[Funland] Thu nhập 35 triệu đồng, tôi không còn đủ sức gồng chi phí ở Hà Nội

• Gia đình không tiêu xài hoang phí
• Không du lịch, không mua sắm lớn
• Không đầu tư rủi ro, không hưởng thụ

Vấn đề nằm ở:

• Chi phí cố định cao (nhà + con chiếm ~60–70% thu nhập)
• Thu nhập không đủ tạo buffer (đệm an toàn)

• Cắt chi tiêu sâu hơn gần như không còn ý nghĩa
• Mỗi 500k–1 triệu tiết kiệm được chỉ giúp “đỡ ngạt”, không giải quyết gốc rễ

• Chưa cần đầu tư
• Chưa cần nghĩ mua nhà
• Tiền dư mỗi tháng → gom thành quỹ dự phòng, gửi tiết kiệm thanh khoản cao

• Chấp nhận mất 2–3 năm mới có quỹ an toàn
• Nhưng có quỹ = giảm stress rất lớn

• Bảo hiểm y tế + bảo hiểm sức khỏe cơ bản cho con
• Không phải để “lời”, mà để tránh cú sốc 20–30 triệu/đợt ốm

1. Ở Hà Nội
2. Thu nhập ~35 triệu
3. Gia đình có con nhỏ học mầm non tư

Ít nhất phải thay đổi 1 yếu tố
Hướng A – Tăng thu nhập (khó nhưng bền)

• Mục tiêu thực tế: 50–60 triệu/tháng cho gia đình 3 người ở Hà Nội
• Có thể bằng:
  • Nhảy việc (quan trọng nhất)
  • Nhận thêm dự án/freelance
  • Vợ/chồng có thêm nguồn thu (dù 5–10 triệu cũng rất đáng kể)

• Thuê xa hơn 2–3km, chấp nhận đi lại lâu hơn
• Hoặc chuyển sang khu ven: Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh…

• Thuê từ 9 triệu → 6–7 triệu
  → đã giải phóng 2–3 triệu/tháng, tương đương toàn bộ tiền “dư” hiện tại

• Về tỉnh/thành cấp 2
• Hoặc làm remote / bán remote

• Thu nhập giảm 10–20%
• Nhưng chi phí giảm 30–40%
• Lần đầu tiên trong đời có tiền tiết kiệm thật

• Với thu nhập 35–40 triệu
• Nuôi con
• Không có tài sản hỗ trợ

Bỏ đi, đếch mua nhà được đâu

Giải pháp thay thế thực tế hơn:

• Thuê lâu dài, chọn khu ổn định
• Tích lũy tài sản khác (tiền mặt, đất tỉnh, kỹ năng, sự nghiệp)
• Chỉ nghĩ mua nhà khi:
  • Thu nhập >60–70 triệu hoặc
  • Có vốn lớn từ gia đình hoặc
  • Chấp nhận rất xa trung tâm

• Hà Nội đang được thiết kế cho:
  • Người độc thân thu nhập cao
  • Gia đình có tài sản sẵn
  • Hoặc chấp nhận sống rất chật

Còn nhóm:

“Gia đình trẻ – thu nhập trung bình khá – không có hỗ trợ”

Nhấn vào đây để mở rộng...

đang là nhóm

Wellgym nói:

Cc cứ tập trung vào khu sang xịn mịn thì làm gì giá nó chẳng cao. Nếu ít tiền thì phải chấp nhận khu cũ một tí, xấu một tí, xa một tí. Thực ra nhà ở hn và xung quanh hn giá cả đa dạng. Vd những khu như Centa Từ Sơn chẳng hạn, không quá xa mà giá lại hợp lý. Loanh quanh Từ Sơn có mấy khu giá cũng vừa phải. Rồi những khu như Đan phượng, Hoà lạc... giá đều vừa vừa. Nếu đã ít tiền mà còn chê mấy khu đấy thì đúng là chịu. Ngồi kêu hết năm này qua tháng nọ cũng chả mua đc nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

laihosung nói:

Ở Đức đi làm càng xa càng được nhà nước trợ cấp nhiều mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Motngaydeptroi nói:

Mấy cụ đấy chắc sướng quen rồi khổ không chịu được, chắc gì đã chịu đi thực tế tìm tòi. Như em với cụ tiết kiệm hết mức cày bạc mặt ra mới mua được nhà chứ họ cứ nhìn vào thành quả tưởng dễ ăn lắm. Người quen của em lương 2 vc 25 tr k thèm thuê cc mini 3,4 tr mà thuê hẳn nhà cấp 4 cách cụ rùa 16km giá 800k. Chỉ tiêu 5tr dành ra 20tr. Đừng nói là 5tr k sống nổi nhé. Vẫn ăn uống thịt cá đầy đủ, quần áo đầy đủ. Một năm để ra 240t. 3 năm là được 720tr gốc chưa kể mua vàng tăng gấp đôi, mua đất xa xa gấp đôi. Thật luôn k điêu tí nào. Mua đất thường tín 700tr 6 tháng sau bán tỷ 3. Tk có tí vốn rồi mới đẻ ra tiền tiếp. Ai chả thế chứ cứ tính góp lương vào đủ mua nhà 4,5 tỷ thẳng băng thì cỡ tổng gđ lương vài trăm tr mới cí hy vọng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sagittaire Nov nói:

Em kể chuyện vui thôi.
Mấy anh sếp em sinh năm 197x đời đầu, tầm 9x là tốt nghiệp ĐH, đúng những năm 199x thì bắt đầu thời kỳ viễn thông VN phát triển, và khối dn FDI vào VN, nên đến khoảng năm 200x thì mấy anh đều là leader ở các cty viễn thông, hoặc leader ở khối doanh nghiệp FDI hết cả.
Em thì 8x đời đầu, vẫn nhớ có lần (mới đi làm) tếu táo với mấy ổng: lứa bọn anh ra trường đúng thời điểm, giờ ngồi hết vị trí tốt rồi, bọn em hết cơ hội, coi như tụi em đen đủi, sinh nhầm thời điểm
-----
Quãng 2015 em có lần nói chuyện phiếm với thằng em 9x, nó bảo: lứa bọn anh ra trường đúng thời điểm bank, chứng nở rộ, sau lại có tiền ném vào BĐS, giờ anh nào cũng ngon cả rồi. Không giống như tụi em, giờ mới ra trường, biết bao giờ mua được nhà LK-BT

Than vãn có lẽ là câu chuyện phiếm cho vui thôi, cơ hội còn nguyên cho tất cả đấy chứ cccm nhể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Motngaydeptroi nói:

Mấy cụ đấy chắc sướng quen rồi khổ không chịu được, chắc gì đã chịu đi thực tế tìm tòi. Như em với cụ tiết kiệm hết mức cày bạc mặt ra mới mua được nhà chứ họ cứ nhìn vào thành quả tưởng dễ ăn lắm. Người quen của em lương 2 vc 25 tr k thèm thuê cc mini 3,4 tr mà thuê hẳn nhà cấp 4 cách cụ rùa 16km giá 800k. Chỉ tiêu 5tr dành ra 20tr. Đừng nói là 5tr k sống nổi nhé. Vẫn ăn uống thịt cá đầy đủ, quần áo đầy đủ. Một năm để ra 240t. 3 năm là được 720tr gốc chưa kể mua vàng tăng gấp đôi, mua đất xa xa gấp đôi. Thật luôn k điêu tí nào. Mua đất thường tín 700tr 6 tháng sau bán tỷ 3. Tk có tí vốn rồi mới đẻ ra tiền tiếp. Ai chả thế chứ cứ tính góp lương vào đủ mua nhà 4,5 tỷ thẳng băng thì cỡ tổng gđ lương vài trăm tr mới cí hy vọng

Nhấn vào đây để mở rộng...

MuathuHN252 nói:

Thì em chán quá, em đòi mua nhiều lần ở HN rồi ko đc, ở thuê cả 10 năm rồi, em cũng muốn yên ổn 1 chỗ để làm hộ khẩu rồi còn xin trường cho con học 1 chỗ cố định chứ ở thuê ít hôm ng ta đòi nhà, chán lắm. Nhưng ko đc nên em quyết phát về quê, mà về quê thì anh nhà em lại càng thích vì gần OB 2 bên. Nhưng e quyết thì e cũng vất, vì từ việc tìm nhà, xem nhà, tìm trường, chuyển trường cho con, đến tìm việc, cả mấy tháng em cứ phải chạy đi chạy lại HN NA, anh nhà e chỉ mỗi về lăn tay. Giờ thì trvia cũng ổn rồi mợ, nhà BM em đất rộng nhưng vào Vinh phải 30-40km, em ko về quê để đi làm xa vậy đc. Chỗ em ở giờ con cái đi học, học chính học thêm, chợ, siêu thị bán kính dưới 1km, em đi làm 2km, đường thông hè thoáng có việc gì chạy vù phát 5p từ cơ quan về nhà hay về trường đón con.
Vì có nhà rồi, cảm giác nó thoải mái hẳn, cũng muốn chăm chút cho cái nhà của mình hơn, thư thái cắm hoa tỉa cành bày vé các thứ. Còn về chi phí cho cuộc sống, ko tính khoản thuê mua nhà thì nói thật ở Vinh ko hề rẻ hơn HN đâu ạ, thậm chí dắt hơn ý

Nhấn vào đây để mở rộng...

gerrytnn nói:

Cụ ơi nhà bạn cụ có con chưa, e thấy chưa có con thì đúng là tiết kiệm rất tốt, nhưng có rồi thì cũng không dễ dàng

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

ielts nhà em tự học . nó học thêm toán sinh thôi. cụ học bên KHTN nhé, các thầy dạy siêu rẻ, siêu tử tế (con em học sinh thầy Hưng, toán thầy Sâm). Trường học sáng ko ăn bán trú, có học bổng đủ tiêu vặt.
Có lẽ post đó em nói ko rõ ý. Nếu nghèo (thu nhập 35tr, thuê nhà, nuôi 2 con học) em tiêu cố định ngày 200k/thức ăn (em thấy đâu có khó nhỉ? Sáng: tự nấu xôi lạc gấc 30-40k/bữa/ cơm rang trứng rẻ/ cơm trứng chiên chút thịt ko đắt/ Cháo thịt/ Cơm canh xương ninh. Trưa tối: Cơm cá kho rau luộc/thịt kho canh rau/đậu sốt thịt/ canh cá/ cá rán ... 80k/bữa).
Cụ thử đi ạ. Em đã thử vì các con em có tham gia thử thách sống dưới mức tối thiểu/ngày để dành tiền ủng hộ các em vùng cao. Dĩ nhiên, lâu dài thì phải kiếm kế sinh nhai: tự trồng, nhờ bố mẹ gửi đồ ăn, mua cả con về chia bữa ... cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Motngaydeptroi nói:

Mấy cụ đấy chắc sướng quen rồi khổ không chịu được, chắc gì đã chịu đi thực tế tìm tòi. Như em với cụ tiết kiệm hết mức cày bạc mặt ra mới mua được nhà chứ họ cứ nhìn vào thành quả tưởng dễ ăn lắm. Người quen của em lương 2 vc 25 tr k thèm thuê cc mini 3,4 tr mà thuê hẳn nhà cấp 4 cách cụ rùa 16km giá 800k. Chỉ tiêu 5tr dành ra 20tr. Đừng nói là 5tr k sống nổi nhé. Vẫn ăn uống thịt cá đầy đủ, quần áo đầy đủ. Một năm để ra 240t. 3 năm là được 720tr gốc chưa kể mua vàng tăng gấp đôi, mua đất xa xa gấp đôi. Thật luôn k điêu tí nào. Mua đất thường tín 700tr 6 tháng sau bán tỷ 3. Tk có tí vốn rồi mới đẻ ra tiền tiếp. Ai chả thế chứ cứ tính góp lương vào đủ mua nhà 4,5 tỷ thẳng băng thì cỡ tổng gđ lương vài trăm tr mới cí hy vọng

Nhấn vào đây để mở rộng...

xebobabanh17201 nói:

Mợ về Quê kiếm xèng rồi quay lại tái chiếm thủ đô . Thời anh suy nghỉ đơn giản là làm sao đời con ko pjair lọ mọ ra HN thi và trọ nên quyết cố trụ . Thực ra có trên 50% là có thể tính vay mượn mua nhà chứ chờ đủ thì miss hết cơ hội

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dream Thai nói:

Đúng là làm giàu ko khó

qtrong là cô thương, 3 năm ko ốm đau, ko có việc tiêu đến tiền, mua đất x2 trong 6 tháng, phải nói là có chút may mắn ko hề nhỏ ở đây

Nhưng cũng đánh giá cao 2 vc lương 24tr, mà tiêu 5tr, họ chắc chắn sẽ ko nghèo kể cả ko gặp may như e đề cập ở trên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Motngaydeptroi nói:

Chuyện bình thường mà cụ. Em mua mảnh đất 9 năm giờ x 25lần rồi. Ở Việt Nam k nhờ vào đất đai tăng giá lương 3 cọc 3 đồng lấy đâu ra nhà nào cũng tỷ phú như bây giờ. Chả làm gì, ngồi không trong cái nhà rách khoảng 20,25 năm trước giá chỉ vài chục triệu. Bây giờ nhà đấy hàng chục tỷ là chuyện nhỏ. Đừng bảo em nói điêu nhé, cụ đúng là người giời thì có

Nhấn vào đây để mở rộng...

Motngaydeptroi nói:

Chuyện bình thường mà cụ. Em mua mảnh đất 9 năm giờ x 25lần rồi. Ở Việt Nam k nhờ vào đất đai tăng giá lương 3 cọc 3 đồng lấy đâu ra nhà nào cũng tỷ phú như bây giờ. Chả làm gì, ngồi không trong cái nhà rách khoảng 20,25 năm trước giá chỉ vài chục triệu. Bây giờ nhà đấy hàng chục tỷ là chuyện nhỏ. Đừng bảo em nói điêu nhé, cụ đúng là người giời thì có

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dream Thai nói:

Cụ ko thể lấy kinh nghiệm làm giàu cách đây 20-25 năm ra đây dc, vì đơn giản lúc đó ngay bản thân cụ cũng ko nghĩ nó sẽ x25 lần

Luận sau giờ đề thì ai chả nói dc, cách làm giàu khoa học là tiết kiệm + đầu tư, đến như Buffet cũng chỉ huy vọng lãi 10-20% 1 năm thôi (và nên nhớ là có bù trừ, có khoản lỗ, có khoản lãi nhiều, khoản lãi ít)

Nhấn vào đây để mở rộng...

starsn nói:

Mấy cái lều đấy phải nói là cực kỳ đỉnh cao xuất chúng.

Bố mẹ em 20 năm trước mua cái chung cư tái định cư 70m2 cũng 700 củ rồi. Chỗ nào cũng từ vài chục triệu thành chục tỷ thế thì cả nghìn tỷ phú đầy đường rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...