[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

Nguoimoivao3 nói:

Vay bank để mua nhà đã là bài toán phải cân nhắc tính toán rất kỹ …

Vay bank để đầu tư bds nghỉ dưỡng . Lại còn tận Phú Quốc. Thì phải nói là quá mạo hiểm, quá liều!

Liều có thể ăn nhiều. Ở đâu đó thì may ra. Chứ ở Phú Quốc thì số ăn nhiều toàn thuộc về team mua đất đợt đầu khi giá đất Phú Quốc còn rẻ. Chứ số đầu tư về sau khi đất Phú Quốc đã lên giá. Thì em thấy đứt tay khá nhiều …

Nói chung em thấy Phú Quốc giờ là để cho mấy ông lớn, đại gia. Hoặc những người trường vốn, thừa tiền thôi . ..

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Đầu tư thành đầu toi rồi, giờ mấy ai ra Phú Quốc chơi đâu vì giá vé máy bay quá đắt, cảnh quan bị băm nát. Hy vọng sự kiện Apec diễn ra tới đây sẽ dụ được một số người mua nhà đất tại đây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xechaybangcom nói:

Ai cũng biết điều đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Tham nên muốn lướt sóng, ko ngờ lại trở thành cái bô cho nđt trước đổ. Em mua bđs vẫn cho ra dòng tiền đều, nhưng tháng thừa tháng thiếu. Ko đủ chi phí vận hành, trả lãi còn đau hết cả sủ đây. Trong khi ném cả đống tiền vào đống bê tông bỏ hoang, làm chỗ chăn thả bò mấy năm nay, rủi ro mất sạch vốn cao như vậy mà tâm lý vẫn vững vàng, mồm vẫn nói mạnh được như một số cụ trong này thì thật là đáng nể! Thậm chí còn muốn xung phong làm bô thay những người đó, chắc họ ko phải người ở hành tinh này .

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Tham nên muốn lướt sóng, ko ngờ lại trở thành cái bô cho nđt trước đổ. Em mua bđs vẫn cho ra dòng tiền đều, nhưng tháng thừa tháng thiếu. Ko đủ chi phí vận hành, trả lãi còn đau hết cả sủ đây. Trong khi ném cả đống tiền vào đống bê tông bỏ hoang, làm chỗ chăn thả bò mấy năm nay, rủi ro mất sạch vốn cao như vậy mà tâm lý vẫn vững vàng, mồm vẫn nói mạnh được như một số cụ trong này thì thật là đáng nể! Thậm chí còn muốn xung phong làm bô thay những người đó, chắc họ ko phải người ở hành tinh này .

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Lại thích dạy người khác đầu tư cơ đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Nếu có chỗ ngon để kiếm tiền thì ko ai dại gì bô bô lên đây đâu .

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Trót đầu tư sai thì nói cứng vậy thôi cụ ạ. Ai đầu tư chả muốn có lãi nhưng đánh giá sp đầu tư sai thì phải chấp nhận. Em mua đất mặt biển vừa bán năm 2025 thì lãi chỉ bằng đầu tư chung cư ở HN,SG mà lại không có dòng tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Thì em cũng đoán vậy mà cụ. Chứ trên OF này đầu cụ nào cũng đầy sỏi mà cứ vào đây bơm vá thì em cũng đến chịu. Ít ra đầu tư cái nhà cấp 4, nhưng nó có hình hài cho thuê tháng dăm ba triệu ở mấy thành phố như ĐN, NT còn có cảm giác tiền nó đẻ ra tiền. Đây đã biển đảo, lại còn thêm combo bỏ hoang thì ko biết bao giờ mới thu hồi vốn? Đầu tư kiểu đó chắc chỉ có giới văn nghệ sỹ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

juneboy nói:

Thì em cũng đoán vậy mà cụ. Chứ trên OF này đầu cụ nào cũng đầy sỏi mà cứ vào đây bơm vá thì em cũng đến chịu. Ít ra đầu tư cái nhà cấp 4, nhưng nó có hình hài cho thuê tháng dăm ba triệu ở mấy thành phố như ĐN, NT còn có cảm giác tiền nó đẻ ra tiền. Đây đã biển đảo, lại còn thêm combo bỏ hoang thì ko biết bao giờ mới thu hồi vốn? Đầu tư kiểu đó chắc chỉ có giới văn nghệ sỹ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

loanhquanh25 nói:

Mấy ông bà ôm chục tỷ đầu cơ BĐS Phú Quốc thuộc tầng lớp trung lưu cao, cũng sành sỏi so với dân trung lưu / nghèo, nhưng đứng trước cáo già gồm chủ đầu tư hàng trăm nghìn tỷ + bank hàng triệu tỷ, thì cũng trở thành gà béo hết.
Nhóm chủ đầu tư + bank chạy các chương trình marketing bài bản, ưu đãi nọ kia, kết cục là chủ đầu tư bán được hàng, bank thành chủ nợ và vẫn sở hữu tài sản thế chấp, còn dân trung lưu cao thì thành con nợ và bị mất tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Anh_he nói:

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Anh_he nói:

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Mấy thanh niên trẻ trâu đấy ngoài thích dạy đời người khác thì còn thêm bệnh luận đề sau 6h30 nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Không ạ, chị ấy mà buông thì phải mang tiền nhà ra nộp thêm 5 tỷ nữa cho NH thì mới buông được cụ ạ.

Mà đây là theo phương án vay 50% với số tiền là 13,5 tỷ, còn phương án của cụ là vốn 10 tỷ và vay 17 tỷ thì số tiền phải mang nộp thêm cho NH chắc khoảng hơn 8 tỷ nữa

P/S: À, em vừa đọc comment của cụ Gừng xong thì em mới hiểu là cụ tính theo cách của dân chơi chứng khoán, lỗ tối đa là 100%. Em không chơi chứng khoán bao giờ nên không biết cách tính này.

Với BĐS thì không như thế, cụ muốn buông bỏ tài sản cho NH thì phải mang tiền nhà ra bù thêm trong trường hợp giá trị tài sản xuống thấp hơn giá trị khoản vay còn lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

loanhquanh25 nói:

Đúng đấy, chỉ là cuộc chơi siêu đại gia thịt tầng lớp trung lưu cao thôi. Chủ đầu tư và bank là kền kền, tầng lớp trung lưu có vài tỳ/vài chục tỷ là gà.
Sau những đợt sụp bđs, chủ đầu tư và bank lại thêm béo, còn tầng lớp trung lưu cao sẽ tụt xuống trung lưu thấp hoặc nghèo.

Nhấn vào đây để mở rộng...