[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[BloodOwl87]

Câu chuyện ở đây là tiền có giới hạn. Tiền thịt hay tiền gì thì cũng đổ mồ hôi sôi nước mắt mới có.
Giờ lãi mới chớm tăng, tiền đó chỉ cứu được 1 người. Sao không đợi 1 thời gian nữa cũng tiền đó cứu được 2 đến 3 người. Làm phúc cho nhiều người hơn

Giờ húp hết rồi thì mấy người kia ai cứu
Khổ lắm
Thời 2013 2024 nhiều gia đình thiếu nước van xin người mua để mua cho họ cái nhà đủ để họ trả dứt nợ ngân hàng. Mà người mua lực bất tòng tâm......mua được có nửa giá. Khổ

Hé hé. Đúng rồi tiền có hạn phải sử dụng cho hiệu quả nhất. Dù vinh thân phì gia hay mua giúp người bán thì cũng phải tạo lợi ích lớn nhất . Cùng 1 số tiền thay vì cứu đc 1 người, chờ force sell nợ xấu thì nhảy vào giúp có phải giúp được nhiều người hơn ko. Cụ thật là chí lý, lợi người lợi mình win win thôi mà.

 

[Quê bầm]

Ngã như này thì chìm xuồng luôn

Nể thật.

 

[Minhkhoipro22]

Ngã như này thì chìm xuồng luôn

Gửi cụ xem tham khảo. Vay 13 tỏi thì gồng với ls sắp tăng là căng đấy.

Mấy ông sale tiền thịt ko vay đâu rồi, NĐT sắp thành thịt quay rồi.

 

[ncs]

Mấy ông sale tiền thịt ko vay đâu rồi, NĐT sắp thành thịt quay rồi.

Giá rao trên là lãi đậm chứ. Lúc mua 14-15 tỷ

 

[Jason88]

Giá rao trên là lãi đậm chứ. Lúc mua 14-15 tỷ

Giá mua chắc phải tầm 20 tỷ chứ, vì khoản vay 13.5 tỷ tương đương tầm 70% giá bán. Còn có 2 tháng nữa là hết ân hạn lãi suất, ko thanh khoản được thì thành cư dân thôi

 

[dkkt]

Giá mua chắc phải tầm 20 tỷ chứ, vì khoản vay 13.5 tỷ tương đương tầm 70% giá bán. Còn có 2 tháng nữa là hết ân hạn lãi suất, ko thanh khoản được thì thành cư dân thôi

Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

 

[Minhkhoipro22]

Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

Thế thì bỏ ra gốc có 5.8 tỷ, bán được giá 22.7 kia thì lãi 3.4 tỷ, bán sớm được thì cũng ngon cụ nhỉ.

 

[Tigertank]

Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

Đã xin cứu rồi còn phải có lời nữa à.
Miễn
Khi nào 13,5 thì gọi lại mua làm phước nhé.
Tay không bắt giặc thì đợi thả nổi trải nghiệm cơm chan nước mắt. Vậy giảm tầm 15% là âm vốn rồi

 

[Sonduong.BMV]

Nước nổi bèo nổi.

 

[Jason88]

Cụ tính gần đúng rồi. Nếu căn này vay 70% thì giá gốc là 19,285 tỷ thôi. Bây giờ rao bán 22,7 tỷ thì chủ nhà mới đang cắt lãi thôi. Chắc do ân hạn ls đến tháng 5, vẫn còn 2 tháng chưa phải trả lãi nên vẫn còn chưa cuống lắm đâu.

bắt đầu nóng rồi đấy cụ, nhưng căn này vẫn chưa ghê gớm, em nhớ đợt hot lúc mở bán VCL còn có mấy căn 150-160 tỷ cơ

 

[anticovac]

Tình hình ls nghiêm trọng như này mà vẫn còn lãi khủng vậy hả cụ ? Lãi cắt rồi vẫn bằng nửa căn cc cỏ mà vc e tích cóp vay mượn vẫn chưa đủ ? Thế khi nào mới bung toang sập ? Cay thật, cay quá ... các cụ ơi ...

Hêhê, vẫn cái giọng văn này. Nhớ cụ này hôm trước chửi ng hô giảm là loser bị khoá mõm ở cái thớt nào đó. Nó tăng mãi thì có lúc cũng phải giảm, cay cú làm chi. Cụ khoe có nhà mấy chục tỷ ở CG thì sân si làm chi

 

[luyenok]

Tình hình ls nghiêm trọng như này mà vẫn còn lãi khủng vậy hả cụ ? Lãi cắt rồi vẫn bằng nửa căn cc cỏ mà vc e tích cóp vay mượn vẫn chưa đủ ? Thế khi nào mới bung toang sập ? Cay thật, cay quá ... các cụ ơi ...

Đang ở giai đoạn bước đệm mà cụ, vì thực tế chưa ảnh hưởng gì và cũng ko ai tự nhiên rao giảm 30-50% luôn đc cả. Sẽ phải từ từ là bây giờ vẫn rao lãi (so với gốc) 2-3 tỷ, nhưng khả năng có thanh khoản với giá đó gần như bằng 0, tầm tháng 4 sẽ giảm lãi còn 1-2 tỷ vẫn khó có thanh khoản trừ khi là căn đẹp và quan trọng gặp đc khách quá kết, nếu vẫn ko trôi thì tháng 5 giảm hết lãi cầm cự thêm 1 vài tháng. Đến tầm hết quý 3 mà hàng vẫn còn găm trong người thì mới hoảng hốt và chấp nhận giảm sâu (lỗ) chứ tiền đếch đâu mà mỗi tháng góp lãi cả trăm triệu cho bank.
Tóm lại lãi cao có thể nó chưa ảnh hưởng đến khách mua diện vay ưu đãi ngay nên vẫn nói cứng được, nhưng nó ảnh hưởng ngay đến thị trường thứ cấp, tức là chả có ai đi vay bank mua lại của ông nữa, trong khi nhà nhận thì cũng vất đó chứ ko ở cũng ko cho thuê đc, lúc đó không tất toán được với bank thì khác gì nuôi con nghiện đâu

 

[Duong tien sih]

bắt đầu nóng rồi đấy cụ, nhưng căn này vẫn chưa ghê gớm, em nhớ đợt hot lúc mở bán VCL còn có mấy căn 150-160 tỷ cơ

150-160 tỷ là con cháu CĐT mua với nhau và hàng ngoại giao. Mình tin rằng chẳng đại gia nào ngu bỏ ra 150 tỷ mua cái nhà Đông Anh cả.

 

[songchamlai]

Khống chế 15% lợi nhuận của CĐT là sai lầm nghiêm trọng nhất trong dự thảo. Các CĐT cá mập hiện tại vẫn ung dung vì sẽ có rất ít CĐT tham gia, và nguồn cung căn hộ affordable housing vẫn sẽ chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ. Hiện tại ở HN là khoảng 3% căn hộ trung cấp,mục đích phải hướng tới là 50% hoặc hơn, chứ tăng nguồn cung căn hộ affordable lên thành 10% thì ko giải quyết được vấn đề gì.
Nếu cp thực sự muốn tăng tỷ trọng căn hộ trung cấp cho các đối tượng thu nhập TB, thì nên cởi mở cho các CĐT biên lợi nhuận tối đa 30%. Biên lợi nhuận của các CĐT cá mập hiện tại là hơn 100%.

LĐ toàn thả cái không đáng thả.

 

[fun ô tồ]

LĐ toàn thả cái không đáng thả.

Các bác ấy biết cả đấy Cụ .

 

[songchamlai]

cái này tầm cao "elite" mới tính được cụ à. Nhưng chẳng phải giờ đang tận thu đến cả thuế của cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ hay sao. tiền trong dân vẫn còn nhiều lắm

Thuế thu là đúng thôi ạ. Bao năm nay tới tận bây giờ tôi thấy vẫn nhiều người lách,trốn thuế bán và cho thuê nhà. Trong khi việc này tôi tuân thủ cách đây hàng chục năm. Việc trốn,lách thuế rất gây bất mãn khi 1 số người có tiền lại không có trách nhiệm với xã hội.

 

[80B_9999]

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Làm gì có ai vay 100% đâu mà cụ bảo 3 năm mất 42% giá trị???.

 

[LaiHa]

Cụ ngây thơ thế. Cụ nghĩ sập bung toang thì ko ai làm giàu được à. Chính những người tay to nhất, dư cash nhiều nhất mới là đội kiếm bẫm nhất khi sập đấy cụ cứ phải lo cho người giàu. Đội mắc kẹt khi sập thì là cá nằm trên thớt thôi tuổi gì mà bắt cả xã hội làm con tin, ko có mợ thì chợ vẫn đông. Sập thì bank nó luộc sạch tsdb rồi phát mại, chính những người cụ lo hộ là đội mua hàng ngon giá rẻ lúc đó đó. Thế sập thì ảnh hưởng gì đến họ.

e đang nói nghĩa bóng đó cụ. những còm dưới e nói rõ về quan điểm của em rồi. tay to nắm chánh quyền sẽ quyết định tất cả chính sách mà họ hoặc được lợi hoặc chẳng xây xước gì. thế thì bung toang nó là vấn đề với những người vay bank đu đỉnh thôi

 

[LaiHa]

Thuế thu là đúng thôi ạ. Bao năm nay tới tận bây giờ tôi thấy vẫn nhiều người lách,trốn thuế bán và cho thuê nhà. Trong khi việc này tôi tuân thủ cách đây hàng chục năm. Việc trốn,lách thuế rất gây bất mãn khi 1 số người có tiền lại không có trách nhiệm với xã hội.

vấn đề là nếu thu phải có lộ trình, có chế tài đi theo. chứ ko phải đùng 1 cái đè ra tận thu ko cần biết đúng sai

 

[carrot123]

Thế thì bỏ ra gốc có 5.8 tỷ, bán được giá 22.7 kia thì lãi 3.4 tỷ, bán sớm được thì cũng ngon cụ nhỉ.

Rao bán kể khổ tưởng khéo hóa vụng, lại bi anh em tính hết ra margin lãi ))