Ở Hà Lội có anh nào đó cbi làm KDT Trống Trường đó cụ. 1000ha, vốn tầm gần 1 triệu tỷ đồng. Tiền mô? Nguồn lực mô?....
. Xây phát đủ cho dân số trăm năm luônDưới góc nhìn của em thì 90% VN ko thoát đc bẫy thu nhập TB. Để thoát đc bẫy thì phải có đầu tàu kéo + nhảy lên nấc thang cao hơn trong thang giá trị chứ ko phải = cách làm công nhân trong nhà máy FDI, cái đó để xoá đói giảm nghèo thôi.Kỷ nguyên khởi công mà cc.. Trc e quan ngại rất sâu sắc về 1 năm khởi công rầm rộ. Nhiều cụ vào bảo vớ vẩn, khởi công làm nhiều thì đất nc càng pt chứ sao.
Nguồn lực và vốn có hạn, ko trọng tâm trọng điểm thì rất khó đạt đc mục tiêu đề ra. Con số nào đó rầm rộ báo đài ko phản ánh thực tế. Các chuyên gia trên mạng thì cc nghe cũng quá nhiều r. Cá nhân e thì đánh giá khả năng cao VN vào bẫy thu nhập TB r. 15 năm nữa chính thức nước ta vào dân số già.
Tin chuẩn chưa cụNăm nay B hoa mai đc giao tăng trưởng tín dụng có 10%
Thế nên tín dụng cho bđs cũng sẽ tương đương luôn
Tin juan ạ
E cũng nghĩ cụ thôi. Dính bẫy r. Riêng 2025 vừa r bơm rầm rầm tiền bằng nhiều năm trc cộng lại, đặc biệt vào bds thì giai đoạn tới là xoay ra xử lý hệ quả cũng mất vài năm giời là nhanh. Ko cho các ngành khác vốn + cơ hội pt thì bds cũng khó lên lắm. Domino vs nhau hết mà.
Nhà cụ vị trí vip vậy thì đợt sóng sau sẽ tăng mạnh luôn. Sóng này đang xì rồi.
Chuẩn là vậy cụ ah, thằng nhật nó bán máy giặt, xe máy, đồ điện tử , chưa kể 1 loạt các sp kỹ thuật cao khác trong y tế thì nó mới giàu thế, thằng đức cũng thế sản phẩm của nó giá trị gia tăng nhiều thì mới giàu đc, mình muốn thoát bẫy trung bình thì giá trị gia tăng phải cao hơn, chứ kiểu làm 80% công việc hưởng 20% giá trị thì xoá đói giảm nghèo thôi.
Nhà em xây là dạng vừa ở vừa kinh doanh vì sau sẽ kinh doanh ở đó. Thuê thiết kế là 3 tầng thông sàn còn 4 tầng ngăn phòng để ở nên chỉ cho công ty thuê thôi, không làm CCMN được. Theo kinh nghiệm của em thì phía công ty người ta chuộng thiết kế thông sàn hơn là chia nhỏ phòng, có điều thông sàn thì khó chuyển mục đích thành CCMN lắm.
Mảnh đó nhà em không bán, mua từ thời sóng BĐS vỡ, khoảng 2015 gì đó, có 12tr/m² thôi ạ. Đợt 2024 nhiều người trả đến 150tr/m² cho đất chưa xây, đến 2025 xây xong nhà và giá BĐS HN tăng cực mạnh thì trả cao đến 300tr/m² nhưng nhà em là mục đích tích sản nên cứ để đó cho thuê lấy thu nhập thụ động. Nhưng tham gia vào thị trường cho thuê, tiếp cả môi giới cả khách thì mới thấy thị trường cho thuê năm nay càng ngày càng khó khăn. Với giá BĐS hiện tại thì ai mua mà dùng đòn bẩy tài chính cao thì khó mà có lợi nhuận, có khi dòng tiền thuê còn không bù đủ phần lãi vay, thế nên em mới nêu ra để bàn luận trong thớt này ạ, để mọi người có thêm thông tin tham khảo thôi
Chà. Năm nay có tận 2 ràng buộc cơ.Năm nay B hoa mai đc giao tăng trưởng tín dụng có 10%
Thế nên tín dụng cho bđs cũng sẽ tương đương luôn
Em ko hiểu lắm chỗ mức độ sát thương 2% vụ nói. Ví dụ có 100 tỷ, vay 50 tỷ, ls tăng 2% trong 12T là thêm 1 tỷ. Với 1 người có 100 tỷ thì mất thêm 1 tỷ tiền lãi trong 1 năm chả là gì, chỉ bằng lỗ 1, 2 ngày trong ck. Chơi vàng đợt này 1% lỗ là bình thường. Chỉ ngại mua bđs đầu cơ vùng xa, mất hẳn thanh khoản thì bị tâm lý thôi
Tài sản của đa số ko phải tiền mặt/ tương đương tiền mà toàn là bđs. Lúc thị trg lên thì rất dễ đổi sang tiền nhưng lúc thị trường xuống thì cụ thấy có ng rao cả năm cũng ko bay. Rất nhiều người tài sản trăm tỷ nhưng cụ hỏi 1-2tỷ tiền mặt cầm tay chưa chắc có. BĐS nó cũng ko phải cái bánh, cắt xẻo từng miếng nhỏ m cần ra ăn được.
nửa số Vàng này là đủ 1 triệu tỷ rồi cụ ơi, đơn giản thôiỞ Hà Lội có anh nào đó cbi làm KDT Trống Trường đó cụ. 1000ha, vốn tầm gần 1 triệu tỷ đồng. Tiền mô? Nguồn lực mô?....
Mấy dự án KHCN, kỹ thuật cao nghỉ hết. Để vốn còn xây chung cư vs Paradise.
Căn chung cư thường cũng phải 5 - 6 tỷ . Cụ làm nhát mất 6 - 7 trăm là cũng mạnh dạn đấy.Em hôm qua chủ động cắt nhanh, cắt sớm 15% luôn.
Thà mất lãi chứ không để lỗ ngược
Thấy thị trường có biến là em quăng dép chạy trước
Gì chứ tài té chạy thì em té nhanh lắm.
Câu chuyện là em lời nhiều rồi. Nên cắt 15% công chứng luôn trong ngày cho an toàn.
Ông nào viết kiểu dìm hàng , đánh xuống ác nhỉ.Câu chuyện là em lời nhiều rồi. Nên cắt 15% công chứng luôn trong ngày cho an toàn.
Em ở đỉnh thì thường bán dứt khoát lắm. Cả chứng khoán, vàng, bds đều thế. Nên mới sống được đến giờ và có tiền để hốt hàng rẻ chu kỳ mới.
Như nhiều cụ ôm ở đây có muốn cắt 15% cũng không được
