[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

Quê bầm · 16:27 27/02/2026

Altis Corolla nói:
Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Nếu 14% thì ko đi ngang đâu mà tụt quần thôi cụ, rơi đến mức nào thì chưa rõ mà người mua lần đầu để ở cũng phải gác lại ko mấy ai tải nổi ls 14%.

LaiHa · 16:28 27/02/2026

Vova nói:
Như cụ viết là ok hay không ok ạ? Hay nói một cách rõ hơn là những người có tiền rồi mới mua bđs thì có cần phải "có thiệt hại" gì không? Vì theo như em hiểu mua kiểu đấy thì cũng khó có thể kiếm tiền nhanh và lũng đoạn thị trường được.

ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

Quê bầm · 16:34 27/02/2026

LaiHa nói:
ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

Nếu còn tiền thịt lại là cơ hội để người ta gom thêm nhưng hơi tâm tư hay buồn buồn vì những bđs đang nắm giữ bị giảm giá, hic hic.

Vova · 16:37 27/02/2026

LaiHa nói:
ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

Vâng. Em thì đơn giản nghĩ mục tiêu là gì, nếu là để xiết không cho bất động sản tăng nóng gây mất cân bằng thì từ đó cũng có thể thấy các đối tượng thổi giá, đầu cơ, lướt đi lướt lại. Qua đó thì hình thành chế tài để hạn chế (chứ triệt tiêu hoàn toàn em nghĩ là khó). Còn BĐS chắc vẫn nên được coi là một kênh đầu tư an toàn cho người dân. Chứ giờ vàng đã điên cuồng, mua vàng bạc cất ở nhà còn nguy hiểm. CK thì không phải ai cũng có đủ kiến thức để mua. Các loại tiền ảo thì còn đặc thù hơn nữa ... Nói chung là khoai phết.

Gừng · 16:41 27/02/2026

Quê bầm nói:
Nếu 14% thì ko đi ngang đâu mà tụt quần thôi cụ, rơi đến mức nào thì chưa rõ mà người mua lần đầu để ở cũng phải gác lại ko mấy ai tải nổi ls 14%.

bậy

Gừng · 16:43 27/02/2026

December.hanoi nói:
Nhiều khi ra sổ đỏ chót r giá lại rẻ hoặc ko cao hơn so vs lúc mở bán ấy cụ. E cũng chưa mua dự án nở bán bao h. Sổ đỏ chót là e bắt đầu rình. . Kê cao gối ngủ.

như ocp2,3 thì đúng là như vậy
ai mua hàng thứ cấp thì ngon
mua hàng sơ cấp của a V thì đi về nơi xa lắm

Tigertank · 27/2/26

Altis Corolla nói:
Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à. =))

Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à

Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn 8-}

1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiền

tieugia · 16:51 27/02/2026

Altis Corolla nói:
Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Ls mà giữ 14% trong 3 năm, thì các cụ đầu cơ sẽ giảm giá đâu đó cỡ 20-25%. Vì như thế chỉ lỗ 20-25% thay vì lỗ 42%. Các cụ cầm tiền thì cũng sẽ mua, vì có chiết khấu 20-25% coi như tương đương gửi tiết kiệm 7-8% trong 3 năm.

dangnguyeen · 27/2/26

HiHiHaHaHaHa nói:
Thì do Ngân hàng với CĐT chứ ai cụ, họ lợi dụng chính sách bơm tiền ko được ổn của CP (bơm tiền nhưng ko định hướng dòng tiền vào sản xuất). Việc tiền rẻ và ko siết tín dụng vào những ngành rủi ro như bds, là cơ hội cho họ làm mấy trò hợp dồng tương lai, ân hạn lãi để tạo điều kiện cho giới đầu cơ. Thực ra giá nhá mới bị đẩy từ năm 2020 2021 thôi, 3 4 năm chính sách tín dụng có vấn đề làm gây bao hệ lụy cho xã hội, mấy cái chính sách gần đây là để sửa sai thôi :v

Ngân hàng thì phải nói tới Big4 mà Big4 là của ai nhỉ, ta phải nhìn được bản chất chứ không bổ dọc được vấn đề ra là chỉ hiểu phần ngọn thôi.
Sao lại chỉ mới tăng từ 2021, Times xây năm 2011 và bàn giao tầm 2014 2015, cứ lấy mốc đó đi, trước đó là thị trường còn đóng băng, đến 2020 giai đoạn Covid là biến cố bất ngờ.

Gừng · 16:54 27/02/2026

Tigertank nói:
Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.

Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à

Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn 1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiền

cụ là cụ bintao bung toan sập đó hả?

Tigertank · 16:57 27/02/2026

Gừng nói:
cụ là cụ bintao bung toan sập đó hả?

Cụ đó là cụ nào mà nhiều cụ sợ như ông kẹ thế :-?

Bachs · 17:10 27/02/2026

dangnguyeen nói:
Ngân hàng thì phải nói tới Big4 mà Big4 là của ai nhỉ, ta phải nhìn được bản chất chứ không bổ dọc được vấn đề ra là chỉ hiểu phần ngọn thôi.
Sao lại chỉ mới tăng từ 2021, Times xây năm 2011 và bàn giao tầm 2014 2015, cứ lấy mốc đó đi, trước đó là thị trường còn đóng băng, đến 2020 giai đoạn Covid là biến cố bất ngờ.

Nếu nhắc đến Time thì nhà cháu nhớ, lúc mở bán là mở ra cách bán hàng mới với giá lẻ vô chừng, bảng hàng hồi đầu nhà cháu có thì thấp nhất là 27tr/m, sau đó có những căn cắt lỗ với giá tầm 25tr/m. Tuy nhiên ko biết cụ tỉ thế nào, những căn rao cắt lỗ này nhanh chóng biến mất trên mạng luôn (ngu ý của nhà cháu là Vin mua vào để ko domino). Sau đó tầm cuối 2013 bàn giao về ở tặng chi chít thẻ Vinschool kéo mặt bằng lên cao vào đoạn cuối 2014 (giá tầm 38tr/m). Sau đó 2016 gì đó lại rơi, có thời điểm căn 75m ở T4 giao dịch 2,5 tỏi, căn 98m ở T3 có 2,9 tỏi. 2021-2022 giá căn 84m T11 chỉ tầm 3.8 tỏi. Sau đấy mới tăng vù vù.

BloodOwl87 · 17:22 27/02/2026

Tigertank nói:
Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.

Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à

Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn 1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiền

Lãi vay 14% là big 4 thôi, chứ thả nổi bank cp thì đầu 2 là cái chắc. Trả lãi 2 năm bay nửa người và khéo 1 năm bằng bố nó tiền đóng 30% đợt đầu.

Bachs · 17:25 27/02/2026

HiHiHaHaHaHa nói:
Thì do Ngân hàng với CĐT chứ ai cụ, họ lợi dụng chính sách bơm tiền ko được ổn của CP (bơm tiền nhưng ko định hướng dòng tiền vào sản xuất). Việc tiền rẻ và ko siết tín dụng vào những ngành rủi ro như bds, là cơ hội cho họ làm mấy trò hợp dồng tương lai, ân hạn lãi để tạo điều kiện cho giới đầu cơ. Thực ra giá nhá mới bị đẩy từ năm 2020 2021 thôi, 3 4 năm chính sách tín dụng có vấn đề làm gây bao hệ lụy cho xã hội, mấy cái chính sách gần đây là để sửa sai thôi :v

Nhà cháu chung quan điểm với cụ đoạn từ 2021 do chính sách có vấn đề mới gây ra tình trạng giá tăng như thần kinh đến hiện tại. Trước đấy, nói đến giá nhà VN, tây lông hay Nhật, Hàn đều lắc đầu le lưỡi kêu đắt khó hiểu, thế mà lại còn tăng gấp 2 thì gọi là thậm vô lý.

Tigertank · 27/2/26

BloodOwl87 nói:
Lãi vay 14% là big 4 thôi, chứ thả nổi bank cp thì đầu 2 là cái chắc. Trả lãi 2 năm bay nửa người và khéo 1 năm bằng bố nó tiền đóng 30% đợt đầu.

Thực tế hiện nay cụ nào ôm nhà thương mại hay đu đọt thì mới chết.
Chứ chủ đầu tư thì chẳng sao đâu. Giá vốn chắc cỡ 20%. Bán 30% đã tỷ suất sinh lời 30% trên giá vốn rồi. Ở đây x 3 trong thời gian ngắn thì giờ có giảm 50% thì vẫn lời 150% so với giá vốn.
Giờ cung hàng giá rẻ tràn ngập là tự giả vờ khóc lóc rồi giảm giá =))

Không cần lo cho người giàu làm gì

Vì lợi nhuận quá lớn. Bỏ 1 được 5 nên nhiều quyền lực lắm.

Hanh Ha · 17:38 27/02/2026

Toàn thấy các cụ tập chung vào nhà đất ở HN. Em thấy ở LB giá vẫn leo cao lắm. Đất ở tỉnh ko biết hạ tý nào chưa các cụ?

December.hanoi · 17:45 27/02/2026

Gừng nói:
như ocp2,3 thì đúng là như vậy
ai mua hàng thứ cấp thì ngon
mua hàng sơ cấp của a V thì đi về nơi xa lắm

Mua sơ cấp đi có khoảng 30-40% thôi mà cụ.

dynamo_x · 17:55 27/02/2026

Hanh Ha nói:
Toàn thấy các cụ tập chung vào nhà đất ở HN. Em thấy ở LB giá vẫn leo cao lắm. Đất ở tỉnh ko biết hạ tý nào chưa các cụ?

bên này đất ngõ 3m cũng hét 2-30 củ cả nhà

Được gửi từ iPhone - Otofun

luvsmile · 17:56 27/02/2026

Nay bidv tăng lãi suất niêm yết 24 tháng lên 6%
Đây là mức hay được xác định làm lãi suất cơ sở + biên độ để ra lãi suất thả nổi
Tính ra thả nổi min 10%, tùy ngân hàng ăn dày hay ăn mỏng :))

ncs · 18:17 27/02/2026

luvsmile nói:
Nay bidv tăng lãi suất niêm yết 24 tháng lên 6%
Đây là mức hay được xác định làm lãi suất cơ sở + biên độ để ra lãi suất thả nổi
Tính ra thả nổi min 10%, tùy ngân hàng ăn dày hay ăn mỏng

Thế này vẫn rẻ chán

[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

Xe container

Xe hơi

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe hơi

Xe máy

Xe buýt

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Tháo bánh

Xe tải

Xe hơi

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt