[Funland] Vinhomes Smart City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Entropy · 19:19 20/03/2026

Xa xa tận miền đông nước Anh còn trăm hơn trăm thì CXL này không dưới hai trăm đâu.

AMATAX · 19:27 20/03/2026

Căn hộ khách sạn Grand Marina Ba Son cđt Masteri 1PN 50m2 cũng tầm 20 tị nên gãy sóng, CXL mà đi vào vết xe đổ cũng rứa thôi.

JunevsMon · 20:28 20/03/2026

Với giá trên 200 lại có căn hộ 15m giá chỉ nhỉnh 3 tỏi nghe lại mềm. Không khéo cháy hàng ý chứ ;))

oppa123 · 21:42 20/03/2026

JunevsMon nói:
Với giá trên 200 lại có căn hộ 15m giá chỉ nhỉnh 3 tỏi nghe lại mềm. Không khéo cháy hàng ý chứ

15m2 nhà trọ ngày xưa 3-4 ông ở vô tư. Tính ra mỗi ông chỉ cần góp 1 tỏi, 3 ông tổng 3 tỏi là có căn chung cư cao cấp trung tâm HN rồi

Entropy · 21:57 20/03/2026

oppa123 nói:
15m2 nhà trọ ngày xưa 3-4 ông ở vô tư. Tính ra mỗi ông chỉ cần góp 1 tỏi, 3 ông tổng 3 tỏi là có căn chung cư cao cấp trung tâm HN rồi

Làm tý gác xép nữa là có ngay 30m^2.

JunevsMon · 22:15 20/03/2026

oppa123 nói:
15m2 nhà trọ ngày xưa 3-4 ông ở vô tư. Tính ra mỗi ông chỉ cần góp 1 tỏi, 3 ông tổng 3 tỏi là có căn chung cư cao cấp trung tâm HN rồi

Ở nhà Vim, đi xe đuyện, đất thủ đô nghe nó lại cứ bị hoành.

Minhkhoipro22 · 22:20 20/03/2026

JunevsMon nói:
Với giá trên 200 lại có căn hộ 15m giá chỉ nhỉnh 3 tỏi nghe lại mềm. Không khéo cháy hàng ý chứ

Sắp vươn mình bằng Hồng Koong ah cụ, kể ra ở CXL
nghe vẫn oai phết.

Coxetang · 08:21 21/03/2026

11 tòa toàn 40 chục tầng. Kinh khủng thật

CRV-2015 · 09:27 21/03/2026

Vin CXL ra hàng giữa bão ls tăng như này thì tầm 120-130 mới mong có thanh khoản

stevennguyenx · 10:38 21/03/2026

Cụ Coxetang nói chuẩn, 11 tòa 40 tầng trên cái mảnh đất đó thì đúng là ác mộng giao thông cho trục Nguyễn Trãi. Hiện tại trục này đã 'vỡ trận' mỗi sáng rồi, thêm khoảng chục nghìn cư dân nữa đổ ra thì Metro hay Skywalk cũng gánh không nổi.
Em đồng quan điểm với cụ CRV-2015, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà rục rịch lên 14-15% như hiện nay, cái giá trên 200 triệu là 'không tưởng' cho nhu cầu ở thực. Để dòng tiền lưu thông được, mức giá 120-130 triệu/m2 có lẽ là điểm cân bằng cuối cùng giữa thương hiệu Vin và thực tế túi tiền của dân mình tầm này. Chứ cứ đẩy lên mây rồi lại bài toán 'ân hạn nợ gốc' thì cũng chỉ là trì hoãn cái sự ngộp thôi.

Duong tien sih · 11:21 21/03/2026

stevennguyenx nói:
Cụ Coxetang nói chuẩn, 11 tòa 40 tầng trên cái mảnh đất đó thì đúng là ác mộng giao thông cho trục Nguyễn Trãi. Hiện tại trục này đã 'vỡ trận' mỗi sáng rồi, thêm khoảng chục nghìn cư dân nữa đổ ra thì Metro hay Skywalk cũng gánh không nổi.
Em đồng quan điểm với cụ CRV-2015, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà rục rịch lên 14-15% như hiện nay, cái giá trên 200 triệu là 'không tưởng' cho nhu cầu ở thực. Để dòng tiền lưu thông được, mức giá 120-130 triệu/m2 có lẽ là điểm cân bằng cuối cùng giữa thương hiệu Vin và thực tế túi tiền của dân mình tầm này. Chứ cứ đẩy lên mây rồi lại bài toán 'ân hạn nợ gốc' thì cũng chỉ là trì hoãn cái sự ngộp thôi.

Về bài toán tài chính, có đánh chết CĐT nó cũng giảm giá về 120-130. Nó còn 1 đống hàng ở Đông Anh, Gia Lâm, Hưng Yên đang bán và đang cắm ngân hàng.
Chỉ có thị trường thứ cấp sẽ giảm giá vì cá nhân không có bank trợ lực thì thở oxy rồi. Còn CĐT trừ khi nhà nước ra 3 làn ranh đỏ, đánh chết nó nó vẫn bán giá sau cao hơn giá trước.

stevennguyenx · 11:28 21/03/2026

Cụ Duong tien sih phân tích rất chuẩn về cái 'xiềng xích' tài chính của các ông lớn. Đúng là đánh chết CĐT cũng không dám hạ giá niêm yết về 120-130.
Bởi vì BĐS của họ không chỉ để bán cho dân, mà còn là tài sản thế chấp tại các ngân hàng. Nếu CXL giảm giá 30%, toàn bộ giá trị định giá danh mục hàng nghìn héc-ta ở Đông Anh, Gia Lâm, Hưng Yên sẽ bị 'văng' theo. Lúc đó ngân hàng sẽ yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo hoặc thu hồi nợ trước hạn, gây ra cú sốc thanh khoản toàn hệ thống ngay.
Thay vì giảm giá, họ sẽ dùng bài 'chiết khấu ngầm' hoặc ân hạn lãi suất cực dài để giữ cái giá trần trên giấy tờ. Cuộc chơi bây giờ là ai lì hơn ai: CĐT gồng lãi để giữ giá hay người mua chịu xuống tiền để giữ tài sản.

JunevsMon · 14:43 21/03/2026

Minhkhoipro22 nói:
Sắp vươn mình bằng Hồng Koong ah cụ, kể ra ở CXL
nghe vẫn oai phết.

Đào cái rãnh nước vòng quanh khu, xây tổ chim 10, 15m bán 250 đến 300 củ/m là thành Hồng Kông mà cụ. Băm nhỏ là nghề của anh mà cụ tiên phong studio 28m rồi biệt thự 48m. Giờ giá x mấy rồi anh tiên phong cc cc 10- 15m cũng dễ hiểu. Venice anh còn thu nhỏ được thì Hồng Kông dễ

Coxetang · 14:54 21/03/2026

Tôi thì cứ thấy sao sao. Các bác đang có chính sách di dân ra ngoài trung tâm mà vẫn mọc được lên những khu thế này

JunevsMon · 14:58 21/03/2026

Duong tien sih nói:
Về bài toán tài chính, có đánh chết CĐT nó cũng giảm giá về 120-130. Nó còn 1 đống hàng ở Đông Anh, Gia Lâm, Hưng Yên đang bán và đang cắm ngân hàng.
Chỉ có thị trường thứ cấp sẽ giảm giá vì cá nhân không có bank trợ lực thì thở oxy rồi. Còn CĐT trừ khi nhà nước ra 3 làn ranh đỏ, đánh chết nó nó vẫn bán giá sau cao hơn giá trước.

Trục kết nối Hà Đông, Chương Mỹ, Xuân Mai khi siêu độ thị này đi vào vận hành sẽ là bước nhảy vọt đưa 3 vị trí này đắc địa nhất Hà Nội lúc này Hàng Bài và mấy quận Trung Tâm đi vào dĩ vãng. Cao xả lá sẽ là cửa ngõ lối vào trung tâm là Hồ Gươm mới của Hà Đông… đưa Hà Tây vươn mình.

Bibep · 16:33 21/03/2026

Entropy nói:
Xa xa tận miền đông nước Anh còn trăm hơn trăm thì CXL này không dưới hai trăm đâu.

Chưa chắc. Cùng trong vđ3, còn nếu tính quy hoạch phát triển 2 bên sông Hồng hoặc Hồ Tây thì ĐA còn gần hơn. Cái này phụ thuộc nhiều vào ý chí lãnh đạo.

chattiensinh · 08:43 23/03/2026

JunevsMon nói:
Trục kết nối Hà Đông, Chương Mỹ, Xuân Mai khi siêu độ thị này đi vào vận hành sẽ là bước nhảy vọt đưa 3 vị trí này đắc địa nhất Hà Nội lúc này Hàng Bài và mấy quận Trung Tâm đi vào dĩ vãng. Cao xả lá sẽ là cửa ngõ lối vào trung tâm là Hồ Gươm mới của Hà Đông… đưa Hà Tây vươn mình.
Tan thuốc chưa

Minh_Khang_135 · 09:03 23/03/2026

JunevsMon nói:
Trục kết nối Hà Đông, Chương Mỹ, Xuân Mai khi siêu độ thị này đi vào vận hành sẽ là bước nhảy vọt đưa 3 vị trí này đắc địa nhất Hà Nội lúc này Hàng Bài và mấy quận Trung Tâm đi vào dĩ vãng. Cao xả lá sẽ là cửa ngõ lối vào trung tâm là Hồ Gươm mới của Hà Đông… đưa Hà Tây vươn mình.

Mỗi cụm này xây lên mà làm vươn mình những quận/huyện xung quanh???
Cụ viết bài để lên title à?

ftu1979 · 09:10 23/03/2026

Minh_Khang_135 nói:
Mỗi cụm này xây lên mà làm vươn mình những quận/huyện xung quanh???
Cụ viết bài để lên title à?

cụ ấy nói ngược để đá đểu chuyên gia Hà Đông thôi

Mabumap2k6 · 09:16 23/03/2026

ftu1979 nói:
cụ ấy nói ngược để đá đểu chuyên gia Hà Đông thôi

Cả HN có thể giảm nhưng HĐ thì ko. Các vùng khác giá đều ngáo nhưng riêng HĐ giá vẫn hợp ní.

[Funland] Vinhomes Smart City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe đạp

Xe điện

Xe đạp

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Thông tin thớt