[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

luvsmile · 18:19 27/02/2026

ncs nói:
Thế này vẫn rẻ chán

Rẻ thì cụ múc lấy chục lô đất nữa đi, để ng# còn thoát hàng.

BloodOwl87 · 18:29 27/02/2026

Tigertank nói:
Thực tế hiện nay cụ nào ôm nhà thương mại hay đu đọt thì mới chết.
Chứ chủ đầu tư thì chẳng sao đâu. Giá vốn chắc cỡ 20%. Bán 30% đã tỷ suất sinh lời 30% trên giá vốn rồi. Ở đây x 3 trong thời gian ngắn thì giờ có giảm 50% thì vẫn lời 150% so với giá vốn.
Giờ cung hàng giá rẻ tràn ngập là tự giả vờ khóc lóc rồi giảm giá
Không cần lo cho người giàu làm gì

Vì lợi nhuận quá lớn. Bỏ 1 được 5 nên nhiều quyền lực lắm.

Thì tôi đang nói người vay mua nhà đó.

BloodOwl87 · 18:33 27/02/2026

luvsmile nói:
Rẻ thì cụ múc lấy chục lô đất nữa đi, để ng# còn thoát hàng.

Laiz vay 10% thì cụ ý bảo rẻ đúng rồi. Nhưng chắc j sờ đc ls đó.

Lee Saker · 19:02 27/02/2026

Tigertank nói:
Thực tế hiện nay cụ nào ôm nhà thương mại hay đu đọt thì mới chết.
Chứ chủ đầu tư thì chẳng sao đâu. Giá vốn chắc cỡ 20%. Bán 30% đã tỷ suất sinh lời 30% trên giá vốn rồi. Ở đây x 3 trong thời gian ngắn thì giờ có giảm 50% thì vẫn lời 150% so với giá vốn.
Giờ cung hàng giá rẻ tràn ngập là tự giả vờ khóc lóc rồi giảm giá
Không cần lo cho người giàu làm gì

Vì lợi nhuận quá lớn. Bỏ 1 được 5 nên nhiều quyền lực lắm.

Bác bintao đấy ạ?

BloodOwl87 · 19:21 27/02/2026

LaiHa nói:
bao giờ các cụ cầm nhiều bđs ko nắm chánh quyền nữa thì may ra mới có điều chỉnh về đúng giá đc

Cụ ngây thơ thế. Cụ nghĩ sập bung toang thì ko ai làm giàu được à. Chính những người tay to nhất, dư cash nhiều nhất mới là đội kiếm bẫm nhất khi sập đấy cụ cứ phải lo cho người giàu. Đội mắc kẹt khi sập thì là cá nằm trên thớt thôi tuổi gì mà bắt cả xã hội làm con tin, ko có mợ thì chợ vẫn đông. Sập thì bank nó luộc sạch tsdb rồi phát mại, chính những người cụ lo hộ là đội mua hàng ngon giá rẻ lúc đó đó. Thế sập thì ảnh hưởng gì đến họ.

ikikata · 19:29 27/02/2026

Tigertank nói:
Thực tế hiện nay cụ nào ôm nhà thương mại hay đu đọt thì mới chết.
Chứ chủ đầu tư thì chẳng sao đâu. Giá vốn chắc cỡ 20%. Bán 30% đã tỷ suất sinh lời 30% trên giá vốn rồi. Ở đây x 3 trong thời gian ngắn thì giờ có giảm 50% thì vẫn lời 150% so với giá vốn.
Giờ cung hàng giá rẻ tràn ngập là tự giả vờ khóc lóc rồi giảm giá
Không cần lo cho người giàu làm gì

Vì lợi nhuận quá lớn. Bỏ 1 được 5 nên nhiều quyền lực lắm.

Cdt nắm công nghệ lõi trong tay rồi thì chỉ có bất tử, chết những ông không có công nghệ lõi trong tay mà đòi đu theo cdt thôi :))

Tigertank · 19:31 27/02/2026

luvsmile nói:
Nay bidv tăng lãi suất niêm yết 24 tháng lên 6%
Đây là mức hay được xác định làm lãi suất cơ sở + biên độ để ra lãi suất thả nổi
Tính ra thả nổi min 10%, tùy ngân hàng ăn dày hay ăn mỏng

Não lòng

Tigertank · 27/2/26

Đợt này chủ nhà ngợp bán nhanh cũng nhiều rồi đó.
Mà tranh thủ đè cho xẹp nước
Giờ người mua hay người bán nóng đít đây nhỉ =))

Giờ mua cứu cho thì làm phước đấy. Cứu cả gia đình họ qua thảm cảnh :))

Chủ nhà rất trân quý

Mua của người chán, bán cho người thèm.
Cứu 1 người hơn xây 7 tòa tháp [-O<

ngocquybk · 21:31 27/02/2026

ILikeCar nói:
Gửi cụ xem tham khảo. Vay 13 tỏi thì gồng với ls sắp tăng là căng đấy.

Ngã như này thì chìm xuồng luôn

BloodOwl87 · 21:35 27/02/2026

ngocquybk nói:
Ngã như này thì chìm xuồng luôn

Ko rõ mua bao nhiêu mà bán 22 tỏi.
Ở 1 cách tiếp cận khác thì sau t5 chủ nhà bị bank dí thì lúc đó người mua có giá tốt hơn :))

.

Tigertank · 21:39 27/02/2026

BloodOwl87 nói:
Ko rõ mua bao nhiêu mà bán 22 tỏi.
Ở 1 cách tiếp cận khác thì sau t5 chủ nhà bị bank dí thì lúc đó người mua có giá tốt hơn .

Thật tế là như vậy.
Dưới góc độ chủ đọc bài sẽ nghĩ giá quá hời.
Dưới góc độ khách đọc bài thì nghĩ: "Tao ngồi chờ cuối năm tao hốt xác có khi còn nửa giá. Thối lại cho mày 13,5 tỷ để trả ngân hàng là làm phước rồi. Đòi hỏi cái ji" =))

Mấy cái biệt thự với Shoph Phú Quốc giờ bán đi không đủ trả hết 1/2 tiền nợ kia kìa

Mua căn đó 13,5 tỷ là làm phúc cho lắm rồi

BloodOwl87 · 21:45 27/02/2026

Tigertank nói:
Thật tế là như vậy.
Dưới góc độ chủ đọc bài sẽ nghĩ giá quá hời.
Dưới góc độ khách đọc bài thì nghĩ: "Tao ngồi chờ cuối năm tao hốt xác có khi còn nửa giá. Thối lại cho mày 13,5 tỷ để trả ngân hàng là làm phước rồi. Đòi hỏi cái ji"

Mấy cái biệt thự với Shoph Phú Quốc giờ bán đi không đủ trả hết 1/2 tiền nợ kia kìa Mua căn đó 13,5 tỷ là làm phúc cho lắm rồi

Thực tế nvl Phan Thiết hay đồng nai gì đó, rất nhiều chủ nhà có 2 vay 6 mua 8, mong bán được 6 để ko bị cic nợ xấu đó thôi, mà còn ko được. Giờ hình như còn 4 thôi á, em ko chắc lắm. Nhưng bt biển PQ thì sập nửa giá có mà đầy.

Tigertank · 21:51 27/02/2026

BloodOwl87 nói:
Thực tế nvl Phan Thiết hay đồng nai gì đó, rất nhiều chủ nhà có 2 vay 6 mua 8, mong bán được 6 để ko bị cic nợ xấu đó thôi, mà còn ko được. Giờ hình như còn 4 thôi á, em ko chắc lắm. Nhưng bt biển PQ thì sập nửa giá có mà đầy.

Câu chuyện ở đây là tiền có giới hạn. Tiền thịt hay tiền gì thì cũng đổ mồ hôi sôi nước mắt mới có.
Giờ lãi mới chớm tăng, tiền đó chỉ cứu được 1 người. Sao không đợi 1 thời gian nữa cũng tiền đó cứu được 2 đến 3 người. Làm phúc cho nhiều người hơn [-O<

Giờ húp hết rồi thì mấy người kia ai cứu =))

Khổ lắm
Thời 2013 2024 nhiều gia đình thiếu nước van xin người mua để mua cho họ cái nhà đủ để họ trả dứt nợ ngân hàng. Mà người mua lực bất tòng tâm......mua được có nửa giá. Khổ :((

BloodOwl87 · 21:56 27/02/2026

Tigertank nói:
Câu chuyện ở đây là tiền có giới hạn. Tiền thịt hay tiền gì thì cũng đổ mồ hôi sôi nước mắt mới có.
Giờ lãi mới chớm tăng, tiền đó chỉ cứu được 1 người. Sao không đợi 1 thời gian nữa cũng tiền đó cứu được 2 đến 3 người. Làm phúc cho nhiều người hơn

Giờ húp hết rồi thì mấy người kia ai cứu
Khổ lắm
Thời 2013 2024 nhiều gia đình thiếu nước van xin người mua để mua cho họ cái nhà đủ để họ trả dứt nợ ngân hàng. Mà người mua lực bất tòng tâm......mua được có nửa giá. Khổ

Hé hé. Đúng rồi tiền có hạn phải sử dụng cho hiệu quả nhất. Dù vinh thân phì gia hay mua giúp người bán thì cũng phải tạo lợi ích lớn nhất =))

. Cùng 1 số tiền thay vì cứu đc 1 người, chờ force sell nợ xấu thì nhảy vào giúp có phải giúp được nhiều người hơn ko. Cụ thật là chí lý, lợi người lợi mình win win thôi mà.

Quê bầm · 22:21 27/02/2026

ngocquybk nói:
Ngã như này thì chìm xuồng luôn

Nể thật.

Minhkhoipro22 · 22:26 27/02/2026

ngocquybk nói:
Ngã như này thì chìm xuồng luôn

ILikeCar nói:
Gửi cụ xem tham khảo. Vay 13 tỏi thì gồng với ls sắp tăng là căng đấy.

Mấy ông sale tiền thịt ko vay đâu rồi, NĐT sắp thành thịt quay rồi.

ncs · 23:14 27/02/2026

Minhkhoipro22 nói:
Mấy ông sale tiền thịt ko vay đâu rồi, NĐT sắp thành thịt quay rồi.

Giá rao trên là lãi đậm chứ. Lúc mua 14-15 tỷ

Jason88 · 23:50 27/02/2026

ncs nói:
Giá rao trên là lãi đậm chứ. Lúc mua 14-15 tỷ

Giá mua chắc phải tầm 20 tỷ chứ, vì khoản vay 13.5 tỷ tương đương tầm 70% giá bán. Còn có 2 tháng nữa là hết ân hạn lãi suất, ko thanh khoản được thì thành cư dân thôi

dkkt · 05:54 28/02/2026

Jason88 nói:
Giá mua chắc phải tầm 20 tỷ chứ, vì khoản vay 13.5 tỷ tương đương tầm 70% giá bán. Còn có 2 tháng nữa là hết ân hạn lãi suất, ko thanh khoản được thì thành cư dân thôi

Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

Minhkhoipro22 · 07:22 28/02/2026

dkkt nói:
Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

Thế thì bỏ ra gốc có 5.8 tỷ, bán được giá 22.7 kia thì lãi 3.4 tỷ, bán sớm được thì cũng ngon cụ nhỉ.

[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

Xe tăng

Tháo bánh

Tháo bánh

Xe điện

Tháo bánh

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Tháo bánh

Xe hơi

Tháo bánh

Xe hơi

Tháo bánh

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe hơi

Xe tải

Thông tin thớt