[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

Maruko_2609 nói:

View attachment 9511885 View attachment 9511886
SMC đang xả rất nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Hiện nay văn của phe bds tăng không phải là tăng hay giảm mà là giảm 5-10% chứ làm gì giảm 50%. Giảm 50% thì tất tay tiền thịt quất hết.

Ok các anh Vậy là xe đã qua đỉnh và thấy cái dốc dựng đứng ở dưới sâu rồi. Giờ lùi không được còn nhìn dốc sâu thăm thẳm đó bủn rủn chân tay nhưng vẫn cố nói cứng

Mạnh mẽ lên các anh trai ơi
Đáy còn xa lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Giá giảm là tốt cho tt bđs về lâu dài.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Trong 2 năm 2024, 2025 vừa rồi bộ ba V, MI, MAS ăn quá dày, thực sự là như thế.
Nhà nước không có cơ chế kiểm soát về giá bán tốt, cũng như không hình thành được thị trường thực sự cạnh tranh. Thế nên 1 m2 chung cư, chi phí từ A-Z khoảng 22 triệu hoặc cùng lắm 30 triệu/m2, nhưng anh em cứ đẩy lên bán 100, 120, 150.... chén no nê.

BĐS đặc biệt là chung cư, giá bán cần phải về mức xã hội và thị trường chấp nhận được. Còn nhiều bạn Sales hoặc một số bạn đang có hàng của bộ ba kia hay lôi ra căn hộ Seoul, Thượng Hải ra so sánh, nó rất khập khiễng. Vì Thượng Hải thu nhập bình quân của họ gần 30.000 USD rồi, tính ra chắc gầm 3.4- 4 lần thu nhập bình quân của người Hà Nội, HCM.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Hiện nay văn của phe bds tăng không phải là tăng hay giảm mà là giảm 5-10% chứ làm gì giảm 50%. Giảm 50% thì tất tay tiền thịt quất hết.

Ok các anh Vậy là xe đã qua đỉnh và thấy cái dốc dựng đứng ở dưới sâu rồi. Giờ lùi không được còn nhìn dốc sâu thăm thẳm đó bủn rủn chân tay nhưng vẫn cố nói cứng

Mạnh mẽ lên các anh trai ơi
Đáy còn xa lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Ối giời, giờ đặt câu hỏi này hơi muộn tý. Hí hí
Nhẽ ra phải hỏi và trả lời từ đầu năm để phân bổ tài sản hợp lý rồi.
Căn bản để trả lời là phải nhận định, dự đoán với mức ls cho vay mua bđs cao như này ảnh hưởng khá nhiều cá nhân và doanh nghiệp; hầu như cắt hẳn vay mới cá nhân nếu ko có chủ đt hỗ trợ ls sẽ duy trì trong bao lâu. Mức ls cho vay bđs bao nhiêu sẽ là hợp lý? .... Khi nào thì cs của nhnn thay đổi? ..... Giờ chả có thông tin già cả ngoài mấy phát biểu ... Chắc phải sau kỳ họp qh mới đầu tiên thôi.
Cá nhân em thì ko thích gửi tiết kiệm lấy ls vì cứ có tý tiền là em lại mua cái này hay bán cái kia; giờ có tý lại đang nghĩ đổi cái xe . Muốn giữ tiền thì lại loay hoay tìm xem căn cc để cho thuê. Trong 3-6 tháng nữa có khi là thời điểm tốt để được lựa chọn với giá tốt các khu cc Tây hồ Tây với cầu giấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Nói cho đúng chung cư nội đô quay về tầm 30, trung cao cấp 40. Đất giãn dân Hà Đông, Hoài Đức tầm 18, mấy khu Geleximco tầm 25 là đẹp cụ nhỉ . Chẳng hiểu sao Park Hill, Royal ngoài 40 đất nền Hà Đông, Hoài Đức chưa đến đến 20 mà giờ hét toàn 200 ngoài 200. Chứng tỏ chung cư đã ảo bọn đất nền cả mấy khu đt bỏ hoang phía Tây còn ảo gấp đôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

2 ngủ diện tích 50m hả cụ. Đơn giá vẫn 100 củ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Nhóm đòn bẩy vẫn chưa giảm mạnh hay sao đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

2pn 2vs mà cụ, ít cũng p 62m

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Royal mở bán đã 40 rồi cụ. Thật ra royal với park thì cỡ 7-8x em nghĩ hợp lý. Tăng ngang lạm phát ok. Chứ 130-150 thì ối dồi quá, ngáo quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Hihi thế mấy thằng đất nền, và kđt bỏ ngoại thành 50 là hợp lý cụ nhỉ. Cái LK 60m - mt 4m hô 15 củ tỏi chỉ biết cười. Tầm này cụ nào mà bank 1 nửa vào mấy thể loại này chuẩn bị oxy cao áp là vừa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Giá giảm thì kiếm căn chung cư tỷ suất cho thuê tầm mấy % là ngon hả cụ.4% thơm bơ chưa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Ko rõ lúc trước đơn giá bn cụ nhỉ. Thấy khu nào cũng hô 100 hết cả hồn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Đang giảm r cụ ạ, bên này đầu cơ ôm cứ phải gọi là đỉnh nóc, nên lãi lên tí là xả luôn View attachment 9511923

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thudovang nói:

E hay vay gói cối định 24-36 tháng nên ko quá lo ls thả nổi vì mình có kế hoạch dài hạn rồi với mình vay nhiều lần rồi nên biết là ls tăng cao chỉ 6-12 tháng là lại phải giảm vì ls cao quá mọi người gửi nhiều vay ít lại ít việc làm dẫn đến thất nghiệp nhiều và lúc đó bank thừa tiền lại phải giảm lãi vay để tìm khách vay chứ không họ phải trả lãi cho dân gửi thì hộ lỗ vốn hẹ hẹ . Đợt này e cũng chưa vay chờ cuối năm ls giảm thì vay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Go on nói:

Lần này em cho rằng sẽ lâu đó bởi phải bơm tiền cho các đại dự án đầu tư công. Ngoài ra chủ trương là siết tiền cho vay bđs chứ ko phải siết tất. Lãi sản xuất vẫn hợp lý

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Giá tài sản cứ tăng ảo thế thôi chứ giá cho thuê còn giảm với các tòa nhà lớn. Bạn em trước có tòa nhà ở Q1 cho thuê 700/ tháng. Năm trước khách trả lại mà mất 6 tháng mới có Vietinbank thuê giá 500/ tháng

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Theo t.tin của cụ e còm cần tìm mua 2N bên thớt smart city , mà ko hiểu sao bị xóa ??

Nhấn vào đây để mở rộng...