốt bạc 12/12 ra quyết định 18/12 vẽ xong ảo thật

phohien035 nói:

Em thấy mặt cắt của 2 PA, hình như đang ngả theo PA2

View attachment 9438474

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế này gọi là làm đại lộ ngoài đê, mặt cắt ngang đại lộ bao nhiêu mét cũng chưa rõ?

Em nghĩ để tăng trưởng 2 con số thì đầu tư phải tương xứng (khi mà còn chưa biết phải làm gì). Thế nên chắc phải khởi công nhiều đấy các cụ ạ

phohien035 nói:

Em thấy mặt cắt của 2 PA, hình như đang ngả theo PA2

View attachment 9438474

Nhấn vào đây để mở rộng...

sẽ là PA1 cụ ạ, PA1 sẽ giống việc lấy đất ruộng để xây khu đô thị. và thậm chí còn dễ hơn vì việc lấy đất sẽ không vướng đền bù phức tạp..Đất ngoài đê khu vực đó là của NN và dân không có quyền sử dụng từ lâu rồi. chỉ việc mang máy ra làm. Nếu PA2, việc đền bù sẽ chậm và không biết bao giờ kết thúc do vướng mắc cả đất có sổ và đất không sổ. Phương án đề bù, tái định cư, các thành phần chống đối...với số lượng dân cư nhiều như vậy là rất phức tạp dù có cơ chế nào cũng thế. Không DN tư nhân nào thích chuyện đó và ngay cả NN cũng vậy.

rachfan nói:

Vấn đề là các cụ ợ, Việt nam đã vừa khởi công 1 SVĐ mới 60 nghìn chỗ ngồi ở Hưng Yên:

View attachment 9438441

Quan điểm của tôi, đúng là quá thừa. Chỉ cần 1 trong 2 cái.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em nghĩ không thừa.

Có sân thì sẽ nghĩ ra nhiều sự kiện để dùng nó. Không thừa đâu.

NamMoi2000 nói:

Thôi cụ ơi, cụ phí tiền check choác bịp trên mạng rồi.

Giờ chưa có quy hoạch cụ thể đâu, chờ đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

E check theo quy hoạch tổng thể 1/5000 cụ còn quy hoạch chi tiết thì chưa có đâu nhưng mốc giới sơ bộ là có rồi. Còn người check thì e dùng dịch vụ không phải lần đầu cũng vài năm rồi, nếu vì 500k tiền check mà họ mất uy tín thì e cũng chịu thôi

Có thế nào thì giờ việc mua bán cũng dừng hết lại, chờ quy hoạch chi tiết chứ làm gì được đâu

ngocpt8493 nói:

Từ Ngọc Thụy tới tận nút giao với đầu cầu Trần Hưng Đạo sẽ đi hầm chui, cái này mới có phối cảnh dự án thôi chứ chưa có quy hoạch chính thức, các cụ tham khảo trong ảnh e gửi nhé, e bôi đỏ tuyến hầm chui đó. Hầm chui thì mặt cắt 40m thôi và đi ngầm dưới thân đê Ngọc Thụy nên chắc nhà các cụ không bị ảnh hưởng trực tiếp.

Có điều là phía ngoài đê Ngọc Thụy thì có 01 nguy cơ nữa là việc giải phóng mặt bằng để tổ chức không gian xanh, công viên công cộng. Phải chờ vài tháng sắp tới quy hạch phân khu sông Hồng điều chỉnh xem thế nào nhé các cụ.

View attachment 9435695

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cảm ơn cụ nhé !

Cụ cho em hỏi thêm là mảnh nhà em ở Ngọc Thụy ( khả năng cao là dính quy hoạch ) chỉ là đất trống, chưa xây nhà , thì khi nhà nước thu hồi đất, em có được đền bù suất tái định cư hay không, nếu không thì bây giờ chạy có kịp không cụ. Tức là em đang tính phương án xây lên 1 cái nhà cấp 4 nhỏ , rồi cho vợ chồng nhà đứa em sang đó ở ( để sau này nhà nước thu hồi thì có cái cớ để xin 1 suất tái định cư ), chứ em có tìm hiểu thì đất chưa xây nhà, không có người ở thì sẽ ko được đền bù tái định cư ạ . Và nếu em xây nhà lên thì có dễ dàng hay không ,hay sẽ bị chính quyền cấm xây dựng ạ

quocanhnguyen201 nói:

E check theo quy hoạch tổng thể 1/5000 cụ còn quy hoạch chi tiết thì chưa có đâu nhưng mốc giới sơ bộ là có rồi. Còn người check thì e dùng dịch vụ không phải lần đầu cũng vài năm rồi, nếu vì 500k tiền check mà họ mất uy tín thì e cũng chịu thôi

Có thế nào thì giờ việc mua bán cũng dừng hết lại, chờ quy hoạch chi tiết chứ làm gì được đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vừa kí duyệt 12/12 đã có ngay quy hoạch chỉ là bản nháp vớ vẩn thôi cụ. Sau này còn sửa nát ra. Check chỉ tổ phí tiền

rachfan nói:

Vấn đề là các cụ ợ, Việt nam đã vừa khởi công 1 SVĐ mới 60 nghìn chỗ ngồi ở Hưng Yên:

View attachment 9438441

Quan điểm của tôi, đúng là quá thừa. Chỉ cần 1 trong 2 cái.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thừa là thừa thế nào cụ!
Xiền đang nhiều, quyết tâm 9chi đang hăng (say).
Có cái “Trống Đồng” giữa “trái tim cả nước” rồi thì em tin thời gian tới, những “Cánh Chim Hạc” như này sẽ còn tung cánh đến các tỉnh ấy nữa chứ!

Em tính liều xơi ít tận xa mạn gần đê dưới Thanh Trì mà thấy giá cũng kinh quá. Cụ nào nắm được quy hoạch cho em xin ý kiến ạ, liệu dưới đấy có được phát triển theo dự án ven sông này không ạ?

myob nói:

sẽ là PA1 cụ ạ, PA1 sẽ giống việc lấy đất ruộng để xây khu đô thị. và thậm chí còn dễ hơn vì việc lấy đất sẽ không vướng đền bù phức tạp..Đất ngoài đê khu vực đó là của NN và dân không có quyền sử dụng từ lâu rồi. chỉ việc mang máy ra làm. Nếu PA2, việc đền bù sẽ chậm và không biết bao giờ kết thúc do vướng mắc cả đất có sổ và đất không sổ. Phương án đề bù, tái định cư, các thành phần chống đối...với số lượng dân cư nhiều như vậy là rất phức tạp dù có cơ chế nào cũng thế. Không DN tư nhân nào thích chuyện đó và ngay cả NN cũng vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Theo PA1 thì lấy đất đơn giản nhưng việc tạo thành con đê mới (chính là con đường mới) là đụng nhiều chuyện. Hôm trước có VB đề xuất của Sở QHKT đồng ý PA2, nhưng sau tìm không thấy đâu cả

Tô lịch sau cải tạo nước sẽ không còn mùi thối nữa là mong mỏi của người dân sống ở 2 bên bờ sông.

LightStar0107 nói:

Cảm ơn cụ nhé !

Cụ cho em hỏi thêm là mảnh nhà em ở Ngọc Thụy ( khả năng cao là dính quy hoạch ) chỉ là đất trống, chưa xây nhà , thì khi nhà nước thu hồi đất, em có được đền bù suất tái định cư hay không, nếu không thì bây giờ chạy có kịp không cụ. Tức là em đang tính phương án xây lên 1 cái nhà cấp 4 nhỏ , rồi cho vợ chồng nhà đứa em sang đó ở ( để sau này nhà nước thu hồi thì có cái cớ để xin 1 suất tái định cư ), chứ em có tìm hiểu thì đất chưa xây nhà, không có người ở thì sẽ ko được đền bù tái định cư ạ . Và nếu em xây nhà lên thì có dễ dàng hay không ,hay sẽ bị chính quyền cấm xây dựng ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trước e cũng có tự tìm hiểu về vụ này rồi, cũng tự đọc văn bản luật/tài liệu thôi, nên e nói ở đây thì mang tính chất tham khảo thôi cụ nhé. Có điều kiện thì cụ nên đi hỏi luật sư tư vấn về nhà đất để chắc chắn nhất.

Nếu cụ chỉ có đất ở (đã có sổ đỏ) thì khi bị giải phóng mặt bằng hết diện tích đất ở đó, mà trong địa bàn phường sở tại cụ không còn đất đai, nhà cửa gì để ở, thì sẽ được bồi thường bằng đất ở (tại các khu do nhà nước quy hoạch làm tái định cư). Nếu trên đất đó có nhà ở mà bị thu hồi cả thì được đền bằng suất tái định cư (có thể là đất ở hoặc căn hộ chung cư, tùy vào phương án giải phóng mặt bằng của từng dự án).

Suất tái định cư ở đây nên hiểu là ngoài đất ở hoặc căn hộ chung cư ra thì cụ còn được hỗ trợ cả các chi phí di chuyển đồ đạc, chi phí thuê nhà trong thời gian chờ tái định cư, chi phí học nghề trong trường hợp việc tái định cư khiến cụ không làm được nghề nghiệp cũ nữa .v,v.

=> Trường hợp của cụ sẽ nhận bồi thường bằng đất ở và ko được hưởng các chi phí hỗ trợ tái định cư nói trên. Khi mà đất chỗ cụ chưa bị đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm dành cho dự án thì e nghĩ chắc vẫn xin cấp phép xây dựng bình thường thôi

Edited: e bổ sung thêm để tránh hiểu lầm đoạn này nhé, về bản chất thì khi đất sổ đỏ của cụ LightStar0107 bị thu hồi thì nhà nước sẽ đền cụ bằng tiền theo bảng giá đất x hệ số K (tùy từng dự án GPMB) x diện tích đất. Và nhà nước cho cụ quyền mua một mảnh đất ở khu tái định cư (diện tích tối thiểu là 50m2 ở khu vực phường và 80m2 ở khu vực xã), với giá rất ưu đãi so với thị trường. Nếu khoản tiền đền bù của cụ đủ thì ngon, còn thiếu thì cụ bù thêm vào nhé.

ngocpt8493 nói:

Trước e cũng có tự tìm hiểu về vụ này rồi, cũng tự đọc văn bản luật/tài liệu thôi, nên e nói ở đây thì mang tính chất tham khảo thôi cụ nhé. Có điều kiện thì cụ nên đi hỏi luật sư tư vấn về nhà đất để chắc chắn nhất.

Nếu cụ chỉ có đất ở (đã có sổ đỏ) thì khi bị giải phóng mặt bằng hết diện tích đất ở đó, mà trong địa bàn phường sở tại cụ không còn đất đai, nhà cửa gì để ở, thì sẽ được bồi thường bằng đất ở (tại các khu do nhà nước quy hoạch làm tái định cư). Nếu trên đất đó có nhà ở mà bị thu hồi cả thì được đền bằng suất tái định cư (có thể là đất ở hoặc căn hộ chung cư, tùy vào phương án giải phóng mặt bằng của từng dự án).

Suất tái định cư ở đây nên hiểu là ngoài đất ở hoặc căn hộ chung cư ra thì cụ còn được hỗ trợ cả các chi phí di chuyển đồ đạc, chi phí thuê nhà trong thời gian chờ tái định cư, chi phí học nghề trong trường hợp việc tái định cư khiến cụ không làm được nghề nghiệp cũ nữa .v,v.

=> Trường hợp của cụ sẽ nhận bồi thường bằng đất ở và ko được hưởng các chi phí hỗ trợ tái định cư nói trên. Khi mà đất chỗ cụ chưa bị đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm dành cho dự án thì e nghĩ chắc vẫn xin cấp phép xây dựng bình thường thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế nếu trong phường mình có nhà khác rồi thì sao cụ?

Và cho hỏi, thường nhận tiền đền bù hoặc suất TĐC thì cái nào lợi hơn ạ?

_MCM_ nói:

Thế nếu trong phường mình có nhà khác rồi thì sao cụ?

Và cho hỏi, thường nhận tiền đền bù hoặc suất TĐC thì cái nào lợi hơn ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trường hợp có nhà ở cùng địa bàn phường rồi thì e nghĩ khả năng cao là đền tiền thôi cụ ạ.

Cơ mà nếu nhà kia cụ ở cùng với gia đình thôi, còn bản thân cụ đã tách khẩu và có sổ đỏ của mảnh đất bị thu hồi rồi thì được đền tiền và quyền mua suất đất/chung cư tđc, do cốt lõi là cụ đã là một hộ riêng và ko còn chỗ ở nào trên địa bàn.

Có quyền mua suất đất/nhà chung cư tái định cư nhìn chung là vẫn ngon hơn là chỉ được nhận tiền cụ ạ. Trừ trường hợp đất tại dự án tđc bị quy hoạch về khu xa quá hoặc chung cư tđc xây quá lởm khởm.

Điển hình nhất là vụ gpmb khu vực Hồ Gươm để làm quảng trường công viên đó, cụ đọc thêm bài báo e để dưới nhé. Tất nhiên trường hợp ở hồ Gươm thì nó là lí tưởng: