Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Đúng rồi. Nn cũng đang đi đúng hướng trong siết bđs.
Cụ nghĩ ai là người đẩy giá nhà lên 10 năm qua?
Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh
Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.
vậy thì nó sẽ ko thiệt hại gì với những cụ to cầm bđs bằng tiền thịt. chỉ những ng đi vay để ôm bđs mới chịu thiệt hại thôiQuản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh
Thì do Ngân hàng với CĐT chứ ai cụ, họ lợi dụng chính sách bơm tiền ko được ổn của CP (bơm tiền nhưng ko định hướng dòng tiền vào sản xuất). Việc tiền rẻ và ko siết tín dụng vào những ngành rủi ro như bds, là cơ hội cho họ làm mấy trò hợp dồng tương lai, ân hạn lãi để tạo điều kiện cho giới đầu cơ. Thực ra giá nhá mới bị đẩy từ năm 2020 2021 thôi, 3 4 năm chính sách tín dụng có vấn đề làm gây bao hệ lụy cho xã hội, mấy cái chính sách gần đây là để sửa sai thôi :v
Như cụ viết là ok hay không ok ạ? Hay nói một cách rõ hơn là những người có tiền rồi mới mua bđs thì có cần phải "có thiệt hại" gì không? Vì theo như em hiểu mua kiểu đấy thì cũng khó có thể kiếm tiền nhanh và lũng đoạn thị trường được.
Nếu 14% thì ko đi ngang đâu mà tụt quần thôi cụ, rơi đến mức nào thì chưa rõ mà người mua lần đầu để ở cũng phải gác lại ko mấy ai tải nổi ls 14%.Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh
ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy
Nếu còn tiền thịt lại là cơ hội để người ta gom thêm nhưng hơi tâm tư hay buồn buồn vì những bđs đang nắm giữ bị giảm giá, hic hic.
Vâng. Em thì đơn giản nghĩ mục tiêu là gì, nếu là để xiết không cho bất động sản tăng nóng gây mất cân bằng thì từ đó cũng có thể thấy các đối tượng thổi giá, đầu cơ, lướt đi lướt lại. Qua đó thì hình thành chế tài để hạn chế (chứ triệt tiêu hoàn toàn em nghĩ là khó). Còn BĐS chắc vẫn nên được coi là một kênh đầu tư an toàn cho người dân. Chứ giờ vàng đã điên cuồng, mua vàng bạc cất ở nhà còn nguy hiểm. CK thì không phải ai cũng có đủ kiến thức để mua. Các loại tiền ảo thì còn đặc thù hơn nữa ... Nói chung là khoai phết.
bậy
như ocp2,3 thì đúng là như vậyNhiều khi ra sổ đỏ chót r giá lại rẻ hoặc ko cao hơn so vs lúc mở bán ấy cụ. E cũng chưa mua dự án nở bán bao h. Sổ đỏ chót là e bắt đầu rình.
Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh
1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiềnLs mà giữ 14% trong 3 năm, thì các cụ đầu cơ sẽ giảm giá đâu đó cỡ 20-25%. Vì như thế chỉ lỗ 20-25% thay vì lỗ 42%. Các cụ cầm tiền thì cũng sẽ mua, vì có chiết khấu 20-25% coi như tương đương gửi tiết kiệm 7-8% trong 3 năm.Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh
Ngân hàng thì phải nói tới Big4 mà Big4 là của ai nhỉ, ta phải nhìn được bản chất chứ không bổ dọc được vấn đề ra là chỉ hiểu phần ngọn thôi.
cụ là cụ bintao bung toan sập đó hả?Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.
Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à
Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn
Cụ đó là cụ nào mà nhiều cụ sợ như ông kẹ thế
Nếu nhắc đến Time thì nhà cháu nhớ, lúc mở bán là mở ra cách bán hàng mới với giá lẻ vô chừng, bảng hàng hồi đầu nhà cháu có thì thấp nhất là 27tr/m, sau đó có những căn cắt lỗ với giá tầm 25tr/m. Tuy nhiên ko biết cụ tỉ thế nào, những căn rao cắt lỗ này nhanh chóng biến mất trên mạng luôn (ngu ý của nhà cháu là Vin mua vào để ko domino). Sau đó tầm cuối 2013 bàn giao về ở tặng chi chít thẻ Vinschool kéo mặt bằng lên cao vào đoạn cuối 2014 (giá tầm 38tr/m). Sau đó 2016 gì đó lại rơi, có thời điểm căn 75m ở T4 giao dịch 2,5 tỏi, căn 98m ở T3 có 2,9 tỏi. 2021-2022 giá căn 84m T11 chỉ tầm 3.8 tỏi. Sau đấy mới tăng vù vù.
Lãi vay 14% là big 4 thôi, chứ thả nổi bank cp thì đầu 2 là cái chắc. Trả lãi 2 năm bay nửa người và khéo 1 năm bằng bố nó tiền đóng 30% đợt đầu.Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.
Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à
Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn
