[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
897
Động cơ
11,176 Mã lực
Tuổi
48
Em góp chuyện với các cụ cho vui thôi chứ bài toán này chỉ đúng trong bối cảnh mọi thứ bình bình, còn thời buổi tăng trưởng 2 con số ko có đường lùi thì khó nói lắm, tiền rẻ có thể đổ ào ào ra bất cứ lúc nào.
Cụ xem phóng sự này tham khảo:
 

Mocnet

Xe đạp
Biển số
OF-894836
Ngày cấp bằng
10/10/25
Số km
31
Động cơ
142 Mã lực
Tuổi
34
Từ 1/3 định danh BĐS, theo các cụ giá có tăng nữa không nhỉ 🫣
 

MeosamiPham

Xe tải
Biển số
OF-879357
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
260
Động cơ
8,074 Mã lực
em vừa gửi lãi 5 đồng HDbank 7.7%. tính ra được 380tr/năm,khoảng 32tr/tháng.
Thuê nhà hết 13tr, còn lại đi nuôi sgbb. Chết mẹ đám cò vạc thổi giá đi
Cụ chắc gửi kì hạn 6 tháng. Em cũng quen gửi chỗ cô giáo giống cụ. Thấy mấy cụ trên này bảo sang anh Mít gửi được cao hơn đấy. Tầm loanh quanh hơn 8% một ít
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
em mua đúng t6/2023 đến hiện tại là x3 cụ ạ. Hồi đó đi mua sướng lắm, sale ngồi đuổi ruồi vì chả có khách nên vớ được mình họ nhiệt tình kinh khủng, chẳng có chênh hay làm trò gì. Mua xong em biếu 2tr là ok rồi. Thực sự thời điểm mua rất quan trọng các cụ ạ.
Nhất cụ! Giai đoạn 2026-2030 cụ kiên trì nắm giữ, tôi tin là sẽ ít 10 up ợ!;))
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,957
Động cơ
1,557,663 Mã lực
Hò dô ta nào ;)). Bánh xe tiếp tục quay
 

porsche gt

Xe điện
Biển số
OF-32110
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
4,519
Động cơ
579,536 Mã lực
Nơi ở
HN

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
Em nghĩ là BĐS to tiền sẽ ko tăng nữa còn BĐS nhỏ tiền thì vẫn
To có ng to tiền, bé có ng bé tiền. Tăng thì cao mấy cũng mua, nhưng giảm thì rẻ như cho không ai muốn. Quy luật thị trường cụ ợ! Nước nổi bèo nổi, hết nước...bèo tan!;))
Nhìn chung, đầu tư bđs vẫn luôn là điểm đến an toàn cuối cùng của dòng tiền thông minh ở VN ta và các nđt "sành sỏi" phải không cc!?;))
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
Nhớ tầm này năm ngoái, lãi vay rất thấp, nhưng giá bđs thì chững thôi rồi, xuống ko xuống mấy nhưng rất khó thanh khoản, nhưng qua Tết...bùng cháy!
Năm nay khác, lãi suất giờ suýt gấp đôi, giá bđs neo cao, không giảm và thanh khoản cải thiện hơn...nhưng cảm giác tgian này khá trầm.
Nếu đánh cược đc thị trường bđs ntn tgian tới, cta đểu đã...trở nên giàu có từ lâu phải ko cc!?;))
 

Hoaitrang28990

Xe tải
Biển số
OF-434632
Ngày cấp bằng
5/7/16
Số km
248
Động cơ
214,659 Mã lực
Tuổi
35
Nhớ tầm này năm ngoái, lãi vay rất thấp, nhưng giá bđs thì chững thôi rồi, xuống ko xuống mấy nhưng rất khó thanh khoản, nhưng qua Tết...bùng cháy!
Năm nay khác, lãi suất giờ suýt gấp đôi, giá bđs neo cao, không giảm và thanh khoản cải thiện hơn...nhưng cảm giác tgian này khá trầm.
Nếu đánh cược đc thị trường bđs ntn tgian tới, cta đểu đã...trở nên giàu có từ lâu phải ko cc!?;))
tầm này năm ngoái ls vẫn cao bác ạ, ra Tết mới thấp dần đến khoảng 6-7-8 là thấp hẳn
 

CDX2011

Xe tăng
Biển số
OF-773968
Ngày cấp bằng
10/4/21
Số km
1,891
Động cơ
87,814 Mã lực
Website
casca.vn
Tâm điểm bđs Thường Tín(Thượng Phúc) Thanh Oai(Thanh Văn), Phú Xuyên(Phú Túc)... dạo này cứ trầm trầm dần cc nhể!?;)) Cụ nào thông thái có thể giải thích giúp tôi, vì sao lãi suất gtk vừa qua liên tục tăng(đã có ngân hàng lên 8% kỳ hạn 6 tháng), mà giá bđs không chịu giảm chút nào thế cc!???;))
=>Phải chăng vì BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, nên cc nhà ta kiên quyết không...bán giá "rẻ" !?;)) Khác xa giai đạon 2022-2023...
Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
591
Động cơ
110,515 Mã lực
Tuổi
34
tầm này năm ngoái ls vẫn cao bác ạ, ra Tết mới thấp dần đến khoảng 6-7-8 là thấp hẳn
Đúng là thấp nhất giai đoạn giữa năm nay, nhưng cuối năm ngoái lãi suất vẫn thuộc dạng thấp.
Cuối 2024 lãi BIDV cố định 24 tháng chỉ tầm 6-6.5%/năm thôi, năm nay gấp rưỡi
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!
Hạ giá sâu tôi e không có, chững thì có thể
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
774
Động cơ
316,121 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Người vay mua BDS đã bị tăng lãi vay đâu cụ? Phải từ từ chứ!
Có vài thằng bạn của e bắt đầu xoay lãi ngày để đóng tiền rồi, nếu k có nguồn thu đắp vào hoặc ra bớt hàng thì kiểu gì chả phải hạ giá sâu!
Giờ thuế má siết chặt, kiếm xiền khó ấy chứ :)
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
774
Động cơ
316,121 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Kiếm khó + thuế má siết + ls tăng + nguồn cung tăng mạnh + nền giá cao

Điểm hy vọng duy nhất là: bơm tín dụng để tăng trường 10%, nhưng 2025 bơm hết sức rồi ko dám bơm tiếp sợ vỡ, khả năng 2026 tăng gdp dựa vào đầu tư công + minh bạch hoá kinh tế ngầm chứ ko phải bơm tín dụng.
 

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Kiếm khó + thuế má siết + ls tăng + nguồn cung tăng mạnh + nền giá cao

Điểm hy vọng duy nhất là: bơm tín dụng để tăng trường 10%, nhưng 2025 bơm hết sức rồi ko dám bơm tiếp sợ vỡ, khả năng 2026 tăng gdp dựa vào đầu tư công + minh bạch hoá kinh tế ngầm chứ ko phải bơm tín dụng.
Bác nói trung y xì luôn.
Giờ minh bạch kinh tế ngầm là đủ tăng trưởng rồi
Mấy ngày gần đây bên công an với quản ký thị trường đang làm hết sức. Mấy tiệm bán điện thoại chết sặc luôn. Cuối năm vô hốt hụi phát mất cả tỷ thì đóng cửa dẹp tiệm luôn chứ làm gì.
Toàn điện thoại xách tay. Hiện đang ra quân hốt cả loạt. Mà em biết chủ mấy tiệm điện thoại này đi đầu tư bds cũng nhiều lắm, dính phát thì hàng ko rõ nguồn gốc là tịch thu tiêu hủy rồi. Làm cả đời hốt phát trắng tay luôn =)) =))
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
946
Động cơ
8,520 Mã lực
Em đợt này ít vào đọc. Tình hình lãi suất sao rồi ạ ? Ông hàng xóm chỗ em vay 1.5 tỷ mua Hòa Bình, Phú Thọ, Thanh Hóa. Mà giờ nghe gồng ko nổi rồi.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,357
Động cơ
125,946 Mã lực
Đúng là thấp nhất giai đoạn giữa năm nay, nhưng cuối năm ngoái lãi suất vẫn thuộc dạng thấp.
Cuối 2024 lãi BIDV cố định 24 tháng chỉ tầm 6-6.5%/năm thôi, năm nay gấp rưỡi
Lãi suất tiền gửi 13 tháng của mấy bank cổ phần tháng 12/2024 tầm 6-6,5% thôi nhưng nay nó cỡ 8-9% rồi cụ, khá cao so với cuối năm ngoái. 2024 ls thấp kỷ lục trong 20 năm.
 

H_Linh

Xe máy
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
86
Động cơ
302,180 Mã lực
Em đợt này ít vào đọc. Tình hình lãi suất sao rồi ạ ? Ông hàng xóm chỗ em vay 1.5 tỷ mua Hòa Bình, Phú Thọ, Thanh Hóa. Mà giờ nghe gồng ko nổi rồi.
Vẫn đang chào cao bác ạ. Em vẫn đang được chào quanh quanh 8% cho các khoản kỳ hạn 6-12 tháng. Lãi vay cho các doanh nghiệp SXKD thật, có tài sản và dòng tiền tốt như các doanh nghiệp bên em thì chưa tăng shock, tăng hơn năm ngoái thôi, có điều trong mức dự đoán và có thể kiểm soát được.
Xem ra công cụ tiếp theo là xử lý kinh tế ngầm và lái dòng tiền vào SXKD, giờ BĐS chỉ dành cho đội có tiềm lực thật hoặc dám liều thôi 😂
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
704
Động cơ
215,273 Mã lực
Vietcombank đang chào em 8,1% năm đầu. Cố định 2 năm là 8,6% đối với vay mua nhà dự án.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top