[Funland] Vin Smart City thế nào

BigboyHN nói:

E hỏi toà nào để e học hỏi cụ ơi. E mua trước cụ 1 năm từ 2023 mới x2 đc nhé. Cũng ko hiểu có khu nào ở HN trong 1 năm x2 đc. Nếu có thì nên cho vào lịch sử bds HN để học tập.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

e view bên gs6-gs6 trước tết căn 1n+ hướng đẹp tầng đẹp toàn 4.6 tỷ, giờ thấy có chỗ rao 4.3 có chỗ rao 4.1 nhưng thấy cũng k xôm như đợt giữa năm chả có ma nào vào hỏi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

GS5, GS6 là 2 toà em thấy giảm giá ít nhất, gần như nền giá vẫn thế.
Căn 48m2 Đông Nam tầng trung lúc đỉnh điểm giao dịch tầm 4.4 tỷ thôi chứ làm gì lên được 4.6, các vị trí kém hơn thì thấp hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tungqqx nói:

Giữa 2024 đến đỉnh 2025 thì việc tăng giá đến 80% như cụ kia chia sẻ, e thấy bình thường mà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chautebin nói:

Không có giảm trên mõm ông thôi. ) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không

Nhấn vào đây để mở rộng...

FuongNG nói:

gần x2 thôi cụ, em mua vào tháng 6/2024 giá 3.85 tất cả và đỉnh điểm thì tầm tháng 9-10/2025 em thấy rao 7.3-7.5. Cứ cho là 7 tròn đi thì cũng tăng hơn 80% rồi. Đoạn tháng 12 thì giảm về 6.5-6.8, nhưng mấy nay em dạo 1 vòng thấy toàn 7 đồng thôi, tất nhiên là chưa bàn tới giá thanh khoản thực vì em không nắm được

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

đây cụ ạ, e thấy sale này giá khá sát View attachment 9521844

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mission imposible nói:

tính ra vẫn rơi vào hơn 80-90tr/m2, em đánh giá vị trí và tiện ích khu Smart khá tốt nhưng giá phải về loanh quanh 70 thì xuống tiền hợp lý hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mission imposible nói:

tính ra vẫn rơi vào hơn 80-90tr/m2, em đánh giá vị trí và tiện ích khu Smart khá tốt nhưng giá phải về loanh quanh 70 thì xuống tiền hợp lý hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

giá 70 là tầm giữa năm ngoái cụ ạ, nhưng e đánh giá giá như vậy vẫn cao, nhưng vì có gói vay 5,5 nên e thấy có thể chấp nhận đc mức giá như vậy. Nhưng với lãi suất hiện tại thì vay cũng chết dở nên quay về tầm giá dưới 70 thì mới có thanh khoản đc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mission imposible nói:

Vâng cụ, tùy vào nhu cầu sử dụng và góc nhìn của mỗi người, em có nói trên là em đánh giá vị trí và tiện ích sống khá tốt.
CC nội đô, căn 45m2 giá 70 thì rơi vào 3.2 tỏi thì cũng hợp lý để bà con phấn đấu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mission imposible nói:

Vâng cụ, tùy vào nhu cầu sử dụng và góc nhìn của mỗi người, em có nói trên là em đánh giá vị trí và tiện ích sống khá tốt.
CC nội đô, căn 45m2 giá 70 thì rơi vào 3.2 tỏi thì cũng hợp lý để bà con phấn đấu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Giá trung bình MIK An Khánh 93tr với phương án thanh toán tiến độ các cụ nhé, căn đẹp và căn nhỏ dự là 95-100tr.
Thôi e lại ko bán Smart nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

FuongNG nói:

NẾU giá này mà vẫn cháy được hàng (cháy thật chứ không phải sàn ôm booking ảo) thì smart của mình sao hạ được cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ilvhtl nói:

Con này tính ra không thua smart đâu cụ, khác chỗ đất xã so với đất phường thôi.

Đường bộ thì cụm này lao ra cao tốc nhanh hơn nên về cơ bản là đi lại không chậm hơn thậm chí là nhanh hơn. 2030 khi có metro giai đoạn 1 thì cụm này cũng ga đầu, vừa đi bộ vài bước là đến vừa lên sớm dễ có chỗ ngồi.

Chưa nói về chất lượng bàn giao xây dựng nhưng riêng tiện lợi về di chuyển thì thằng này ăn đứt mấy toà như I1-5 hay Mas, Tonkin,... Có điều là ngay cái đại lộ ồn bụi như này thì kén khách lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

He. Trc chưa có cái MIK an khánh này thì ae mua Smart bảo Smart vào nội thành nhanh hơn, có ga metro, có vành đai 3.5...Bây h MIK an khánh ra, tất cả những cái trên nó đều hơn hẳn smart, thì ae lại bảo giá nó cao. Ntn thì smart vẫn ngon hơn. Chịu nhỉ?
Mik an khánh giá kia thăm dò, kiểu j chả còn chiết khấu. Nhất là bối cảnh này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

He. Trc chưa có cái MIK an khánh này thì ae mua Smart bảo Smart vào nội thành nhanh hơn, có ga metro, có vành đai 3.5...Bây h MIK an khánh ra, tất cả những cái trên nó đều hơn hẳn smart, thì ae lại bảo giá nó cao. Ntn thì smart vẫn ngon hơn. Chịu nhỉ?
Mik an khánh giá kia thăm dò, kiểu j chả còn chiết khấu. Nhất là bối cảnh này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Muối08 nói:

Đúng là ck thật bác ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...