[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Khahn · 20:38 05/01/2026

anhminh1 nói:
Em góp chuyện với các cụ cho vui thôi chứ bài toán này chỉ đúng trong bối cảnh mọi thứ bình bình, còn thời buổi tăng trưởng 2 con số ko có đường lùi thì khó nói lắm, tiền rẻ có thể đổ ào ào ra bất cứ lúc nào.

Cụ xem phóng sự này tham khảo:

Mocnet · 23:04 05/01/2026

Từ 1/3 định danh BĐS, theo các cụ giá có tăng nữa không nhỉ 🫣

MeosamiPham · 23:05 05/01/2026

Toiyeucafe nói:
em vừa gửi lãi 5 đồng HDbank 7.7%. tính ra được 380tr/năm,khoảng 32tr/tháng.
Thuê nhà hết 13tr, còn lại đi nuôi sgbb. Chết mẹ đám cò vạc thổi giá đi

Cụ chắc gửi kì hạn 6 tháng. Em cũng quen gửi chỗ cô giáo giống cụ. Thấy mấy cụ trên này bảo sang anh Mít gửi được cao hơn đấy. Tầm loanh quanh hơn 8% một ít

unifo · 06:47 06/01/2026

keepgoing nói:
em mua đúng t6/2023 đến hiện tại là x3 cụ ạ. Hồi đó đi mua sướng lắm, sale ngồi đuổi ruồi vì chả có khách nên vớ được mình họ nhiệt tình kinh khủng, chẳng có chênh hay làm trò gì. Mua xong em biếu 2tr là ok rồi. Thực sự thời điểm mua rất quan trọng các cụ ạ.

Nhất cụ! Giai đoạn 2026-2030 cụ kiên trì nắm giữ, tôi tin là sẽ ít 10 up ợ! ;))

trungleba · 13:48 06/01/2026

Hò dô ta nào ;))

. Bánh xe tiếp tục quay

Cập nhật thị trường tiền tệ: NHNN bơm ròng hơn 16.000 tỷ, lãi suất liên ngân hàng đồng loạt giảm, tỷ giá USD tự do tăng mạnh

Phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ ghi nhận diễn biến hạ nhiệt của lãi suất VND liên ngân hàng trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bơm ròng thanh khoản. Trên thị trường ngoại tệ, tỷ USD tự do tăng mạnh, lên sát 27.000 đồng.

m.cafef.vn

porsche gt · 14:00 06/01/2026

Mocnet nói:
Từ 1/3 định danh BĐS, theo các cụ giá có tăng nữa không nhỉ 🫣

Em nghĩ là BĐS to tiền sẽ ko tăng nữa còn BĐS nhỏ tiền thì vẫn

unifo · 17:16 06/01/2026

porsche gt nói:
Em nghĩ là BĐS to tiền sẽ ko tăng nữa còn BĐS nhỏ tiền thì vẫn

To có ng to tiền, bé có ng bé tiền. Tăng thì cao mấy cũng mua, nhưng giảm thì rẻ như cho không ai muốn. Quy luật thị trường cụ ợ! Nước nổi bèo nổi, hết nước...bèo tan! ;))

Nhìn chung, đầu tư bđs vẫn luôn là điểm đến an toàn cuối cùng của dòng tiền thông minh ở VN ta và các nđt "sành sỏi" phải không cc!?

unifo · 17:23 06/01/2026

Nhớ tầm này năm ngoái, lãi vay rất thấp, nhưng giá bđs thì chững thôi rồi, xuống ko xuống mấy nhưng rất khó thanh khoản, nhưng qua Tết...bùng cháy!
Năm nay khác, lãi suất giờ suýt gấp đôi, giá bđs neo cao, không giảm và thanh khoản cải thiện hơn...nhưng cảm giác tgian này khá trầm.
Nếu đánh cược đc thị trường bđs ntn tgian tới, cta đểu đã...trở nên giàu có từ lâu phải ko cc!? ;))

Hoaitrang28990 · 23:04 06/01/2026

unifo nói:
Nhớ tầm này năm ngoái, lãi vay rất thấp, nhưng giá bđs thì chững thôi rồi, xuống ko xuống mấy nhưng rất khó thanh khoản, nhưng qua Tết...bùng cháy!
Năm nay khác, lãi suất giờ suýt gấp đôi, giá bđs neo cao, không giảm và thanh khoản cải thiện hơn...nhưng cảm giác tgian này khá trầm.
Nếu đánh cược đc thị trường bđs ntn tgian tới, cta đểu đã...trở nên giàu có từ lâu phải ko cc!?

tầm này năm ngoái ls vẫn cao bác ạ, ra Tết mới thấp dần đến khoảng 6-7-8 là thấp hẳn

CDX2011 · 09:31 07/01/2026

unifo nói:
Tâm điểm bđs Thường Tín(Thượng Phúc) Thanh Oai(Thanh Văn), Phú Xuyên(Phú Túc)... dạo này cứ trầm trầm dần cc nhể!? Cụ nào thông thái có thể giải thích giúp tôi, vì sao lãi suất gtk vừa qua liên tục tăng(đã có ngân hàng lên 8% kỳ hạn 6 tháng), mà giá bđs không chịu giảm chút nào thế cc!???
=>Phải chăng vì BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, nên cc nhà ta kiên quyết không...bán giá "rẻ" !? Khác xa giai đạon 2022-2023...

Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 10:04 07/01/2026

Hoaitrang28990 nói:
tầm này năm ngoái ls vẫn cao bác ạ, ra Tết mới thấp dần đến khoảng 6-7-8 là thấp hẳn

Đúng là thấp nhất giai đoạn giữa năm nay, nhưng cuối năm ngoái lãi suất vẫn thuộc dạng thấp.
Cuối 2024 lãi BIDV cố định 24 tháng chỉ tầm 6-6.5%/năm thôi, năm nay gấp rưỡi

unifo · 06:42 08/01/2026

CDX2011 nói:
Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!

Hạ giá sâu tôi e không có, chững thì có thể

saiback · 14:17 08/01/2026

CDX2011 nói:
Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!

Giờ thuế má siết chặt, kiếm xiền khó ấy chứ

saiback · 23:41 08/01/2026

Kiếm khó + thuế má siết + ls tăng + nguồn cung tăng mạnh + nền giá cao

Điểm hy vọng duy nhất là: bơm tín dụng để tăng trường 10%, nhưng 2025 bơm hết sức rồi ko dám bơm tiếp sợ vỡ, khả năng 2026 tăng gdp dựa vào đầu tư công + minh bạch hoá kinh tế ngầm chứ ko phải bơm tín dụng.

bintao · 00:36 09/01/2026

saiback nói:
Kiếm khó + thuế má siết + ls tăng + nguồn cung tăng mạnh + nền giá cao

Điểm hy vọng duy nhất là: bơm tín dụng để tăng trường 10%, nhưng 2025 bơm hết sức rồi ko dám bơm tiếp sợ vỡ, khả năng 2026 tăng gdp dựa vào đầu tư công + minh bạch hoá kinh tế ngầm chứ ko phải bơm tín dụng.

Bác nói trung y xì luôn.
Giờ minh bạch kinh tế ngầm là đủ tăng trưởng rồi
Mấy ngày gần đây bên công an với quản ký thị trường đang làm hết sức. Mấy tiệm bán điện thoại chết sặc luôn. Cuối năm vô hốt hụi phát mất cả tỷ thì đóng cửa dẹp tiệm luôn chứ làm gì.
Toàn điện thoại xách tay. Hiện đang ra quân hốt cả loạt. Mà em biết chủ mấy tiệm điện thoại này đi đầu tư bds cũng nhiều lắm, dính phát thì hàng ko rõ nguồn gốc là tịch thu tiêu hủy rồi. Làm cả đời hốt phát trắng tay luôn =))

chai ko · 09:02 09/01/2026

Em đợt này ít vào đọc. Tình hình lãi suất sao rồi ạ ? Ông hàng xóm chỗ em vay 1.5 tỷ mua Hòa Bình, Phú Thọ, Thanh Hóa. Mà giờ nghe gồng ko nổi rồi.

Quê bầm · 09:03 09/01/2026

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Đúng là thấp nhất giai đoạn giữa năm nay, nhưng cuối năm ngoái lãi suất vẫn thuộc dạng thấp.
Cuối 2024 lãi BIDV cố định 24 tháng chỉ tầm 6-6.5%/năm thôi, năm nay gấp rưỡi

Lãi suất tiền gửi 13 tháng của mấy bank cổ phần tháng 12/2024 tầm 6-6,5% thôi nhưng nay nó cỡ 8-9% rồi cụ, khá cao so với cuối năm ngoái. 2024 ls thấp kỷ lục trong 20 năm.

H_Linh · 09:14 09/01/2026

chai ko nói:
Em đợt này ít vào đọc. Tình hình lãi suất sao rồi ạ ? Ông hàng xóm chỗ em vay 1.5 tỷ mua Hòa Bình, Phú Thọ, Thanh Hóa. Mà giờ nghe gồng ko nổi rồi.

Vẫn đang chào cao bác ạ. Em vẫn đang được chào quanh quanh 8% cho các khoản kỳ hạn 6-12 tháng. Lãi vay cho các doanh nghiệp SXKD thật, có tài sản và dòng tiền tốt như các doanh nghiệp bên em thì chưa tăng shock, tăng hơn năm ngoái thôi, có điều trong mức dự đoán và có thể kiểm soát được.
Xem ra công cụ tiếp theo là xử lý kinh tế ngầm và lái dòng tiền vào SXKD, giờ BĐS chỉ dành cho đội có tiềm lực thật hoặc dám liều thôi

DDNTAN · 10:11 09/01/2026

Vietcombank đang chào em 8,1% năm đầu. Cố định 2 năm là 8,6% đối với vay mua nhà dự án.

CDX2011 · 10:19 09/01/2026

unifo nói:
Hạ giá sâu tôi e không có, chững thì có thể

Giá sàn toàn thị trường thì e k biết, còn đơn lẻ cá nhân ko gồng được thì phải hạ sâu đấy cụ!
Vay lãi ngày nó lên nhanh lắm!

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe đạp

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe container

Xe máy

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt