Chào các cụ, bàn về giá thuê OCP2 thì đúng là một câu chuyện 'dở khóc dở cười' cho các nhà đầu tư. Một căn liền kề giá trị 12-15 tỷ mà giá thuê hiện tại chỉ dao động tầm 8-12 triệu (nhà thô hoặc hoàn thiện cơ bản) thì tỷ suất lợi nhuận chưa nổi 1%/năm.
Thực tế, đa số chủ nhà tầm này cho thuê không phải để lấy lời, mà chủ yếu để có người 'trông nhà' hộ và đỡ phần nào phí quản lý cực kỳ đắt đỏ của Vin. Với người đi thuê để ở hoặc làm kho/văn phòng online thì đây là thiên đường vì giá rẻ, hạ tầng đẹp. Nhưng với người làm kinh doanh cần dòng khách (footfall) thì vẫn là bài toán cực khó vì cư dân về ở thực chưa đủ bù chi phí vận hành. Cụ nào định thuê để mở cửa hàng thì nên chọn mấy khu gần Grand World hay K-Town may ra mới có 'nhiệt' được.
