[Funland] Nên thuê hay mua nhà - đâu là giải pháp phù hợp ?

Gừng nói:

chuyện bình thường
e xem trên toktok thấy bên copenhagen tiền sinh hoạt 1 tháng hết 150tr thì chi phí thuê nhà chiếm 75tr rồi cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vấn đề là ở VN, mua đắt nhưng thuê rẻ do đầu cơ. Thường giá nhà đc tính trên số năm cho thuê.
Mức phổ biến ở các nước phát triển
Mỹ
Trung bình: 15 – 20 năm
Thành phố lớn (NY, SF): 25 – 35 năm
Nhật (Tokyo)
Khoảng: 20 – 30 năm
Châu Âu
Đức, Pháp:
20 – 30 năm
Thành phố đắt (Paris, London):
30 – 40 năm
Singapore
Thường: 25 – 35 năm

Ở VN. Việc 1 căn hộ cho thuê đc 7tr 1 tháng, 30 năm tầm 2 tỷ 5. Nhưng giá nhà lại gấp đôi, 5, 6 tỷ. Do bị đầu cơ nâng giá. Và như vậy. Thì thuê rõ ràng sẽ kinh tế hơn

Gừng nói:

khảo sát chả ý nghĩa gì
khi ko có tiền họ sẽ đi thuê
khi có tiền họ mua
thị trường tự cân bằng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trường hợp có nhiều tiền lại thích đi thuê, mấy ông sếp cty em. Có mấy căn BT nhưng k thích ở cho thuê rồi đi thuê CC.

1 bài toán rất nhiều biến số tại nhiều thời điểm thằng cầm tiền nó sẽ tính dc phương án phù hợp, mấy ông đứng ngoài tưởng tỉnh mà lại thành lú, nên đừng đi làm toán hộ

E mà có 2 tỏi thì e mua con bê vê đúp và ở mịa nó sài ghềnh cho nó xoang

Garrard_1967 nói:

E mà có 2 tỏi thì e mua con bê vê đúp và ở mịa nó sài ghềnh cho nó xoang

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ đấm Móc quá.

Garrard_1967 nói:

E mà có 2 tỏi thì e mua con bê vê đúp và ở mịa nó sài ghềnh cho nó xoang

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shao k mua 7 con Vios nhỉ

Jôn sần nói:

Nên thuê, tiền mua vàng tích trữ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguyên nhân dẫn đến các cửa hàng BTMC và BTMH xếp hàng từ 3h sáng, và xếp đến giữa đường

Saigonphobmw nói:

Theo các cụ, với tiền trong tay tầm 2 tỷ, đi hỏi các chung cư vùng ven toàn 4-5 tỷ đồng. Thì nên vay 3 tỷ mua căn hộ, hay gửi 2 tỷ đó vào bank, lấy 1 tháng tầm 15 triệu thuê chung cư ở. Hiện các căn hộ 5 tỷ cho thuê cũng chỉ 8-10 triệu 1 tháng. Thấy nhiều ý kiến là cố sống chết gì cũng phải mua. Nên cò lái mới đẩy giá 1 căn chung cư 2 tỷ cách đây vài năm giờ lên 5 tỷ. Em đi dạy có cho sv năm 4 làm khảo sát thì tầm 30% muốn mua. trong 30% đó thì 80% là nói mua do bố mẹ cho tiền mua. còn 70% còn lại nói ko đủ tiền mua, và cũng ko nhịn ăn nhịn mặc để mua. Họ sẽ đi thuê nhà, tiền còn lại để học hành, update bản thân, lo cho con cái, đi du lịch, giải trí. Có lẽ là 1 xu hướng mới theo phương Tây nhỉ?

'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nên gửi Ngân hàng đúng 1 năm nữa rồi xuống tiền mua cụ ah. Khi đó lãi Ngân hàng được 9% + giá BĐS giảm 30%

HI_CLASS nói:

Cố dc thì cố ko cố dc thì thuê. Việc thuê or mua nó phù hợp với từng ng, từng hoàn cảnh, ko thể có mẫu số chung dc. E nhớ thằng bạn e bảo:” sao m ko bán 1miếng của m đi để gửi ngân hàng, tiền lãi sống hưởng thụ cho sướng, đi cày lgi?” Nghe xog e chỉ cười trừ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuẩn cụ
đủ tiền thì mua k đủ thì thuê

lúc nào cũng muốn mua thì còn than nhiều. bọn trẻ nó cũng thay đổi tư tưởng cứ đi thuê thôi cũng tốt, giờ loạn lạc hưởng thụ đi tí nào hay tí ấy, những quan điểm vậy ko có gì sai khi mỗi thời mỗi khác

Mua thôi, vay rồi sẽ trả được nợ và có nhà ở luôn. Giá nhà cũng sẽ tăng theo thời gian

Quê em nhà đất 2-3 tỏi cho thuê được 3-4 củ/tháng tỷ suất gần 2%, cảm giác hợp ví & hợp lý hơn cái chung cư HN 4-5 tỷ cho thuê được 8-10tr, tính ra được hơn 2% tẹo.

phanthanhlong03 nói:

Tâm lý nhiều cụ trỏe ngày nay là cầm được đồng tiền chỉ muốn tiêu, vì xã hội quá nhiều cám dỗ và tâm lý không muốn bị thua thiệt hơn người khác. Sức chịu đựng kém hơn. Không bao giờ nghĩ tới việc chắt bóp dành dụm. Cái nhà cũng là tài sản để đầu tư và giữ tiền. Còn cầm tiền mặt thì chả mấy mà hết. Miệng ăn núi lở

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế là nó khôn đấy cụ, xưa đất rẻ mua tích sản còn được, giờ mua cái nhà để ở còn khó, cứ húc đầu vào đấy chỉ béo hội ngồi thổi giá ăn tiền méo mó cả kinh tế. Ăn tiêu còn phát triển dịch vụ, sản xuất.

Cụ chủ thớt chưa đưa dữ liệu : 2 tỉ trong tay đó từ đâu mà có: tự thân tích cóp, và cóp trong bao lâu rồi? Hay được gia đình chu cấp hỗ trợ?

Saigonphobmw nói:

Cụ nhầm. Vd thu nhập cụ 50tr. Nếu mua thì tiền trả hàng tháng hết 40tr. Còn 10tr cả gđ chắt bóp mà sống. Con ko dám cho học chỗ tốt, các kế hoạch bản thân gác lại, tránh xa các quan hệ vì sợ tốn tiền... với việc lấy 10tr đi thuê và còn 40tr còn lại đầu tư cho học hành, con cái, ăn mặc, du lịch... việc này sẽ kéo dài tận 20 năm mới trả hết tiền vay. Bọn trẻ giờ nó ko nghĩ nhiều đến an cư như ngày xưa đâu cụ ạ. Nó còn chả thèm lập gđ ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

thế nên nhà nước đang vận động đẻ con tặng tiền - rồi cho cán bộ nhà nước bao gồm các ban ngành đặc thù được đẻ thoải mái ko còn chỉ dừng lại 2 con nữa - rồi thì làm ivf gì đó ko cần giấy dkkh mơi được làm.
Chắc sợ tư tưởng 1 số bộ phận giới trẻ tưởng ko đẻ vì nhà ko có - tiền ko kham nổi con cái bằng bạn bằng bè - qua rồi cái thời trời sinh voi trời sinh cỏ

Nhưng dân việt nam mình vẫn đẻ như gà thôi vì có suy nghĩ ko đẻ sau này ai chăm ai nuôi - già khổ lắm Quan trọng là họ đi thuê nhà chứ ko mua nữa vì giá nhà quá cao và ko còn suy nghĩ bám trụ 1 nơi như các cụ ngày xưa an cư lạc nghiệp. Giờ việc ngon trường tốt là họ chuyển chỗ làm chỗ học cho con cái.

Em vote hình thức thuê nhà. Mua chỉ béo bọn cò thổi giá. Đời mình mình sống con mình mình nuôi. Cố gắng cho con cái cái nhà nhưng con thua kém bạn bè về học thức lẫn vật chất thì con lớn cũng thiếu kiến thức và hành trang vào đời thôi. Tới đời con mình trưởng thành thì tự bươn chải như bố mẹ. Nhưng hành trang vào đời của con là 1 đống ngoại ngữ xịn xò - kiến thức của người được dậy dỗ bảo ban ko thiếu miếng cơm manh áo ko sợ con đói kém sinh hư đua đòi sớm.

Em nói thật lứa 8x ngày xưa hư cứ đổ tại phim Người Trong Giang Hồ chứ thực ra do nghèo - nghèo sinh hư - cơm ăn áo mặc thiếu thốn thấy bạn bè có thì ghen tị. Xong nhập nhóm đi phá làng phá phố. Do cái nghèo mà ra cả

Chưa kể trả nợ nhà 4 6 tỉ mới được cái nhà gọi là OK thì nhu cầu sống sinh hoạt tụt so với bạn bè và hàng xóm họ hàng khiến áp lực lại trút lên con cái Ở vài năm lại hỏng lại sửa đúng vòng luẩn quẩn

Kết hợp cả thuê và mua.
Số tiền có sẵn mua đất ở quê làm chỗ lui về, đủ thì làm căn nhà để đó.
Thuê nhà ở để làm việc.

Ao Đình nói:

Kết hợp cả thuê và mua.
Số tiền có sẵn mua đất ở quê làm chỗ lui về, đủ thì làm căn nhà để đó.
Thuê nhà ở để làm việc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hay ho đấy kụ

Xe bọ xít nói:

Bài toán khó cho những người thu nhập TB và ít tiền. Kiểu gì cũng phải khổ mất 20 năm dù cố vay mua nhà hay thuê. Mua thì xa nhưng ít nhất sau 20 năm có tí tài sản là cái nhà, còn thuê sau 20 năm nữa giá nhà lại khác. Lúc già ko làm ra tiền thì có tiền thuê nhà ko và ở đâu, nếu con mình ko làm ăn đc. Kể cả nó làm ăn đc ở nhờ nó có ổn ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đừng xác định khổ đến 20 năm, như thế gần hết đời mình và hết luôn quãng thời gian học hành vui chơi , vô tư của F1. Chỉ nên chắt bóp không quá 10 năm, nếu không được thì xác định đi thuê

Tomtep1 nói:

Nguyên nhân dẫn đến các cửa hàng BTMC và BTMH xếp hàng từ 3h sáng, và xếp đến giữa đường

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ảo thậc đấy

Tomtep1 nói:

Nguyên nhân dẫn đến các cửa hàng BTMC và BTMH xếp hàng từ 3h sáng, và xếp đến giữa đường

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mấy phần trong đó là mua thực mấy phần là cò hả cụ

Bonmuadichoi nói:

Mấy phần trong đó là mua thực mấy phần là cò hả cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kò họ bán chỗ được 5 lít